PARTE PRIMERA Del régimen jurídico de la propiedad horizontal en Cataluña

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1 Índice PARTE PRIMERA Del régimen jurídico de la propiedad horizontal en Cataluña SECCIÓN PRIMERA. Disposiciones Generales Subsección Primera. Configuración de la comunidad Artículo Definición A) Texto legal B) Concordancias y diferencias con la LPH C) Comentario D) Problemática Artículo Objeto A) Texto legal B) Concordancias y diferencias con la normativa estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Cuota A) Texto legal B) Concordancias y diferencias con la Ley Estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Créditos y deudas A) Texto legal B) Los créditos y deudas en la LPH estatal C) Comentario D) Problemática... 45

2 6 Comentarios al régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña Artículo Afección real A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Fondo de reserva A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática Subsección segunda. Constitución de la comunidad Artículo Establecimiento del régimen A) Texto legal B) El establecimiento de la comunidad en la Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Legitimación A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Escritura de constitución y constancia en el Registro de la Propiedad A) Texto legal B) Los requisitos del título constitutivo en la Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Modificación del título de constitución A) Texto legal B) La modificación del título en la Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Estatutos A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática

3 Índice 7 Artículo Reglamento de régimen interior A) Texto legal B) El reglamento de régimen interior en la LPH C) Comentario D) Problemática Artículo Constitución y reserva del derecho de vuelo A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Extinción del régimen A) Texto legal B) La Ley estatal C) Comentario D) Problemática Subsección Tercera. Órganos de Gobierno Artículo Organización de la comunidad A) Texto legal B) Los órganos de gobierno en la Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Presidencia A) Texto legal B) Ley estatal C) Concordancias D) Comentario E) Problemática Artículo Secretaría A) Texto legal B) Secretaría en la Ley estatal C) Comentario C) Problemática Artículo Administración A) Texto legal B) La administración en la ley estatal C) Concordancias D) Comentario E) Problematica

4 8 Comentarios al régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña Artículo Junta de propietarios A) Texto legal B) La Junta de propietarios en la Ley estatal C) Concordancias D) Comentarios y problemática Artículo Reuniones A) Texto legal B) La ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Convocatorias A) Texto legal B) Las convocatorias en la ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Asistencia A) Texto legal B) La asistencia a las Juntas en la ley estatal C) Comentario E) Problemática Artículo Constitución A) Texto legal B) La constitución de la Junta en la ley estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Derecho de voto A) Texto legal B) El derecho a voto en la Ley estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Régimen general de adopción de acuerdos A) Texto legal B) El Régimen de adopción de acuerdos en la Ley Estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Adopción de acuerdos por unanimidad y por mayorías cualificadas A) Texto legal

5 Índice 9 B) Comentario C) Problemática Artículo Acta A) Texto legal B) Regulación en la Ley de Propiedad Horizontal estatal C) Comentarios C) Problemática Artículo Libro de actas A) Ley estatal B) Disposiciones complementarias C) Comentario y problemática Artículo Ejecución A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Vinculación de los acuerdos A) Texto legal B) Regulación en la LPH estatal C) Comentarios D) Problemática Artículo Impugnación A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentarios C) Problemática Artículo Suspensión A) Texto legal B) La suspensión de los acuerdos en la LPH estatal C) Comentarios SECCIÓN SEGUNDA. Propiedad Horizontal simple Artículo Elementos privativos A) Texto legal B) Regulación en la LPH C) Comentario C) Problemática

