LOS TEJIDOS URBANOS RECONOCIMIENTO, INTERPRETACIÓN E INSTRUMENTOS DE INTERVERVENCIÓN Arq. Mirta Levin

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1 LOS TEJIDOS URBANOS RECONOCIMIENTO, INTERPRETACIÓN E INSTRUMENTOS DE INTERVERVENCIÓN Arq. Mirta Levin TALLER DE URBANISMO BRAGOS ANÁLISIS URBANÍSTICO - AÑO 2012-

2 LOS TEJIDOS URBANOS El paisaje urbano es el resultado de la interacción de tres variables que son: el PLANO URBANO, el USO DEL SUELO y la EDIFICACIÓN. Según Harol Carter, las tres varían con independencia entre sí, dando lugar a una variedad infinita de escenarios urbanos, es decir paisajes urbanos. Cada una de ella debe ser analizada en forma sistemática, debiendo luego establecerse la correlación existente para lograr una síntesis del paisaje urbano: El paisaje urbano se asienta en el marco y medio natural. (ENCICLOPEDIA LIBRE UNIVERSAL EN ESPAÑOL) LOS COMPONENTES DEL TEJIDO URBANO 1. La vialidad (con distintos trazados de calles) 2. La base parcelaria (en sus diferentes formas) 3. Las construcciones (con sus usos, alturas y variedades tipológicas) LA UTILIDAD DEL ANALISIS DE LOS TEJIDOS URBANOS La información que se obtiene sobre el carácter morfológico de cada fracción urbana permite reconocer: El nivel de compacidad que se registra, que se mide en la relación entre espacio edificado y espacio libre Las características del espacio edificado Los usos que en él se desarrollan.

3 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD AMURALLADA DE KOWLOOM-HON KONG-CHINA Este tejido corresponde a la Ciudad Amurallada de KOWLOOM ; una de las ciudades que tuvo la mayor densidad de población en el mundo. En 1991 KOWLOOM ocupaba m2 en los que llegó a albergar habitantes.

4 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD BILBAO ESPAÑA Tejido BILBAO FUNDACIONAL 1500 Tejido BILBAO DEL ENSANCHE FINES DEL 1800

5 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD BILBAO ESPAÑA Tejido AREAS DE EXPANSIÓN PERÍODO

6 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD YORBA LINA ORANGE COUNTRY - EEUU Tejido de baja densidad AREAS RESIDENCIALES SUBURBANAS

7 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD YORBA LINA ORANGE COUNTRY - EEUU Tejido de baja densidad AREAS RESIDENCIALES SUBURBANAS

8 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD RIO DE JANEIRO. BRASIL Tejido de las FAVELAS En las 750 favelas de Río de Janeiro vive el 20% de su población. Algunas de ellas, como Rocinha ocupan una enorme superficie sobre una colina frente al mar.

9 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITTORIA. BRASIL Tejido ASENTAMIENTOS REGULARIZADOS

10 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITTORIA. BRASIL Tejido ASENTAMIENTOS REGULARIZADOS

11 LOS TEJIDOS URBANOS FORMAS DE INTERPRETACIÓN TALLER DE URBANISMO BRAGOS ANÁLISIS URBANÍSTICO - AÑO 2012-

12 PLANO DE ROMA, NOLLI (1748) 1. El mapa se compone de 12 planchas de cobre grabadas de 1,76m de ancho por 2,08 m de largo, y que se combinan formando una sola imagen. El mapa representa unas dos mil hectáreas (20km2) de densa ciudad edificada y el territorio que la rodea. También identifica cerca de dos mil lugares con relevancia cultural.

13 PLANO DE ROMA, NOLLI (1748) 1. Es un mapa titulado El Plano Grande de Roma elaborado en 1748 por el arquitecto y topógrafo Giambattista Nolli. Está considerado como uno de los mapas artísticamente mejor diseñados y más reveladores de todos los tiempos. Fue el primero en capturar la planta de ciudad de Roma con una gran precisión (aproximadamente en esc. 1:2.900), en vez de representar fuera de escala los elementos urbanos. Aportó una visión totalizadora de la ciudad de Roma reemplazando la tendencia histórica de examinar monumentos como objetos aislados y fuera del contexto. Fue el primer mapa elaborado con un estilo iconográfico, o de planta, opuesto a los planos en perspectiva a ojo de pájaro que era el estilo de representación predominante en esa época. Fue el primero en usar colores claros para calles y espacios públicos; y colores oscuros para marcar construcciones y espacios privados. Es un plano de planta baja de la ciudad, no necesariamente a nivel 0,00. Nivel que puede variar en función de la topografía del terreno y el diseño urbano.

