Rehabilitación + Regeneración urbana en Castilla y León
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- María José Torres Rivero
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1 Rehabilitación + Regeneración urbana en Castilla y León REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 1 Ángel Marinero / Noviembre 2016
2 Punto de partida: las ciudades en CyL > 50 % de la población de las ciudades españolas vive en barrios construidos entre 1950 y 1980 Barrios que afrontan el envejecimiento de sus infraestructuras y construcciones, así como cambios económicos y demográficos RIESGO: entrar en un ciclo de deterioro físico y social, convirtiéndose en lugares de segregación especial, inseguridad y exclusión REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 2 Ángel Marinero / Noviembre 2016
3 PGOU s de 15 ciudades > habitantes han actualizado su planeamiento general desde el año 2000, adaptándolo a la Ley de Urbanismo de Castilla y León + RUCyL Una generación de planes con muchas virtudes: Alto grado de actualización Sensibles al medio ambiente y al patrimonio Gran aumento de la participación social Alto grado de concertación y coordinación sectorial en materia de infraestructuras, equipamientos Pero la atención al suelo urbano, la preocupación por la regeneración urbana, ocupan un lugar secundario: Tienen presencia en las memorias, en los objetivos, pero escasa plasmación práctica Se sigue utilizando la remisión al planeamiento especial o específico REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 3 Ángel Marinero / Noviembre 2016
4 Hay una amplia experiencia en rehabilitación con soporte público 57 Áreas de Rehabilitación Integrada (ARI) 23 Áreas de Regeneración Urbana (ARU) REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 4 Ángel Marinero / Noviembre 2016
5 LEY de REGENERACIÓN URBANA Decreto 6/2016 Pero qué es la regeneración urbana? La recuperación física y funcional de los espacios urbanos vulnerables los que sufren procesos de abandono / obsolescencia / degradación del tejido urbano o del patrimonio edificado, OBJETIVO: que todas las políticas públicas que actúan sobre las ciudades de Castilla y León se orienten hacia la regeneración urbana o donde un % mayoritario de la población residente esté en riesgo de exclusión por motivos demográficos (envejecimiento, desestructuración familiar, inmigración ) / económicos (desempleo, precariedad laboral, bajo nivel de ingresos ) / sociales (discapacidad, bajo nivel formativo ) REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 5 Ángel Marinero / Noviembre 2016
6 LEY DE REGENERACIÓN URBANA + Decreto 6/2016 Elemento central: Las ACTUACIONES de R+R+R Más allá de la rehabilitación: atención a la ciudad consolidada Crecimiento hacia el interior Integración de aspectos ambientales, sociales y económicos nuevo título VIII OBJETIVO: cualificar, revitalizar y poner en valor los tejidos urbanos existentes en especial los espacios urbanos vulnerables- mediante: La reforma de la urbanización La mejora de las dotaciones La rehabilitación de los edificios REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 6 Ángel Marinero / Noviembre 2016
7 LEY DE REGENERACIÓN URBANA ACTUACIONES de R+R+R: Tipos / 1 ACTUACIONES de REHABILITACIÓN: para la rehabilitación de edificios inc. instalaciones y espacios privativos vinculados en caso de insuficiencia / degradación de los requisitos básicos de funcionalidad seguridad accesibilidad habitabilidad Se aplica el régimen del Suelo Urbano Consolidado Gestión como actuaciones aisladas REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 7 Ángel Marinero / Noviembre 2016
8 ARI s en el medio rural REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 8 Ángel Marinero / Noviembre 2016
