CALIDAD DE VIDA EN EL MEDITERRÁNEO RESIDENCIAL ITACA
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- Felipe Botella Romero
- hace 6 años
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1 CALIDAD DE VIDA EN EL MEDITERRÁNEO RESIDENCIAL
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3 RESIDENCIAL Playa de San Juan El privilegio de vivir cerca del mar Calle Maestro José Garberí Serrano Alicante
4 cuando l legues a Itaca sentirás playa DE SAN JUAN ALICANTE RESIDENCIAL FOLLETO PUBLICITARIO CON CARACTER INFORMATIVO SIN VALOR CONTRACTUAL la quietud del hogar rodeado de la calma y la suave brisa del mar mediterráneo A 20 km. del aeropuerto de Alicante y a 10 km. de la estación del AVE
5 RESIDENCIAL Residencial, un exclusivo proyecto de viviendas en la Playa de San Juan de Alicante, viviendas con los mayores estándares de calidad en una de las zonas más prestigiosas de la Costa Blanca, rodeados de todos los servicios, excelentes accesos y donde poder disfrutar del clima mediterráneo en un entorno de playa inigualable En la mejor playa de la Costa Blanca, con más de 8 km. de fina arena. Junto al Campo de Golf de Alicante y a un nuevo parque de más de m2. Perfectamente comunicado con el centro de Alicante mediante transporte público (TRAM y BUS) y por carretera
6 CINCO TORRES ABIERTAS AL MAR QUE RODEAN JARDINES Y AMPLIAS ZONAS DE OCIO Grandes espacios y avenidas Residencial Itaca se encuentra en un enclave planificado para albergar amplias zonas verdes y grandes avenidas para poder disfrutar del aire libre y de paseos o rutas en bicicleta. Comercio y servicios Es una zona en plena expansión donde disfrutar de todo tipo de servicios y facilidades, comercios y tiendas, a lo largo de todo el año. Una zona especialmente atractiva para quienes FASE 1 AV. MAESTRO JOSÉ GARBERI SERRANO EL PRESENTE DOCUMENTO ES DE CARACTER INFORMATIVO Y PODRÁ EXPERIMENTAR VARIACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS DEL PROYECTO. DOCUMENTO NO CONTRACTUAL
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11 Urbanización interior de m² con zonas ZONAS COMUNES DE LA URBANIZACIÓN ajardinadas y de esparcimiento con caminos de acceso a todas las áreas provistos de iluminación Piscinas exteriores para adultos y niños 2 Pistas de pádel Pista polideportiva Zona de juegos infantiles equipada Local de uso comunitario Club social Aparcamiento de bicicletas
12 RESIDENCIAL vivienda tipo_1 dormitorio Superficie Útil 45,15 m 2 Superficie Terrazas 11,61 m 2 Superficie Útil Total 56,76 m 2 Superficie Construida 64,18 m 2 (incl. terraza)
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16 RESIDENCIAL vivienda tipo_2 dormitorios Superficie Útil 67,76 m 2 Superficie Terrazas 20,93 m 2 Superficie Útil Total 88,69 m 2 Superficie Construida 97,07 m 2 (incl. terraza)
17 RESIDENCIAL vivienda tipo_3 dormitorios Superficie Útil 88,51 m 2 Superficie Terrazas 20,16 m 2 Superficie Útil Total 108,67 m 2 Superficie Construida 119,97 m 2 (incl. terraza)
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20 RESIDENCIAL vivienda tipo_3 dormitorios Superficie Útil 73,32 m 2 Superficie Terrazas 69,98 m 2 Superficie Útil Total 143,30 m 2 Superficie Construida 153,39 m 2 (incl. terraza)
21 RESIDENCIAL vivienda tipo_3 dormitorios Superficie Útil 92,29 m 2 Superficie Terrazas 46,79 m 2 Superficie Útil Total 139,08 m 2 Superficie Construida 150,14 m 2 (incl. terraza)
22 RESIDENCIAL vivienda tipo_4 dormitorios Superficie Útil 108,37 m 2 Superficie Terrazas 40,10 m 2 Superficie Útil Total 148,47 m 2 Superficie Construida 164,79 m 2 (incl. terraza)
