febrero informe mensual de precios de venta

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1 febrero 0 informe mensual de precios de venta

2 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Índice 0 Resumen ejecutivo 0 IMIP Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com Informe mensual de precios de venta Por comunidades autónomas Por provincias Por capitales de provincia Tabla resumen de precios y variaciones Notas sobre el informe

3 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Resumen ejecutivo RESUMEN EJECUTIVO IMIP El Índice del Mercado Inmobiliario para España ha alcanzado los 8,9 puntos en febrero de 0, lo que supone un descenso del precio medio por metro cuadrado si nos basamos en la referencia (00) de 009. El valor de la vivienda ha descendido en todas las comunidades autónomas. Los índices más bajos del mes se dan en Castilla-La Mancha, Aragón, Canarias, Cataluña y Navarra. COMUNIDADES AUTÓNOMAS El precio de la vivienda en España ha sido de.079 euros por metro cuadrado en febrero de 0, marcando una caída del -0,96% con respecto al mes anterior. Frente a febrero de 0, el descenso es del -8,77%. Mensualmente, repuntan Melilla, Cantabria, Asturias y Galicia. Los descensos más altos se han registrado en Extremadura, Aragón y Canarias. Con respecto al pasado año, no sube ninguna región. Los mayores ajustes en este periodo los marcan Castilla-La Mancha, Canarias y Aragón. Las regiones más caras son País Vasco,, Cataluña, Cantabria y Baleares, mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias, Murcia y Comunidad Valenciana. El precio de la vivienda en España ha sido de.079 euros por metros cuadrados en febrero de 0 PROVINCIAS 0 provincias crecen entre enero y febrero de 0. Destacan Ourense, con una subida superior al %; y Ávila, que se queda bastante cerca. Los descensos mensuales más llamativos se localizan en Badajoz, que ha descendido más del %; Córdoba, rebasando el,%; y, Teruel, Santa Cruz de Tenerife y Cáceres, que caen más allá del %. Frente a febrero de 0 hay tres incrementos: Pontevedra y León, que superan el 6%; y Palencia, por encima del,%. Los descensos más intensos los protagonizan Soria y, que recortan más de un %; y Teruel y, que se ajustan más del %. Guipúzcoa, Vizcaya,, Barcelona y Álava son las provincias más caras, mientras que Ciudad Real,, Ávila, Toledo y Cáceres son las más baratas. CAPITALES DE PROVINCIA En el último mes son las capitales de provincia que suben de precio, marcando las primeras posiciones Palencia y Ourense, por encima del %; y y Ávila, que crecen más allá del %. Respecto a las bajadas, las más representativas han tenido lugar en Badajoz y Guadalajara, que descienden más del,%; y Huelva y Tarragona, que superan el %. Comparando con febrero de 0, únicamente seis capitales se encarecen, aunque es Ourense la que despunta por encima del,%. Por el lado contrario, son Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife las capitales que más ven reducir sus precios, superando la primera el 7% de caída y la segunda el,%. Donostia-San Sebastián es la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de.9 euros. Próxima a los.000 está Bilbao, seguida por Barcelona y. Por su parte, Ávila, Cáceres y Lleida son las más baratas, marcando precios medios por debajo de los.00 euros por metro cuadrado. 0

4 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > IMIP IMIP Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com El Índice del Mercado Inmobiliario se ha colocado en 8,9 puntos en el mes de febrero de 0 en España. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Canarias, Cataluña y Navarra, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 009 de,6, 6,9,,,,88 y,69 puntos respectivamente. IMIP Febrero 0 España 8,9 puntos 89,79 febrero 0 febrero 0 IMIP Febrero 0 Comunidades Autónomas ESPAÑA 8,9 Ceuta n/d Andalucía 8,87 Comunidad Valenciana 79, Aragón 7,6 Extremadura 87,79 Asturias 8,6 Galicia 86,7 Baleares 8, La Rioja 9, Canarias 7,88 8,0 Cantabria 9,0 Melilla n/d Castilla-La Mancha 66,8 Murcia 79, Castilla y León 8,9 Navarra 78, Cataluña 77, País Vasco 90, Sube Sube o baja menos de 0, Baja n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida 0

