PREVIA OPCIÓN AL TÍTULO DE: A R Q U I T E C T O TRABAJO DE GRADUACIÓN PRESENTADO POR: HÉCTOR MAURICIO MARIONA PÉREZ MARIO ANTONIO VÁSQUEZ HERNÁNDEZ

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1 UNIVERSIDAD ALBERT EINSTEIN FACULTAD DE ARQUITECTURA EL RECICLAJE DE EDIFICACIONES CON VALOR CULTURAL PREVIA OPCIÓN AL TÍTULO DE: A R Q U I T E C T O TRABAJO DE GRADUACIÓN PRESENTADO POR: HÉCTOR MAURICIO MARIONA PÉREZ MARIO ANTONIO VÁSQUEZ HERNÁNDEZ SEPTIEMBRE 2007 ANTIGUO CUSCATLÁN, LA LIBERTAD, EL SALVADOR, C.A. 1

2 CAPÍTULO I : Etapa Conceptual CAPÍTULO II : Reciclaje Arquitectónico Generalidades. Historia y desarrollo del Reciclaje. Marco Conceptual. Interpretación y definición Reciclaje Arquitectónico. Comparación con otras formas de Intervención. Técnicas de Aplicación relacionadas con el Reciclaje Arquitectónico. Marco Físico. Ejemplos de Reciclaje Arquitectónico. Reciclaje Arquitectónico Ex Sede Central de Molinos Río La Plata. Argentina. Reciclaje Arquitectónico Edificio Belgrado 456, Buenos Aires. Argentina. Historia y Composición de los edificios. Cambios en su función Original y relación con el entorno. Marco Social Urbano. Medio Ambiente y Salud El reciclaje, la Ciudad, Población, Seguridad y Renovación Urbana Imagen Urbana. Cultura y Reciclaje Arquitectónico. Marco Económico. Reciclaje y su grado de factibilidad. Transformaciones en los medios de producción. Reciclaje Arquitectónico y Turismo. Reciclaje Arquitectónico y Comercio. Marco Institucional Legal. Lineamientos, Requisitos y condicionantes del reciclaje. Políticas de Intervención. CAPÍTULO III : Las condiciones del Patrimonio Cultural Salvadoreño Condiciones del Patrimonio Cultural Salvadoreño. Ley especial de protección al Patrimonio Cultural Salvadoreño. Tipos de intervención. 2

3 CAPÍTULO IV : Situación actual del Patrimonio Cultural en El Salvador. Generalidades. Situación Actual del patrimonio en El Salvador. Delimitación y explicación del área de estudio (San Salvador). Centro Histórico de San Salvador (Centro Urbano). Distrito Centro Histórico. Área de estudio Centro Histórico de San Salvador. Antecedentes y Evolución de las edificaciones en San Salvador. Análisis general de la situación de las edificaciones en San Salvador. Descripción de fichas. Reciclaje y Turismo como medio de rescate del Patrimonio Cultural Salvadoreño. San Salvador. Generalidades. Instituciones encargadas del turismo y los planes en donde se establece una posible relación del rescate de edificaciones con valor cultural para proponer el Reciclaje Arquitectónico como herramienta de importancia. CAPÍTULO V : Aplicación de Criterios del Reciclaje Arquitectónico. Rentabilidad. Proyecciones de rentabilidad. Crecimiento Económico. Problemas sociales. Carencia de vivienda. Propuesta por sectores del Centro Histórico consolidado y sus alrededores. Selección de una Edificación. Rentabilidad del Reciclaje del Inmueble. Políticas Gubernamentales y temas de seguridad pública. Turismo y planes de rescate del Centro Histórico. Conclusiones. Recomendaciones. 3

