informe cuatrimestral de precios de alquiler mayo-agosto 2011

Transcripción

1 informe cuatrimestral de precios de alquiler

2 1 Resumen ejecutivo 3 2 Informe cuatrimestral de precios de alquiler 4 a Por Comunidades Autónomas 4 a1 Variaciones de los precios de alquiler en Comunidades Autónomas 6 b Por provincias 8 b1 Variaciones de los precios de alquiler en provincias 9 c Por capitales de provincia 11 c1 Variaciones de los precios de alquiler en capitales de provincia 12 3 Tabla resumen de precios y variaciones 14 4 Notas sobre el informe pisos.com C/Juan Ignacio Luca de Tena, 6-1º Madrid estudios@pisos.com pág 2

3 1. resumen ejecutivo COMUNIDADES AUTÓNOMAS - La vivienda en alquiler en España tiene una superficie de 94 metros cuadrados y una renta de 641 euros en agosto de 2011, marcando un descenso mensual del -0,57%, cuatrimestral del -1,12% e interanual del -4,65%. Con respecto a julio, seis regiones incrementan el precio de su mensualidad : País Vasco, Castilla-La Mancha, Cataluña, Galicia, La Rioja y Murcia. Cuatrimestralmente, las regiones que más bajan son Aragón, Castilla-La Mancha, Galicia, Cataluña y Madrid. Frente a agosto de 2010, se registran cuatro subidas: Cantabria, Navarra, Extremadura y País Vasco, mientras que las caídas más pronunciadas se localizan en Aragón, Madrid y Castilla-La Mancha. Las Comunidades Autónomas más caras en agosto de 2011 son País Vasco, Madrid y Baleares, mientras que las más baratas son Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León. PROVINCIAS - Respecto a julio de 2011, destaca Cuenca con una subida cercana al 9%; Guipúzcoa, que crece por encima del 5%; y Salamanca, que supera el 3%. Los descensos mensuales más llamativos se localizan en Cáceres, que cae un 3%; y Madrid, que baja más allá del 2,5%. En cuanto al último cuatrimestre, vuelve a despuntar Cuenca con un crecimiento mayor al 12%, y Vizcaya y Salamanca, por encima del 5%. Las mayores bajadas las protagonizan Ávila, que cae un 6,5%, y Huelva, A Coruña y Albacete, que se ajustan más del 4%. Comparando con agosto de 2010, Córdoba y Salamanca son las que más aumentan sus rentas, la primera más de un 8% y la segunda más de un 7%. Las caídas interanuales más intensas se dan en Castellón, que reduce su mensualidad más de un 20%; y Santa Cruz de Tenerife, que cae más allá del 11%. Guipúzcoa, Vizcaya, Madrid, Baleares y Álava son las provincias con los alquileres más altos en agosto de 2011, mientras que Badajoz, Ciudad Real, Ávila, Cáceres y Huesca son las más asequibles para los inquilinos. CAPITALES DE PROVINCIA - Las capitales de provincia que han arrojado los incrementos de precio mensuales más altos en sus alquileres son Jaén, próxima al 5%; y Donostia-San Sebastián, Tarragona y Las Palmas de Gran Canaria, que crecen más allá del 2%. En cuanto a las bajadas, las más representativas entre julio y agosto han tenido lugar en Cáceres, que baja más del 6%; y Santander y Burgos, descendiendo ambas más del 4%. En comparación con mayo, Tarragona arroja el dato más significativo al crecer más de un 7%. Los mayores descensos corresponden a Cáceres y Córdoba, que se ajustan más del 5%. Al revisar el dato de agosto de 2010, interanualmente es Salamanca la capital que más encarece su renta : más de un 7%. La cara contraria es la de Santa Cruz de Tenerife, que cae más de un 11,5%. Donostia-San Sebastián es la capital más cara en alquiler con una renta de euros. Por encima de los también están Madrid y Bilbao. Por su parte, Cáceres, Ciudad Real, Huesca, Ávila, Lugo, Badajoz y Zamora están por debajo de los 500 euros de mensualidad. La vivienda en alquiler en España marca un descenso mensual del -0,57%, cuatrimestral del -1,12% e interanual del -4,65% pág 3