14 PLANO DE ROMA, NOLLI (1748) CONCEPTOS BASICOS UTILIZADOS 1. Constituye un método gráfico, simple y eficaz, que proporciona una comprensión inmediata e intuitiva de la forma urbana de la ciudad de gran precisión. Confecciona un plano de llenos y vacíos relacionando la idea de oscuridad/luz con la idea de lleno/vacío de la ciudad. Considera la evolución de la ciudad dinámica y no estática como era lo común en su época. Concibe el espacio público de la ciudad tan cuidadosamente como el edificio mismo, lo cual conlleva a la comprensión del edificio no como acontecimiento aislado, sino en la relación con la trama total de la ciudad. Brinda una comprensión clara de la ciudad utilizando una división primaria de los espacios urbanos de dos tipos: públicos y privados. Con esta división, inédita para su momento, identifica a los edificios privados y públicos en su relación con el conjunto urbano total, con un gran detallismo del interior de los edificios públicos. Muestra el diseño del contexto en la escala del edificio y la escala de la ciudad. El contexto condiciona al edificio y el edificio ejerce una alta presión en la traza de la ciudad. Establece una relación dialéctica entre edificio/contexto, lleno/vacío, y figura/fondo. No hace distinción alguna entre los espacios de libre acceso y de acceso controlado o restringido, como tampoco los abiertos de los cubiertos.

15 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. El tejido en bloque encabeza la mayor altura media de los edificios según el nº de plantas (6 plantas), seguido del ensanche (5,80 plantas), casco antiguo (4,40 plantas), mixto (4 plantas), unifamiliar (2,60) y en último lugar el industrial (1,30). También el tejido bloque encabeza la dotación de espacio público (sin contar el que está destinado al tránsito vehicular) con 375,26 m2 por 100 m2 construidos, le sigue el unifamiliar con un total de 331,77 m2, después el tejido mixto 197,71 m2, a continuación el ensanche con 100, 58 m2, el industrial con 72, 75 m2 y por último el casco antiguo con 63,08 m2. En cuanto al espacio dedicado al tránsito vehicular el tejido tipo bloque vuelve a liderar la lista con 77 m2 por 100 m2 construidos seguido del unifamiliar con 53,35 m2, el industrial y el mixto a la par con 40,36 m2 y 39,28 m2 y el casco antiguo con 3,39 m2. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

16 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. CIUDAD MEDIEVAL Tejido del casco antiguo El asentamiento medieval se caracteriza por su forma concéntrica elipsoidal adaptada a la colina existente, con una función claramente defensiva. Las calles son angostas y la edificación densa, con viviendas compactas y paralelas entre si. La conexión viaria es básica y con salidas naturales hacia el sur. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

17 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Tejido ENSANCHE Es el primer planeamiento en la forma urbana de la ciudad. El trazado mas o menos ortogonal de sus calles y el tipo de construcción en manzana cerrada con patios son los dos grandes rasgos que caracterizan este tejido. Es menos denso que el anterior Incluye los barrios de: Coronación, Loraina, Ensanche, Desamparados, Judimendi, Santiago, El Anglo. Incluye el Z2 Ensanche del s. XIX, Z3 Ensanche Oeste y el Z4 Parque del Norte, Santiago y Desamparadas. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

18 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Tejido BLOQUE Este tipo de tejido se basa en la construcción de bloques de viviendas exentos, que incluyen cada uno varias unidades residenciales. Es un tejido menos denso que los dos anteriores. Los barrios que lo forman son: Lakua-Arriaga, Sansomendi, Ibaiondo, Lakuabizakarra, Gazalbide, El Pilar, Txagorritxu, San Martín, Ariznabarra, Zaramaga, Aranbizcarra, Arantzabela, Arana y Sta. Lucía. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

