Residencial Cine Avenida

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1 Residencial Cine Avenida MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Toda de hormigón armado. Muro de sótano, pilares y vigas de hormigón armado (según normativa Instrucción de Hormigón Estructural EHE). Forjados unidireccionales de viguetas semirresistentes, bovedillas cerámicas y capa de compresión armada (según normativa EFHE) CERRAMIENTO EXTERIOR Fachada de fábrica de ladrillo macizo, revestido exteriormente con mortero monocapa, cámara con aislamiento térmico de poliuretano proyectado (según Normativa NBE-CT-79) y tabican de ladrillo hueco doble interior para revestir. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterior en aluminio lacado con doble acristalamiento tipo CLIMALIT 4-6-6, y persianas de lamas de aluminio lacado y aislamiento térmico inyectado. CARPINTERIA INTERIOR Puertas de entrada blindadas plafonadas y barnizadas en fabrica.(según diseño en proyecto). Puertas de paso plafonadas y barnizadas en fábrica. Frentes de armario con puertas abatibles rechapadas y barnizadas en fabrica. Armarios forrados y vestidos interiormente con barra de colgar, estantes y cajonera CUBIERTAS Cobertura de pizarra clavada a soporte, con aislamiento térmico, invertida y ventilada (en zonas habitables). PAVIMENTOS Tarima flotante en las viviendas excepto en cocina y baños que será solado con plaqueta de gres esmaltado. Solado de baldosa de gres vitrificado para exteriores en terrazas de Áticos.

2 REVESTIMIENTOS EN PARAMENTOS VERTICALES Y ACABADOS Revestimiento de pintura patrea, en escaleras y zonas comunes. Alicatado de plaqueta esmaltada y azulejos decorados de 1ª calidad, en baños, cocinas y tendederos. Pintura plástica gotéele (gota fina), color, en paramentos verticales y horizontales, en el resto de vivienda. INSTALACION DE FONTANERIA Contadores individuales por vivienda. Depósito y grupo de presión adecuado a suministro de red. Red de distribución en viviendas, de agua fría y caliente, en cobre, con aislamiento (tanto fría como caliente). APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Aparatos sanitarios marca ROCA, serie DAMA. Griferías marca GROHE monomando. AMUEBLAMIENTO DE COCINA Cocina amueblada e instalada con muebles altos y bajos de gran capacidad en FORMICA.Armazones hidrafugos en color Haya, con tratamiento antihumedad en el fregadero. Bisagras automáticas metálicas regulables en altura, fondo y lateral. Amortiguadores neumáticos y embutidos en el mueble para evitar cierres bruscos Cajones metálicos con guía de apertura total, auto cierre y amortiguador. Escurreplatos metálico en acero inoxidable, con bandeja vierteaguas. Encimera postformada de 4cm. Grueso con base hidrafuga y laminado plástico. Chapas protectoras en el mueble del horno. Electrodomésticos: Horno eléctrico, horno microondas, placa eléctrica vitro cerámica, campana extractora, fregadero de acero inoxidable 1 seno + escurridor. INSTALACION ELECTRICA según Reglamento Electrotacnico para Baja Tensión (REBT), así como de la empresa distribuidora. Siete circuitos por vivienda. Mecanismos de la serie Simón 31. Dotación de luminarias en zonas comunes y garaje.

3 INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES Antena parabólica sistema de recepción vía satélite, y equipo de antena convencional VHF y FM, adaptado al nuevo Reglamento de Telecomunicaciones. Tomas de TV y TC (televisión por cable), así como de TF en salón y dormitorio principal de todas las viviendas. Instalación de video-portero para todas las viviendas CLIMATIZACION Caldera individual de gasoleo en cada vivienda para calefacción y producción de agua caliente sanitaria. Radiadores por elementos de aluminio con instalación por sistema bitubular según normativa del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). INSTALACIONES ESPECIALES Ascensor adaptado a personas minusvalidas. Extintores portátiles en todas las plantas. GARAJE Puerta automática con mando a distancia. Ascensor hasta planta de garaje. Una plaza de garaje por vivienda (una de ellas adaptada a personas con minusvalidas) Instalaciones de protección de incendio en garaje según Normativa vigente. Detección de CO y extracción de aire viciado. Extintores portátiles. BARRERAS ARQUITECTONICAS Edificación adaptada a la Ley 3/1998, de 24 de junio, de accesibilidad y supresión de barreras de Castilla y León. NOTA: Esta memoria de calidades es un documento informativo y puede ser cambiado por la dirección facultativa por motivos técnicos. En este caso dichos materiales se cambiaran por otros de similar calidad y acabado.

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