Área de Inmobiliario y Urbanismo

Transcripción

1 Área de Inmobiliario y Urbanismo

2 Introducción Uría Menéndez es un bufete de abogados independiente fundado en 1946 por el profesor D. Rodrigo Uría González. El Despacho cuenta en la actualidad con diecisiete oficinas en España, Portugal donde opera como Uría Menéndez-Proença de Carvalho, el resto de Europa, América y Asia. Uría Menéndez presta asesoramiento en el Derecho de los negocios español, portugués y comunitario. También apoya a sus clientes en operaciones internacionales a través de su red de oficinas y de relaciones con los más prestigiosos bufetes del mundo. Asimismo, la sólida presencia que mantenemos en Latinoamérica desde hace más de 15 años se ha consolidado con nuestra participación en la primera gran firma de abogados iberoamericana, Philippi, Prietocarrizosa, Ferrero DU & Uría. Nacida en enero de 2015 de la fusión entre Philippi (Chile) y Prietocarrizosa (Colombia), y a la que en enero de 2016 se han incorporado los despachos peruanos Ferrero Abogados y Delmar Ugarte, PPU cuenta con más de 350 abogados y presencia en Chile (Santiago), Colombia (Bogotá y Barranquilla) y Perú (Lima). Hemos consolidado uno de los más prestigiosos bufetes de Europa Continental por haber seguido siempre nuestros principios esenciales: la profundidad en el análisis del Derecho; la calidad en el trabajo profesional y en la relación con los clientes; la capacidad de innovación; la honestidad, la decencia y el respeto a las reglas éticas y deontológicas; en resumen, la búsqueda absoluta de la excelencia en todos los niveles de nuestra actividad. Rodrigo Uría Meruéndano 02

3 El Área de Inmobiliario y Urbanismo está compuesta por ocho socios y más de cincuenta abogados, con presencia en las oficinas de Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Lisboa y Londres. Nuestro asesoramiento legal cubre todas las materias relacionadas con la promoción, financiación e inversión inmobiliaria. Los abogados urbanistas extienden su experiencia a la redacción de instrumentos de planeamiento y asesoramiento en las distintas fases de la gestión del suelo y materias de disciplina urbanística. El liderazgo de Uría Menéndez en estas materias se fundamenta en la competencia profesional y la experiencia de sus abogados, en su presencia en las operaciones más relevantes del mercado y en su contribución a las soluciones, estructuras y alternativas más innovadoras de estos sectores. La implantación del Área de Inmobiliario y Urbanismo en las distintas oficinas de Uría Menéndez dentro de la Península Ibérica permite abarcar operaciones en toda la geografía española y portuguesa, siempre con los mismos estándares de excelencia y calidad que caracterizan al Despacho. El despacho ha intervenido recurrentemente en las operaciones de mayor trascendencia del mercado inmobiliario ibérico. La presencia de abogados con experiencia inmobiliaria en la oficina de Londres ha permitido a Uría Menéndez alcanzar una notable presencia en el mercado anglosajón. Tanto en España como en Portugal, el Área de Inmobiliario y Urbanismo colabora estrechamente con el área fiscal de Uría Menéndez que, a lo largo de los años, ha alcanzado una dilatada experiencia en el área de la fiscalidad inmobiliaria. Uría Menéndez maintains its position as an all-round top firm with an exceptional reputation in M A and an equally impressive recent track record of mandates across the spectrum in the past 12 months. IFLR 1000 Uría Menéndez is in my opinion the best lawyer firm in Spain. IFLR