9 LEY DE REGENERACIÓN URBANA ACTUACIONES de R+R+R: Tipos / 2 ACTUACIONES de REGENERACIÓN: = que las actuaciones de rehabilitación + mejora de la calidad / accesibilidad / sostenibilidad del medio urbano inc. espacios libres / servicios urbanos / infraestructuras en caso de obsolescencia / vulnerabilidad de las áreas urbanas o situaciones graves de pobreza energética Puede aplicarse el régimen del SUC o del SUNC o una combinación de ambos para garantizar un ámbito coherente REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 9 Ángel Marinero / Noviembre 2016
10 Burgos: ARCH Superficie: m2 43 inmuebles 403 viviendas habitantes REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 10 Ángel Marinero / Noviembre 2016
11 REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 11 Ángel Marinero / Noviembre 2016
12 REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 12 Ángel Marinero / Noviembre 2016
13 REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 13 Ángel Marinero / Noviembre 2016
14 LEY DE REGENERACIÓN URBANA ACTUACIONES de R+R+R: Tipos / 3 ACTUACIONES de RENOVACIÓN: = actuaciones rehabilitación / regeneración + renovación y mejora de los equipamientos y demás dotaciones en caso de obsolescencia / vulnerabilidad de barrios / conjuntos urbanos homogéneos en caso de circunstancias singulares de deterioro físico y ambiental que precisen demolición / realojo de residentes Régimen de SUNC Sin obligaciones relativas a SG Gestión como actuaciones integradas REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 14 Ángel Marinero / Noviembre 2016
15 Proyecto 29 de octubre Construcción personas 310 personas / Ha Población gitana 50 % 570 viviendas de 45 m 2 Renovación total: no aplicación de la Ley 3R + Edificabilidad y + Viviendas con las normas en vigor Edificabilidad máxima: m ²/Ha x 4,78 Ha = ,28 m². Densidad máxima: la existente, 119 viv/ha. REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 15 Ángel Marinero / Noviembre 2016
16 2010: Plan de Rehabilitación Integral de CyL 2016: Estrategia de Regeneración Urbana de CyL REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 16 Ángel Marinero / Noviembre 2016
17 Estrategia de Regeneración Urbana de CyL LEÓN REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 17 Ángel Marinero / Noviembre 2016
18 Estrategia de Regeneración Urbana de CyL LEÓN REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 18 Ángel Marinero / Noviembre 2016
19 Ley + Estrategia de Regeneración Urbana Actuaciones R+R+R: criterios de planeamiento / 1 Darán prioridad a la rehabilitación y al mantenimiento de los residentes Adecuación de la implantación urbanística al paisaje local REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 19 Ángel Marinero / Noviembre 2016
20 Ley + Estrategia de Regeneración Urbana Actuaciones R+R+R: criterios de planeamiento / 2 Calidad del diseño urbano Calidad de los espacios libres públicos Contribución a la sostenibilidad del proyecto urbano REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 20 Ángel Marinero / Noviembre 2016
21 Ley + Estrategia de Regeneración Urbana Actuaciones R+R+R: criterios de planeamiento / 3 Eficiencia energética EFICIENCIA ENERGÉTICA ESTUDIO DE SOLEAMIENTO PARA EL SOLSTICIO DE INVIERNO GARANTÍA DE SOLEAMIENTO MÍNIMO ANÁLISIS TIPOLÓGICO DE LAS VIVIENDAS Y ALTURAS MÁXIMAS FOMENTO DE LA ILUMINACIÓN NATURAL AHORRO ENERGÉTICO REDUCCIÓN DE EMISIONES ESTUDIO DE VIENTO PROPUESTA DE BARRERA EDIFICATORIA CON BLOQUES PERMEABLES EN PLANTA BAJA PARA VIENTOS DOMINANTES MEJORA DE LA HABITABILIDAD REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 21 Ángel Marinero / Noviembre 2016
22 + Acciones REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 22 Ángel Marinero / Noviembre 2016
23 Conclusión: Por qué regeneración urbana? 1º. Porque las ciudades han de evolucionar hacia la sostenibilidad 2º. Porque es una vía de solución para: Dar nueva vida al sector de la construcción y generar empleo! Dar nueva vida a las ciudades, a los barrios donde vive la mayoría de la población Aprovechar lo existente = gestionar con eficiencia recursos escasos Gracias REGENERACIÓN URBANA en CASTILLA y LEÓN / 23 Ángel Marinero / Noviembre 2016
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