4 2 Informe cuatrimestral de precios de alquiler a. por comunidades Autónomas Según el informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2011 tiene una superficie de 94 metros cuadrados y una renta de 641 euros. Esta cifra marca un descenso del -0,57% frente al mes de julio de 2011, del -1,12% frente a mayo de 2011 y del -4,65% frente a agosto de Por comunidades y ciudades autónomas, País Vasco (1,85%), Castilla-La Mancha (0,30%), Cataluña (0,27%), Galicia (0,25%), La Rioja (0,09%) y Murcia (0,01%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. Los descensos mensuales más significativos se localizan en Madrid (-2,51%), Cantabria (-2,22%) y Asturias (-1,17%). Cuatrimestralmente, los incrementos más señalados tienen lugar en el País Vasco (4,12%), Cantabria (2,61%) y Baleares (1,98%), mientras que las bajadas más altas se dan en Aragón (-2,81%), Castilla- La Mancha (-2,24%) y Galicia (-2%). De un año a otro, se registran cuatro incrementos: Cantabria (6,49%), Navarra (6,39%), Extremadura (4,08%) y País Vasco (2,99%). Los ajustes interanuales más representativos se localizan en Aragón (-10,90%), Madrid (-10,43%) y Castilla-La Mancha (-6,55%) Precios de alquiler ( /mes) y superficie (m 2 ) ESPAÑA: La vivienda en España en agosto de 2011 tiene una superficie de 94 m 2 y una renta de 641 euros menor de 600 entre 600 y 750 mayor de 750 pág 4

5 Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2011 son el País Vasco (1.009 /mes), Madrid (939 /mes) y Baleares (799 /mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (408 /mes), Castilla-La Mancha (512 /mes) y Castilla y León (512 /mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler están en Navarra (115 m²), Baleares (105 m²) y Comunidad Valenciana (104 m²), y los más reducidos en Aragón (77 m²), Asturias (79 m²) y Canarias (84 m²). Comparando las rentas s registradas por pisos.com en agosto de 2011 con las de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), se concluye que en todas las Comunidades Autónomas donde la presencia de ésta es significativa a fecha del informe, el precio de los alquileres es más asequible a través de la entidad del Ministerio de Fomento. En este punto, hay que señalar que los propietarios anuncian la renta a la que desean alquilar, mientras que la SPA publica las rentas a las que se cierran las operaciones. También se debe considerar que las viviendas publicadas por la SPA en el momento del informe divergen en tamaño, tipología y ubicación de las anunciadas en pisos.com. A nivel nacional, los precios de los alquileres de la SPA están un -24,63% por debajo del mercado. La Comunidad Valenciana (-33,74%), Madrid (-30,01%) y Murcia (-27,64%) son las regiones donde los precios de los inmuebles de la SPA difieren más. L@s más-l@s menos mensual de los precios de alquiler 1 País Vasco 1,85 1 Madrid -2,51 2 Castilla-La Mancha 0,30 2 Cantabria -2,22 3 Cataluña 0,27 3 Asturias -1,17 4 Galicia 0,25 4 Andalucía -0,83 5 La Rioja 0,09 5 Aragón -0,74 cuatrimestral de los precios de alquiler 1 País Vasco 4,12 1 Aragón -2,81 2 Cantabria 2,61 2 Castilla-La Mancha -2,24 3 Baleares 1,98 3 Galicia -2,00 4 Canarias 1,90 4 Cataluña -1,58 5 Navarra 1,73 5 Madrid -0,81 anual de los precios de alquiler 1 Cantabria 6,49 1 Aragón -10,90 2 Navarra 6,39 2 Madrid -10,43 3 Extremadura 4,08 3 Castilla-La Mancha -6,55 4 País Vasco 2,99 4 Galicia -6,26 5 Andalucía -1,49 5 Cataluña -5,52 s de alquiler ( /mes) 1 País Vasco Extremadura Madrid Castilla-La Mancha Baleares Castilla y León Cataluña Aragón Navarra La Rioja 534 La renta más alta está en el País Vasco y la más baja en Extremadura pág 5

