REPOSITORIO DE JURISPRUDENCIA CORPORACIÓN DE ASISTENCIA JUDICIAL R.M.

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1 REPOSITORIO DE JURISPRUDENCIA CORPORACIÓN DE ASISTENCIA JUDICIAL R.M. DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS Descriptores Demandante alega daños sufridos como consecuencia de construcción ilegal de vecino Ausencia de prueba del demandante para acreditar daño moral Magistrado haciendo uso de facultad de apreciación prudencial otorga indemnización por daño moral. N Repos.: 25 Corte de Apelaciones de : N/A Fecha : 30/03/12 2º Juzgado Civil de San Miguel : Rol C Caratulado : Mendez/Saavedra Recurso : N/A Resultado : Acoge demanda Resumen y análisis del fallo El caso que se presenta corresponde a un juicio de indemnización de perjuicios deducido por el actor contra su vecino. El que en forma irregular construyó un primer y segundo piso de su casa, que colinda con el terreno del actor. Lo que produjo para éste último daños tales como: destrucción del muro que lo separa de su vecino, filtraciones por humedad y molestias que acarrean daño moral. El demandante solicitó ser indemnizado en $ a titulo de daño material y moral. El tribunal acoge la demanda, sólo en cuanto a otorgar a titulo de indemnización por daño moral, la suma de $ , según apreciación prudencial que hace el juez sobre los antecedentes. Es elemento de interés respecto al fallo el siguiente: La jueza procede a otorgar una indemnización por daño moral al actor, sin necesidad que éste le haya presentado prueba respecto a ello. Al respecto el fallo comentado, en su considerando décimo, señala expresamente que el demandante no rindió probanza alguna para acreditar el daño moral sufrido. No obstante esto, la propio sentenciadora, invocando su faculta de apreciación prudencial, otorga reparación por daño moral, por el hecho de que él sólo mérito de la infracción a la Ley General de Urbanismo, ha generado molestias y perjuicio al actor. Es importante reflexionar si con el sólo mérito de la facultad prudencial el juez, puede hacer lugar a la indemnización y más aún fijar cuantía de la misma. Lo cual ocurre en este caso, donde la magistrado, sin medios de prueba que acreditará la misma, procede a otorgarla. Página 1

2 Responsabilidad Civil Extracontractual San Miguel, treinta de Marzo de dos mil doce Vistos: A fojas 1, 11, y 13 comparece don Juan Manuel Méndez Rivera, jubilado, domiciliado en Capitán Thompson 9452, La Cisterna, quien viene en demandar indemnización de perjuicios en juicio ordinario de menor cuantía a don Mario Antonio Saavedra Morales, ignora profesión, domiciliado en calle Capitán Thompson 9458, comuna de La Cisterna,. Expresa que el demandado construyó irregularmente un primer y segundo piso en su casa con vista a la propiedad del actor, aproximadamente en marzo de 2008, sin que mediara autorización de la Municipalidad como tampoco de su persona. Al llevar a cabo dicha construcción el demandado le informó que se producirían algunos ruidos molestos propios de la obra, lo cual permitió pero que en definitiva lo que se hizo aparte de generarlos, fue que se demoliera la muralla divisoria entre las propiedades, construyendo el baño de su casa sobre deslindes de su propiedad y dejando 8 metros de división común sin muralla. El argumento dado para ello fue que de otra forma no podría ingresar con su camioneta, ya que con la nueva construcción no podría abrir la puerta. Estos hechos motivaron que lo denunciara al Juzgado de policía Local respectivo para que reparara los daños ocasionados por la construcción y el derribo de espacios comunes, resolución que se encuentra pendiente, pero por la cual solo se condenará a una multa a beneficio fiscal al demandado, mas no se remediará el daño que se le ha ocasionado. Además en los últimos meses el demandado ha colocado una carpa extendida desde el segundo piso de la muralla de su casa hasta la muralla del living de la propia, produciéndole daños en esta ya que las aguas se deslizan en el invierno hasta la pared, corroyéndola y provocándole desgaste en su pintura. Funda en derecho su pretensión, en los artículos 1439, 2314 y 2329 del Código Civil, y sobre la base de ello demanda la suma de $ correspondiente a la muralla derribada; $ correspondiente a los daños ocasionados a su propiedad en las últimas lluvias; $ mensuales por concepto de arriendo de los 2,4 metros cuadrados que se encuentra ocupando de su propiedad; $ por tener que techar su casa, al haber dejado las ventanas hacia ese lugar; $ por concepto de daño moral, por aquellos ocasionados tanto al actor cuanto a su familia, por los ruidos molestos, el uso de suelo, la mala calidad de vida y los diferentes altercados ocasionados por el demandado, lo que ha provocado en su persona y núcleo familiar diferentes trastornos del sueño y rutina. Pide en consecuencia tener por interpuesta demanda de indemnización de perjuicios en contra de don Mario Antonio Saavedra Morales, ya individualizado, acogerla en todas sus partes y en definitiva declarar Página 2

