CONSTRUCTORA DESARROLLO VERDE S.A.S. NIT Condominio Campestre Miralagos GERENTE DEL PROYECTO: Alejandro Diaz Silva

Transcripción

1 CONSTRUCTORA DESARROLLO VERDE S.A.S. NIT FECHA DE CONSTITUCIÓN: 07 de septiembre de 2013 REPRESENTANTE LEGAL: Clara Inés Perdomo Aldana PROYECTO: Condominio Campestre Miralagos GERENTE DEL PROYECTO: Alejandro Diaz Silva UBICACIÓN: Vereda Amborco, Municipio de Palermo, Departamento del Huila LICENCIA: del 15/06/2016 (Mod del 25/08/2015) de la Secretaría de Planeación e Infraestructura del Municipio de Palermo. PROYECTO CONDOMINIO CAMPESTRE MIRALAGOS CONDOMINIO CAMPESTRE MIRALAGOS representa una excelente inversión inmobiliaria en el Departamento del Huila porque actualmente es el proyecto más grande y moderno de lotes para construcción de viviendas campestres ubicado en el municipio de Palermo, con un nuevo concepto de desarrollo en un medio ambiente sostenible y una visión de club deportivo apoyado en energías renovables. El proyecto está localizado en el municipio de Palermo a sólo 8 minutos del centro de la ciudad de Neiva y goza de todos los servicios básicos que le brinda el entorno socio-económico de la ciudad; de amplias y expeditas vías de comunicación terrestres, en cercanías al aeropuerto Benito Salas y a los nuevos desarrollos de zona franca del Surcolombiano: Parque Industrial Palermo, Condominio Industrial Terpel, entre otros. Su ubicación privilegiada, la corta distancia a la vía nacional que conduce a Neiva y todas las zonas recreativas y deportivas con sus respectivas dotaciones, lo convierten en el primer Condominio campestre con cualidades tan importantes y propias como las de metrópolis extranjeras. Además, ni la contaminación auditiva, ni el caos del tránsito vehicular afectan la tranquilidad del Condominio, condiciones que lo hacen único y exclusivo para sus residentes. Es un proyecto muy promisorio, de éxito asegurado y de inversión rentable de alto rédito social y económico, con lo que se asegura su éxito total

2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Se desarrollará en una extensión de 62 hectáreas de terreno, posee clima cálido declarado apto para el turismo en salud, y una naturaleza de bosques y lagos que le dan un importante toque ecológico. MIRALAGOS se encuentra ubicado a 5 kilómetros del centro de Neiva dentro del municipio de Palermo; la vía de acceso desde la carretera nacional que de Neiva conduce a Bogotá a 1 kilómetro del cruce del rio Magdalena. El área total del conjunto es de metros cuadrados, el proyecto contempla lotes con áreas que oscilan desde 700 hasta metros cuadrados, para construcción de vivienda campestre unifamiliar con alturas hasta de 2 pisos de estilo minimalista, logrando el desarrollo de casas con entera elegancia, sobriedad y fusión con la naturaleza. Entre las casas habrá mínimo 5 metros de aislamiento y en su diseño podrán contar con piscina, jacuzzi y jardines privados, servicios de acueducto, alcantarillado, energía trifásica, gas y red de pozos de agua subterránea para un segundo acueducto de riego de las abundantes zonas verdes. Las áreas sociales que conforman el lobby del Condominio, giran en torno al lago principal en el centro del proyecto con 3,5 hectáreas en espejo de agua para deportes náuticos no motorizados, dos vías de acceso con 2 porterías (una con sala de recepción para visitantes y la otra para entrada de servicios), una vía de circulación principal interna de doble calzada que enlaza todas las vías internas con más de 130 parqueaderos para visitantes distribuidos estratégicamente en todo el Condominio. Son más de 7 kilómetros de vías internas las cuales van a ser iluminadas con energía solar, ésta siendo una energía limpia e inagotable, representa un beneficio en la reducción de los costos administrativos del Condominio para los residentes y apoya la sostenibilidad del medio ambiente disminuyendo la contaminación y mitigando los efectos del cambio climático. La ubicación geográfica del CONDOMINIO CAMPESTRE MIRALAGOS le permite situarse muy cerca de la capital del Departamento del Huila y lo hace Jurisdicción del Municipio de Palermo, lo que a su vez representa un beneficio económico para los propietarios, ya que los costos de impuestos y servicios públicos son una quinta parte más bajos en comparación con los pagados en la ciudad de Neiva. Lo anterior, sumado al uso de energía solar para nuestras vías de acceso a los lotes, también impacta en los costos de administración del Condominio, reduciendo en casi un 50% los gastos por consumo.