6 a1. Variaciones de los precios de alquiler en Comunidades Autónomas ,83-0,74-1,17-0,56-0,18 mensual de los precios de alquiler -2,22 0,30-0,07 0,27-0,34-0,73 0,25 0,09-2,51-0,01-0,52 1,85 Mensualmente, el País Vasco es la que más sube y Madrid la que ESPAÑA: -0,57% más baja Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla- La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia Navarra País Vasco ,60-2,81 0,06 1,98 1,90 cuatrimestral de los precios de alquiler 2,61-2,24-0,33-1,58-0,71-0,31-2,00 0,26-0,81-0,21 1,73 4,12 Siete regiones incrementan sus rentas de alquiler en el último cuatrimestre -4-6 ESPAÑA: -1,12% Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla- La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Madrid Melilla Murcia Navarra País Vasco pág 6

7 anual de los precios de alquiler Andalucía -1,49 Aragón -10,90 Asturias -4,88 Baleares -2,68 Canarias -2,60 Cantabria 6,49 Castilla- La Mancha -6,55 Castilla y León -1,63 Cataluña -5,52 ESPAÑA: -4,65% Ceuta Comunidad Valenciana -3,06 Extremadura 4,08 Galicia -6,26 La Rioja -4,52 Madrid -10,43 Melilla Murcia -4,32 Navarra 6,39 País Vasco 2,99 Aragón y Madrid presentan los descensos más acusados en la variación anual pág 7

8 b. por provincias De las 19 provincias que han incrementado su renta de julio a agosto de 2011, las que encabezan el listado son Cuenca (8,92%), Guipúzcoa (5,77%) y Salamanca (3,28%). Entre las que más bajan mensualmente destacan Cáceres (-3%), Madrid (-2,51%) y Cantabria (-2,22%). En lo que respecta al último cuatrimestre, las subidas más significativas corresponden a Cuenca (12,35%), Vizcaya (5,96%) y Salamanca (5,20%), mientras que las que más bajan son Ávila (-6,51%), Huelva (-4,75%) y A Coruña (-4,31%). Del mes de agosto del pasado año al mismo mes del presente ejercicio, los primeros puestos de incremento los ocupan Córdoba (8,19%), Salamanca (7,07%) y Cantabria (6,49%). Las que más reducen sus rentas frente a 2010 son Castellón (-20,38%), Santa Cruz de Tenerife (-11,27%) y Huelva (-10,66%). En la clasificación de las provincias por renta, el informe cuatrimestral de alquiler de pisos.com coloca en primera posición a Guipúzcoa, con euros al mes. Le siguen Vizcaya (1.043 /mes) y Madrid (939 /mes). En la parte baja, se sitúan Badajoz (406 /mes), Ciudad Real (410 /mes) y Ávila (419 /mes). Los pisos tipo más amplios en alquiler están en la provincia de Huelva (130 m 2 ) y los más reducidos en Zaragoza (76 m 2 ). A la hora de enfrentar las rentas de oferta de pisos.com con las rentas definitivas de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) por provincias, se repite un panorama similar mostrado en el ámbito regional, siendo las rentas de la SPA sensiblemente inferiores a las mensualidades de mercado en aquellas zonas donde a la fecha de emisión de este informe existe representación. Las mayores diferencias se localizan en Alicante (-36,63%), Valencia (-32,86%) y Madrid (-30,01%). L@s más-l@s menos mensual de los precios de alquiler 1 Cuenca 8,92 1 Cáceres -3,00 2 Guipúzcoa 5,77 2 Madrid -2,51 3 Salamanca 3,28 3 Cantabria -2,22 4 Córdoba 1,81 4 Huelva -2,08 5 Toledo 1,45 5 Burgos -2,04 cuatrimestral de los precios de alquiler 1 Cuenca 12,35 1 Ávila -6,51 2 Vizcaya 5,96 2 Huelva -4,75 3 Salamanca 5,20 3 Coruña (A) -4,31 4 Jaén 4,28 4 Albacete -4,21 5 Palmas (Las) 3,27 5 Zaragoza -3,50 anual de los precios de alquiler 1 Córdoba 8,19 1 Castellón -20,38 2 Salamanca 7,07 2 Santa Cruz de Tenerife -11,27 3 Cantabria 6,49 3 Huelva -10,66 4 Navarra 6,39 4 Madrid -10,43 5 Badajoz 5,09 5 Burgos -9,65 s de alquiler ( /mes) 1 Guipúzcoa Badajoz Vizcaya Ciudad Real Madrid Ávila Islas Baleares Cáceres Álava Huesca 441 La provincia más cara en alquiler es Guipúzcoa y la más barata es Badajoz pág 8

