Spanish view Propiedades únicas a la venta en España

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1 Spanish view Propiedades únicas a la venta en España

2 spanish view 2 search.knightfrank.com

3 spanish view SECTION TITLE bienvenidos Alberto Prieto Socio Propietario Knight Frank LLP Director General Knight Frank España Bienvenido a Spanish View, el nuevo catálogo internacional de propiedades residenciales en España de Knight Frank. A lo largo de sus páginas encontrará la mejor selección de propiedades del mercado presentadas con nuestro inconfundible estilo. Conocemos muy bien los requisitos de nuestros clientes para darles el mejor asesoramiento en todo lo relacionado con sus propiedades, y por eso nuestra firma es sinónimo indiscutible en el mundo entero del mejor servicio y máxima eficacia en la gestión. Agradezco de antemano su interés al leer nuestro catálogo y todo el equipo de Residencial en España se pone a su disposición para darle servicio en cualquiera de sus necesidades inmobiliarias. Somos una organización formada por personas de máxima valía que hacen suyo día a día nuestro lema de ser apasionadamente profesionales. Muchas gracias y espero que disfrute con Spanish View. Atentamente, índice ENTRevisTA a enrique lópez granados. caledonian 4 Madrid - chamartín 6 - salamanca 16 - chamberí 24 - centro justicia 28 - jerónimos 30 - La moraleja 32 - aravaca 34 - somosaguas 35 - puerta de hierro 36 - alquileres 38 costa 40 informe anual 46 entrevista a carmen Sáenz. carrera y carrera 48 fuera de nuestras fronteras 51 search.knightfrank.com 3

4 spanish view enrique lópez granados. caledonian Ofrecemos lujo inteligente por ubicación, concepto y ejecución de nuestros proyectos En pocos años y a pesar del contexto, Caledonian se ha convertido por méritos propios en una referencia indiscutible dentro de la promoción residencial de lujo en España. Para posicionarse de esta manera es necesario tener muy clara la conceptualización de su producto y los valores sobre los que fundamentar el proyecto empresarial. Enrique López Granados, Director General y fundador de Caledonian, nos explica cuál es su filosofía de este negocio. Desde sus orígenes profesionales con Single Home, la reconocida promotora de su familia, hasta su reciente alianza con Knight Frank, Enrique ha ido acumulando una experiencia y visión únicas que transmite con fuerza y pasión: lujo inteligente (y no ostentoso), funcionalidad, diseño actual y sostenible y ejecución impecable. Spanish View - Caledonian se define como una promotora especializada en proyectos residenciales de lujo. Qué hace que una promoción residencial sea de lujo? Enrique López Granados. Los elementos del lujo residencial actual son: una ubicación única por localización, entorno y hasta topografía, una arquitectura y diseño de máxima calidad y una ejecución impecable, casi científica. Para identificar una ubicación incontes-table, hay que estar muy dentro del mercado, conocer muy bien las zonas que gustan y atraen a nuestro perfil de cliente. Para eso es necesario llevar muchos años y tener una metodología muy certera de análisis e identificación. Además recurrimos a arquitectos mundialmente conocidos, como Marcio Kogan en Somosaguas, que acrediten experiencia en proyectos residenciales, así como sensibilidad y compromiso con el desarrollo técnico y comercial del proyecto. También es parte del diseño toda la estructura técnica de instalaciones e ingeniería, donde aspiramos a lo máximo siguiendo criterios de integración doméstica, perdurabilidad, eficiencia y sencillez en el manejo. En cuanto a la ejecución, tiene que ser impecable. Caledonian tiene su propia constructora, muy pendiente de todas las novedades que se van generando en este sector. Yo mismo estoy obsesionado por revisar personalmente todas las obras. Es la única manera de que el cliente alucine cuando entra por la puerta de una de nuestras viviendas. SV. Pero, qué es el lujo, qué es realmente lo que, más allá de los tópicos, define la palabra lujo? Ha evolucionado ese concepto? Tradicionalmente el lujo se asociaba a pretensión, sobredimensión e incluso pura ostentación, y todo esto es contrario a nuestro concepto de lujo inteligente y contemporáneo. Por ejemplo, nuestras casas a nivel de instalaciones e ingeniería están en lo más alto y por eso a pesar del elevado coste de éstas, son tremendamente EL CLIENTE ACTUAL DEL LUJO ESTÁ MÁS EDUCADO, TIENE UN MAYOR CONOCIMIENTO, INCLUSO TÉCNICO, Y POR ELLO VALORA ENORMEMENTE LA PROPUESTA CALEDONIAN. baratas y fáciles de mantener, y eso sin aludir a otros compromisos medioambientales. Lo ideal es tener una proporción en la que tengas toda la amplitud justa y necesaria para la vida real que llevas. No más. SV. El mercado residencial de lujo resiste mejor la crisis o es una leyenda urbana? A este mercado le afecta la crisis como a todos y por eso tienes que dar un producto que sea irrepetible. La gente tiene pánico y no adquiere una casa aunque la necesite y la pueda pagar, por miedo a la incertidumbre actual. Sin embargo estamos comprobando que el cliente actual del lujo está más educado, tiene un mayor conocimiento incluso técnico y por eso valora enormemente la propuesta Caledonian, tanto por el emplazamiento de nuestros proyectos, como por nuestros valores de arquitectura, eficiencia y diseño de las unidades y los conjuntos. SV. Los precios también se han ajustado en este producto? Por supuesto, y desde luego no creo que vayan a sufrir ajustes mayores al nivel que tenemos en este primer semestre de Además, como en todos los negocios, el margen en la promoción se ha reducido drásticamente en los últimos años, y nosotros no somos una excepción. En nuestro modelo de negocio priman la calidad y selectividad en nuestra producción más que el volumen, las altas cifras y la dependencia de los mercados financieros. Y por supuesto, el cliente, que en ese sentido también percibe que el desembolso en un producto en zona triple A, con una vivienda con firma de arquitecto reconocido y con una ejecución e instalaciones que garantizan un enorme grado de perdurabilidad, es una inversión con poco margen de error en cuanto a la evolución previsible de su valor a medio y largo plazo. Esa es la gran diferencia de Caledonian. S.V. Quién demanda su producto, cuál es el perfil tipo del cliente Caledonian? Los clientes suelen ser personas o familias de alta posición profesional o empresarial, con un alto grado de cualificación, con 4 search.knightfrank.com