6 10 Comentarios al régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña Artículo Elementos privativos de beneficio común A) Texto legal B) Comentario C) Problemática Artículo Anexos A) Texto legal B) Los anexos en la LPH estatal C) Comentario C) Problemática Artículo Uso y disfrute de los elementos privativos A) Texto legal B) Ley estatal C) Comentario D) Problemática Artículo Disposición de los elementos privativos A) Texto legal B) Regulación en la LPH C) Comentario Artículo Obligaciones de conservación y mantenimiento de los elementos privativos A) Texto Legal B) La obligación de conservación y mantenimiento del elemento privativo en la LPH C) Comentarios y problemática Artículo Restricciones y servidumbres forzosas A) Texto legal B) Concordancias en la LPH C) Comentarios y problemática Artículo Prohibiciones y restricciones de uso de los elementos privativos y comunes A) Texto legal B) Concordancia en la LPH C) Comentario general D) De las actividades E) De la acción de cesación

7 Índice 11 Artículo Elementos comunes A) Texto legal B) Concordancia en la LPH estatal C) Comentario y problemática Artículo Uso y disfrute de los elementos comunes A) Texto legal B) Comentario C) Problemática Artículo Elementos comunes de uso exclusivo A) Texto legal B) Comentario Artículo Conservación y mantenimiento de elementos comunes A) Texto legal B.1. Concordancias en la LPH B.2. Concordancias con otros artículos de este Código C) Comentarios D) Problemática Artículo Contribución al pago de los gastos comunes A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario y problemática Artículo Responsabilidad de la comunidad A) Texto legal B) Concordancias C) Comentarios D) Problemática Artículo Reclamación en caso de impago de los gastos comunes A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Sección tercera. Propiedad horizontal compleja Artículo Configuración A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario

8 12 Comentarios al régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña Artículo Cuotas A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Artículo Constitución A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Artículo Regulación y acuerdos A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario D) Problemática Artículo Comunidades y subcomunidades para garajes y trasteros A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario y problemática Sección cuarta. La Propiedad Horizontal por parcelas en el Código Civil de Cataluña Artículo Concepto y configuración A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario D) Problemática Artículo Fincas de titularidad privativa A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario D) Problemática Artículo Elementos comunes A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario D) Problemática Artículo Restricciones A) Texto legal

9 Índice 13 B) Concordancias C) Comentario D) Problemática Artículo Título de constitución A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Artículo Constancia registral A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Artículo Extinción voluntaria A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Disposición transitoria Única. Propiedades horizontales por parcelas preexistentes A) Texto legal B) Concordancias C) Comentario Disposición Transitoria Sexta (contenida en la Ley 5/2006, de 10 de mayo del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a derechos reales) A) Texto legal B) Comentario PARTE SEGUNDA Del ejercicio de acciones judiciales sobre propiedad horizontal en la aplicación del Código Civil vigente en Cataluña Capítulo I. De la competencia y el procedimiento en la aplicación de la normativa sobre propiedad horizontal Capítulo II. De la competencia de los juzgados y tribunales en relación a las acciones ejercitadas

10 14 Comentarios al régimen jurídico de la propiedad horizontal de Cataluña Capítulo III. Del arbitraje en las cuestiones sobre propiedad horizontal Capítulo IV. Del procedimiento judicial en el ejercicio de acciones dimanantes de la Propiedad Horizontal Capítulo V. De los procedimientos generales previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil Sección 1ª. Del juicio verbal y su aplicabilidad en el ámbito de la propiedad horizontal Sección 2ª. Del juicio ordinario en general Capítulo VI. De los procedimientos especiales previstos en la propiedad horizontal Sección 1ª. Del procedimiento para la impugnación de los acuerdos adoptados en juntas de propietarios Sección 2ª. La reclamación de deudas a través del procedimiento monitorio Sección 3ª. Acción de cesación de la actividad prohibida y de privación del uso de la vivienda o local Sección 4ª. Del procedimiento a seguir en el ejercicio de otras acciones en relación a la propiedad horizontal Sección 5ª. De las acciones interdictales Capítulo VII. Recurso de apelación Capítulo VIII Sección 1ª. Del recurso extraordinario por infracción procesal Sección 2ª. Del recurso de casación Capítulo IX. Del recurso de revisión Capítulo X. De la ejecución de sentencias y de las medidas cautelares