9 b1. Variaciones de los precios de alquiler en provincias mensual de los precios de alquiler -1,97-1,27-0,05-0,66-1,17-1,92-0,63 0,21-2,04-3,00-1,99-2,22-1,55 1,06 1,81-0,53 8,92 0,39 0,43-1,13 5,77-2,08 0,42-0,56 0,06-0,54 0,86-1,04-2,51-0,45 0,01-0,52-0,36 0,44 0,09 3,28-0,79-0,45-0,20 0,85 1,45-0,31 0,15 1,17 1,01-1,44 Álava Albacete Alicante Almería Asturias Ávila Badajoz Barcelona Burgos Cáceres Cádiz Cantabria Castellón Ceuta Ciudad Real Córdoba Coruña (A) Cuenca Girona Granada Guadalajara Guipúzcoa Huelva Huesca Islas Baleares Jaén León Lleida Lugo Madrid Málaga Melilla Murcia Navarra Ourense Palencia Palmas (Las) Pontevedra Rioja (La) Salamanca Santa Cruz de Tenerife Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vizcaya Zamora Zaragoza Ninguna provincia supera el 3% de caída mensual Álava Albacete Alicante Almería Asturias Ávila Badajoz Barcelona Burgos Cáceres Cádiz Cantabria Castellón Ceuta cuatrimestral de los precios de alquiler -0,73-4,21 0,72 0,18 0,06-6,51-0,12-1,77 2,20-2,37-1,62 2,61 0,77 0,26-2,25-4,31 12,35 1,07 2,70-1,66-1,84-4,75 0,00 1,98 4,28-0,52 0,07-1,61-0,81 0,82-0,21 1,73 3,27 0,45 0,26 5,20-0,51-0,38 2,83 0,16-1,92-1,57 1,03 5,96 1,54-3,50 Ciudad Real Córdoba Coruña (A) Cuenca Girona Granada Guadalajara Guipúzcoa Huelva Huesca Islas Baleares Jaén León Lleida Lugo Madrid Málaga Melilla Murcia Navarra Ourense Palencia Palmas (Las) Pontevedra Rioja (La) Salamanca Santa Cruz de Tenerife Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vizcaya Zamora Zaragoza El incremento cuatrimestral de Cuenca despunta sobre el resto de subidas pág 9