5 SECTION EnTRevista TITLE hábitos de vida y sociales en los que les gusta lo bueno pero que lo disfrutan con discreción y huyendo de la ostentación. También hay inversores interesados en comprar este tipo de viviendas porque saben que existe también una fuerte demanda en alquiler de este producto y que por el alto nivel de instalaciones y acabado, no les va a dar ningún quebradero de cabeza en la gestión. S.V. Cuál es la estructura financiera de Caledonian, cómo acometen los proyectos? Operamos con distintos formatos en función de cada proyecto. En el caso de Somosaguas actuaremos con recursos propios al más puro estilo de promotor tradicional. Hay otros proyectos que acometemos dejando entrar en la operación a inversores particulares o institucionales mediante una fórmula Club Deal donde nosotros actuamos como gestora que también toma riesgo en la operación y garantizando el retorno. Caledonian tiene un trabajo constante de identificación de posibles operaciones que se ciñan a nuestro concepto y en cada caso se decide a qué inversores presentar o cómo estructurar cada una de ellas. Digamos que como promedio, la inversión inicial de nuestros proyectos no suele estar por debajo de los 25 millones de euros. S.V. Cuál es la visión de Caledonian? Cuáles son los objetivos o hitos más inmediatos? La recién creada alianza con Knight Frank nos permite reforzar nuestra visibilidad en este mercado, tanto en la identificación de oportunidades como en su estructuración y puesta en el mercado. Caledonian aspira a convertirse entre dos y cuatro años en líder, por cuota de mercado, reconocimiento, reputación y visibilidad de la promoción residencial de lujo en España. Estamos terminando la comercialización de las últimas unidades de Los Altos del Hipódromo en Madrid y arrancando Somosaguas. De momento seguimos estudiando operaciones en algunas de las zonas residenciales más prime de Madrid y su corona y no descartamos la realización de algún proyecto de rehabilitación, donde nuestra apuesta por la arquitectura con el valor histórico de un inmueble podría dar resultados espectaculares y nunca vistos en España. Tampoco descartamos la entrada en otros proyectos donde la marca Caledonian podría ser un claro valor como resorts asociados a campos de golf y algún proyecto turístico fuera de España. search.knightfrank.com 5

6 spanish view LivinG IN alfonso Xiii Exclusivo chalet independiente ubicado en urbanización privada. Superficie 687 m², en parcela de 630 m² 8 dormitorios y 8 baños 2 terrazas Piscina y jardín 3 trasteros Aparcamiento para 5 coches Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

7 madrid SECTION chamartín TITLE madrid chamartín search.knightfrank.com 7

8 spanish view CALIDAD DE VIDA Ático con gran terraza ajardinada y piscina privada, situado en un emblemático edificio proyectado por el reconocido arquitecto D. Rafael Moneo. Superficie 485 m² 5 dormitorios y 4 baños Terraza de 145 m², con piscina privada 3 plazas de garaje y trastero Gimnasio, jardín y piscina comunitaria Seguridad 24 horas Ref > mad Precio > encanto urbano Chalet pareado de reciente construcción, con cuatro plantas y agradables espacios exteriores, ubicado en la tranquila y céntrica colonia de Cruz del Rayo. Superficie construida 232 m 2 Superficie de parcela100 m 2. 4 dormitorios 4 baños Ref > MAD Precio > ENCanTO Y ESTILO Chalet ubicado en El Viso, una de las zonas más exclusivas de Madrid, con impecable reforma. Superficie 220 m² Superficie de parcela 145 m² 4 dormitorios 4 baños Plaza de garaje Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

