MEMORIA DE CALIDADES
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- Álvaro Toledo Soler
- hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA TIPO CUBIERTA PLANA PROYECTA EN ARQUITECTURA / CONSTRUYE GRUPO CJB W T W
2 MEMORIA DE CALIDADES Recuerde, ajustamos la vivienda a sus necesidades. Realizamos cambios de distribución a su medida. Los materiales y acabados presentes en esta memoria de calidades van incluidos en el PRECIO CERRADO de la promoción. CIMENTACIÓN Cimentación mediante, zapatas y/o muro de hormigón armado. ESTRUCTURA Y FORJADOS La estructura vertical esta formada por muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico. La estructura horizontal está formada por forjados unidireccionales de hormigón armado, aligerado con bovedillas cerámicas y vigas planas. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas con terminación en Enfoscado Hidrófugo pintado ( según color de proyecto) sobre muro de termoarcilla recibido con mortero de cemento y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de poliestireno proyectado 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de yeso blanco.
3 CUBIERTA La cubierta plana está impermeabilizada mediante lámina asfáltica termo sellada y aislante ( 6 cm de poliestileno extruido). TABIQUERIA INTERIOR La tabiquería se realizará con fábrica de ladrillo hueco doble y enlucido de yeso. CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio Itesal 61 con refuerzo de aislamiento térmico interior, acristalamiento Planitherm 4/16/6, sellada a la fábrica con silicona. Persianas de aluminio en los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda de doble chapa de acero, modelo Lider Plus de Sumtec o similar, con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla. Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco (modelo VT5 de Uniarte o similar ), con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas de similar acabado que las puertas de paso, módulos interiores en melanina color haya. Los interiores de los armarios irán conbarras para colgar prendas y baldas y cajoneras para almacenar y modulados cada 60 cm.
4 SOLADOS Porcelánico: Cocina, baños. 15 /m 2 Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en el resto de estancias. ALICATADOS Cocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitroceramica. 15 /m 2 Baños: Alicatado zona ducha. 15 /m 2 FONTANERÍA Y ACS Tanto la instalación de agua fría como agua caliente se realizara con tubo de Poliestireno reticulado, con sus accesorios correspondientes. Todas las estancias húmedas irán provistas de llaves de corte individuales. Los aparatos sanitarios serán de la gama Dama de Roca en color blanco, y la grifería L20 de Roca. El plato de ducha Mineral Nature o similar, con grifería L20 o similar. Las encimeras serán crema marfil.
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6 CALEFACCIÓN Caldera mixta de la marca Intergas modelo Kombi Kompakt & Prestige o similar, para el calentamiento de agua sanitaria y calefacción de gas natural. Suelo radiante la instalación se realizará mediante tubo de polietileno reticulado, planchas moldeadas plastificadas de polietileno expandido de 20 kg/m 3 de densidad. ELECTRICIDAD Mecanismos Niessen de la serie Zenit en blanco. En cada vivienda se dispondrá del correspondiente cuadro de mando y protección, así como de caja de protección y contador individual en cada frente de parcela. La instalación se conectará a tierra mediante arqueta y picas correspondientes. La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa. PARCELA Valla frontal de muro y cerrajería según proyecto. Separaciónes de parcelas interiores con malla de simple torsión de 2 m de altura. Puerta entrada peatonal metálica con portero básico Golmar o similar. Puerta de entrada coches metálica con motor automático. Se entregará desbrozada y explanada.
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8 CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas con terminación en Enfoscado Hidrófugo pintado ( según color de proyecto) sobre muro de termoarcilla recibido con mortero de cemento y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de poliestireno proyectado 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de yeso blanco. VALLA FRONTAL Valla frontal formada mediante muro de bloques de hormigón, acabado mortero acrílico con cerrajería metálica de chapa lisa. PUERTAS EXTERIORES Puerta de entrada peatonal metálica con portero básico Golmar o similar. Puerta de entrada de coches metálica con motor de apertura.
9 CUBIERTA La cubierta plana está impermeabilizada mediante doble tela asfáltica con acabado de pizarrilla y aislante térmico (6 cm de poliestileno extruido). SEPARACIONES INTERIORES ENTRE PARCELAS Mediante malla de simple torsión. SOLADO EXTERIOR Las zonas soladas exteriores serán en hormigón impreso SEPARACIONES RESTO DE PARCELAS Se mantienen existentes. PARCELA Se entregará desbrozada y explanada.
10 CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio Itesal 61 con refuerzo de aislamiento térmico interior, acristalamiento Planitherm 4/16/6, sellada a la fábrica con silicona. SOLADOS Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en todas las estancias menos los cuartos húmedos. PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa.
11 PUERTA DE ACCESO Puerta de acceso a vivienda de doble chapa de acero, modelo Lider Plus de Sumtec o similar, con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla. ELECTRICIDAD La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina.
12 ACABADO DE ARMARIOS Puertas de armario abatibles lacadas en color blanco e interiores en melamina color blanco. MODULACIÓN Con interior vestido en 4 modulaciones distintas. Dos módulos con cajoneras únicamente en dormitorio principal (resto 1). TIPO A: maletero +barra + cajonera TIPO B: maletero + baldas+ cajonera TIPO C: maletero + baldas TIPO D: maletero + barra + balda zapatero TIPO E: maletero + barra + barra TIPO F: maletero + barra + baldas
13 PERSIANAS Persianas de aluminio en los dormitorios. MECANISMOS Mecanismos Niessen de la serie Zenit en blanco. ELECTRICIDAD La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco (modelo VT5 de Uniarte o similar), con herrajes y manivela. SOLADOS Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en todas las estancias menos los cuartos húmedos.
14 ALICATADO Alicatado únicamente en zona de ducha DUCHA Plato de ducha Mineral Nature o similar y grifería L20 o similar GRIFERÍA DE LAVABO EN BAÑO Monomando modelo L20 de Roca o similar. LAVABOS EN BAÑO Lavabo modelo Berna o similar, colocación bajo encimera. ENCIMERA EN BAÑO Encimera en mármol crema marfil. SOLADO Solado de baños y cocina en porcelánico.
15 PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa. GRIFO EN LAVABO DE ASEO Monomando modelo L20 de Roca o similar. LAVABOS EN ASEO Lavabo modelo Diverta de Roca. Colocación mural sin encimera ni toallero. Grifo modelo L20 de Roca o similar. SANITARIOS Los aparatos sanitarios serán de la gama Dama de Roca en color blanco. SOLADO Solado de baños y cocina en porcelánico.
16 ELECTRICIDAD La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. ALICATADO Alicatado únicamente en zona de vitrocerámica y en fregadero (en caso de no estar bajo ventana). SOLADO Solado de baños y cocina en porcelánico. El mobiliario de cocina tiene únicamente efecto decorativo y no está incluido en el precio de la promoción
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