10 anual de los precios de alquiler ,15-6,32 3,39-4,83-4,88-1,20 5,09-5,94-9,65 0,64 4,14 6,49-20,38-6,37 8,19-9,63-1,09-2,53-3,08-6,90-1,59-10,66-2,39-2,68-3,11-1,78 2,11-0,70-10,43-2,03-4,32 6,39 2,55-4,15-4,52 7,07-11,27-3,87-2,87 1,15-5,65-6,15 0,60 1,51 3,81-9,51 Álava Albacete Alicante Almería Asturias Ávila Badajoz Barcelona Burgos Cáceres Cádiz Cantabria Castellón Ceuta Ciudad Real Córdoba Coruña (A) Cuenca Girona Granada Guadalajara Guipúzcoa Huelva Huesca Islas Baleares Jaén León Lleida Lugo Madrid Málaga Melilla Murcia Navarra Ourense Palencia Palmas (Las) Pontevedra Rioja (La) Salamanca Santa Cruz de Tenerife Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vizcaya Zamora Zaragoza Córdoba y Castellón registran el mayor ascenso y descenso respectivamente pág 10

11 c. por capitales de provincia El análisis de los precios de alquiler en las capitales de provincia concluye con 19 incrementos en el último mes, siendo los más llamativos los producidos en Jaén (4,83%), Donostia-San Sebastián (2,83%) y Tarragona (2,30%). Las capitales de provincia que han registrado descensos más altos han sido Cáceres (-6,03%), Santander (-4,41%) y Burgos (-4,25%). Analizando los porcentajes cuatrimestrales, vemos que Tarragona (7,10%), Jaén (4,34%) y Las Palmas de Gran Canaria (3,52%) son las que más incrementan sus rentas, mientras que Cáceres (-5,83%), Córdoba (-5,28%) y Albacete (-3,17%) son las que más las han bajado. De un año a otro, los repuntes más intensos tienen lugar en Salamanca (7,25%), Alicante (5,33%) y Jaén (4,36%). Por otro lado, las capitales que más han ajustado sus rentas mensuales son Santa Cruz de Tenerife (-11,59%), Zaragoza (-9,64%) y Valencia (-9,40%). Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe de precios de alquiler correspondiente del segundo cuatrimestre de 2011 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con euros de renta. Le siguen Madrid (1.101 /mes) y Bilbao (1.064 /mes). La capital de Cáceres asume la renta mensual más baja: 431 euros, seguida de Ciudad Real (449 /mes) y Huesca (458 /mes). Los pisos tipo con más metros cuadrados en alquiler están en Pamplona (129 m 2 ), mientras que los que tienen menos se localizan en Huesca (68 m 2 ). La comparativa entre los precios medios de alquiler de pisos.com y la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en capitales de provincia en agosto de 2011 vuelve a mostrar la misma foto, resultando las rentas de la institución más bajas en general. Madrid es la capital donde las rentas de la SPA arrojan la mayor diferencia: -38,03%. Le siguen las ciudades de Alicante (-37,23%) y Valencia (-31,73%). L@s más-l@s menos mensual de los precios de alquiler 1 Jaén 4,83 1 Cáceres -6,03 2 Donostia-San Sebastián 2,83 2 Santander -4,41 3 Tarragona 2,30 3 Burgos -4,25 4 Palmas de Gran Canaria (Las) 2,16 4 Madrid -2,62 5 Ávila 1,83 5 Guadalajara -1,85 cuatrimestral de los precios de alquiler 1 Tarragona 7,10 1 Cáceres -5,83 2 Jaén 4,34 2 Córdoba -5,28 3 Palmas de Gran Canaria 3,52 3 Albacete -3,17 4 Salamanca 3,30 4 Cádiz -2,41 5 Bilbao 3,19 5 Zaragoza -2,36 anual de los precios de alquiler 1 Salamanca 7,25 1 Santa Cruz de Tenerife -11,59 2 Alicante 5,33 2 Zaragoza -9,64 3 Jaén 4,36 3 Valencia -9,40 4 Zamora 4,35 4 Madrid -9,17 5 Cuenca 2,72 5 Palma de Mallorca -8,53 s de alquiler ( /mes) 1 Donostia-San Sebastián Cáceres Madrid Ciudad Real Bilbao Huesca Barcelona Ávila Vitoria-Gasteiz Lugo 466 Donostia-San Sebastián, Madrid y Bilbao se mantienen como las capitales con los precios más altos de alquiler pág 11