4 INTRODUCCIÓN En el presente trabajo de graduación se realizado la investigación de dos componentes que relacionan al tema de la arquitectura. El primero de estos componentes es El Reciclaje con aplicación a edificaciones que poseen valor cultural para la sociedad de El Salvador, para lo cual desarrollamos una investigación conceptual del término, que fundamenta nuestros objetivos y esfuerzos. El segundo componente es El Patrimonio Cultural Salvadoreño, para el cual damos a conocer datos generales de la situación del Patrimonio Nacional, estudiando y analizando aspectos de carácter institucional, trámites, junto a una exploración y reconocimiento de su estado actual, valorando el estudio y rescate del Centro Histórico de San Salvador. Se presenta el análisis del área de estudio y se realiza una aplicación complementaria que combina el Reciclaje con el Patrimonio Cultural. Tenemos presente que el término del Reciclaje Arquitectónico es un término nuevo a nivel internacional y en el ámbito nacional no es muy conocido; es así que uno de los objetivos del presente documento, es presentarlo como una nueva forma de intervención, llevando su aplicación a las edificaciones antiguas con valor cultural. Realizamos la aplicación de los criterios del reciclaje, para una edificación dentro del área de estudio y que presente el estado de abandono, esto se hace con el fin de dejar la guía y los lineamientos generales para llevar a cabo intervenciones de este tipo y encaminar futuros trabajos referentes al tema del Reciclaje Arquitectónico, que apoyen el rescate del patrimonio cultural. 4

5 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA En El Salvador, como en la mayoría de países del mundo, los centros de sus ciudades están compuestos por edificaciones y conjuntos arquitectónicos, que fueron construidos en un período específico, bajo su propio contexto social, político y económico, que con el transcurrir de los años buena parte de las edificaciones han adquirido un valor patrimonial importante para sus sociedades, así como para la sociedad salvadoreña; sin embargo muchas de estas obras han entrado en un proceso gradual de deterioro físico y funcional; producto de la dinámica social constante e inevitable, en donde cada edificación que compone el Patrimonio y en este caso el Salvadoreño, nació bajo y para una función especifica. Funciones que actualmente se han perdido por distintos factores que involucran a la sociedad misma. Los Centros Históricos, están compuestos por un conjunto de edificaciones antiguas, muchas de ellas catalogadas con valor cultural, un buen número de estas se encuentra únicamente inventariada y otra parte declarada bajo ley y en convenios internacionales como Patrimonio Cultural. Debido al planteamiento anterior y conociendo la problemática heredada de una alta densidad poblacional en compañía de la limitada extensión de espacio urbano de nuestro país, así como la necesidad de valoración hacia la importancia de la promoción, conservación y rescate del patrimonio cultural Salvadoreño; consideramos necesario que de alguna forma se busque intervenir de manera más intensa estas edificaciones subutilizadas o en abandono, con el fin de aprovechar las potencialidades de cada una. Desde luego preservando su valor cultural e identidad. La expansión físico - espacial de la ciudad de San Salvador y más concretamente de su Centro Histórico consolidado será el área de actuación de donde se seleccionará la edificación para la aplicación de criterios de intervención a nivel general, en las zona que necesita un proceso de renovación urbana objetiva y racional que tome en cuenta la historia de las edificaciones existentes con valor patrimonial. 5

6 JUSTIFICACIÓN El Reciclaje Arquitectónico como modo de intervención es un término desconocido en nuestro país y se confunde con muchos otros términos aparentemente similares como lo son: reutilización, re-funcionalización, readecuación e incluso con la restauración. Sus beneficios no están del todo claros y su manera de actuación tampoco esta definida; en El Salvador para ser francos consideramos que este término no es utilizado y se interpreta de diversas maneras. Por otro lado la restauración suena más en el ambiente de las intervenciones y tiene definidos sus objetivos junto a su proceso de evaluación y forma de intervención con lineamientos establecidos dándole la claridad necesaria para la aplicación de sus criterios, por lo que consideramos importante e interesante investigar y estudiar el término de Reciclaje Arquitectónico analizando ejemplos internacionales con el objetivo de establecer sus beneficios y tratar de aplicarlo en nuestro contexto social y económico; esto lo convierte en un tema innovador en El Salvador. Se persigue convertir este modo de intervención en una herramienta más en los procesos de renovación urbana y planes generales que incluyan proyectos que busquen el mantenimiento del valor patrimonial y la memoria colectiva de los valores histórico culturales. Internacionalmente, nos llamo la atención un término bastante joven como es el de Reciclaje y que se esta aplicando en intervenciones del patrimonio cultural en países como España, Argentina, México y otros en Latinoamérica. La investigación busca introducir dicho término en el ambiente de las intervenciones para las edificaciones en nuestro país, ampliando y explicando el concepto y los objetivos esenciales del Reciclaje Arquitectónico aplicado a edificios que son parte del Patrimonio Cultural. 6