9 madrid SECTION chamartín TITLE DiseÑO vanguardista Chalet completamente reformado con materiales de alta calidad, a estrenar. Superficie 738 m² Superficie de parcela 450 m² 5 Dormitorios y 6 Baños Gimnasio, sauna y piscina Ascensor Garaje para 5 coches Ref > mad Precio > search.knightfrank.com 9

10 spanish view TRanQUILIDAD Y espacios VERDES en el viso Ático dúplex de 151 m² con magnífica reforma y situado en un antiguo palacete rehabilitado. 1 dormitorio 2 baños Terraza 45 m 2 Jardín y p iscina Trastero Garaje Ref > MAD Precio > DiseÑO MODERNO Piso reformado situado en un edificio de reciente construcción. Superficie 187 m² 3 dormitorios 4 baños 2 plazas de garaje Piscina Jardín Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

11 madrid SECTION chamartín TITLE VIVIENDA DE DiseÑO EN FinCA PALACieGA Piso totalmente exterior con orientación sur, meticulosa reforma con calidades de última generación. Superficie 267 m² 4 dormitorios 4 baños 3 plazas de garaje 70 m² adicionales (bodega, antigua carbonera y trasteros) Ref > mad Precio > search.knightfrank.com 11

12 spanish view obra nueva Francisco Suarez, 13 Arquitectura de vanguardia Viviendas situadas en uno de los mejores barrios residenciales de Madrid, con inmejorables calidades. Superficie desde 146 a 217 m² 3 y 4 dormitorios Piscina con cubierta retráctil Plazas de garaje y trastero Precio desde > search.knightfrank.com

13 madrid SECTION chamartín TITLE CONFORT CONTEMPORÁneO Chalet independiente de 550 m², reciente construcción e inmejorables calidades, rodeado de un cuidado jardín en parcela de 375 m². 6 dormitorios y 7 baños 2 piscinas (interior y exterior) Sauna y jacuzzi Ascensor Trastero Garaje para 3 coches Ref > mad Precio > obra nueva Serrano 203 Impresionantes vistas Exclusivas viviendas a estrenar. Superficie desde a m² 1, 2 y 3 dormitorios Gimnasio - Solarium Piscina en cubierta Disponibilidad de plazas de garaje Precio desde > search.knightfrank.com 13

14 spanish view Diseño actual Piso de reciente construcción de 254 m², en magnífica finca situada en la mejor zona de El Viso. 3 dormitorios 3 baños Terraza Plaza de garaje doble Trastero Piscina comunitaria Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

15 madrid SECTION chamartín TITLE obra nueva mateo inurria Próxima comercialización de viviendas exclusivas con excepcionales calidades y acabados. 2, 3 y 4 dormitorios todos ellos con una habitación de servicio Espectaculares áticos Piscina Plazas de garaje y trastero search.knightfrank.com 15

16 spanish view EDICIÓN LIMITADA Dúplex de 312 m². Excelentes calidades. 2 dormitorios 3 baños 2 plazas de garaje Trastero Jardín privado Piscina privada Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

17 madrid SECTION salamanca TITLE madrid salamanca search.knightfrank.com 17

18 spanish view ELEGanCIA CONTEMPORÁnea Reformada en 2007 con materiales de primera calidad y un diseño que mezcla la elegancia clásica y el confort contemporáneo. Amplias vistas desde el mirador del dormitorio principal. Portal muy representativo. Superficie 284 m² 3 dormitorios 3 baños Plaza de garaje Trastero Ref > mad Precio > A un paso de la puerta de alcalá Elegante vivienda con reforma impecable e inmejorable ubicación. Superficie 194 m² 3 dormitorios 3 baños 2 plazas de garaje Ref > mad Precio > ELEGanCia Y DisTINCIÓN Impresionante vivienda en chaflán ubicada en edificio clásico y muy representativo. 686m 2 (dos fincas registrales unidas) 4 dormitorios 4 baños + aseo de visitas Zona de servicio Gran despacho con entrada independiente, recepción, sala de espera, gran sala de juntas y baño. Ref > MAD Precio > search.knightfrank.com

19 madrid SECTION salamanca TITLE obra nueva Goya 63 La excelencia existe Impresionantes viviendas en zona prime de Madrid, aúnan comodidad y diseño sin perder el aspecto señorial del inmueble. Superficie desde 181 a 429 m² 2, 3 y 4 dormitorios Excelentes calidades Plazas de garaje Precio desde > search.knightfrank.com 19