12 c1. Variaciones de los precios de alquiler en capitales de provincia Albacete Alicante/ Alacant Almería Ávila Badajoz Barcelona Bilbao mensual de los precios de alquiler -1,39 0,64-0,31 1,83 0,36-0,48 0,68-4,25-6,03-1,18-0,76-0,54 0,78 0,39-0,41 2,83 0,66 0,19-1,85-1,70 1,03 4,83-0,49 0,06 0,29-0,96-2,62 0,25-0,23-0,73 0,11 2,16-0,51-0,41 0,42-4,41-0,31-1,83 2,30-1,68-0,27-0,35-1,74 1,27-1,21 Burgos Cáceres Cádiz Castellón de la Plana Ciudad Real Córdoba Coruña (A) Cuenca Donostia-San Sebastián Girona Granada Guadalajara Huelva Huesca Jaén León Lleida Logroño Lugo Madrid Málaga Murcia Ourense Oviedo Palencia Palma de Mallorca Palmas de Gran Canaria (Las) Pamplona/ Iruña Pontevedra Salamanca Santa Cruz de Tenerife Santander Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vitoria- Gasteiz Zamora Zaragoza 19 capitales de provincia han registrado subidas en sus precios de alquiler en agosto Albacete Alicante/ Alacant Almería Ávila Badajoz Barcelona Bilbao Burgos Cáceres Cádiz Ciudad Real Córdoba Coruña (A) cuatrimestral de los precios de alquiler -3,17 1,07 1,11-0,12-0,88 3,19 1,97-5,83-2,41-1,59 2,78-5,28 3,17 2,09-1,31 1,98-1,44-1,39 0,44 4,34-1,90-1,54 0,28-0,92 1,77 0,53-1,03-0,31 2,38 3,52-1,05 3,30 0,06-1,13-0,06 3,09 7,10-0,63-2,03 0,55-1,72 1,68-2,36 Castellón de la Plana Cuenca Donostia-San Sebastián Girona Granada Guadalajara Huelva Huesca Jaén León Lleida Logroño Lugo Madrid Málaga Murcia Ourense Oviedo Palencia Palma de Mallorca Palmas de Gran Canaria (Las) Pamplona/ Iruña Pontevedra Salamanca Santa Cruz de Tenerife Santander Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vitoria- Gasteiz Zamora Zaragoza Frente a mayo, Tarragona es la capital que más se encarece y Cáceres la que más se ajusta pág 12

13 anual de los precios de alquiler ,07 5,33-4,92-5,75-6,31 1,71-5,56-8,23 2,06-1,79 0,50-0,87 2,72-6,73-5,26-3,27-6,94-4,85 4,36-1,24-4,11-6,08-4,67-9,17-5,35-5,46-4,09-8,53-0,89-3,90 7,25-11,59-4,02-2,39-2,57-0,38-3,88-9,40-0,32 1,10 4,35-9,64 Albacete Alicante/ Alacant Almería Ávila Badajoz Barcelona Bilbao Burgos Cáceres Cádiz Castellón de la Plana Ciudad Real Córdoba Coruña (A) Cuenca Donostia-San Sebastián Girona Granada Guadalajara Huelva Huesca Jaén León Lleida Logroño Lugo Madrid Málaga Murcia Ourense Oviedo Palencia Palma de Mallorca Palmas de Gran Canaria (Las) Pamplona/ Iruña Pontevedra Salamanca Santa Cruz de Tenerife Santander Segovia Sevilla Soria Tarragona Teruel Toledo Valencia Valladolid Vitoria- Gasteiz Zamora Zaragoza 33 capitales de provincia han caído de un año a otro pág 13

