Residencial San Blas S C A

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José Miguel Alcaraz Montoya
hace 6 años
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2 Residencial San Blas S C A UN LUGAR PARA VIVIR En el centro histórico de Sevilla. En una de las zonas que hoy son más valoradas, entre las calles San Luis, Feria y la Alameda, con una población a la vez tradicional, renovada y diversa: mercados y calles de siempre, comercios alternativos, espacios de relación y convivencia, y junto a centros deportivos y de salud. Una comunidad de trece viviendas de diversos tipos y superficies, plenas de intimidad, luz y silencio, instaladas en el espacio de la antigua carpintería, al modo en que se transformaron las antiguas huertas y almacenes de esta parte de la ciudad. El proyecto se desarrollará bajo la forma de sociedad cooperativa, en proceso de constitución, y con el asesoramiento del estudio francisco torres. arquitectos y la entidad gestora GALVIN GESTIÓN DE ACTIVOS. Más información contacto@sanblas3.es

EL PROYECTO La normativa urbanística establece que el conjunto se desarrolle, sobre rasante, en dos plantas y ático (una planta más en el segmento de fachada a calle San Blas) y una planta bajo

Actualmente está incluido en el catálogo con el nivel E, protección ambiental, y como contribución a la configuración del ambiente general de la ciudad histórica se exige, y así se propone, la

3 EL PROYECTO La normativa urbanística establece que el conjunto se desarrolle, sobre rasante, en dos plantas y ático (una planta más en el segmento de fachada a calle San Blas) y una planta bajo rasante para aparcamiento y trasteros. Actualmente está incluido en el catálogo con el nivel E, protección ambiental, y como contribución a la configuración del ambiente general de la ciudad histórica se exige, y así se propone, la conservación y restauración de la fachada y primera crujía a la calle Prada. La configuración del conjunto en dos plantas y ático favorece que las viviendas tengan una relación natural con el suelo de la ciudad y también con el cielo de las azoteas. La diversidad de tipos, superficies y de relaciones con los elementos comunes en la planta de suelo o en la de azotea, favorece una riqueza de planteamientos de vida en el seno de esta comunidad residencial. Por otra parte, al ser una obra de rehabilitación en la que se conservan la fachada a Prada y su primera crujía, las alturas de la mayoría de las viviendas vienen determinadas por las de aquéllas, mayores de lo que ahora es usual, dotando así a los interiores de una calidad espacial significativamente distinta respecto a los de otras promociones.

LAS VIVIENDAS De las trece viviendas, tres se ubican en planta baja, de uno, dos y tres dormitorios, disfrutando estas dos últimas de espacio exterior privativo.

Cinco viviendas se configuran como verdaderas casas adosadas con plantas baja y alta, tres de tres dormitorios, de las que dos disfrutan además de ático y terraza privada, y otras dos de dos

4 LAS VIVIENDAS De las trece viviendas, tres se ubican en planta baja, de uno, dos y tres dormitorios, disfrutando estas dos últimas de espacio exterior privativo. Otras cuatro en planta alta, una vivienda de uno, dos de dos, y una de tres, disfrutando de ático y terraza privada una de las de dos dormitorios. Cinco viviendas se configuran como verdaderas casas adosadas con plantas baja y alta, tres de tres dormitorios, de las que dos disfrutan además de ático y terraza privada, y otras dos de dos dormitorios. Por último, en segunda planta a calle San Blas, una de dos dormitorios, ático y terraza. En la planta baja del conjunto se disponen los accesos, el de calle San Blas, compartido con el de vehículos mediante montacoches, y el de Prada, sólo peatonal; el espacio común de relación dotado de paramentos de celosías que procuran la intimidad de las viviendas, el núcleo de ascensor y escalera, armarios y cuartos de instalaciones. En las azoteas y cubiertas se ubican las terrazas y áticos privados, las de uso colectivo equipadas con piscina-solarium, y espacios para tendederos e instalaciones. Bajo rasante se ubica un sótano en el que se disponen trece plazas de aparcamiento y trasteros, además del espacio de montacoches y otros de reserva para instalaciones comunes. En el presente dossier se incorporan imágenes ilustrativas del conjunto y una estimación aproximada definición precisa de los distintos tipos de vivienda, las plazas de garaje y los trasteros, con expresión de las superficies útiles y construidas. Se precisan asimismo las calidades previstas en elementos comunes y la distribución y calidades básicas en el interior de las viviendas, así como la previsión de posibles alternativas de personalización.

EL ENTORNO De las trece viviendas, tres se ubican en planta baja, de uno, dos y tres dormitorios, disfrutando estas dos últimas de espacio exterior privativo.

5 EL ENTORNO De las trece viviendas, tres se ubican en planta baja, de uno, dos y tres dormitorios, disfrutando estas dos últimas de espacio exterior privativo. Otras cuatro en planta alta, una vivienda de uno, dos de dos, y una de tres, disfrutando de ático y terraza privada una de las de dos dormitorios. Cinco viviendas se configuran como verdaderas casas adosadas con plantas baja y alta, tres de tres dormitorios, de las que dos disfrutan además de ático y terraza privada, y otras dos de dos dormitorios. Por último, en segunda planta a calle San Blas, una de dos dormitorios, ático y terraza. En la planta baja del conjunto se disponen los accesos, el de calle San Blas, compartido con el de vehículos mediante montacoches, y el de Prada, sólo peatonal; el espacio común de relación dotado de paramentos de celosías que procuran la intimidad de las viviendas, el núcleo de ascensor y escalera, armarios y cuartos de instalaciones. En las azoteas y cubiertas se ubican las terrazas y áticos privados, las de uso colectivo equipadas con piscina solarium, y espacios para tendederos e instalaciones. Más información contacto@sanblas3.es

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