5 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > IMIP Índice del Mercado IMIP Inmobiliario pisos.com 0 Cantabria La Rioja Extremadura País Vasco 9 La Rioja Baleares Cantabria Andalucía ESPAÑA Asturias País Vasco Galicia Castilla y León C. Valenciana Murcia Canarias Cataluña Aragón Extremadura Galicia Baleares Andalucía Asturias Castilla y León ESPAÑA Navarra 80 Castilla- La Mancha 7 Murcia C. Valenciana Navarra Cataluña Canarias Aragón 70 Castilla- La Mancha 6 febrero 0 febrero 0 0

6 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe MENSUAL de Precios de Venta COMUNIDADES AUTÓNOMAS Según el informe mensual de precios de venta elaborado por, la vivienda en España en febrero de 0 tiene un precio medio de.079 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,96% frente al mes de enero de 0, cuando el precio medio fue de.099 euros por metro cuadrado. En febrero de 0 el precio se situaba en.79 euros por metro cuadrado, por lo que el descenso interanual alcanza el -8,77%. Variaciones mensuales: Melilla (,7%), Cantabria (0,%), Asturias (0,%) y Galicia (0,08%), son las únicas regiones que incrementan sus precios de venta respecto a enero de 0. Los descensos más significativos se localizan en Extremadura (-,09%), Aragón (-,79%) y Canarias (-,69%). Variaciones interanuales: No se registran subidas en ninguna región. Los ajustes más intensos tienen lugar en Castilla-La Mancha (-,66%), Canarias (-,7%) y Aragón (-,%). Las regiones más caras en febrero de 0 son País Vasco (.69 /m²), (.67 /m²) y Cataluña (.0 /m²), mientras que las más baratas son Castilla-La Mancha (.7 /m²), Extremadura (. /m²) y Canarias (.69 /m²). ESPAÑA Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria Castilla-La Mancha Castilla y León Cataluña Ceuta Comunidad Valenciana Extremadura Galicia La Rioja Melilla Murcia Variación mensual de los precios de venta -0,96% -0,% -,79% 0,% -0,9% -,69% 0,% -,7% -,0% -,76% n/d -,9% -,09% 0,08% -0,% -0,%,7% -,% Navarra -,% País Vasco -0,% Enero 0 Febrero 0 Sube* Sube o baja menos de 0,* Baja* n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida * Variación respecto al porcentaje dic. 0 - ene. 0

7 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas Informe MENSUAL de Precios de Venta comunidades autónomas.09. Precios de venta ( /m ) Mayor de.60 Entre.0 y Menor de n/d.96 España Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) País Vasco Cataluña Cantabria Baleares Melilla Cantabria Asturias Galicia País Vasco +,7% +0,% +0,% +0,08% -0,% Galicia Navarra La Rioja Castilla y León País Vasco -,% -,60% -,8% -,8% -6,% Extremadura Melilla Aragón Canarias Castilla- La Mancha Comunidad Valenciana Murcia Canarias Extremadura Castilla- La Mancha ,7% -,76% -,69% -,79% -,09% Castilla- La Mancha Cataluña Canarias Aragón Extremadura -9,9% -0,67% -,% -,7% -,66% 07

8 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias PROVINCIAS Según el informe mensual de precios de venta de, 0 provincias han crecido con respecto a enero de 0. Los aumentos con respecto a hace un año se reducen a tres provincias. Variaciones mensuales: Las provincias que han registrado un aumento mayor en sus precios de venta han sido Ourense (,0%), Ávila (,86%), Palencia (,76%), Melilla (,7%) y Pontevedra (,0%). Aquellas que han registrado un descenso mayor han sido Badajoz (-,0%), Córdoba (-,66%), (-,%), Teruel (-,%) y Santa Cruz de Tenerife (-,%). Variaciones interanuales: Pontevedra (6,0%), León (6,0%) y Palencia (,7%) son las únicas provincias que suben, mientras que las bajadas más llamativas se dan en Soria (-,%), (-,%), Teruel (-,8%), (-,68%) y Badajoz (-,9%). En la clasificación de las provincias por precio en febrero de 0, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con.78 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (.9 /m²), (.67 /m²), Barcelona (.8 /m²) y Álava (. /m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cierra la clasificación con 997 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas son (.0 /m²), Ávila (.9 /m²), Toledo (.09 /m²) y Cáceres (. /m²). La provincia más cara para comprar una vivienda es Guipúzcoa, mientras que la más barata es Ciudad Real 08

