El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de , un 6,9% más que en el mismo mes de 2015

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1 28 de febrero de 2017 Estadística de Hipotecas (H) Diciembre 2016 y Año Datos provisionales El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de , un 6,9% más que en el mismo mes de 2015 El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,4% en tasa anual y se sitúa en euros En el año 2016 el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 2,8% El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de euros, un 4,8% superior al del mismo mes de El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de , un 6,9% más que en diciembre de El importe medio es de euros, con un aumento anual del 3,4%. 120 Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 107,9 108,9 105,7 108,5 107,9 108,4 104,5 112,5 115,5 110,1 113,2 110,0 109,8 112, nov.-15 dic.-15 ene.-16 feb.-16 mar.-16 abr.-16 may.-16 jun.-16 jul.-16 ago.-16 sep.-16 oct.-16 nov.-16 dic.-16 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.674,2 millones de euros, un 8,4% más que en diciembre de En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.337,8 millones, con un aumento anual del 10,6%. Hipotecas constituidas. Diciembre 2016 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,6 2,6 7,3 Capital prestado (miles de euros) ,8 7,5 9,1 Importe medio (euros) ,5 4,8 1,7 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,1-17,6-10,1 Capital prestado (miles de euros) ,3-9,9-1,6 Importe medio (euros) ,1 9,3 9,4 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,6 3,6 8,3 Capital prestado (miles de euros) ,1 8,4 9,8 Importe medio (euros) ,5 4,6 1,4 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,4 6,9 14,0 Capital prestado (miles de euros) ,2 10,6 17,2 Importe medio (euros) ,6 3,4 2,8 H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (1/16)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,9% del capital total prestado en el mes de diciembre Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en diciembre de 2016 según naturaleza de la finca (%) 60,9 5,4 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 29,4 4,3 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de diciembre y noviembre en los cinco últimos años. En el año 2016 la tasa mensual es del 18,4%, el mayor descenso del periodo considerado. 5 Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 0, ,0-11,1-3, , Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del 16,2%, también la mayor bajada del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 0 1, ,6-15,7-3,1-16, H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (2/16)

3 Tipo de interés de las hipotecas El 68,4% de las hipotecas constituidas en diciembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 31,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,5% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,15%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,18%, un 5,8% inferior al registrado en diciembre de Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,26 3,37 3,27 3,31 3,25 3,21 3,19 3,24 3,26 3,26 3,17 3,19 3,22 3,18 nov.-15 dic.-15 ene.-16 feb.-16 mar.-16 abr.-16 may.-16 jun.-16 jul.-16 ago.-16 sep.-16 oct.-16 nov.-16 dic.-16 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de 7.276, un 34,7% menos que en el mismo mes de En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 30,8%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 37,3% respecto a diciembre de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 28,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumenta un 0,5%. Hipotecas con cambios registrales. Diciembre 2016 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,3-34,7-22,3 Novaciones ,0-37,3-23,5 Subrogaciones deudor ,0 0,5 6,3 Subrogaciones acreedor ,9-28,7-23,2 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 42,6% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 7,6% al 14,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 91,5% al 84,3%. H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (3/16)

4 El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (74,5%), como después (75,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,60 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,50 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Diciembre 2016 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 236 7,6 4, ,8 3,1 Variable -Euribor Sin interés ,5 4, ,3 2, ,5 4, ,8 2,7 27 0,9 29 0,9 Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (3.974), Comunidad de Madrid (3.653) y Cataluña (3.139). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Comunitat Valenciana (24,3%), La Rioja (23,1%) y Comunidad de Madrid (21,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (586,0 millones de euros), Cataluña (421,1 millones) y Andalucía (387,7 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Diciembre 2016 Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas Mensual Anual TOTAL ,4 6, ,2 10,6 Andalucía ,5-2, ,4 1,3 Aragón ,5 3, ,0-15,6 Asturias, Principado de ,0 18, ,7 21,4 Balears, Illes ,5 10, ,3 28,0 Canarias ,1 21, ,7 22,2 Cantabria ,4-6, ,9-3,2 Castilla y León ,5 8, ,9 8,5 Castilla - La Mancha ,6 7, ,3 7,5 Cataluña ,9-5, ,0 4,0 Comunitat Valenciana ,0 24, ,2 25,2 Extremadura 378-9,8 9, ,3 13,5 Galicia ,3 0, ,4-10,4 Madrid, Comunidad de ,2 21, ,8 32,9 Murcia, Región de ,7-5, ,7-2,5 Navarra, Comunidad Foral de ,3-23, ,0-28,3 País Vasco ,4 14, ,1-4,1 Rioja, La ,1 23, ,9 19,7 H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (4/16)