19 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Tejido UNIFAMILIAR Incluye viviendas adosadas y unifamiliares en su mayor parte aunque también existen zonas situadas al este que el tejido es de tipo bloque, pero se entiende todo esta zona como una unidad. En la ciudad jardín los edificios son de poca altura y con pequeñas áreas verdes privadas (jardines privados). Abarca los siguientes barrios: Armentia, Alto de Uleta, Mendizorrotza, Mendizabala, Ciudad Jardín, San Cristóbal, Arechavaleta y Gardelegui, Adurtza y Oreitasolo y por último Esmaltaciones. Coincide con la zona 7, llamada Franja sur. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

20 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Tejido INDUSTRIAL Edificación destinada al uso industrial, con grandes contenedores edificados en parcelas de gran tamaño. El tipo de tejido está formado básicamente por naves industriales y por algún equipamiento deportivo. A este tejido pertenecen los barrios de Arriaga, Gamarra, Margarita, Polígono Industrial de Júndiz, Gobeo. Cuenta con la Z8 Abechuco y polígonos industriales del norte, el Z9 Lakua, Arriaga y Sansomendi y Z10 Zona industrial de Ali-Gobeo y Júndiz. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

21 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Tejido MIXTO Este tejido corresponde en su mayor parte a la nueva urbanización del Ensanche 21. Se trata de diferentes tipos de construcción que se mezclan en el entramado urbano, en bloque, manzanas y casas unifamiliares. Actualmente son los barrios de Elejalde, Borinbizarra, Aldaia, Zabalgana, Mariturri, Salburua, Santo Tomás, Ibaialde, Arkayate, Izarra, Larrein y Errekaleor y Olarán. Se divide en dos zonas: la Z11 de Zabalgana y la Z12 Salburua. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

22 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. Altura media de los edificios en cada tejido base m2 de verde público (parques y jardines) por 100 m2 const. La importancia de dividir la ciudad en diferentes tejidos radica en la información que se obtiene sobre el carácter morfológico de cada unidad espacial. Ello se refleja en los resultados obtenidos del indicador de la compacidad, en el que se analiza la relación entre espacio edificado y espacio libre. Las características de este espacio edificado, sobre todo en relación a la presión en el territorio, implicará una mayor o menor demanda de espacio libre para conseguir un equilibrio en el espacio urbano. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

23 TIPOLOGIA DE TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE LA CIUDAD VITORIA-GASTEIZ 2. COMPACIDAD ASOLUTA. Escenario Actual. El indicador relaciona la vivienda y la actividad, con el espacio público y las funciones que le son propias (espacios de interrelación y de relación con la naturaleza). Da la idea de esponjosidad del suelo y, en consecuencia, del grado de presión urbana. La finalidad de utilizar este indicador es poder discernir si existe un equilibrio entre el espacio edificado y el espacio libre y de relación. Estudio del espacio público. VITORIA - GASTEIZ CONDICIONANTES. COMPACIDAD URBANA. Agencia de Ecología Urbana de Barcelona

24 3. LOS TEJIDOS URBANOS CIUDAD DE SEVILLA Plan Especial de Indicadores de Sostenibilidad Ambiental de la Actividad Urbanística de Sevilla.

25 LOS TEJIDOS URBANOS CIUDAD DE SEVILLA 3. Plan Especial de Indicadores de Sostenibilidad Ambiental de la Actividad Urbanística de Sevilla. CONCLUSIONES Los asentamientos urbanos de baja densidad favorecen dinámicas tendientes a una menor cohesión social, como son la falta de diversidad, la segregación social, la inseguridad y también provocan el encarecimiento de la provisión de infraestructuras, equipamientos y servicios. En el plano ambiental se relacionan con un mayor consumo de recursos naturales en diferentes áreas. Sin embargo, la densidad por si sola no es un factor determinante de la dispersión urbana, sino que entra en juego el patrón de ocupación del territorio, es decir, la forma del propio tejido urbano. FUENTE: Plan Especial de Indicadores de Sostenibilidad Ambiental de la Actividad Urbanística de Sevilla. Indicadores relacionados con la morfología urbana.