9 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Provincias Informe MENSUAL de Precios de Venta provincias Precios de venta ( /m ) Vizcaya.9 º º º Álava. Guipúzcoa.78 Ávila.9 º Cáceres. º.67 º º º º Toledo.09 Ciudad Real 997 º.0 Barcelona.8 Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Guipúzcoa Vizcaya Barcelona Álava Ourense Ávila Palencia Melilla Pontevedra +,0% +,86% +,76% +,7% +,0% Pontevedra León Palencia Almería Melilla +6,0% +6,0% +,7% -,68% -,8% Cáceres Toledo Ávila Ciudad Real Santa Cruz de Tenerife Teruel Córdoba Badajoz -,% -,% -,% -,66% -,0% Badajoz Teruel Soria -,9% -,68% -,8% -,% -,% 09

10 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia CAPITALES DE PROVINCIA El análisis mensual realizado por en las capitales de provincia da como resultado incrementos de precio de enero a febrero de 0. La comparativa interanual presenta únicamente seis incrementos en las capitales españolas. Variaciones mensuales: Los porcentajes positivos más representativas se dan en Palencia (,6%), Ourense (,%), (,7%), Ávila (,0%) y Cádiz (,96%). En el lado de los recortes, destacan Badajoz (-,99%), Guadalajara (-,8%), Huelva (-,8%), Tarragona (-,6%) y Huesca (-,78%). Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de febrero de 0 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con.9 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (.8 /m²), Barcelona (.6 /m²), (.7 /m²) y A Coruña (. /m²). La capital de Ávila cierra la tabla con. euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Cáceres (.7 /m²), Lleida (.6 /m²), Teruel (.60 /m²) y (.609 /m²). Variaciones interanuales: Las capitales que se encarecen son Ourense (,9%), Pontevedra (6,%), A Coruña (,7%), León (,8%), Palencia (0,96%) y Sevilla (0,9%). Las que más han bajado de precio son Guadalajara (-7,8%), Santa Cruz de Tenerife (-,%), Cáceres (-,%), Valencia (-,6%) y Huesca (-,76%). Solo seis capitales de provincia se encarecen en el último año: Ourense, Pontevedra, A Coruña, León, Palencia y Sevilla 0

11 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia Informe MENSUAL de Precios de Venta capitales de provincia A Coruña. º Precios de venta ( /m ) º Bilbao.8 º Donostia- San Sebastián.9 º Lleida.6 º º.7 Teruel.60 º º Barcelona.6 Ávila. º º Cáceres Precios de venta ( /m ) Variación mensual de los precios de venta (%) Variación interanual de los precios de venta (%) Donostia San Sebastián Bilbao Barcelona A Coruña Palencia Ourense Ávila Cádiz +,6% +,% +,7% +,0% +,96% Ourense Pontevedra A Coruña León Palencia +,9% +6,% +,7% +,8% +0,96% Teruel Lleida Cáceres Ávila Huesca Tarragona Huelva Guadalajara Badajoz -,78% -,6% -,8% -,8% -,99% Huesca Valencia Cáceres Santa Cruz de Tenerife Guadalajara -,76% -,6% -,% -,% -7,8%

12 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Tabla resumen de precios y variaciones mes mes mes Mayor precio/m por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) mes mes mes Menor precio/m por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) N/D Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida año año año Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) año año año Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C) Comunidad autónoma provincia capital de provincia Ene. 0 Feb. 0 % Var. Mensual % Var. Interanual Andalucía Almería Almería ,% -7,% ,79% -,68% ,% -0,% Cádiz Cádiz ,0% -6,7%.0.,96% -,86% Córdoba Córdoba ,66% -,8%.0.0-0,% -0,% Granada Granada ,% -6,%..09 -,0% -7,76% Huelva Huelva ,80% -,6% ,8% -,7% Jaén Jaén.7.7 0,% -8,86%..0 0,% -,% Málaga Málaga.. 0,9% -6,8% ,90% -,9% Sevilla Sevilla ,0% -7,%.80.8,0% 0,9% ARAGÓN Huesca Huesca ,79% -,% ,0% -,99% ,78% -,76% Teruel Teruel..99 -,% -,8% ,8% -9,% Zaragoza Zaragoza ,0% -,0% ,% -,% asturias asturias Oviedo.6. 0,% -6,%.6. 0,% -6,%.. -0,6% -,% baleares islas baleares Palma de Mallorca..9-0,9% -7,9%..9-0,9% -7,9%.8.0 -,% -8,98%

