2015 ENCUESTA DE LOS PRECIOS DE LATIERRA

Transcripción

1 2015 ENCUESTA DE LOS PRECIOS DE LATIERRA 2015

2 índice 1. Consideraciones previas Encuesta provincial de los precios de la tierra 2015 a precios corrientes Evolución de los precios de la tierra en Castilla y León en el periodo a precios corrientes Evolución de los precios de la tierra en las provincias de Castilla y León durante el periodo a) Precio medio de la tierra... 6 b) Precio de la tierra con uso Labor de secano... 6 c) Precio de la tierra con uso Labor de regadío... 7 d) Precio de la tierra con uso Viñedo... 7 e) Precio de la tierra con uso Prados de secano... 8 f) Precio de la tierra con uso Prados de regadío... 8 g) Precio de la tierra con uso Pastizal... 9 Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 2

3 1. Consideraciones previas. La Encuesta de Precios de la Tierra mide la evolución del precio medio de los principales tipos de tierras cuyo destino es la explotación agraria. Los tipos de tierras objeto de la encuesta en Castilla y León son: tierras de labor en secano, tierras de labor en regadío, viñedo de transformación, prados naturales de secano, prados naturales de regadío y pastizales. Esta encuesta es una operación estadística incluida en el Plan Estadístico Nacional y en el Plan Estadístico de Castilla y León Los precios no representan una simple media aritmética sino que, según la importancia de una provincia en ese tipo de tierra, se le aplica un coeficiente de ponderación. Existen provincias que no son representativas en alguno de los tipos y, por lo tanto, en ellas no se registra precio. Las agregaciones, funcional y geográfica, de los precios medios de la tierra requieren para su elaboración una estructura de ponderaciones que defina la importancia de dichas categorías. Las cantidades que se utilizan para el cálculo del precio medio ponderado se refieren a las superficies provinciales de cada uno de los tipos de tierra registrados en El precio medio que aparece en esta encuesta no representa el valor de una parcela en concreto, ya que son muchos los factores que influyen en el precio de compra-venta, como por ejemplo la productividad, la localización, elementos presentes en la parcela o el equilibrio oferta-demanda, entre otros. Para calcular los índices de precios se utiliza como año base el Todos los datos que se muestran en este informe se refieren a precios corrientes. Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 3

4 2. Encuesta provincial de los precios de la tierra 2015 a precios corrientes. El precio medio de la tierra en una provincia es el resultado obtenido de la ponderación del valor de las distintos tipos de tierra en función de la importancia que éstos tienen en la provincia, variando de unas provincias a otras y teniendo en cuenta que no todas tienen representación de todos los tipos. Precios de la tierra en las provincias de Castilla y León 2015 (precios corrientes, ) Tipos de tierra Ávila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla y León Labor de secano Labor de regadío Viñedo Prado natural secano Prado natural regadío Pastizal Tierra medio El precio medio de la tierra de labor de secano en Castilla y León es de Las provincias que registran el precio más alto son Burgos con 8.905, y Valladolid, con 7.262, mientras que la provincia que registra el precio más bajo es Zamora con El precio medio de la tierra de labor de regadío en Castilla y León es de La provincia que registra el precio más elevado es Burgos con seguida de Salamanca con y la provincia que registra el precio más bajo es Ávila con El precio medio de la tierra de viñedo en Castilla y León es de El precio varía mucho de unas provincias a otras. Las provincias que presentan el precio más elevado son Valladolid con y Burgos con , mientras que el más bajo es el de Salamanca, con El precio del viñedo está condicionado por distintos factores, entre los que destacan el tipo de formación de la plantación (vaso o espaldera), si se encuentra o no amparado bajo una figura de calidad y la variedad. El precio medio del prado natural de secano en Castilla y León es de El precio mínimo se registra en la provincia de Zamora, con y el precio máximo se registra en la provincia de Burgos, con El precio medio del prado natural de regadío en Castilla y León es de Sólo dos provincias de Castilla y León son representativas a nivel nacional en este tipo de tierra, Ávila que registra un precio de y León con El precio medio del pastizal en Castilla y León es de La provincia con el precio más reducido es Ávila, que alcanza 1.938, y la provincia con el precio más alto es Salamanca con Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 4

