ATLANTIS RESIDENCIAL
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- Pablo Fidalgo Lozano
- hace 6 años
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2 plano de situación Residencial es un conjunto de 4 viviendas de lujo. Emplazadas en el Barrio de Las Cárcavas, Hortaleza, junto al Parque de Valdebebas, enclave privilegiado en el norte de Madrid. Nos encontramos a escasos diez minutos de la Plaza de Castilla, limitando al norte con 10 millones de m 2 del parque de Valdebebas, al sur con IFEMA, al este con la Ciudad Deportiva Real Madrid, Campus de la Justicia, Centros Comerciales temáticos, y al oeste con San Chinarro. La zona se encuentra rodeada de grandes vías de comunicación como la M-40, la R-2, la M- 11 y la autopista norte-sur que une la nueva Terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. El aspecto más importante de estas comunicaciones será el tren de cercanías que conectará la estación de Chamartín con el aeropuerto y que tiene previsto un intercambiador en la zona de Valdebebas. Infografía del Barrio de Las Cárcavas y Valdebebas. ( hoja 1
3 hoja 2 Calle Deportividad nº2, Madrid. Esquina con Camino Viejo de Burgos plano de situación
4 PLANTA sótano Cuadro de superficies útiles Salón de juegos... 31,47 m 2 Lavandería.. 9,28 m 2 Distribuidor ,06 m 2 Baño ,02 m 2 Garaje... 45,75 m 2 Patio ,89 m 2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL. 114,47 m 2 hoja 3
5 Cuadro de superficies útiles Salón comedor... 31,02 m 2 despacho.. 9,65 m 2 Distribuidor... 13,09 m 2 Aseo. 2 m 2 Cocina... 12,32 m 2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL. 68,08 m 2 PLANTA baja hoja 4
6 Cuadro de superficies útiles Suite ,43 m 2 Baño en Suite.. 5,26 m 2 Dormitorio ,16 m 2 Dormitorio ,95 m 2 Dormitorio ,80 m 2 Baño compartido... 6,14 m 2 Distribuidor... 15,79 m 2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL... 81,53 m 2 PLANTA primera hoja 5
7 Cuadro de superficies útiles Salón ,25 m 2 Baño.. 7,56 m 2 Distribuidor... 7,60 m 2 Terraza... 26,90 m 2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL... 82,31 m 2 PLANTA ático hoja 6
8 Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y contención de tierras de hormigón armando, según estudio geotécnico. Muros de carga en la estructura y forjados de hormigón armado. CUBIERTA Cubierta aligerada con panel sándwich de 12 cm. de espesor. CERRAMIENTOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES Fachadas: Cerramiento de bloques de hormigón celular (YTONG, macizos de 25 cm. de espesor, terminado en mortero monocapa y cerámica de color en función e los paños. Tabiquería interior: Bloques de hormigón celular (YTONG) de 10 cm. de espesor, revestidos con placas de Pladur. Vallas con bloques de hormigón celular (YTONG) de 20 cm. de espesor, terminada con cerámica de color al exterior y mortero momocapa al interior, coronadas con vallas metálicas y vidrio. ALICATADOS Alicatados de primera calidad hasta el techo en los baños de la planta sótano, planta baja y planta primera. El baño principal con travertino romano. Cocina alicatada en primera calidad. PAVIMENTOS Garaje: Hormigón pulido. Sótano: Gres y cerámica de primera calidad. Planta baja y escaleras: mármol nacional pulido. Planta primera y ático: Cerámica de primera calidad. CANTERIA Vierteaguas de ventanas en hormigón prefabricado. CARPINTERIA Carpintería exterior: Aluminio lacado en color, con perfiles normalizados de rotura puente térmico GRUPO AYUSO, que garantizan la estanqueidad, la impermeabilidad y resistencia al viento. Persianas de aluminio térmico lacadas integradas en conjunto compacto. Acristalamiento CLIMALIT con cámara deshidratada intermedia, de elevado confort térmico y acústico. Carpintería interior: Puerta de acceso blindada con cierre de seguridad, metálica tipo THT, lacada en color según definición de proyecto. Puertas de paso lacadas con herrajes. Armarios empotrados con puertas lacadas, modulares, forrados interiormente con tablero melamínico, dotado de balda maletero y barra de colgar. Molduras, cercos y rodapiés a tono con la carpintería. CERRAJERÍA Puertas de acceso a parcela y puerta de garaje lacadas y motorizadas. Puerta RF-60 en salida de emergencia del sótano. hoja 7
9 Memoria de calidades FONTANERÍA Instalación de agua fría y caliente con tuberías de polietileno. Bajantes y desagües en tubería de PVC. ELECTRICIDAD Instalación de electricidad conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Instalación empotrada en viviendas, con mecanismos de la casa NIESSEN o similar. Instalación de portero automático para apertura de puerta de acceso a la parcela. Dotación de halógenos empotrados en vestíbulo, pasillos y baños. Instalación de domótica para control de videoseguridad, simulación de presencia, control de persianas, encendido y apagado del sistema de climatización frío/calor, todo ello controlado por un servidor grabador. TELECOMUNICACIONES Instalación necesaria para TV, FM y Telefonía en estancias diversas. CLIMATIZACIÓN Suelo radiante calor/frío con bomba de calor. Controles individuales para cada estancia vía radio-control. PINTURAS En el INTERIOR pintura plástica acabado en mate liso. En el GARAJE pintura al silicato. ASPIRACION Aspiración centralizada en garaje con tomas en diversas estancias según proyecto del fabricante. COCINA Muebles bajos y altos de gran capacidad de primera marca. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando cromado. Campana extractora y placa vitrocerámica encastrada en encimera. LAVANDERÍA Muebles bajos y encimera con fregadero de acero inoxidable con grifería monomando cromado. Instalación para lavadora y secadora. hoja 8
10 hoja 9 infografías
11 Para más información Camino de Valdehiguera Madrid Tel Fax ww.a3proin.com hoja 10 Edición, Septiembre 2008 Información y venta
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