20 spanish view DisTINCIÓN Y BUen GUSTO Armoniosa fusión de un edificio clásico con las tendencias modernas en esta vivienda reformada con 6 balcones y 1 mirador. Superficie 245 m² 4 Dormitorios 3 Baños Trastero Ref > MAD Precio > EXCELENTes CALIDADes Maravillosa reforma en edificio señorial con tres balcones y un mirador a la calle. Superficie 222 m² 3 dormitorios 4 baños Plaza de garaje Trastero Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

21 madrid SECTION salamanca TITLE ático EN EDIFICIO DE última GeneRACIóN Agradable ático dúplex de 181 m² en un entorno selecto. 3 dormitorios 3 baños Terraza de 31 m² 1 plaza de garaje y otra opcional Trastero Seguridad 24 horas Ref > mad Precio > VIVIR LA EXCLUsiviDAD de la calle serrano Dúplex situado en la tercera planta de un edificio de fachada clásica. Superficie 293 m² 4 dormitorios 5 baños Seguridad 24 horas Ref > mad Precio > clásico renovado Piso en finca clásica en el núcleo de tiendas y restaurantes más representativo de Madrid. Superficie 236 m² 3 dormitorios 3 baños 1 plaza de garaje Trastero Ref > mad Precio > search.knightfrank.com 21

22 spanish view IMPResiONANTes vistas Ático dúplex junto a la Puerta de Alcalá y al parque de El Retiro. Superficie 366 m² 4 dormitorios 5 baños Terraza de 100 m² 2 plazas de garaje Trastero Ref > mad Precio > MAGniFICO Y señorial Piso señorial de techos altos con molduras de escayola. Los suelos cuentan con detalles de marquetería. Actualmente se encuentra distribuido como oficina. Superficie 500 m² Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

23 madrid SECTION salamanca TITLE obra nueva Velazquez, 29 Viviendas exclusivas en finca clásica con rehabilitación integral. Localización Privilegiada 2, 3, 4 y 5 dormitorios Piscina Gimnasio Jardín Plazas de garaje y trastero search.knightfrank.com 23

24 spanish view madrid chamberí DisTinGUIDO Y EXCepCIOnaL Extraordinario dúplex con salida a precioso y tranquilo patio, en un edificio representativo a un paso de la calle Fortuny. Superficie 404 m² 5 dormitorios 4 baños Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

25 madrid SECTION chamberí TITLE search.knightfrank.com 25

26 spanish view ÁTICO CON encanto Ático en edificio señorial con vistas impresionantes. Superficie 185 m² 2 dormitorios 2 baños Despacho Terraza de 35 m² Ref > mad Precio > FINCA DisTinGUIDA Piso exterior del ilustre arquitecto Ruiz de la Prada. Superficie 327 m² 4 dormitorios 4 baños Terraza 50 m² Plaza de garaje doble Trastero Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

27 madrid SECTION chamberí TITLE VISTAS panorámicas DE MADRID Moderno y lujoso ático dúplex de 248 m², en edificio de reciente construcción con seguridad 24 horas. 3 dormitorios y 3 baños Terraza de 81 m² con piscina privada 1 plaza de garaje más 2 opcionales Trastero Gimnasio y sauna comunitaria Piscina climatizada Ref mad Precio search.knightfrank.com 27

28 spanish view madrid centro justicia REFORMA IMpeCABLE Ático de diseño situado a un paso del Paseo del Arte. Superficie 250 m² 2 dormitorios 2 baños Terraza de 12 m² Ref > mad Precio > search.knightfrank.com

29 madrid centro-justicia SECTION TITLE SAVOIR-FaiRE Luminoso ático dúplex con excepcional reforma que cuida al máximo el diseño, respetando el carácter del edificio y los materiales originales. Superficie 182 m² 4 dormitorios 5 baños 3 chimeneas Ref > mad Precio > pied à terre Acogedora vivienda situada en una de las zonas más in de Madrid. Superficie 103 m² 3 dormitorios 2 baños Trastero Ref > mad Precio > search.knightfrank.com 29

30 spanish view madrid jerónimos EMBLEMÁTICO Situada en finca clásica y a una paso de la Puerta de Alcalá. Superficie 233 m² 3 Dormitorios 3 Baños Ref > Precio > search.knightfrank.com

31 madrid SECTION jerónimos TITLE ARTÍSTICO Y MONUMENTAL Piso en finca clásica con vistas panorámicas. Superficie 252 m² 2 Recepciones 3 Dormitorios 3 Baños 2 Plazas de garaje Ref > mad Precio > search.knightfrank.com 31

32 spanish view Hoyo 10 Estilo vanguardista con vistas a Madrid Exclusiva urbanización ampliamente equipada al estilo vanguardista, rodeada de extendas zonas verdes. Superficie desde a m² 1, 2, 3 y 4 dormitorios Piscina Campo de golf Precio desde > search.knightfrank.com

