Derecho Urbano Economía y Jurídica. Diplomado presencial

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1 Diplomado presencial

2 INTENSIDAD HORARIA El diplomado tiene una intensidad de 112 horas. HORARIO: Viernes de 5:00 pm a 9:00 pm Sábado de 8:00 am a 1:00 pm PRESENTACION El Diplomado Derecho Urbano nace como una respuesta académica ante el crecimiento acelerado y flujos de migración de la población, y la respuesta eficiente que deben establecer las ciudades al momento de planear un territorio, lo anterior, con el fin de tener no solo como objeto principal los asentamientos humanos y sus necesidades básicas como lo son vivienda, actividad comercial entre otros, sino elementos conexos con el territorio como lo son: el medio ambiente, mantenimiento de condiciones de habitabilidad, seguridad, provisión oportuna y eficiencia de servicios públicos, servicios sociales, de educación, salud, Recreación, transporte, cultura, entre otros. Lo anterior, teniendo en cuenta que las ciudades no son aisladas sino que buscan tener conexión con las poblaciones vecinas, conformando sistemas regionales que responden a dinámicas de intercambio y productividad, las cuales las hace ser competitivas y evolucionar de manera continua para satisfacer a las necesidades de una población que requiere cada vez más procesos tecnológicos y sostenibles. Dirigido a: Grupo interdisciplinario, conformado por abogados, ingenieros, arquitectos, economistas y todos aquellos que deseen profundizar en el tema de los instrumentos legales de desarrollo territorial y del urbanismo. OBJETIVOS Fortalecimiento y actualización de los conocimientos teóricos sobre aspectos jurídicos del desarrollo de proyectos urbanos, la implementación de la consecución de suelos y del plan de desarrollo territorial. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Desarrollar una visión amplia de la planeación y administración urbana, desde la perspectiva legal vigente, para ello, se abordan tanto los aspectos generales - marco constitucional y derecho de propiedad inmobiliaria para entrar más adelante en aspectos específicos.

3 Identificar las autoridades competentes y procedimientos vinculados directa o indirectamente con la gestión y administración urbanística. Complementar y actualizar los conocimientos jurídicos referentes a la administración municipal, la gestión de proyectos urbanos, la implementación de planes parciales y los planes de desarrollo territorial. Conocer y profundizar con otras ramas del derecho las cuales se encuentran directamente relacionadas con el derecho urbano, como lo son el derecho ambiental y servicios públicos así como derecho comercial, en cuanto a Fiducia Mercantil y demás negocios jurídicos viables para gestionar proyectos inmobiliarios. PROGRAMA ACADÉMICO MÓDULO 1: Introducción al derecho urbanístico e instrumentos de gestión Urbana. 1. Criterios básicos de interpretación del derecho urbanístico. Conceptos básicos. 2. La función pública del urbanismo. 3. Principios rectores del desarrollo territorial. 4. Instrumentos de gestión urbanística: Instrumentos de planeamiento. Instrumentos de actuación. Instrumentos de financiación. Instrumentos de control. MÓDULO 2: Economía urbana y regulación urbanística. 1. El principio de aglomeración en economía urbana y su relación con la generación de economías externas. 2. Bienes públicos urbanos y economías externas: su incidencia en los mercados Inmobiliarios. 3. Imperfecciones del mercado y el papel de la regulación económica urbana. 4. Aspectos específicos de las regulaciones urbanísticas colombianas relacionados con los mercados inmobiliarios (planes parciales, reparto de cargas y beneficios, participación en plusvalía, cesiones, asignación de porcentajes obligatorios de suelo para VIP). MÓDULO 3: Planificación urbana y urbanismo. 1. Principios de la planificación urbana. 2. Historia del urbanismo y la planificación urbana.

4 MÓDULO 4: Los instrumentos de planeamiento del desarrollo territorial local. 1. Planes de ordenamiento territorial. a. Aspectos jurídicos. b. Aspectos Técnicos. 2. Los programas de ejecución. 3. Instrumentos que desarrollan los POT. 4. Planes Parciales. 5. Otros instrumentos de planeamiento. 6. Las licencias urbanísticas. Régimen legal y procedimiento Módulo 5: Elementos ambientales y su relación con el derecho urbanístico. 1. La función ecológica de la propiedad. 2. Principio de Precaución. 3. El riego y el cambio climático en relación con las actividades productivas y las dinámicas urbanas. 4. Relación del derecho ambiental y el derecho urbano. 5. Equilibrio y tensión del derecho ambiental y el derecho urbano. 6. Estructura ecológica principal. 7. Concepto de parques naturales, reservas forestales y zonas de ronda 6,6 Competencias en materia ambiental. 8. Concertación ambiental. 9. Los Servicios Públicos Domiciliarios y competencias. Módulo 6: Los instrumentos de actuación del desarrollo territorial local. 1. El suelo de protección, las áreas de reserva y las afectaciones. 2. Los mecanismos de adquisición de inmuebles para fines de utilidad pública a. Enajenación voluntaria b. Expropiación judicial c. Expropiación Administrativa 3. El desarrollo y la construcción prioritarias 4. La enajenación forzosa 5. Las unidades de actuación urbanística. 6. El reajuste de tierras, la integración inmobiliaria y la cooperación entre partícipes. Módulo 7: Los instrumentos de financiación del desarrollo territorial.