3 DESCRIPCIÓN ZONAS COMUNES - 4 lagos contemplativos y de práctica deportiva formados por 5 hectáreas en espejo de agua. - Sendero peatonal y ciclo ruta que circunda el bosque naturas y la quebrada la Mona. - Zonas verdes de recreación activa y pasiva con zonas de camping y barbecue al borde del lago. - Una cancha de vóley playa. - Una cancha múltiple polideportiva, dos de tenis y dos de microfútbol. - 2 piscinas, una para adultos con fondo tipo playa y vista infinita con dos carriles para natación competitiva, otra para niños con juegos de agua. - Un gimnasio deportivo privado completamente dotado. - Tres jacuzzis. - Juegos infantiles con parque de agua y sede social para fiestas de niños. - Un salón lobby para eventos y reuniones con sala de juegos. - Oficina de administración con depósito. - Cafetería y market express. - Internet Wi-Fi gratuito en sede social y malecón, con amplia cobertura de alta velocidad. - Alumbrado público con energía solar, en la playa y zonas verdes de la zona social, un acueducto de agua potable y otro para riego de zonas verdes con red de pozos de agua subterránea. - Mantenimiento de los bosques existentes y conservación del ecosistema natural. - Un Malecón con 100 metros de playa, peatonal, deck, espejo de agua, juegos infantiles y cafetería. ESPECIFICACIONES TECNICAS AREA CONSTRUCTIVA DE CADA LOTE: Se tiene definido un diseño de tipo minimalista para los modelos de las casas, las cuales deben se unifamiliares de uno o dos pisos. Primer Piso: Segundo Piso: Aislamiento: 40% del total del lote. 25% del área construida en el primer piso. 3 metros para cada lado y la zona posterior del lote. 5 metros de frente.

4 MODELOS DE CASAS: Diseño Exterior: Maneja uniformidad en colores y acabados. Diseño Interior: A gusto del propietario PORTERIA: - Principal: A 1 kilómetro de la vía nacional por la VIA SANTA CLARA. VIAS: Pavimentadas desde la vía Nacional hasta la portería principal, en asfalto frio (ecológico). Internas: 7 Kilómetros de vías internas vehiculares. - Principal: doble Calzada de un carril cada uno. - Alternas: con 6 metros de ancho que permite el acceso directo a cada uno de los lotes. ILUMINACION: - Vías vehiculares, áreas privadas y zona social: Energía eléctrica. - Playa y zona verde de la zona social: Energía solar. ACUEDUCTO: - Agua potable: Acueducto Santa Clara. - Agua para riego: 2 pozos de agua subterránea construida para surtir los lagos y para el riego de las zonas verdes. SERVICIOS: - Agua, luz, alcantarillado, gas, telefonía e internet. ACOMETIDAS: - Subterráneas: Con el fin de mantener el concepto de cero contaminación visual por cableado. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES - PTAR: De última tecnología con oxidación avanzada, anaeróbica. ENCERRAMIENTO: Tubos de 2 pulgadas con 3 metros de altura. - Fachada frontal del conjunto (Vía Santa Clara): Muro de seguridad con 3 metros de altura y columnas de 3 metros.

5 LAGOS: 2 Naturales, 2 artificiales Con sistemas de aireación para mantener el agua circulando. Con sistemas de desagüe para evitar el rebosamiento de los mismos. - Lagos M, B y P: Contemplativos - Lago T: Para práctica de deportes náuticos no motorizados. - Naturales: B y P, lagos pequeños de fuente hídrica natural. - Artificiales: M y T, con 1 y 3,5 hectáreas de tamaño respectivamente, alimentados por acueducto subterráneo. ZONAS SOCIALES: - Materiales: Materiales 1A - Piscina: Baldosa térmica - Voleyplaya: Arena de playa - Gimnasio: Dotado - Lobby: Capacidad para 300 personas aproximadamente - Deportes en lago: Kayak, surf, snorkel, bicicleta náutica, windsurf, katesurf, stand up paddle o SUP, bodyboarding. PARQUEADEROS VISITANTES: 130 parqueaderos aproximadamente, ubicados en diferentes puntos del Condominio.