4 Inmobiliario El área inmobiliaria de Uría Menéndez destaca en operaciones especialmente complejas y novedosas, como avala nuestra experiencia. El área desarrolla, asimismo, una creciente actividad transnacional, y presta, con frecuencia, asesoramiento en los aspectos españoles o portugueses de operaciones sujetas a ley extranjera. Gracias a su amplia red de oficinas exteriores y acuerdos de colaboración con despachos internacionales líderes, acompaña a los clientes en sus inversiones fuera de la Península Ibérica. El asesoramiento legal inmobiliario del Despacho cubre todas las materias relacionadas con la promoción, la inversión, la financiación y la explotación de inmuebles. En la parte de la promoción inmobiliaria, se considera el diseño de la estructura fiscal más eficiente para la operación, se analizan en detalle las circunstancias urbanísticas, administrativas y medioambientales del proyecto y se asesora al cliente en la redacción y negociación de la compraventa de terrenos (con especial atención a la cancelación y creación de cargas y derechos reales que resulten necesarios para la transacción), contratos con arquitectos e ingenieros, contratos de construcción y llave en mano, financiación de la promoción o contratos de arrendamiento. Se ha asesorado a las principales promotoras de los distintos sectores del mercado inmobiliario, desde el sector residencial al sector terciario. Del lado de la inversión inmobiliaria, se ha asesorado a los principales inversores institucionales españoles, portugueses o internacionales. La práctica inmobiliaria se extiende a contratos para la adquisición de proyectos relativamente novedosos en la práctica española, tales como las compraventas condicionadas o combinadas con financiación del proyecto (forward purchase y forward funding) y operaciones de venta con leaseback. This top-notch firm is unanimously respected for its exceptional real estate practice. It is praised for its expertise in representing investors and is known for having the capabilities to handle all aspects of deals, with clients highlighting the wide range of services provided by the firm. Chambers Europe They have a good team they are always trying to learn what your requirements are and help you, not only giving you legal advice but all kinds of support in implementing a transaction and they are able to mix a big team with you. IFLR

5 El Área de Inmobiliario y Urbanismo también cuenta con amplia experiencia en operaciones de financiación en la promoción o adquisición de inmuebles (property finance), y ha liderado la aplicación de figuras novedosas dentro del panorama jurídico. El área interviene frecuentemente al lado de compañías que operan o explotan comercialmente los inmuebles, como, entre otros, cadenas líderes dentro de diversos sectores de la distribución o de la logística. Asimismo, también está presente en el sector hotelero, donde la especialización de los contratos de gestión y las nuevas estructuras de explotación hotelera exigen un alto nivel de sofisticación y experiencia. Uría Menéndez Proença de Carvalho s market-leading team is led by Duarte Garin, and is noted for its experience in the retail and hospitality sectors. It also assists clients in relation to tax, real estate investment funds, urban planning, and insolvency. The Legal

6 Urbanismo El grupo de práctica del Derecho urbanístico está compuesto por quince abogados repartidos entre sus oficinas de Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y Lisboa. La participación de los miembros del grupo de Derecho urbanístico abarca la totalidad de los aspectos de la actividad urbanística en España y Portugal, incluyendo el asesoramiento en la elaboración de instrumentos de planeamiento (general o de desarrollo), la redacción de instrumentos de gestión urbanística (proyectos de compensación y reparcelación), la negociación y redacción de convenios urbanísticos de planeamiento y de gestión, así como un gran abanico de cuestiones jurídicas relativas a las licencias urbanísticas. Además de estas tareas propias del área de práctica de urbanismo, los especialistas en Derecho urbanístico realizan con frecuencia procesos de análisis y auditoria legal específica en materia urbanística (due diligence) en el contexto de operaciones inmobiliarias o mercantiles de mayor envergadura, y mantienen, en su práctica diaria, una estrecha colaboración con el resto de abogados del Área de Inmobiliario y Urbanismo en la negociación y redacción de contratos relacionados con operaciones de promoción, inversión, financiación y explotación inmobiliaria. El grupo de Derecho urbanístico asume, asimismo, la dirección letrada en multitud de procedimientos administrativos y contencioso- administrativos con componentes de carácter urbanístico. Los urbanistas de Uría Menéndez desarrollan también una destacable labor de producción normativa mediante la redacción o el asesoramiento en la redacción de textos legales relativos a la materia. Uría Menéndez has excellent planning lawyers, and is highly respected in the market. The Legal 500 The team s areas of expertise include the development and management of shopping centres and resorts in Portugal and abroad, as well as insolvency matters related to real estate and tourism. Chambers Europe 06