7 CONCEPTUALIZACIÓN DEL TEMA Reciclaje Arquitectónico lo podemos definición operativa y nos ayudará a trasladar al lector, a un panorama general sobre lo que el reciclaje arquitectónico es como tal, así lo definimos como: una nueva modalidad de intervención que trata de aprovechar algunos elementos de viejas edificaciones que no corresponden más a las actividades que se dan en el interior, para generar un nuevo desarrollo arquitectónico, que permita actualizar los espacios y dar una nueva imagen a los edificios. Esta conceptualizaciòn, cabe mencionar que no es definitiva y que además damos solo una primera interpretación de lo que consideramos como reciclaje arquitectónico. Así convengamos que el verdadero objetivo de la restauración es conservar y no desvirtuar las características originales del edificio. Descubrir y eliminar las causas de la degradación del material y prevenir en lo posible un futuro deterioro, es el objetivo principal; que se diferencia mucho del llamado reciclaje arquitectónico. Así definimos patrimonio cultural como: el conjunto de bienes muebles e inmuebles materiales e inmateriales de propiedad de particulares o de instituciones u organismos públicos o semipúblicos que tengan valor excepcional desde el punto de vista de la historia, del arte, la ciencia y de la cultura. Y por lo tanto sean dignos de ser considerados y conservados por la nación. Tomando como base conceptual las definiciones operativas anteriormente mencionadas podemos hacer un primer intento para definir la línea de acción de nuestro tema de investigación sobre el reciclaje de edificaciones con valor cultural, el cual se define como el tipo de modalidad de intervención aplicada a edificaciones con valor cultural que busca no solo conservar y mantener elementos históricos; así como defender la identidad cultural, sino que también busca recuperar los inmuebles para darles una utilidad en la ciudad.. En donde el reciclaje actúa como elemento de atracción y re-valorización que induce en la mayoría de veces, cambios en los usos de suelo y las actividades; redefiniendo su función y sus espacios. 7