3 Responsabilidad civil extraconctractual que le adeuda la suma de $ mas reajustes desde la fecha en que ocurrieron los hechos hasta la del pago efectivo o la que el Tribunal se sirva fijar, mas intereses y costas. Como fundamento de su pretensión, acompaña los documentos que enumera en el primer otrosí de su libelo. A fojas 14 se tuvo por interpuesta la demanda, la cual fue notificada a la parte demandada en forma personal según da cuenta el atestado de fojas 16. A fojas 18, y previa la notificación de rigor se tuvo por contestada la demanda, conforme a lo dispuesto en el artículo 64 del Código de Procedimiento Civil, y se citó a audiencia de conciliación, la que tuvo lugar, previas notificaciones de fojas 19 y 20, a fojas 22 en rebeldía del demandado. A fojas 23 se recibió la causa a prueba la que fue notificada a las partes según consta de la resolución de fojas 37 y atestado de fojas 68. A fojas 87 se certificó el vencimiento del probatorio. A fojas 88 se citó a las partes para oír sentencia. Y teniendo en consideración: Primero: Que, don Juan Manuel Méndez Rivera deduce demanda de indemnización de perjuicios por la suma de $ mas reajustes, intereses y costas en contra de don Mario Antonio Saavedra Morales, por los fundamentos y con las peticiones expuestas en lo expositivo. Segundo: Que la demandada no contestó la demanda, compareciendo a estrados en la etapa probatoria por lo que han de tenerse por controvertidos la totalidad de los hechos expuestos en la demanda. Tercero: Que de esta manera y de acuerdo a lo preceptuado en el artículo 1698 del Código Civil corresponde probar las obligaciones a quien alegue la existencia de éstas. Cuarto: Que en orden a demostrar sus alegaciones el actor acompañó copia de documento denominado citación al Juzgado de Policía Local de La Cisterna, con pie de firma de don Miguel Teller Soria, arquitecto de la Dirección de Obras Municipales de dicha entidad edilicia, que lleva el N 53 y por medio de la cual se informa que en la inspección practicada en Capitán Thompson 9458 de fecha 10 de julio de 2008, se comprobó construcción irregular de 1 y 2 piso sin permiso de edificación. Infringe el N 116 LGUC. No cumple con normativa de distanciamiento Art OGUC. Otros antecedentes: Ventanas a menor distancia del medianero Norte 2 piso. Inspección comprobada por el inspector R. Nelson Fuentes O. con fecha 26 de junio de 2008 a las 09:00. Página 3

4 Responsabilidad civil extracontractual hrs. Certificado N 115 de recepción definitiva que da cuenta que el Director de Obras Municipales certifica que el edificio de propiedad del señor Juan Manuel Méndez Rivera ubicado en esta comuna Capitán Thompson N 9452 ha sido construido de conformidad con el permiso de obra nueva N 49/97 de 24 de marzo de Permiso de Obra Nueva, de la Municipalidad de La Cisterna, Dirección de Obras, correspondiente a don Juan Manuel Méndez Rivera de calle Capitán Thompson N A su vez como medida para mejor resolver se trajo a la vista expediente del Juzgado de Policía Local de La Cisterna, Rol Nº , por el cual se denunció a don Mario Saavedra Morales, por la construcción irregular en Capitán Thompson 5498, La Cisterna, infringiendo las normas sobre distanciamiento, ventanas a menor distancia del medianero Norte, del cual es posible establecer que con fecha 9 de diciembre de 2008 se dio lugar a la denuncia formulada por este hecho, aplicándose al denunciado una multa por la infracción cometida. A su vez se practicó inspección ocular a ambos inmuebles según da cuenta el acta de fojas 120, ocasión en que el Tribunal constató de manera personal la situación de los predios de marras, observándose en el predio del actor que la casa, en su conjunto, ha sufrido daños propios de desgaste por el paso del tiempo, tales como, pintura roída, y muros en regular estado de conservación, sin que se puedan apreciar daños propios de humedad o consecuencia de los hechos que el actor describe en su libelo de demanda. Por su parte, en el predio del demandado, se observa un ante jardín, que en su parte colindante con el predio del demandado tiene muro de ladrillo y albañilería en buen estado, para luego observarse la casa, la que se nota en buen estado de conservación. De todo lo anterior consta registro fotográfico, de fojas 101 a 119. Quinto: Que para que proceda la indemnización es necesario que concurran una serie de requisitos que la hagan procedente, cuanto es el daño causado a otra persona o a la propiedad de otro, la relación de causa efecto entre el hecho ilícito y el daño, la capacidad delictual y la existencia de perjuicios. Sexto: Que conforme a lo dicho corresponde determinar si concurren los requisitos para la procedencia de la indemnización demandada. Séptimo: Que así las cosas en cuanto al primer aspecto de la responsabilidad, no cabe duda Página 4