14 4 Tabla resumen de precios y variaciones CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Andalucía ,83-0,60-1,49-27,45 Almería ,66 0,18-4,83 anual pisos.com/ SPA Almería ,31 1,11-4,92 Cádiz ,99-1,62 4,14 Cádiz ,18-2,41 2,06 Córdoba ,81-2,25 8,19 Córdoba ,78-5,28 0,50 Granada ,43 2,70-3,08 Granada ,19 1,98-3,27 Huelva ,08-4,75-10,66 Huelva ,70-1,39-4,85 Jaén ,06 4,28-3,11 Jaén ,83 4,34 4,36 Málaga ,45 0,82-2,03 Málaga ,25 0,53-5,35 Sevilla ,20 2,83-2,87 Sevilla ,83 3,09-2,57 Aragón ,74-2,81-10,90-8,09 Huesca ,42 0,00-2,39 Huesca ,03 0,44 Teruel Teruel Zaragoza ,44-3,50-9,51-12,34 Zaragoza ,21-2,36-9,64-14,01 Aragón es la comunidad autónoma con el mayor descenso en los índices cuatrimestral y anual Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos pág 14

15 CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Asturias ,17 0,06-4,88-21,81 Asturias ,17 0,06-4,88-21,81 anual pisos.com/ SPA Oviedo ,73-0,31-4,09 Baleares ,56 1,98-2,68 Islas Baleares ,56 1,98-2,68 Palma de Mallorca ,11 2,38-8,53 Canarias ,18 1,90-2,60-21,22 Palmas (Las) ,36 3,27 2,55 Palmas de Gran Canaria (Las) ,16 3,52-0,89 Sta. Cruz de Tenerife ,79-0,51-11,27-15,23 Sta. Cruz de Tenerife ,42 0,06-11,59 Cantabria ,22 2,61 6,49 Cantabria ,22 2,61 6,49 Santander ,41-1,13-4,02 Castilla-La Mancha ,30-2,24-6,55-12,91 Albacete ,27-4,21-6,32 Albacete ,39-3,17-4,07 Ciudad Real ,06 0,26-6,37 Ciudad Real ,54 2,78 Cuenca ,92 12,35-1,09 Cuenca ,41 2,72 Guadalajara ,13-1,66-6,90 Guadalajara ,85-1,44-6,94 Toledo ,45-1,92-5,65-11,95 Toledo ,68-0,63-3,88 Cuenca es la provincia que experimenta los mayores incrementos mensual y cuatrimestral Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos pág 15

16 CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Castilla y León ,07-0,33-1,63 Ávila ,92-6,51-1,20 anual pisos.com/ SPA Ávila ,83 Burgos ,04 2,20-9,65 Burgos ,25 1,97-5,56 León ,54-0,52-1,78 León ,49-1,90-1,24 Palencia Palencia Salamanca ,28 5,20 7,07 Salamanca ,41 3,30 7,25 Segovia ,45-0,38-3,87 Segovia ,31-0,06-2,39 Soria Soria Valladolid ,15 1,03 0,60 Valladolid ,35 0,55-0,32 Zamora ,01 1,54 3,81 Zamora ,27 1,68 4,35 Salamanca es la capital con mayor ascenso en la variación anual Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos pág 16

17 CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Cataluña ,27-1,58-5,52-27,19 Barcelona ,21-1,77-5,94-26,75 anual pisos.com/ SPA Barcelona ,48-0,88-6,31 Girona ,39 1,07-2,53 Girona ,66-1,31-5,26 Lleida ,86 0,07 2,11-11,37 Lleida ,06-1,54-4,11 Tarragona ,85 0,16 1,15-6,84 Tarragona ,30 7,10-0,38 Ceuta Ceuta Comunidad Valenciana ,34-0,71-3,06-33,74 Alicante ,05 0,72 3,39-36,63 Alicante/Alacant ,64 1,07 5,33-37,23 Castellón ,55 0,77-20,38-17,74 Castellón de la Plana ,76-1,59-1,79 Valencia ,31-1,57-6,15-32,86 Valencia ,27-2,03-9,40-31,73 Extremadura ,73-0,31 4,08 Badajoz ,63-0,12 5,09 Badajoz ,36-0,12-5,75 Cáceres ,00-2,37 0,64 Cáceres ,03-5,83-8,23 Castellón es la provincia española con un descenso más acusado en la variación anual Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos pág 17