8 OBJETIVOS, ALCANCES, LÍMITES, ESTRATEGIAS Y RECURSOS OBJETIVO GENERAL: REALIZAR UN ESTUDIO SOBRE EL RECICLAJE ARQUITECTONICO CON RELACIÓN Y APLICACIÓN DE ESTE MODO DE INTERVENCIÓN A EDIFICIOS CON VALOR CULTURAL EN EL SALVADOR OBJETIVO ESPECIFICO ALCANCES LIMITES ESTRATEGIAS RECURSOS INVESTIGAR, CONOCER Y ANALIZAR QUÉ ES EL RECICLAJE ARQUITECTÓNICO DEFINIR EN QUE CONSISTE EL PATRIMONIO CULTURAL Y CONOCER LAS CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES QUE LO INTEGRAN. EVALUAR EL RECICLAJE COMO UNA NUEVA OPCIÓN DE INTERVENCIÓN REALIZAR UNA PROPUESTA INTERPRETATIVA DE LA APLICACIÓN DE LOS CRITERIOS DEL RECICLAJE ARQUITECTÓNICO. DAR UNA DEFINICIÓN DEL TÉRMINO Y SUS CRITERIOS GENERALES PARA LUEGO APLICARLO A LA REALIDAD NACIONAL. DAR UNA CLARA DEFINICIÓN, ESTADO, CLASIFICACIÓN Y JERARQUIZACIÓN DEL PATRIMONIO NACIONAL Y SUS EDIFICACIONES. PROPONERLE COMO UNA ALTERNATIVA VIABLE DE INTERVENCIÓN PARA LAS EDIFICACIONES. SELECCIÓN DE UNA EDIFICACIÓN PARA APLICARLE LOS CRITERIOS DEL RECICLAJE COMO MODO INTERVENCIÓN LA RELACIÓN ENTRE EL RECICLAJE Y LAS EDIFICACIONES CON VALOR CULTURAL EL ANÁLISIS GENERAL SE LIMITA A LAS EDIFICACIONES QUE COMPONEN EL CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR, COMO UNA DE LAS CIUDADES MÁS RELEVANTES DEL PAÍS. APLICACIÓN A EDIFICACIONES CON VALOR CULTURAL REALIZACIÓN DEL ANÁLISIS A NIVEL DE PROPUESTA GENERAL DE APLICACIÓN DE CRITERIOS REALIZAR UNA ANALOGÍA DE CASOS PARA PODER CONCLUIR EN LA SITUACIÓN ESPECÍFICA DE NUESTRO PAIS RECOLECTAR INFORMACIÓN SOBRE PATRIMONIO EN GENERAL Y DIAGNÓSTICOS REALIZADOS DE LAS EDIFICACIONES CON VALOR CULTURAL. RECOMENDAR LA INCLUSIÓN DEL RECICLAJE EN LAS ALTERNATIVAS PARA PODER INTERVENIR UNA EDIFICACIÓN EVALUAR LAS CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN Y LUEGO APLICAR LOS CRITERIOS DEL RECICLAJE. o o o o o o o INVESTIGACIÓN BIBLIOGRAFICA RECURSO FOTOGRÁFICO INTERNET RECURSO ECONÓMIICO IMPRESIONES USO DE PC OTROS 8

9 METODOLOGÍA La metodología que se propone para el desarrollo del trabajo de graduación con el titulo El reciclaje de edificaciones con valor cultural esta basada en la relación que existe entre las variables que dominan el tema seleccionado, para lo que identificamos el Reciclaje Arquitectónico y el Patrimonio Cultural, la investigación es de tipo relacional. Capítulo I. Considerando el reciclaje arquitectónico y el patrimonio cultural como las variables de investigación y de relación, justificando su estudio, enmarcando los limites de acción, alcances del trabajo y desarrollando una metodología a seguir para la realización del documento. Capítulo II Esta etapa se investiga y estudia el Reciclaje Arquitectónico, el modo de aplicación de esta modalidad de intervención en edificios con valor cultural a nivel internacional. Cómo se maneja el término, la forma de actuación y condicionantes de este tipo de intervención, criterios generales y específicos. Capítulo III En este capítulo hacemos referencia estrictamente a la conceptualizaciòn del Patrimonio Cultural (generalidades), las condiciones actuales en el País y así también estudiamos la situación general de las edificaciones que lo componen; su jerarquización, clasificación, estado y aspectos de importancia para nuestro estudio. Capítulo IV En esta etapa se desarrolla el diagnóstico general del Centro Histórico de San Salvador y estudia su aspecto cultural-histórico, estado físico, condiciones arquitectónicas, estructurales y funcionales. Capítulo V Esta etapa del trabajo se analiza la rentabilidad como factor esencial en los procesos de intervención y la importancia de identificar los problemas esenciales considerando los ejes económicos y sociales para cualquier proyecto de rehabilitación en donde el reciclaje funcione como herramienta de intervención. Planteamos la propuesta de zonificacion de usos de suelo para el Centro Histórico de San Salvador. Para luego dar las conclusiones y recomendaciones generales referentes al reciclaje arquitectónico y su aplicación en El Salvador. 9