5 Responsabilidad civil extracontractual que el demandado resulta ser capaz de incurrir en responsabilidad, correspondiendo entonces determinar si los hechos, que se han tenido por acreditados constituyen un ilícito que genera responsabilidad, todo ello además en la medida que se pruebe la relación de causalidad entre el hecho ilícito y el daño. Octavo: Que conforme a la prueba reunida, apreciada en forma legal solo es posible tener por establecido que el demandado realizó las ampliaciones de su vivienda infringiendo las normas de construcción y urbanismo, en cuanto a edificar no guardando las respectivas distancias y manteniendo ventanas del lado norte a una menor distancia de la permitida. En efecto, ello queda comprobado con la sanción impuesta por el Juez de Policía Local a don Mario Saavedra Morales. Sin embargo no se ha logrado probar ni los ruidos molestos, ni la demolición de la muralla divisoria entre las propiedades, ni la construcción del baño sobre los deslindes de su propiedad, ni los ocho metros de división común sin muralla, como tampoco la instalación de una carpa hacia la vivienda del demandante, ni los daños producidos con ocasión de la lluvia. Al respecto, de la inspección ocular practicada por el Tribunal, se puede constatar que la vivienda del demandante se encuentra en malas condiciones y deteriorada por el paso del tiempo, sin que pueda establecerse que los detrimentos que en ella se observan sean consecuencia del emplazamiento de la vivienda del vecino. Noveno: Que por lo antes razonado, no se advierte la existencia de la necesaria relación causa efecto que ha de existir entre los daños que se advierten en el inmueble del actor, toda vez que se ha dicho que ellos responden a un natural detrimento de la propiedad, ni la existencia de otros hechos, culpables o dolosos que el demandante imputa al demandado, tales como la instalación de una carpa hacia su vivienda, demolición de la muralla divisoria entre las propiedades o la construcción del baño sobre los deslindes de su propiedad, por lo que no existe, en consecuencia, una obligación para el actor en cuanto a indemnizar estos daños imputados mas no probados. Decimo: Que por otra parte, en cuanto al daño moral demandado, cabe señalar que el actor no rindió probanza alguna a fin de acreditar las molestias, turbaciones o padecimientos sufridos, derivados de la construcción edificada por el demandado, es más, cabe considerar que tal daño (moral), el actor lo atribuye en parte a hechos que en definitiva, atento a lo dicho en el razonamiento octavo párrafo segundo, no se acreditaron tampoco en relación al daño emergente, tales como molestias provenientes de ruidos en el lugar. Sin perjuicio de lo antes dicho, no cabe duda que la infracción del demandado a las normas de construcción y urbanismo, esto es, el haber edificado la ampliación de su vivienda sin guardar las respectivas distancias y mantener ventanas del lado norte de su casa a una menor distancia de la Página 5

6 Responsabilidad civil extracontractual las respectivas distancias y mantener ventanas del lado norte de su casa a una menor distancia de la permitida en relación al límite que lo separa de su vecino, provocaron a este último molestias o alteraciones que aquel no está obligado a tolerar, tales como proceder a efectuar un reclamo en el Juzgado de Policía Local de La Cisterna - según consta a fojas 8 del expediente traído la vista, conforme a lo ordenado a fojas 89 -, y otras contrariedades que resultan propias de una situación como la por él vivida, daño que, atendida su naturaleza, faculta al tribunal para apreciarlo prudencialmente conforme al mérito de las diversas pruebas aportadas y que se estima en la suma de $ , indemnizacion que dado su carácter no admite reajustes. Undécimo: Que la prueba rendida en autos y no apreciada en detalle que obra de fojas 77 a 79 en nada altera lo resuelto, en atención a que ella no muta de modo alguno lo constatado por el Tribunal en la audiencia de inspección ocular de autos. Duodécimo: Que no habiendo sido totalmente vencido el demandado no se lo condenará en costas. Y visto además lo dispuesto en los artículos 1437, 1698, 2314 del Código Civil, 144, 160, 170, 342, 384 y 394 del Código de Procedimiento Civil, se declara que, se acoge parcialmente la demanda de fojas 1, 11 y 13, y, en consecuencia: I.- Se rechaza la demanda en cuanto se solicita una indemnización por daño emergente por un total de $ II.- Se acoge la demanda en cuanto se solicita una indemnización por daño moral, solo en cuanto se regula tal daño en la suma única de $ (doscientos cincuenta mil pesos) a indemnizar. III.- No se condena al demandado en costas. Regístrese, notifíquese y archívese en su oportunidad. Página 6

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