PROGRAMA DE LA ASIGNATURA: Sobre la Jurisdicción Inmobiliaria Registro de Títulos y sus Operaciones

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1 UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA ESCUELA DE POSTGRADO MAESTRIA DE LEGISLACION DE TIERRAS PROGRAMA DE LA ASIGNATURA: Sobre la Jurisdicción Inmobiliaria Registro de Títulos y sus Operaciones Clave: MLT PRESENTACIÓN Esta Asignatura tiene como objetivo profundizar sus conocimientos sobre los diversos procedimientos que se someten a Registro de Títulos, en virtud de la Ley del 23 de Marzo del 2005, denominada de Registro Inmobiliarios y del Reglamento General de los Registros de Títulos. 2. PROPÓSITO (S) GENERAL (ES) Analizar las bases de las operaciones jurídicas que se someten ante el Registro de Títulos y perfeccionar los conocimientos en el ámbito del Registro a la luz de la legislación vigente. Evaluar su importancia y el impacto que ha tenido su actualización en el sistema Registral establecido en la República Dominicana. 1

2 Propósitos Específicos Es Desarrollar la estructura de la Dirección Nacional de Registro de Títulos y específicamente la función Operacional de los Registro de Títulos Reguladas en la Ley y el Reglamento General de Registros de Títulos. Contenido Actividades Evaluación Bibliografía Especifica Tema I Asignación de Informes Escritos Estructura de la lecturas y Orales de Dirección Nacional de Discusión de Lecturas Registros de Títulos. Lecturas Asignadas 1.1 Dirección Nacional Visitas a las Exposiciones de Registro de Diversas Oficinas Participación en Títulos para analizar la Clases 1.2 Registro de Títulos estructuración de Reporte de 1.3 Función de los las mismas. Solución de Registros de Títulos Casos Prácticos Casos Prácticos 1.4 La Inscripción Registral 1.5 Documentos Registrables 1.6 Requisitos Formales de los Documentos Registrables 1.7 Modalidades de los Asientos Regístrales 1.8 Efectos de la Inscripción 2

3 Tema II La Función Calificadora del Registrador (a) de Títulos 2.1 Caracteres de la función Calificadora Valoración de la Participación del estudiante en cada Clase 2.1 Naturaleza de la Función Calificadora Objetivos Específicos Conocer las Diversas actuaciones Regitrales, debatirlas y evaluar su importancia e impacto en el derecho Registral Dominicano, especialmente el Registro Complementario una figura nueva en nuestra legislación y que es de uso limitativo de Registro Contenido Tema III Actuaciones Registro de Títulos del 3.1 Emisión de los Certificados de Títulos 3.2 Forma del certificado de Titulo. 3.3 Modalidades del certificado de Título. Actividades Discusiones de Lecturas Presentación de caso práctico de solicitud de certificaciones y otras actuaciones Evaluación Reporte de Lectura Participación Entrega de Casos Prácticos Bibliografía Especificas 3

4 3.4 Registro Complementario 3.5 Extracto de los Certificados de Títulos. 3.6 Constancias Anotadas 3.7 Reconstrucción de certificados de títulos y procedimiento para reconstruir. 3.8 Entrega de Duplicados y Extractos En los medios de Publicidad es propósito fundamental que el alumno entienda como se publicitan las actuaciones que se registran. Tema IV Medios de Publicidad 4.1 Las certificaciones 4.2 La clasificación de las certificaciones 4.3 Quienes pueden solicitar una certificación Debates de Ideas 4

5 4.4 Entrega de certificaciones Los Procedimientos a cargo del Registrador, analizar y puntualizar desde el punto de vista práctico el régimen del condominio, la pérdida del duplicado del dueño, del acreedor, de una sociedad, las rectificaciones de error material. Tema V 5.1 Procedimientos a cargo del Registrador de Títulos 5.2 De la Pérdida o destrucción de certificado de títulos 5.3 Rectificación de Registros Presentación de caso práctico de constitución en condominio y de solicitud por pérdida. Reporte Final Examen Escrito Entrega de Caso Práctico 5

6 Es propósito cabal que el estudiante entienda como se registra el condominio y como se extingue el mismo. Tema VI El Régimen de Condominios 6.1 El Origen del Régimen de Condominio. 6.2 Concepto de Condominio. 6.3 Características de este derecho. 6.4 El Objetivo 6.5 Momento en que se puede Registrar el condominio y su reglamento. 6.6 La forma de expedición de los certificados. 6.7 Extinción del régimen de condómino y consecuencias de la extinción del condominio. 6

7 BIBLIOGRAFIA Ley No de Registro Inmobiliario Reglamento General de Registro de Títulos. Ley No sobre Condominio García, José Ml. (1993), Derecho Inmobiliario Registral Hipotecario. Madrid: Editorial Civil Código Civil. Santo Domingo. Impresora Soto Castillo. Gómez, Wilson. (2003) Derecho Registral. Introducción al Estudio. Santo Domingo: Editorial Claridad Código de Procedimiento Civil.(2001). Santo Domingo, Republica Dominicana: EDICIONES Jurídicas Trajano Potentini Peña Bernardo Manuel (2001) Derechos Reales, Derecho Hipotecario. Madrid: San José, S.A. Ley 1542 del 1947 de Registro de TITULOS. Álvarez Sánchez, ARISTIDES. (1986). Estudio de la Ley de TIERRAS. Editorial Tiempo, S.A. Ruiz Tejada Ley 5038 Sobre Condominio, Comentada, Anotada y Concordada con la ley de Registro Inmobiliario, Fabio J. Guzmán Cruz, Edición 2009 Ensayo sobre Manual de Derecho Inmobiliario, Profesor Pedro Romero 7

8 La Litis, Los Incidentes y la Demanda en Referimiento a la Jurisdicción Inmobiliaria, Moncion Segundo E., Edición Ciprian Rafael, Tratado de Derecho Inmobiliario, Primera Edición, Editora Centenario, S.A., Republica Dominicana, Ruiz Tejada, Manuel Ramón, Estudio sobre Propiedad Inmobiliaria en la Republica Dominicana, Editora del Caribe, C. Por A., Santo Domingo Republica Dominicana. Tavares Hijo, FROILAN, Elementos de Derecho Procesal Civil Dominicano, Sexta Edición, Volumen III, editorial Tiempo, S.A., Santo Domingo, Rep. Dom CODIGOS Y LEYES Constitución de la República Ley del 23 de Marzo del 2005, Demonizada de Registro Inmobiliario, Reformada Código de Procedimiento Civil, Reformado. Nota: la presente bibliografía es enunciativa no limitativa. 8