18 CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Galicia ,25-2,00-6,26 Coruña (A) ,53-4,31-9,63 anual pisos.com/ SPA Coruña (A) ,39 3,17-0,87 Lugo ,04-1,61-0,70 Lugo ,96-0,92-4,67 Ourense Ourense Pontevedra ,44 0,45-4,15 Pontevedra La Rioja ,09 0,26-4,52 Rioja (La) ,09 0,26-4,52 Logroño ,29 0,28-6,08 Madrid ,51-0,81-10,43-30,01 Madrid ,51-0,81-10,43-30,01 Madrid ,62 1,77-9,17-38,03 Melilla Melilla Murcia ,01-0,21-4,32-27,64 Murcia ,73-0,21-4,32-27,64 Murcia ,23-1,03-5,46 Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos La Comunidad de Madrid vuelve a destacar por el mayor descenso en la variación mensual Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida pág 18

19 CC.AA Provincia Capital de provincia Superficie 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 4 dormitorios pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA pisos.com SPA mensual cuatrimestral Navarra ,52 1,73 6,39 Navarra ,52 1,73 6,39 anual pisos.com/ SPA Pamplona/Iruña ,51-1,05-3,90 País Vasco ,85 4,12 2,99 Álava ,97-0,73 0,15 Vitoria-Gasteiz ,74-1,72 1,10 Guipúzcoa ,77-1,84-1,59 Donostia-San Sebastián ,83 2,09-6,73 Vizcaya ,17 5,96 1,51 Bilbao ,68 3,19 1,71 País Vasco se afianza como la comunidad con la renta de alquiler más elevada Nota: - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida Baja más de 0,1 Baja o sube menos de 0,09 sube más de 0,1 Máximos y mínimos pág 19

20 4 Notas sobre el informe Sobre Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España con 2 millones de usuarios únicos al mes (fuente Nielsen SiteCensus). Cuenta con una oferta de más de inmuebles publicados, más de promociones de obra nueva y más de anuncios particulares. El 75% de las ofertas disponibles en pisos.com hacen referencia a viviendas en venta y un 25% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble. Sobre el gabinete de estudios de Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de pisos.com Fue creado en el mes de mayo de Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad. Sobre la Sociedad Pública de Alquiler La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) es la entidad dependiente del Ministerio de Fomento cuyos objetivos son dinamizar, profesionalizar y ampliar el mercado del alquiler. La gestión integral del alquiler que realiza mejora la seguridad jurídica de los propietarios, minimiza sus riesgos y les aporta seguridad en sus ingresos a la vez que ofrece a los inquilinos viviendas asequibles y de calidad y servicios que evitan posibles conflictos entre las partes. Sobre el informe El informe de precios de alquiler de pisos.com es un estudio con periodicidad cuatrimestral que analiza el mercado del alquiler en España. Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y capitales de provincia. Las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies s así como los precios para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino. Los datos de la SPA si recogen las rentas definitivas a las que se terminan alquilando las viviendas. La diferencia entre los precios de las viviendas publicadas por profesionales y particulares y los de la SPA radica en lo expuesto en el punto anterior y en la diferente tipología de los inmuebles que son objeto de la muestra en el momento de elaborar este informe, pues no se corresponden necesariamente en ubicación, superficie, número de habitaciones... Para la elaboración del informe, pisos.com ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares y los de la SPA, estudiándolos de forma diferenciada para poder compararlos. La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística, salvo en los anuncios publicados por la SPA en los que se recoge la muestra completa. Para más información, escríbanos a: estudios@pisos.com pág 20