33 madrid SECTION la moraleja TITLE obra nueva madrid La Moraleja search.knightfrank.com 33

34 spanish view obra nueva madrid aravaca Altos del hipódromo Una nueva forma de vivir dormitorios Club social y spa Domótica Premio Ahorro Energético Precio desde > search.knightfrank.com

35 madrid aravaca/somosaguas SECTION TITLE madrid somosaguas obra nueva Somosaguas La arquitectura de Marcio Kogan en España Proyecto innovador de diseño minimalista y líneas actuales. Jardín privado Piscina comunitaria Garajes Viviendas de 1, 2, 3, 4 y 5 dormitorios Distribución a medida Precio desde > Somosaguas search.knightfrank.com 35

36 spanish view madrid puerta de hierro HOYO 15 Puerta de Hierro, elección segura Viviendas exclusivas en la madrileña urbanización Puerta de Hierro, donde la naturaleza y el entorno urbano se combinan a la perfección Piscina privada Jardín privado 4 dormitorios Precio > search.knightfrank.com

37 madrid puerta SECTION de hierro TITLE obra nueva search.knightfrank.com 37

38 spanish view alquileres CONFORT Y EXCELenCIA Habana Viviendas exclusivas en edificio de reciente construcción. 1, 2 y 3 dormitorios Garaje Trastero Piscina comunitaria Ref > mad Precio > desde / MES A UN PASO DEL RETIRO Salamanca Vivienda, con reforma de diseño, situada en finca clásica. Cuenta con 2 balcones y 1 mirador. Superficie 150 m² 2 dormitorios 2 baños Garaje Ref > mad Precio > / MES 38 search.knightfrank.com

39 madrid SECTION alquileres TITLE espectacular y único El Viso Fantástico ático de 343 m², con piscina privada. 4 dormitorios y 4 baños 142 m² de terrazas Piscina privada Piscina comunitaria Plaza de garaje doble Trastero Ref > MAD Precio > / MES EDIFICIO EMBLEMÁTICO Chamberí Espectacular vivienda situada en edificio señorial. Superficie 340 m² 5 dormitorios 4 baños Terraza de 15 m² Plaza de garaje Ref > mad Precio > / MES search.knightfrank.com 39

40 spanish view costa 40 search.knightfrank.com

41 SECTION costa TITLE Campanet, Mallorca Espectacular propiedad con moderna casa de campo. Emplazamiento privado y espectaculares vistas al campo Salón diáfano 4 dormitorios suite Cocina de diseño y bodega refrigerada de vinos Piscina rodeada por amplias terrazas Cocina exterior y zona para barbacoa Aprox. 15 hectáreas Ref > RSI Precio > search.knightfrank.com 41

42 spanish view Milla de Oro de Marbella Sierra Blanca Espectacular propiedad con extraordinarias vistas al mar. 4 salones 9 dormitorios y 9 baños Sala de cine, bodega y sala de billar Gimnasio y spa con piscina interior, baño turco y sauna Hermosos jardines Piscina exterior y casa de piscina Ref > RSI Precio > search.knightfrank.com

43 SECTION costa TITLE Deia, Mallorca Mansión privada construida en piedra dentro del propio olivar de la propiedad. Vistas al campo y a la costa de Deia. 2 salones 5 a 6 dormitorios y 5 baños Piscina y amplias terrazas Aprox. 1,5 hectáreas Ref > RSI Precio > San José, Ibiza Lujosa villa ibicenca a 10 minutos de la playa. Situada en lo alto con sobrecogedoras vistas de la isla y el mar, así como con vistas a la isla de Formentera Casa principal y una casita de un dormitorio 2 salones 8 dormitorios y 6 baños Piscina Infinity Ref > RSI Precio > search.knightfrank.com 43

44 spanish view Andratx, Mallorca Hermosa villa moderna con espectaculares puestas de sol y vistas al mar. Reformada en Salón diáfano 3 dormitorios y 3 baños Piscina Infinity y varias terrazas solares Cocina exterior y zona para barbacoa Ref > RSI Precio > : Sotogrande Alto, Cádiz Impresionante residencia con excelentes vistas al mar y al campo de golf. Casa principal y alojamiento para invitados 2 salones 8 dormitorios y 7 baños Piscina y varias terrazas Entrada independiente de servicio Ref > RSI Precio > search.knightfrank.com

