INMOBILIARIO Edificio POUPIO Proyecto: INMOBILIARIO nduc ción Técnica: Contacto: Información

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María Isabel Muñoz Venegas
hace 6 años
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1 Fideicomiso POUPIO Calle Alemania 1627

2 Fideicomiso POUPIO, Calle Alemania 1627 Arq. Ricardo Schiaffi

3 MEMORIA DESCRIPTIVA Fideicomiso POUPIO El edificio se ubica sobre calle Alemania 1627, a 20 metros de calle Iguazú, de la ciudad de Rosario. Comunicado con el Centro de la Ciudad a 20 con dos líneas de transporte público (101 NyR y 112 NyR), Shopping Alto Rosario a 7 y Portal Rosario 10 este edificio posee las características adecuadas para familias que busquen un lugar confortable y de acceso rápido y cercano a las zonas más concurridas de la ciudad (comercios, ocio, colegios, hipermercado, etc.) Posee un frente Norte de 9,82m sobre el cual se construirá en PB un Local de negocio, 8 cocheras y 6 pisos de departamentos, con un total de 17 departamentos de diferentes características y ambientes. Características del Poupio: EDIFICIO: o 8 departamentos de 1 dormitorio. o 3 departamentos de 2 dormitorios. o 6 departamentos monoambiente. o 8 cocheras cubiertas. o 1 quincho común. o 2 ascensores. o 1 local de negocios. Características constructivas: o Ambientes amplios. o Buena iluminación. o Ventilación cruzada.

4 o Acceso al edificio por cocheras. o Acceso al edificio por ingreso principal. MEMORIA CONSTRUCTIVA: Cerramiento Exterior: Fachada frente y contra frente se materializarán con aberturas de aluminio en todas las Planta, material de frente y ladrillo visto. El cerramiento de aberturas exteriores será con cortinas de enrollar de PVC. Estructura: será de hormigón armado, diseñada de modo que se oculte dentro de los muros y cielorrasos, permitiendo grandes espacios de luz sin obstáculos. Terminaciones: Las paredes interiores de los espacios comunes se terminarán con enlucido de yeso, al igual que los cielorrasos, pintados al latex para interior. Los interiores de los departamentos serán enlucido de yeso en muros, pintados al latex para interior y los cielorrasos suspendidos de yeso, pintados al latex para interior. El piso será con cerámico de primera calidad y sócalos de madera. Dormitorio: serán en piso flotante o piso de cerámico (según elección del fiduciante). Placar con frente de puertas corredizas de madera. Abertura de aluminio de hojas corredizas y cortina de enrollar de PVC. Baños: los revestimientos serán de primera calidad sobre muros y pisos, con detalles de terminación y griferías de primera marca y calidad. Cocina: los muebles bajo mesadas y alacenas serán de madera revestido en melamina, bacha de acero inoxidable y mesada de mármol de 2 cm, con terminación de zócalo de mármol de 5 cm y grifería monocomando FV. Balcón: piso de cerámico y zócalo, con revestimiento en material de frente y ladrillo visto. Instalaciones generales: Telefonía, redes y datos, cable TV, energía eléctrica, agua fría y caliente. Núcleo vertical: será con escalera y 2 ascensores. Quincho: será cubierto y cerrado, con un baño incluido, parrilla, instalaciones completas y piso cerámico de uso comunitario.

5 Corte Longitudinal del Poupio

6 Fideicomiso Poupio Planta Baja 144 Local de Negocios: 35m 2 Cocheras: 13m 2 c/u, Cantidad total: 8 Circulación, circulación Vehicular, ascensores, escaleras

7 Fideicomiso Poupio 1º PISO Dpto. A: 2 dormitorios, 73m 2 Balcón ext/ 9,8m 2 Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Patio ext/ 69,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Patio ext/ 39m 2 Circulación, ascensores, escaleras

8 Fideicomiso Poupio 2º PISO Dpto. A: 2 dormitorios, 73m 2 Balcón ext/ 11,0m 2 Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Balcón ext/ 7,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Balcón ext/ 4,4m 2 Circulación, ascensores, escaleras

9 Fideicomiso Poupio 3º PISO Dpto. A: 2 dormitorios, 73m 2 Balcón ext/ 11,0m 2 Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Balcón ext/ 7,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Balcón ext/ 4,4m 2 Circulación, ascensores, escaleras

10 Fideicomiso Poupio 4º PISO Dpto. A: 1 dormitorio, 60m 2 Balcón ext/ 16,0m 2 Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Balcón ext/ 7,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Balcón ext/ 4,4m 2 Circulación, ascensores, escaleras

11 Fideicomiso Poupio 5º PISO Dpto. A: 1 dormitorio, 45m 2 Balcón ext/ 16,0m 2 Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Balcón ext/ 7,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Balcón ext/ 4,4m 2 Circulación, ascensores, escaleras

12 Fideicomiso Poupio 6º PISO Dpto. B: 1 dormitorio, 47m 2 Balcón ext/ 7,0m 2 Dpto. C: Monoambiente, 31m 2 Balcón ext/ 4,4m 2 Circulación, ascensores, escaleras, Quincho de uso común 29m 2 y 18m 2 de patio

13 CONDICIONES o Entrada al Fideicomiso con la entrega del 20% del valor. o Forma de pago: - 60 Cuotas* (5 años). *Cuotas: CONSECUTIVAS y MENSUALES con base 100 s/ Índice General Cámara Argentina de la Construcción. Nivel General. - Base 100: mes de abril 2013

14 Comercializa: Grupo ALTIMOS Teléfonos (341) (341) (341) Conducción Técnica: Arq. Ricardo Schiaffi - CAPSF (341) Arq. Ricardo Schiaffi rosarionorte@altimusrealestate.com

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