5 3. Evolución de los precios de la tierra en Castilla y León en el periodo a precios corrientes. En conjunto para la Comunidad, la media del precio de la tierra a precios corrientes se incrementa en 2015 en un 6,3% respecto al año 2014, siguiendo de esta manera con la tendencia al alza de este periodo. Ninguno de los tipos de tierra analizados disminuye su precio en el último año. En el año 2015 el precio de la tierra de labor de secano se incrementa un 7,7% y las de labor de regadío un 4,3%. Las tierras ocupadas por viñedo incrementan su precio en un 3,1%. Es el tipo de tierra de mayor valor y el que presenta mayores oscilaciones en el período analizado Los prados naturales de secano incrementan su valor en un 2% y los de regadío se mantienen con el mismo precio que el año anterior. El precio medio del pastizal se incrementa en un 4,6%. Labor secano Labor regadío Viñedo Prado natural secano Prado natural regadío Pastizal Precio medio ,4% ,8% ,9% ,2% ,3% ,3% ,1% ,8% ,5% ,2% ,8% ,6% ,8% ,6% ,6% ,9% ,7% ,7% ,8% ,0% ,4% ,7% ,3% ,1% ,0% ,0% ,6% ,3% Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 5

6 4. Evolución de los precios de la tierra en las provincias de Castilla y León durante el periodo a) Precio medio de la tierra Precios corrientes () ,6% 3,3% -1,1% 2,0% -0,5% 4,7% 1,1% 1,8% -3,0% 1,1% ,5% 2,9% 0,1% 12,5% 1,8% 0,7% 2,1% -3,0% -2,4% 1,6% ,0% -3,9% 5,4% 7,0% 1,7% -6,4% 27,2% 14,9% 4,1% 5,4% ,0% 10,5% 0,0% 6,3% 4,4% 7,2% 1,0% 12,1% 0,0% 6,2% b) Precio de la tierra con uso Labor de secano Precios corrientes () ,2% 4,9% 0,4% 2,3% 0,9% 4,8% 0,8% 2,0% -5,3% 2,4% ,8% 3,8% 0,0% 15,3% 3,6% 4,7% 1,7% -5,4% -8,9% 1,8% ,6% 6,6% -1,7% 5,1% 1,1% 2,5% 1,5% 13,7% 0,0% 5,6% ,0% 12,6% 0,0% 7,6% 4,8% 2,3% 1,0% 13,0% 0,0% 7,7% Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 6

7 c) Precio de la tierra con uso Labor de regadío Precios corrientes () ,0% 1,1% -1,0% 1,1% 0,9% 4,4% ,4% -20,5% -1,8% ,0% 3,6% -1,4% 5,1% 0,8% 4,7% ,0% 19,0% 4,5% ,6% 0,3% 0,2% 6,6% 2,2% 6,7% ,4% 15,2% 2,9% ,0% 13,1% 0,0% 2,9% 5,3% 3,0% ,8% 0,0% 4,3% d) Precio de la tierra con uso Viñedo Precios corrientes () ,9% -5,2% 0,2% ,9% ,2% 22,6% -1,9% ,9% -4,5% 13,6% ,7% ,2% 9,9% 2,2% ,6% 10,2% 1,3% ,0% ,7% 12,4% 20,7% ,3% 0,0% 0,0% ,5% ,4% 0,0% 3,1% Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 7

8 e) Precio de la tierra con uso Prados de secano Precios corrientes () ,0% -5,4% -2,2% ,8% 1,3% 5,8% ,0% -0,2% ,6% -1,4% 0,0% ,5% -12,5% 2,1% ,7% -2,8% ,6% 2,7% 1,4% ,8% ,2% 14,8% ,2% 1,4% 0,0% ,1% ,0% 2,0% f) Precio de la tierra con uso Prados de regadío Precios corrientes () ,3% ,7% ,3% -8,3% ,1% ,1% ,6% 2,6% ,0% ,7% ,8% ,0% ,0% ,0% Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 8

9 g) Precio de la tierra con uso Pastizal Precios corrientes () ,5% 0,8% -0,5% ,7% 5,4% 5,1% ,2% 1,3% ,0% 0,0% -0,2% ,0% -15,7% 9,7% ,5% -2,8% ,5% 6,1% 3,4% ,1% -25,0% ,0% 1,9% ,0% 2,8% 0,0% ,1% 37,4% ,0% 4,7% Consejería de Agricultura y Ganadería. Junta de Castilla y León Página 9