45 gerona SECTION costa TITLE PGA Catalunya Resort, Costa Brava Diseño y arquitectura de vanguardia en un complejo situado en el corazón de Cataluña. Dos estupendos campos de golf, una Casa Club con restaurante y club exclusivo para residentes, con departamento de atención personalizada. Idílicamente ubicado, a unos 10 minutos de Gerona, a una hora de Barcelona y a 20 minutos de la Costa Brava. El complejo incluye: 15 apartamentos desde villas pareadas desde Parcelas desde Villas desde (3 villas piloto para visitar) Ref >IRD Precio > desde a Villas de Lujo en Ibiza Calaconta Urbanización privada que incorpora las características de la vivienda tradicional ibicenca y las fusiona con las tecnologías de vanguardia. Viviendas desde 560m² con 1.600m² de parcela De 4 a 8 Dormitorios Spa, Health Center y Fitness Piscina privada search.knightfrank.com 45

46 spanish view informe anual 2011 La compraventa de casas de lujo supuso en Madrid un negocio de 46 millones en el año operaciones de segundas transmisiones se cerraron el año pasado en Madrid y el 50% se ubicaron en el barrio de Salamanca. Knight Frank comercializó el 33% y se posiciona como líder en este segmento. L a vivienda residencial de lujo es un valor en alza para el inversor. Se trata de un mercado que a pesar de la crisis continúa estable. En la zona prime de Madrid los precios han caído un 4% en el último año y el precio medio se sitúa en torno a euros. La estabilidad de este mercado viene reflejada en las 32 operaciones de compraventa que se han cerrado en la capital desde 2011 hasta la fecha, de las cuales el 33% han sido comercializadas por la consultora internacional Knight Frank que se posiciona como líder de este segmento residencial. Mi consejo es invertir en este tipo de vivienda porque está demostrado que es donde el valor ha caído menos, afirma Ernesto Tarazona, director de Residencial y Suelo de Knight Frank. Estas 32 operaciones se han cerrado en su mayoría en las zonas de Salamanca, Justicia, El Viso y Paseo de la Habana, alcanzando un diferencial de negociación entre el precio inicial de compra y el precio de cierre de un 20%. El barrio más exclusivo de la capital es Los Jerónimos con un precio de euros por metro cuadrado seguido de El Viso a euros el metro. Los tradicionales distritos de Salamanca y Chamberí manifiestan una menor volatilidad alcanzando un precio medio de y euros por metro cuadrado respectivamente. Además, Salamanca es el distrito con mayor stock de vivienda, 720 unidades, pero muchas residencias están obsoletas. Las zonas menos demandadas son la Moraleja, Mirasierra y Puerta de Hierro. El barrio donde se ofertan viviendas de mayor superficie es El Viso, donde la tipología predominante es la vivienda unifamiliar con superficies medias de 403 metros. Según nos alejamos de la zona prime, los precios van cayendo, aunque la crisis ha generado oportunidades de inversión en el centro que es lo que más se demanda. El cliente está buscando dejar su casa de mayor tamaño en las afueras para instalarse en el corazón de Madrid, afirma Tarazona. El barrio más exclusivo de la capital es Los Jerónimos, seguido de El Viso. Los principales motivos para comprar este tipo de inmueble son la posibilidad de comprar con precios bajos y optar a localizaciones en el centro de la capital. La falta de viviendas de lujo de obra nueva está generando negocio en las segundas transmisiones. Los principales motivos para comprar este tipo de inmueble son la posibilidad de comprar con precios bajos y poder buscar localizaciones en el centro de la capital. Por otro lado, los motivos que llevan a la desinversión de una casa de lujo se asocian a dificultades financieras, herencia, aumento o disminución de la unidad familiar, o desplazamiento a otra ciudad por motivos de trabajo o repatriación, lo que implica el cambio de la vivienda. En cuanto a la variación anual del precio, en España los precios de la vivienda siguen cayendo y aún está lejos de ciudades como Londres donde el precio ya se ha ajustado y se ha incrementado un 11% o Moscú (5,7%) y Zurich (3%). Sin embargo no estamos tan lejos de Francia donde el precio de las residencias de lujo ha caído un 4,5%. Londres es un mercado de capitales con importantes exenciones fiscales que hace que hoy en día el inversor que quiera invertir en real estate se decante por esta ciudad y huya de España, pero no sólo por la situación financiera actual sino por la fiscalidad que hay. Para que Madrid este dentro de un esquema de inversión financiera en residencial o tenemos un incentivo fiscal o nunca vamos a poder competir con ciudades como Londres. 46 search.knightfrank.com