26 3. LOS TEJIDOS URBANOS CIUDAD DE SEVILLA CONCLUSIONES La ocupación dispersa genera patrones de vida poco sostenibles, mientras que una densidad adecuada, que no caiga en la congestión, permite conseguir una masa crítica de personas y actividades en cada entidad residencial, lo cual facilita la dotación de transporte público, los servicios y equipamientos básicos y las dotaciones comerciales imprescindibles para desarrollar la vida cotidiana desde patrones de proximidad (ocio, convivencia, cultura, etc.). Las bajas densidades conducen a un mayor consumo de suelo, por lo tanto aumentan la impermeabilización del territorio, y lo hacen con patrones inconexos, con lo que incrementan la fragmentación territorial. Comportan también un mayor consumo de energía y agua, tanto para la construcción como para la ocupación de las viviendas y una mayor dependencia del vehículo privado. FUENTE: Plan Especial de Indicadores de Sostenibilidad Ambiental de la Actividad Urbanística de Sevilla. Indicadores relacionados con la morfología urbana.

27 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE PUEBLO ESTHER- AREA METROPOLITANA ROSARIO Tejidos de baja densidad y bajo nivel de ocupación y consolidación.

28 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE PUEBLO ESTHER- AREA METROPOLITANA ROSARIO Tejidos de baja densidad y bajo nivel de ocupación y consolidación.

29 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE GENERAL LAGOS - AREA METROPOLITANA ROSARIO Tejidos de baja densidad y bajo nivel de ocupación y consolidación.

30 RECONOCIMIENTO DE LOS TEJIDOS URBANOS MORFOLOGÍA URBANA DE GENERAL LAGOS - AREA METROPOLITANA ROSARIO Tejidos de baja densidad y bajo nivel de ocupación y consolidación.

31 LOS INSTRUMENTOS DE ACTUACION EL PROYECTO URBANO EN LA RECONSTRUCCION DE LOS TEJIDOS TALLER DE URBANISMO BRAGOS ANÁLISIS URBANÍSTICO - AÑO 2012-

32 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI Estudio para la urbanización de un importante barrio de negocios. Análisis comparativo de otras ciudades PRESENTES Y FUTUROS. Arquitectura en las ciudades UIA- Barcelona 96. XIX Congreso de la unión Internacional de Arquitectos.

33 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI Estudio para la urbanización de un importante barrio de negocios. Análisis comparativo de otras ciudades

34 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI Estudio para la urbanización de un importante barrio de negocios. Análisis comparativo de otras ciudades

35 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI Estudio para la urbanización de un importante barrio de negocios. Análisis comparativo de otras ciudades

36 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI

37 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI

38 DOMINIQUE PERRAULT Proyecto del Centro de Negocios de LUI JIAZUI en SHANGHAI PRESENTES Y FUTUROS. Arquitectura en las ciudades UIA- Barcelona 96. XIX Congreso de la unión Internacional de Arquitectos.

39 LOS INSTRUMENTOS DE ACTUACION LAS NORMAS DE TEJIDO EN LA CIUDAD DE ROSARIO TALLER DE URBANISMO BRAGOS ANÁLISIS URBANÍSTICO - AÑO 2012-

40 NORMAS URBANÍSTICAS DE LA CIUDAD DE ROSARIO

41 NORMATIVA ÁREA CENTRAL

42 NORMATIVA ÁREA CENTRAL

43 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Ámbito de Aplicación

44 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA

45 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Alturas Propuestas

46 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Inventario de edificios de Valor Patrimonial en Área General y APH

47 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA APH 1

48 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA APH 2

49 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA APH 3 SECRETARIA DE PLANEAMIENTO MUNICIPALIDAD DE ROSARIO Plan Especial Pichincha

50 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA APH 4

51 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA

52 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA

53 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovación urbana Avdas Rivadavia / Del Valle

54 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovación urbana Avdas Rivadavia / Del Valle

55 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovación urbana Avdas Rivadavia / Del Valle

56 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovación urbana Avdas Rivadavia / Del Valle

57 EL PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA Frente de Renovación urbana Avdas Rivadavia / Del Valle

58 EL FRENTE DE RENOVACIÓN URBANA PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA

59 EL FRENTE DE RENOVACIÓN URBANA PLAN ESPECIAL BARRIO PICHINCHA

60

61 NORMATIVA PRIMER ANILLO PERIMETRAL AL ÁREA CENTRAL

62 NORMATIVA PRIMER ANILLO PERIMETRAL AL ÁREA CENTRAL

63 LOS TEJIDOS URBANOS RECONOCIMIENTO, INTERPRETACIÓN E INSTRUMENTOS DE INTERVERVENCIÓN Arq. Mirta Levin TALLER DE URBANISMO BRAGOS ANÁLISIS URBANÍSTICO - AÑO 2012-

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