5 1. Referencia general a los ingresos tributarios y no tributarios de los municipios. Hacienda Pública Municipal) 2. La autonomía territorial en materia fiscal local. 3. Los principios de legalidad, de igualdad y de equidad en materia tributaria local. 4. Clasificación de las fuentes de financiación del desarrollo territorial local. 5. La contribución por valorización. 6. La participación en plusvalías. 7. Derechos adicionales de construcción y desarrollo. 8. El predial y otras fuentes de financiación. Módulo 8: Espacio público. 1. Principios generales del espacio público. 2. Elementos que componen el espacio público. (Bienes particulares y bienes estatales). 3. Régimen legal del espacio público. Módulo 9: Política de vivienda y regímenes de financiación de la vivienda. 1. Política de vivienda en Colombia e instituciones 2. Regulación de Vivienda: Subsidios y sistemas de financiación de vivienda en Colombia, programas estatales 3. Cuentas AFC, Fondos Inmobiliarios, Titularización Inmobiliaria, entre otros. Módulo 10: Propiedad horizontal. 1. Concepto y origen. 2. Bienes comunes y bienes privados. 3. Órganos de administración. 4. Coeficientes de copropiedad. 5. Régimen de expensas comunes. 6. Resolución de conflictos. Módulo 11: Principales contratos en el sector de la construcción. 1. Contrato de obra y sus modalidades 2. Contratos derivados Módulo 12: Instrumentos de control del desarrollo territorial.

6 1. Infracciones y sanciones urbanísticas. 2. Acciones Policivas. 3. Acción de Tutela. 4. Acción Popular. 5. Acción de Grupo. Módulo 13: Régimen de Responsabilidad en materia urbanística. 1. Responsabilidad civil contractual y extracontractual. 2. Estatuto del consumidor. 3. Referencia a la responsabilidad profesional. Módulo 14: Trámites asociados al proceso de construcción y urbanismo. 1. Identificación y flujo de los trámites de urbanismo y construcción asociados a la construcción de proyectos inmobiliarios. 2. Entidades que intervienen y recorrido general **CONFERENCISTAS Felipe Arbouin Gómez Abogado de la Pontificia Universidad Javeriana con estudios de especialización en Derecho Urbanístico y de Doctorado en Ciencias Jurídicas de la misma Universidad. Abogado litigante, asesor de diferentes entidades tanto públicas como privadas, socio de la Firma VAV Consultores. Profesor Titular Derecho Civil Bienes y de Derecho Inmobiliario de la Pontificia Universidad Javeriana, Profesor de Derecho Urbanístico de las Universidades Javeriana, Javeriana de Cali y Universidad del Norte de Barranquilla. María Cristina Isaza Posse Abogada especialista con Maestría en Derecho de Seguros de la Universidad Javeriana. Asesora en asuntos de Derecho Comercial, Seguros y Transporte Aéreo Internacional. Se desempeñó como abogada de la firma Gamba, Barrera, Arriaga y Asociados. Docente del módulo Seguro de Responsabilidad Civil y Metodología de la Investigación de la Especialización en Seguros de la Pontificia Universidad Javeriana. Miembro del Centro de Estudios de Derecho de Seguros del Departamento de Derecho Económico de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Javeriana. Miembro de ACOLDESE (Asociación Colombiana de Derecho de Seguros). Juan Camilo Contreras Jaramillo

7 Abogado graduado de la Pontificia Universidad Javeriana, con especialización en Propiedad Industrial, Derecho de Autor y Nuevas Tecnologías de la Universidad Externado de Colombia y Máster en Propiedad, Intelectual de la Universidad Carlos III de Madrid (España). Becario de la Oficina Estadounidense de Marcas y Patentes (USPTO) para el Curso sobre Derecho de Autor y Políticas en Propiedad Intelectual. Con experiencia profesional en el sector público y en las firmas Brigard & Urrutia en Colombia y Uría Menéndez en España. Profesor titular de las cátedras derecho civil Bienes y Propiedad Intelectual en la Pontificia Universidad Javeriana. Actualmente es socio de la firma VAV Consultores en Bogotá. Carlos Alberto García Arquitecto especialista en Derecho Urbanístico, con experiencia en procesos de formulación de planes y estrategias para la gestión urbana, desarrollo e implementación de estructuras normativas, instrumentos de gestión y ejecución de operaciones urbanas en el marco de los procesos de ordenamiento territorial, contando para ello con habilidades para liderar y participar en equipos interdisciplinarios, realizar análisis técnico-jurídicos y elaborar documentos de formulación y soporte técnico para la realización de operaciones urbanas de diversa escala. Diana García Hidalgo Arquitecta de la Pontificia Universidad Javeriana. Cuenta con especializaciones en planificación y Administración Urbana y Regional, Universidad de Los Andes CIDER, y en Derecho Urbano de la Universidad del Rosario. Entre sus publicaciones se encuentra Plan de Manejo para el centro Histórico de la Villa de San Miguel de Guaduas Patrimonio Nacional Ministerio de Cultura. Ha trabajado en el Ministerio de Cultura, Secretaria de Habitad de Bogotá, y constructora Colpatria. Docente de Educación Continua de la Universidad Javeriana. **Por motivos de disponibilidad o fuerza mayor se podrán realizar cambios en la nómina de conferencistas propuestos** CERTIFICADO Se otorga diploma a quien haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas según control realizado por la universidad. SE CERTIFICA LA ASISTENCIA. **La Universidad se reserva el derecho de programar conferencias en un horario distinto, lo cual le será avisado en su momento a los participantes**