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25 ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado con forjado reticular FACHADA ALBAÑILERÍA Cerramiento exterior de ladrillo cara vista; la cámara de aire entre el cara vista y la hoja interior con aislante térmico y acústico de lana de roca; hoja interior de tabiquería ligera, tipo Pladur CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas y balconeras de aluminio anodizado de primera calidad, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara tipo Climalit Puertas de acceso a las terrazas desde el salón correderas y dispuestas de suelo a techo aprovechando toda la altura libre Ventanas del dormitorio principal con sistema de apertura oscilobatiente y persiana motorizada Barandilla de aluminio anodizado con vidrio laminar de seguridad en balcones y terrazas de vivienda INTERIOR DE LAS VIVIENDAS TABIQUERIA INTERIOR Divisiones interiores con tabiquería ligera, tipo Pladur. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico perforado, aislamiento acústico de lana de roca y trasdosado con tabiquería ligera tipo Pladur por ambas caras CARPINTERÍA INTERIOR Puerta acorazada de seguridad lacada en blanco por el interior Puertas correderas con guía oculta en baños y en las cocinas que se comunican con salón, lacadas en blanco según modelo de vivienda (ver plano vivienda). Puertas de paso lisas lacadas en blanco en resto de estancias y modelos Armarios empotrados forrados en su interior, con puertas correderas lacadas en blanco PAVIMENTOS En interior de vivienda, se podrá escoger entre tres modelos de gres porcelánico de primera calidad durante el periodo de construcción En balcones y terrazas de vivienda, gres porcelánico, imitación madera de primera calidad y antideslizante En las zonas comunes y en las escaleras, pavimento de mármol REVESTIMIENTOS DE PAREDES Y TECHOS Baños revestidos con alicatado cerámico brillo, gran formato, y tres colores a elegir (durante el periodo de construcción). En cocinas, alicatado cerámico brillo, gran formato, y tres colores a elegir (durante el periodo de construcción), en la zona de muebles, y pintura plástica lisa en resto de paredes y techo. Falso techo en baños, pasillo distribuidor, cocina y salón PINTURA Paredes y techos con pintura plástica lisa CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización por conductos, con bomba de frío y calor COCINA Muebles bajos y altos con puertas con acabado estratificado, en blanco brillo, u otras dos opciones de color a elegir durante el periodo de construcción, con encimera de Silestone o similar. Fregadero bajo encimera, de acero inoxidable, con grifería monomando ROCA serie L20 o similar Las cocinas están equipadas con los siguientes electrodomésticos: Placa vitrocerámica Horno eléctrico Campana extractora oculta integrada en mueble alto (según modelo-ver plano vivienda) Frigorífico integrado en muebles Lavavajillas integrado en muebles Preinstalación para lavadora-secadora SANITARIOS Y GRIFERÍA Plato de ducha ROCA o similar. Lavabo suspendido ROCA serie THE GAP o similar, con sifón de latón cromo e inodoro ROCA de tanque bajo modelo THE GAP o similar. Grifería monomando ROCA serie L20 o similar CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Caldera de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria Instalación completa de calefacción individual con radiadores de aluminio Paneles solares como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria INSTALACIONES Instalación eléctrica según Reglamento Baja Tensión para 9,2 kw. Mecanismos VIVA de BJC o similar Instalación de fontanería según normativa. Instalación de telecomunicaciones para TV/FM y telefonía según normativa. Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina. Instalación de portero automático GARAJE Pavimento de hormigón fratasado acabado con resina antideslizante. Puerta automática de entrada y salida de vehículos. Equipado con detección de CO, extracción y extinción de incendios COMERCIALIZA: QOMERCIA.COM - PROMUEVE: GEBERAS INVESTMENTS, S.L. CIF.: B NOTA: GEBERAS INVESTMENTS, S.L. SE RESERVA EL DERECHO DE EFECTUAR MODIFICACIONES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, POR IMPERATIVOS LEGALES, TÉCNICOS O DE MERCADO, SIN QUE ELLO IMPLIQUE UNA DISMINUCIÓN EN EL NIVEL GLOBAL DE CALIDADES DEFINIDAS EN ESTA MEMORIA. ESTA MEMORIA QUEDA CONDICIONADA A LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA. DOCUMENTO NO CONTRACTUAL MEMORIA DE CALIDADES
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28 OFICINA DE VENTAS EN: CALLE MAESTRO JOSÉ GARBERÍ SERRANO Playa de San Juan - Alicante CALLE FELIPE BERGÉ Alicante RESIDENCIAL INFORMACIÓN Y VENTA info@itacaresidencial.com
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