FINCA CON VIÑEDO Y CASA SOLARIEGA LERMA (BURGOS) Rústicas Singulares MADRID Telf /

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María Josefa Rey Calderón
hace 8 años
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1 FINCA CON VIÑEDO Y CASA SOLARIEGA LERMA (BURGOS)

2 Datos Previos: Situación: - a 3 kms de Lerma - a 37 kms de Burgos - a 203 kms de Madrid Superficie: 38 hectáreas Plantación: 21 hectáreas de viñedos Construcciones: m² Caserón Principal: m² Jardín: m² Servicios: - tendido eléctrico. - línea telefónica. - pozos de agua, aljibes.

viñedos Construcciones: 2.900 m² Caserón Principal: 1.000 m² Jardín: 1.

3 Introducción: El presente documento tiene como objeto la presentación de la finca en la localidad burgalesa de Lerma. Distancias de la finca a: Madrid: 120 min. Burgos: 30 min. Bilbao: 90 min. Palencia: 50 min. Valladolid: 70 min. Vitoria: 90 min. Datos de la finca: De una extensión total de 38 hectáreas, se encuentra en la provincia de Burgos, a las afueras de Lerma, turísticos pueblos de bellísima arquitectura medieval y extraordinaria gastronomía. La vista de este paisaje desde la propiedad, con el perfil del conjunto monumental del pueblo de Lerma al fondo, presenta un atractivo cuadro. Por encontrarse retirada de cualquier núcleo urbano, el entorno de la finca es tranquilo y apacible, un enclave ideal para lograr un espacio de intimidad y descanso, aunque la proximidad con el núcleo urbano de Lerma dota a la propiedad de todos los servicios necesarios. La finca actualmente tiene destinadas 21 has a la plantación de viñedo en espaldera, así como árboles centenarios, frutales, almendros, pinos, chopos. El suministro de agua está asegurado gracias a diferentes pozos, cuya producción es de l/hora.

Datos de la finca: De una extensión total de 38 hectáreas, se encuentra en la provincia de Burgos, a las afueras de Lerma, turísticos pueblos de bellísima arquitectura medieval y extraordinaria

4 La propiedad cuenta con distintas edificaciones, todas las construcciones necesitan rehabilitación integral, exceptuando una parte de la casa solariega rehabilitada cómo vivienda: Casa solariega de piedra de principios del S.XX (1.916), de planta rectangular con patio interior. Recientemente reformada la planta baja (dispone de 3 plantas), necesita una reforma integral (cubiertas, reconstruir el patio, ). La parte de vivienda es de m², En la primera planta se encuentran la cocina (muy amplia y peculiar), el baño (ambos recién reformados), un comedor con chimenea, dos salones con una chimenea cada uno, y dos dormitorios que dan al jardín. En la segunda planta, a la que se accede por la escalera de piedra, se distribuyen 4 dormitorios, 3 de ellos de techos abuhardillados. En la tercera planta hay 4 dormitorios y un cuarto de armarios. La edificación se remata con un representativo torreón (El Minarete), de planta cuadrada diáfana. Anexa a este caserón, se encuentra una vivienda para el servicio. Delante de la casa, hay un jardín de planta cuadrada de m², con pequeño estanque central, diferentes tipos de árboles ornamentales y frutales (acacias, lilos, ciruelos,..). Singular edificio El Palomar de planta circular de 80 m² (altura aproximada de 30 m.). En este edificio se abren varias posibilidades de reforma para diferentes usos. Otras edificaciones (corral, gallinero, pajar, cochinera y naves) anexas a estas dos principales, suman cerca de m² adicionales. Todas estas construcciones necesitan una profunda rehabilitación y acondicionamiento para su uso. La tierra: El viñedo se estableció entre 2001 y Las variedades plantadas son Tempranillo (98 %) y Garnacha (2 %). El rendimiento por hectárea, en los últimos años ha variado entre los y Kgs/Ha (de Kgs. a Kgs.) y su venta se ha realizado entre las bodegas con D.O. Arlanza.

Recientemente reformada la planta baja (dispone de 3 plantas), necesita una reforma integral (cubiertas, reconstruir el patio, ). La parte de vivienda es de 1.

5 Las parcelas plantadas de viñedo son 5, con la siguiente superficie: VIÑEDO 1: m² VIÑEDO 2: m² VIÑEDO 3: m² VIÑEDO 4: m² VIÑEDO 5: m² TOTAL: m² Existe además una zona de tierras de labor secano ( m² aprox) y tres parcelas de baldío ( m²). Lerma: La villa de Lerma se encuentra ubicada en la Provincia de Burgos (España), en el Km. 201 de la autopista A-1 que conecta Madrid con el Norte de España. Cuenta con uno de los campos de Golf de 18 Hoyos más renombrado de España, así como con un Parador de la red Nacional. Está en el corazón de la Denominación de Origen Ribera de Arlanza, a orillas del río del mismo nombre. Este conjunto Histórico-Artístico, Villa de Interés turístico, fue feudo del valido del rey Felipe III, D. Francisco de Rojas y Sandoval, Duque de Lerma y Marqués de Denia. Villa conventual y cortesana de estilo herreriano, al igual que el monasterio de El Escorial, en ella cabe destacar el conjunto del Palacio Ducal (hoy en día Parador Nacional), Colegiata de San Pedro (con sus famosos corredores de arcadas) y la Plaza Mayor, siendo ésta la segunda de España en cuanto a superficie.

Lerma: La villa de Lerma se encuentra ubicada en la Provincia de Burgos (España), en el Km. 201 de la autopista A-1 que conecta Madrid con el Norte de España.

6 Imágenes: MADRID Telf /

9 MADRID Telf /

10 Precio: El precio de venta actual de todo el conjunto es de Contacto: Ramón Amat Av. Machupichu Madrid Telf.: / Fax:

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