13 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Ene. 0 Feb. 0 % Var. Mensual % Var. Interanual canarias Las Palmas Las Palmas de Gran Canaria ,69% -,7% ,9% -0,% ,% -8,6% Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de Tenerife ,% -,6%.6.69,6% -,% cantabria cantabria Santander.. 0,% -7,7%.. 0,% -7,7% ,% -8,8% Castilla-La Mancha Albacete Albacete.6.7 -,7% -,66%..68 0,9% -,97%.96.9,% -7,07% año Ciudad Real Ciudad Real ,9% -0,70% ,0% -,% ,% -,68%..609,7% -6,07% Guadalajara Guadalajara.6.7 -,7% -,% ,8% -7,8% año Toledo Toledo ,% -,% ,% -0,8% Castilla y León Ávila Ávila ,0% -,8%.9.9,86% -,70%.8.,0% -0,6% Burgos Burgos ,% -0,67%.7. -,% -0,9% León León ,0% 6,0% ,68%,8% Palencia Palencia.7.,76%,7%.6.70,6% 0,96% mes Salamanca Salamanca ,7% -,96% ,9% -6,70% Segovia Soria Segovia Soria ,6% -8,8% ,0% -8,9%.9. -,6% -,% n/d N/d n/d n/d año Valladolid Valladolid ,0% -6,7% ,8% -,8% Zamora Zamora..96 -,% -,8%.6.6-0,78% -7,0% Cataluña Barcelona Barcelona.8.0 -,76% -8,8%.9.8 -,8% -8,8% ,% -6,6% Girona Girona.. -0,8% -6,0% ,9% -8,86% Lleida Lleida ,% -0,%..6,0% -8,6% Tarragona Tarragona ,% -,97% ,6% -,07% Ceuta Ceuta.06 n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

14 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Tabla resumen de precios y variaciones Comunidad autónoma provincia capital de provincia Ene. 0 Feb. 0 % Var. Mensual % Var. Interanual Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia Alicante/Alacant Castellón de la Plana Valencia ,9% -9,0% ,6% -7,7% ,8% -7,7%.6.8 -,% -,6% ,% -9,7% ,6% -,97% ,0% -,6% Extremadura Badajoz Badajoz.7. -,09% -9,9%.9. -,0% -,9% ,99% -0,9% mes mes mes Cáceres Cáceres.6. -,0% -,% ,9% -,% Galicia A Coruña A Coruña ,08% -,% ,9% -,08%.6. -0,67%,7% año Lugo Lugo ,% -,78% ,% -,0% Ourense Ourense.7.8,0% -0,67%.9.00,%,9% mes año Pontevedra Pontevedra.09.08,0% 6,0%.77.7,8% 6,% año La Rioja La Rioja Logroño ,% -,8% ,% -,96% ,% -6,8% ,% -7,0% ,% -,%.0.7 0,9% -7,89% Melilla Melilla.999.0,7% -0,67%.999.0,7% -,8% mes Murcia Murcia Murcia ,% -7,8% ,% -8,8%.0.0-0,9% -6,60% Navarra Navarra Pamplona/Iruña ,% -,60% ,% -0,% ,% -6,7% País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz ,% -6,% ,6% -6,0% ,% -,7% Guipúzcoa Donostia-San Sebastián ,% -,90%.9.9 0,% -7,7% Vizcaya Bilbao..9-0,% -,78% ,0% -,%

15 > Informe mensual de precios de venta > Febrero 0 > Notas sobre el informe Notas sobre el informe f SOBRE Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en España con millones de usuarios únicos al mes (fuente Nielsen SiteCensus). Cuenta con una oferta de más de inmuebles publicados, más de.00 promociones de obra nueva y más de anuncios particulares. El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 0% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble. f SOBRE Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de. Fue creado en el mes de mayo de 009. Su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad. f SOBRE EL INFORME f El IMIP Índice del Mercado Inmobiliario representa la variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por comunidades autónomas, tomando como base datos de febrero de 009. f Los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales, se incluyen municipios y distritos de, Barcelona y Valencia. f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles. f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de vivienda de segunda mano publicados en durante el periodo de referencia. f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores. f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. f No se consideran submuestras menores a anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad estadística. f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com

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