inmobiliaria guía El precio de la vivienda en Alicante se ha estancado

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Francisco Rivero Montes
hace 6 años
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Nozar ofrece las últimas viviendas de la promoción Nuevo Parque, un complejo ubicado entre el colegio Salesianos y el Puente Rojo y junto a un parque de 50.000 metros cuadrados.

ISABEL RAMÓN El precio de la vivienda en Alicante se ha estancado Las subidas se frenan LA GRAN OFERTA DE PISOS HACE QUE LOS VENDEDORES RELAJEN LOS PRECIOS Las personas que están buscando una casa

Y es que la gran cantidad de inmuebles que hay en el mercado y el alargamiento del tiempo en venderse ha provocado que se relajen los precios.

1 guía inmobiliaria SÁBADO, 29 DE SEPTIEMBRE, 2007 VENTA DE VIVIENDAS noticias de empresa UN NUEVO MODO DE VIVIR CON NOZAR EN ALICANTE ENTRE SALESIANOS Y PUENTE ROJO Un nuevo modo de vivir en Alicante. Nozar ofrece las últimas viviendas de la promoción Nuevo Parque, un complejo ubicado entre el colegio Salesianos y el Puente Rojo y junto a un parque de metros cuadrados. En sus zonas comunitarias hay dos piscinas, dos pistas de pádel y más de metros de jardín. ISABEL RAMÓN El precio de la vivienda en Alicante se ha estancado Las subidas se frenan LA GRAN OFERTA DE PISOS HACE QUE LOS VENDEDORES RELAJEN LOS PRECIOS Las personas que están buscando una casa tienen una noticia que celebrar: el precio de la vivienda se ha parado y, en el caso de la segunda mano comienza a bajar. Y es que la gran cantidad de inmuebles que hay en el mercado y el alargamiento del tiempo en venderse ha provocado que se relajen los precios. Al respecto, la red de agencias ERA considera que España «no es difícil que sufra una ligera inflexión» en los precios, según apuntó el director ejecutivo de ERA Francia, Jean Lavaupot, durante la presentación de su informe anual sobre las grandes tendencias en Europa. Según los datos recogidos por ERA en sus agencias en franquicia, el número de días que tarda en venderse un bien inmobiliario en España ha pasado de 30 días en 2004 a 45 en 2005 y a 240 en Una tendencia causada, según el estudio, por la existencia de un amplio mercado de viviendas debido a la elevada construcción que se ha producido en los últimos años en España. Esto ha propiciado, a su vez, que los interesados en comprar una casa tengan más oferta donde elegir y visiten más viviendas antes de tomar una decisión. Entre las consecuencias de estas prácticas se encuentra el descenso del precio de la vivienda en varias capitales de provincia de España de cerca de un 7%. En lo que se refiere a la compra de extranjeros en regiones costeras, el informe augura que «seguirá siendo un motor económico, aunque los alemanes van a dejar poco a poco el paso a los ingleses y a los irlandeses». CINCO ÁTICOS EN EL PAU 5 DE PLAYA DE SAN JUAN BUENA SITUACIÓN Cinco áticos de la mejor calidad en el PAU 5 de Playa de San Juan. Éstas son las viviendas que todavía pueden encontrarse en edificio Entremares que Espaiver tiene en esta zona de playa. El inmueble cuenta 46 viviendas, un local comercial y un local social. La urbanización tiene piscina, zona de juegos infantiles y zonas verdes.

hipotecas noticias de empresa REYAL URBIS CRECE EN PLAYA DE SAN JUAN CASAS DE HASTA 150 M 2 Reyal Urbis está construyendo en Playa de San Juan un conjunto residencial con viviendas de dos, tres y

La fecha de entrega será en el primer trimestre de 2009.

Más bien es una carga que acompaña al que lo solicita durante 25 o más años. Incluso 50 en algunas situaciones particulares. En efecto: es la hipoteca.

por vida». Por ello es necesario saber qué pasos hay que dar para conseguir la mejor hipoteca y lograr ahorrar lo máximo, ya que su solicitud conselleva unos gastos añadidos.