47 n s. s or 18. La compraventa de casas de lujo supuso en Madrid un negocio de 46 millones en el año 2011 informe SECTION de mercado TITLE 32 operaciones de segundas transmisiones se cerraron el año pasado 12 meses 6 meses 3 meses en Madrid y el 50% se mundo ubicaron en el % barrio cambio de Salamanca. % cambio % cambio (Jun 11-Jun 12) (Dec 11-Jun 12) (Mar 12-Jun 12) Knight Frank comercializó el 33% y se posiciona como líder en este segmento. Rank Ciudad Región Índice Global Knight Frank zona Prime - Segundo trimestre 2012 Fuente: Knight Frank Últimos datos (si no son del 1er trimestre 2012) 1 Bangkok* Asia Pacific 28,8% 26,0% 15,6% 2 Jakarta Asia Pacific 28,5% 20,4% 9,2% 3 Nairobi Africa 21,8% 3,0% 3,0% La vivienda residencial de lujo es un valor en diferencial de negociación entre el precio 4 Miami North America 13,4% 17,4% 19,7% alza para el inversor. Se trata de un mercado inicial de compra y el precio de cierre de un 5 London Europe 10,5% 5,5% 2,7% que a pesar de la crisis continúa estable. En 20%. 6 New York (Manhattan) North America 7,4% -2,4% 1,9% la zona prime de Madrid los precios han caído un 4% en el último año y el precio medio 7 Geneva Europe 6,0% El barrio más 3,3% exclusivo de la capital -5,0% es Los 8 Zurich Europe 5,9% Jerónimos con 4,7% un precio de ,3% euros por Q se sitúa en torno a euros. La estabilidad de este mercado viene reflejada en 9 San Francisco North America 4,2% metro cuadrado 2,6% seguido de El 2,9% Viso a Q Cape Town Africa 4,1% euros el metro. 0,5% Los tradicionales 0,0% distritos de las 32 operaciones de compraventa que se 11 Vienna Europe 3,8% Salamanca y N/A Chamberí manifiestan N/A una menor volatilidad 5,6% alcanzando un 1,8% precio medio han cerrado en la capital desde 2011 hasta la 12 Dubai* Middle East 2,3% fecha, de las cuales el 33% han sido comercializadas por la consultora internacional 13 Moscow Europe 1,6% de y ,8% euros por metro -1,8% cuadrado 14 Hong Kong Asia Pacific 0,3% respectivamente. 4,9% Además, Salamanca 3,8% es Knight Frank que se posiciona como líder de 15 Beijing Asia Pacific 0,0% el distrito con -1,4% mayor stock de -0,3% vivienda, 720 este segmento residencial. Mi consejo es 16 Los Angeles North America -0,1% unidades, pero -2,4% muchas residencias -0,7% están Q invertir en este tipo de vivienda porque está 17 Kiev Europe -2,1% obsoletas. Las -12,5% zonas menos demandadas -6,5% demostrado que es donde el valor ha caído 18 Mumbai Asia Pacific -2,5% son la Moraleja, 0,0% Mirasierra y Puerta 0,0% de Hierro. El barrio -1,9% donde se ofertan -0,9% viviendas de menos, afirma Ernesto Tarazona, director 19 Madrid Europe -4,1% de Residencial y Suelo de Knight Frank. 20 Kuala Lumpur Asia Pacific -4,2% mayor superficie 0,1% es El Viso, donde -0,4% la tipología 21 Estas Paris 32 operaciones se han Europe cerrado en su predominante 0,0% es la vivienda 0,0% unifamiliar -4,5% 22 mayoría Monaco en las zonas de Salamanca, Europe Justicia, -5,3% con superficies 0,0% medias de 403 0,0% metros. 23 el Viso Rome y Paseo de la Habana, Europe alcanzando un -5,8% -7,1% -7,1% 24 Singapore Asia Pacific -5,9% -3,9% -5,7% Stock actual disponible por zonas Fuente: Knight Frank Repercusión media del metro cuadrado por zonas Fuente: Knight Frank lo Salamanca Chamberí El Viso Jerónimos Paseo de la Castellana Paseo de la Habana Justicia search.knightfrank.com 47

