Edificio URQUIZA 3074

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1 Edificio URQUIZA 3074 Urquiza 3074 Septiembre 2016

2 Emplazamiento Datos del terreno Ubicación: Urquiza 3074 Carlos Gardel y Santiago Derqui Medidas: 8.66 m de frente x 36.78m de fondo Superficie: 318,51 m2 Zonificación: S2 R3 F.O.S. 0,6 ; F.O.T. 1,8 ; Densidad: 800 hab./ha

3 P R O Y E C T O CORTE FRENTE

4 EDIFICIO REGIONAL C. TEJEDOR Nº 450 Lanús Oeste - DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO Se trata de un edificio de 4 pisos con 4 departamentos por piso detallados de la siguiente manera 8 Departamentos de 1 ambiente, 4 al frente y 4 al contrafrente. 8 Departamentos de 2 ambientes, 4 al frente y 4 al contrafrente. 7 Cocheras en Planta Baja, 4 cocheras cubiertas y 3 descubiertas. 9 Cocheras en Subsuelo, 9 cocheras cubiertas. Pileta de 3.00 x 5.47 x 1.20m en el 5º piso y Solárium con deck de 24m² al contrafrente. S.U.M. en el 5º Piso cuenta con un espacio de 45 m², equipado con cocina, parrilla, y baño. Solárium en azotea accesible del 5º Piso con vista al frente consta de 32 m². Laundry común de 9 m² en el 5º Piso equipado c/3 piletas de lavar y 4 termotanques de AR. Equipamiento en los servicios comunes se realizará con gritería línea Newport de FV. Palier de acceso amplio con pisos de porcelanato. Baño de servicio en el palier de acceso para uso general. Rampa de acceso peatonal para discapacitados. Ascensor Hidráulico de ultima generación y Sala de Maquinas en Planta Baja. Portón de acceso general automático. Sala de bombas y tableros en planta baja. DESCRIPCION

5 PLANTA BAJA

6 SUBSUELO

7 PLANTA TIPO 1º al 4º piso (Equipamiento ilustrativo) Dpto. B - 36 m² Dpto. C - 36 m² Dpto. A - 49 m² Dpto. D - 49m²

8 PLANTA TIPO 1º al 4º piso (Medidas)

9 PLANTA 5ºpiso SUM Solárium Solárium Lavadero Pileta

10 PLANTA 5ºpiso

11 UNIDADES FUNCIONALES

12 Departamentos A y D Departamentos de 2 ambientes de 49 m² Revestimientos: Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar Baño y toilette: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar Cocina: Pared de porcelanato 50x50 o similar Dormitorios: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Inodoro, mochila, bidet y Vanitory. Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería línea Newport de FV Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Grifería sobre mesada línea Newport de FV Bajo mesada y alacena 1.20m línea tradicional en melamina Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos) Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido) Instalación preparada para estufas Tiro Natural en el Estar (Equipos NO incluidas) Estufas Tiro Balanceado en los dormitorios (Estufas de 2300Kcal INCLUIDA) Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA) * Las cocinas y los tiro balanceados son marca Mártiri o similar

13 Departamentos B y C Departamentos de 1 ambiente de 36m² Revestimientos: Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar Equipamiento de baños: Artefactos Capea de la línea italiana Inodoro, mochila, bidet y Vanitory. Bañera de 0.70m x 1.40m Grifería línea Newport de FV Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV Equipamiento de cocinas: Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable Grifería sobre mesada línea Newport de FV Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina Equipamiento complementario: Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos) Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido) Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA) * Las cocinas son marca Mártiri o similar

14 Detalles constructivos del edificio Detalles constructivos del complejo Estructura resistente y cubierta: Hormigón Armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas. Paredes Exteriores: Ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33, espesor final revocado 0,15m Paredes Interiores: Ladrillos cerámicos huecos de 08x18x33, espesor final revocado 0,10m Aislante Exterior: Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y revestimiento para muros exteriores Instalación Eléctrica, Telefonía y CATV: Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y terrmomagnética. Instalación Sanitaria y de Gas Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termo fusión, desagües en PVC y/ó polipropileno. Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termo fusión Aberturas Las ventanas serán de hojas de aluminio Negro línea Modena, los accesos a los departamentos llevaran puertas de chapa doble inyectada. Se colocarán puertas corredizas de madera con marco de chapa en los baños, puertas placas de madera y m/chapa en los dormitorios. Pintura: Exterior: Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente. Interior: Enduido + Látex blanco Cielorrasos: Aplicado de yeso o a la cal en todas las superficies Acceso y cocheras: Solado de acceso en hormigón micro alisado en color mosaico calcáreo a definir en obra. Vereda: Revestimiento calcáreo o hormigón alisado a definir en obra. Escaleras: Escalera revestidas de cerámica, y baranda metálica con tensores. Portón: De acceso con automatización para las cocheras. Ascensor: 1 de tipo hidráulico de primera marca

15 Proyecto y Dirección Ejecutiva Comercializa -Fray Mamerto Esquiú CP Lanús Este Buenos Aires Argentina- -Teléfono:

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