10 1.4.3 E S Q U E M A M E T O D O L Ó G I C O CAPITULO IV 4.0 SITUACIÓN ACTUAL EN EL SALVADOR (AMSS) I N I C I O R E T R O A L I M E N T A C I Ó N CAPITULO I -. INTRODUCCIÓN 1.0 ETAPA CONCEPTUAL 1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 1.2. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 1.3. OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECÍFICOS ALCANCES, LÍMITES, ESTRATEGIAS 1.4. METODOLOGÍA CAPITULO II 2.0 EL RECICLAJE ARQUITECTÓNICO 2.1 GENERALIDADES 2.2 MARCO CONCEPTUAL 2.3 MARCO FÍSICO 2.4 MARCO SOCIO-URBANO 2.5 MARCO ECONÓMICO 2.6 MARCO INSTUTUCIONAL LEGAL CAPITULO III 3.0 LAS CONDICIONES DEL PATRIMONIO CULTURAL 3.1 CONDICIONES DEL PATRIMONIO CULTURAL SALVADOREÑO 3.2 LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL SALVADOREÑO 3.3 TIPOS DE INTERVENCIÓN 2.5 MARCO 4.1 GENERALIDADES 4.2 SITUACIÓN ACTUAL DEL PATRIMONIO EN EL SALVADOR 4.3 DELIMITACIÓN Y EXPLICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO (SAN SALVADOR) 4.4 CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR (CENTRO URBANO) 4.5 DISTRITO CENTRO HISTÓRICO 4.6 ÁREA DE ESTUDIO CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR 4.7 ANTECEDENTES Y EVOLUCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EN SAN SALVADOR 4.8 RESCATE DEL CENTRO HISTÓRICO 4.9 ANALISIS GENERAL DE LA SITUACION DE LAS EDIFICACIONES EN SAN SALVADOR 4.10 DESCRIPCION DE FICHAS 4.11 RECICLAJE Y TURISMO 4.12 SAN SALVADOR, GENERALIDADES 4.13 INSTITUCIONES ENCARGADAS DEL TURISMO Y LOS PLSNES EN DONDE SEESTABLECE UN POSIBLE RELACION DEL RESCATE DE CAPITULO V 5.0 APLICACIÓN DE CRITERIOS DEL RECICLAJE ARQUITECTÓNICO 5.1 RENTABILIDAD 5.2 PROYECCIONES DE RENTABILIDAD 5.3 CRECIMIENTO ECONÓMICO 5.4 PROBLEMAS SOCIALES 5.5 USO DE SUELO, SS 5.6 ANÁLISIS POR SECTORES CENTRO HISTORICO 5.7 SELECCIÓN DE UNA EDIFICACIÓN - CONCLUSIONES - RECOMENDACIONES. - GLOSARIO DE TERMINOS - BIBLIOGRAFIA R E T R O A L I M E N T A C I Ó N EDIFICACIONES CON VALOR CULTURAL EVALUACIÓN 1 EVALUACIÓN 2 EVALUACIÓN 3 EVALUACIÓN 4 10

11 C A P Í T U LO II RECICLAJE ARQUITECTÓNICO Para introducirnos en el tema general hay que estudiar un poco la historia del reciclaje como concepto particular, para luego valorar su intervención dentro del ámbito de la arquitectura y como puede colaborar con el rescate de edificios que forman parte del Patrimonio Cultural en El Salvador. Podemos dar una definición del lo que es el Reciclaje y tenemos que es someter una materia, objeto, etc. A un proceso para que vuelva a ser utilizable. Así desarrollamos una variedad de puntos en relación al tema del reciclaje de las cuales podemos mencionar: Generalidades. Historia y desarrollo del Reciclaje. Qué es Reciclar. Cómo funciona el Reciclaje. Por qué hay que Reciclar. Antecedentes del reciclaje en la arquitectura. Comparación con otras formas de Intervención. En el reciclaje se habla muy frecuentemente de la restauración de elementos importantes que componen cualquier edificación, y el tratamiento es muy importante dentro del Reciclaje Arquitectónico para lo que desarrollamos puntos tales como, Limpieza de superficies, Preservación de hierros expuestos, Recubrimientos de protección, Impermeabilización de pisos de balcones y azoteas por mencionar algunos. Otro punto importante abordado son los ejemplos de reciclaje arquitectónico como modo de intervención en edificios con valor cultural e histórico, en Latinoamérica, Argentina es uno de los países en el que el reciclaje arquitectónico se practica con criterios técnicos y legales bastante fundamentados. 11