48 spanish view carmen sáenz. carrera y carrera Carrera y Carrera españoliza la alta joyería internacional Por Lola Gavarrón Miguel de Unamuno luchaba por españolizar Europa para salvarla de muchos de sus males. Carrera y Carrera (1885) fundada en la madrileña calle de Santa Isabel está yendo mucho más allá. Está españolizando el más exigente mercado selectivo de los Estados Unidos, Latino América, Japón, Oriente Medio y Rusia. Un desafío consolidado a base del mejor orgullo español en artesanía y fundición, aliado a una singular creatividad que mantiene a la marca desde hace años, en el Top 30 de la alta joyería internacional. Para Spanish View es un verdadero honor recorrer con su vicepresidenta Carmen Sáenz, los valores genuinos de la marca Lola Gavarrón: En qué valores basa Carrera y Carrera su prestigio? Carmen Sáenz : En el respeto a la más exigente artesanía y fundición pieza por pieza. En nuestra actitud en contra de los diamantes conflictivos o de guerra y nuestra clara adhesión a la Fundación Kimberley. LG: Hitos del crecimiento Carrera y Carrera La labor del pionero Manuel Carrera fue decisiva en nuestro fair play como empresa. Hemos tratado siempre de exportar la mejor idea del gusto español por la poesía de la materia, las formas, los volúmenes, el juego de mates y brillos, tan genuinos a nuestra tradición. Desde 2007 somos una multinacional con dirección, creación y fabricación en Madrid. Todo cien por cien español. Hasta nuestra consejera delegada, la francesa Nathalie Guedj tiene un confesado amor por lo español. LG: Qué encuentra en vosotros el cliente nacional o internacional? La diferencia. El sello. Las piezas Carrera y Carrera se distinguen por su creatividad. Por las filigranas que se consiguen con el oro, los pavés de diamantes, o el ónix dando contraste a cada pieza. LG: Las campañas de comunicación siguen esta estrategia. Qué os aporta por ejemplo promover los Premios Maja de los Goya de Cine? Carrera y Carrera es una empresa enamorada de la mujer y dirigida a darle mayor poder con su belleza y su inteligencia. En los festivales de cine las mujeres multiplican su belleza. Nosotros contribuimos a ello. LG: Y la comunicación con Olivia Palermo? Empezó el pasado año con la colección Mediterráneo y caló muy bien entre los clientes. Este otoño su interpretación de Música es sencillamente fabulosa. Olivia es una mujer elegante, genuina, con estilo propio y muy actual, que expresa muy bien los valores de la marca. LG: Cómo os afectan las turbulencias actuales? El 2009 fue especialmente duro. Pero en 2010 teníamos ya crecimientos muy marcados. Nuestros clientes forman parte de un público conocedor que repite. Muy definido en su elección. Los últimos años son de crecimiento neto sobre todo en países como Rusia. LG: En joyería es capital que las piezas se adapten perfectamente a la anatomía de las usuarias. Cómo consigue Carrera y Carrera esa ergonomía de las piezas? Esa es mi tarea porque es clave en el éxito de las colecciones. Paso mucho tiempo con el departamento de creatividad y ya puedo ver una pieza bella que si no se funde, si no dialoga bien con la piel de la mujer que habrá de usarla, yo la rechazo. La adaptabilidad es también belleza. LG: Granada, Córdoba, Ruedo, Mediterráneo y este otoño Música. Por qué tanto sabor español? Porque es lo que queremos dar y lo que esperan de nosotros. Porque estamos orgullosos de ser una empresa española y de inspirarnos en España. 48 search.knightfrank.com Lola Gavarrón Doctora en Geografía por la Universidad Complutense con Tesis Doctoral de Urbanismo, Lola actualmente es Profesora en los Másters ISEM (Instituto Empresa y Moda), Yo Dona y Marie Claire. Es autora de Piel de Ángel (Tusquets), Mil caras tiene la moda (Penthalon), La Mística de la Moda (Finalista Premio Anagrama de Ensayo 1988), Nacidas Para Reinar (Temas de Hoy) y La Gran Dama de la Moda (La Esfera de los Libros). También de una biografía inédita por ahora sobre Ana de Pombo.

49 SECTION EnTRevista TITLE estamos orgullosos de ser una empresa española y de inspirarnos en España Carmen Sáenz search.knightfrank.com 49

50 spanish view dónde busca el español fuera de nuestras fronteras? costa azul, Francia L Oiseau Bleu, Mónaco nueva york, estados unidos Vaud Canton, Suiza londres, reino unido Toscana, italia 50 search.knightfrank.com

51 FUera de nuestras SECTION fronteras TITLE Schooner Bay, Barbados Palm Beach, estados unidos Fuente: Google Analytics para Septiembre 2012 contactos Ernesto Tarazona Asociado Director Residencial y Suelo ernesto.tarazona@ es.knightfrank.com Nuria Serranos Directora Adjunta Residencial y Suelo nuria.serranos@ es.knightfrank.com Jose Gregorio Faria Team Head Casas de Prestigio josegregorio.faria@ es.knightfrank.com Ana White Directora Comunicación Corporativa ana.white@ es.knightfrank.com Knight Frank no responde de la veracidad y certeza de la información en este documento recogida, por haber sido la misma aportada por la propiedad del inmueble. Las visitas e intermediación mercantil se coordinarán a través de Knight Frank. La información aquí contenida no es, ni debe entenderse como una oferta. No tiene efectos vinculantes y podrá ser modificada sin previo aviso. Impuestos no incluidos. search.knightfrank.com 51

52 publication name CONOCIMIENTO LOCAL CON ALCANCE GLOBAL Las mejores propiedades del mundo y los informes de mercado más actuales en la aplicación Knight Frank para iphone y ipad. Disponible en App Store Informes de mercado disponibles solamente en ipad. ipad y iphone, emblemas de Apple Inc. 52 KnightFrank.com Para más información, consulte KnightFrank.com/iPad