2 hipotecas noticias de empresa REYAL URBIS CRECE EN PLAYA DE SAN JUAN CASAS DE HASTA 150 M 2 Reyal Urbis está construyendo en Playa de San Juan un conjunto residencial con viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. La superficie de los pisos es de 88, 97 y 156 metros cuadrados, respectivamente, y el precio de los mismos oscila entre los euros y los euros. La fecha de entrega será en el primer trimestre de Un camino por recorrer LAS ENTIDADES ENDURECEN LA CONCESIÓN DE CRÉDITOS Es una de las palabras más de moda en España y no es por la compañía que ofrece. Más bien es una carga que acompaña al que lo solicita durante 25 o más años. Incluso 50 en algunas situaciones particulares. En efecto: es la hipoteca. El precio de la viviendas y el salario de los interesados en adquirir una casa en la mayoría de las ocasiones no es acorde, por lo que la mayor parte de los que compran una vivienda se hipoteca «de por vida». Por ello es necesario saber qué pasos hay que dar para conseguir la mejor hipoteca y lograr ahorrar lo máximo, ya que su solicitud conselleva unos gastos añadidos. En este sentido, la primera cuestión que la persona que va a pedir un préstamo debe tener clara es cuánto dinero va a solicitar. En este punto, que en principio puede parecer lógico, hay que prever que un préstamo hipotecario tiene gastos importante. Por un lado, se debe abonar cerca de un 1% del dinero que se pide, a lo que se debe añadir las comisiones de apertura que cobra la entidad financiera, los gastos de notario, registro, gestión, tasación, seguro de incendio,... Una serie de aspectos que se debe tener contemplar porque no hay que pedir lo que nos falte para pagar la casa porque puede ser insuficiente para hacer frente al resto de pagos. Además, los interesados tienen que saber que las entidades de crédito no suelen dar de préstamo más del 80% del valor de la vivienda, a la vez que aconsejan que las cuotas mensuales no superen el 40% de los ingresos del solicitante. Con estos puntos básicos en la cabeza, el solicitante debe obtener la máxima información posible. No es suficiente con acudir a nuestro banco de toda la vida, ya que conocer las ofertas de otras entidades nos puede favorecer a la hora de negociar y de obtener ciertas ventajas. Una vez que tiene claro dónde va a pedir el préstamo, el solicitante tiene que obtener la oferta vinculante. Ésta es el documento que recoge todas las condiciones financieras del contrato como la tasación de la finca que se va a hipotecar, situación registral,... Este contrato tiene una duración mínima de diez días, plazo para que el cliente la examine, la acepte o la rechace. No obstante, la entidad de préstamo es la que tiene la última palabra. Es ella la que decide si concede o no la hipoteca. Por ello más ahora que ha crecido el número de impagos los bancos no sólo valoran el coste del inmueble hipotecado sino la solvencia y la capacidad del solicitante de devolver el préstamo porque, en una subasta, el inmueble se vende por menos de su valor inicial. Una vez superada esta barrera y alcanzado un acuerdo con el banco, hay que acudir al notario para hacer la escritura pública. Aquí hay que tener claro que el cliente tiene el derecho de elegir el notario. No debe por qué escogerlo el banco. Las personas que acuden a esta firma son el notario, un representante del banco y la persona que solicita la hipoteca, aunque puede darse el caso (muy habitual) de que un familiar esté presente al entregar un bien a modo de garantía. Es en el notario donde deben quedar todas las cosas claras y la persona que va a contratar la hipoteca puede pedir que el notario lea y explique las El notario, el pago del AJD y la inscripción en el registro son otros gastos del préstamo condiciones. Ya se ha firmado. Para hacer efectiva la hipoteca hay que inscribirla en el Registro de la Propiedad, aunque antes se debe liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que suele ser del 1% a la cantidad prestada. Por última, el solicitante tiene que cancelar la hipoteca con el objetivo de dejar constancia de la extinción del préstamo. Los gastos de este último paso se suelen prever en la escritura de constitución de la hipoteca. COLECCIÓN DE MUEBLES BLACK & WHITE EN DOMUS CON PUERTA CORREDERA Una nueva composición de estantería ha llegado a Domus. La colección Black & White es el mobiliario perfecto para el salón consistente en dos módulos de madera lacada en blanco. El precio del módulo con la puerta corredera en cristal negro y aluminio es de euros. Sus medidas son 220 centímetros de alto, 243,5 de ancho y 38 de profundo. El coste de la librería (220x95x38) es de 399 euros. Estos muebles ya se pueden encontrar en Domus. CRÉDITO PREHIPOTECARIO CUSTOM, EN BANCAJA OPCIÓN VENTAJOSA Bancaja ofrece la posibilidad a sus clientes de contratar una crédito para financiar el pago que el solicitante debe dar al promotor antes de firmar la hipoteca. Entre las ventajas destaca que no se tiene que amortizar ningún importe del capital prestado, y sólo se pagarán los intereses. Más información en « 2

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