5 En diciembre todas las comunidades presentan tasas de variación negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Las menores bajadas se dan en País Vasco ( 3,4%), Extremadura ( 9,8%) y La Rioja ( 10,1%). Por su parte, los mayores descensos se registran en Región de Murcia ( 26,7%), Comunitat Valenciana ( 26,0%) y Aragón ( 23,5%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Diciembre 2016 País Vasco -3,4 Extremadura Rioja, La Cantabria Cataluña Asturias, Principado de Andalucía Galicia TOTAL Castilla y León Madrid, Comunidad de Navarra, Comunidad Foral de Castilla - La Mancha Canarias Balears, Illes Aragón Comunitat Valenciana Murcia, Región de -9,8-10,1-11,4-11,9-15,0-16,5-17,3-18,4-18,5-21,2-22,3-22,6-23,1-23,5-23,5-26,0-26,7 H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (5/16)

6 Resultados en el conjunto del año 2016 El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2016 se situó en euros, un 1,7% superior a la de En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de euros, un 2,8% más que en el año precedente. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,8 106,7 103,4 102,3 100, El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los ,2 millones de euros, un 9,8% más que en En viviendas, el capital prestado se situó en ,4 millones, con un incremento del 17,2%. Hipotecas constituidas Total 2016 % Variación anual Total fincas Número de fincas hipotecadas ,3 17,9-3,5-28,4 Capital prestado (miles de euros) ,1 19,1 9,6-27,6 Importe medio (euros) ,7 1,0 13,6 1,2 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,1 5,3-4,9-29,3 Capital prestado (miles de euros) ,6 8,6-8,1-33,2 Importe medio (euros) ,4 3,1-3,4-5,4 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,3 18,6-3,4-28,4 Capital prestado (miles de euros) ,8 19,8 11,1-27,1 Importe medio (euros) ,4 1,0 15,0 1,8 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,0 20,8 2,3-27,1 Capital prestado (miles de euros) ,2 26,1 4,6-29,5 Importe medio (euros) ,8 4,4 2,2-3,3 H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (6/16)

7 El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2016 fue de , un 14,0% superior al de Evolución del número de hipotecas sobre viviendas (en miles) ,9 199,7 204,3 246,8 281, Hipotecas con cambios registrales en el año 2016 El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2016 fue de , lo que supuso un descenso anual del 22,3%. Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 23,5%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 23,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 6,3%. Hipotecas con cambios registrales Total 2016 % Variación anual Total fincas ,3-17,7-18,9-17,5 Novaciones ,5-18,0-20,8-18,7 Subrogaciones deudor ,3-26,1-15,7-34,4 Subrogaciones acreedor ,2-13,6-8,9-0,6 Distribución geográfica en el año 2016 Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2016 fueron Andalucía (53.733), Comunidad de Madrid (47.801) y Cataluña (45.873). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2 millones) y Andalucía (5.086,1 millones). H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (7/16)

8 Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Año 2016 Número de viviendas hipotecadas % Variación anual Capital prestado (miles de euros) % Variación anual TOTAL , ,2 Andalucía , ,6 Aragón , ,8 Asturias, Principado de , ,3 Balears, Illes , ,3 Canarias , ,1 Cantabria , ,0 Castilla y León , ,7 Castilla - La Mancha , ,5 Cataluña , ,3 Comunitat Valenciana , ,8 Extremadura , ,0 Galicia , ,6 Madrid, Comunidad de , ,5 Murcia, Región de , ,0 Navarra, Comunidad Foral de , ,1 País Vasco , ,3 Rioja, La , ,2 Las comunidades con las mayores tasas de variación anuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (23,8), Aragón (19,3%) y Extremadura (18,7%). Por su parte, las que presentaron las menores tasas fueron Galicia (2,9%), Comunidad Foral de Navarra (5,9%) y Región de Murcia (8,4%). Variación anual del número de hipotecas sobre viviendas. Año ,8 8,4 8,6 10,2 11,0 11,5 11,8 13,6 14,0 14,5 16,0 16,0 17,3 18,2 18,7 19,3 5,9 2,9 Galicia Navarra, Comunidad Foral de Murcia, Región de País Vasco Madrid, Comunidad de Rioja, La Asturias, Principado de Castilla y León Balears, Illes TOTAL Cantabria Comunitat Valenciana Andalucía Canarias Cataluña Extremadura Aragón Castilla - La Mancha H DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (8/16)

9 Estadística de Hipotecas Diciembre Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (9/16)

10 Diciembre Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (10/16)

11 Diciembre Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (11/16)

12 Diciembre Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (12/16)

13 Año Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (13/16)

14 Año Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (14/16)

15 Año Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (15/16)

16 Año Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla Más información en INEbase Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: Todas las notas de prensa en: H - DICIEMBRE 2016 Y AÑO 2016 (16/16)

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