12 Para lo cual nos apoyamos en este país, y presentamos el siguiente ejemplo de intervención tipo realizado a la EX SEDE CENTRAL DE MOLINOS RÍO DE LA PLATA. ARGENTINA FICHA TÉCNICA Obra: Modificación de obra con Demolición parcial Local Comercial y Oficinas Ubicación: Av. Paseo Colón 740/746, Buenos Aires, Argentina. Proyecto y Dirección: Arq. Eduardo José Mensegué Colaborador: Arq. Carlos Aizpeolea Cálculo estructural: Estudios & Proyectos Superficie de terreno: m2 Superficie de proyecto: m2. Uso Original: Oficinas Bancarias. Uso proyectado: Comercio y Oficinas Estatales. Vista principal de la fachada de EX SEDE CENTRAL DE MOLINOS RÍO DE LA PLATA. ARGENTINA, ya intervenida Dentro del proceso de reciclaje se dan a conocer aspectos generales y específicos de la situación previa a la intervención tales como: Descripción del edificio. Fachadas y Cubiertas. Partido. Patios. Accesos Ampliaciones y Crecimiento. Estructura, espacios, servicios generales e Instalaciones. Debido a la antigüedad y abandono de la edificación el reciclaje arquitectónico requiere un análisis previo para determinar su estado: 12

13 Evaluación y valoración Elementos e infraestructura de la edificación Función e integración de espacios. Tecnología, Materiales y Sistemas Utilizados Actuaciones sobre Servicios Básicos. El Reciclaje Arquitectónico, analizando esta intervención en particular, valora dos puntos muy importantes que son peculiaridad de este modo de intervención: La preservación de las fachadas y sus elementos arquitectónicos y estilísticos; junto a la Refuncionalizacion de los espacios interiores ya sea que estos se conserven o se rediseñen. El reciclaje permite diseñar algunos elementos de la edificación, contrario a la restauración que debe ser fiel a lo original. Es por eso que la edificación en el reciclaje puede crecer, es decir podemos agregar o suprimir sectores, espacios u elementos que se consideren inservibles, innecesarios y no funcionales para el nuevo uso destinado. C A P ÍT U L O III CONDICIONES DEL PATRIMONIO CULTURAL SALVADOREÑO Para poder hacer el abordaje de los términos de nuestro patrimonio tenemos que mostrar definiciones de los elementos que lo componen, por lo tanto, actualmente tenemos se definen los términos relacionados: CULTURA: Es la expresión en toda su forma de vida de un grupo o de los individuos, que están referenciados a un tiempo y a un lugar determinado que expresa su creatividad. PATRIMONIO CULTURAL : Son todos los bienes muebles o inmuebles debido a la obra de la naturaleza, o la creación del hombre que representa interés desde el punto de vista antropológico, paleolítico, prehistórico, histórico, etnográfico, religioso, artístico, técnico, científico, filosófico, bibliográfico y documental. BIEN CULTURAL: Llamamos bienes culturales a todos aquellos bienes u objetos que son expresión y testimonio de la creación humana o de la evolución de la naturaleza y que tengan un valor antropológico, paleolítico, prehistórico, histórico, etnográfico, religioso, artístico, técnico, científico, filosófico, bibliográfico y documental

14 Los bienes culturales son: tangibles e intangibles. LOS BIENES CULTURALES TANGIBLES SE DIVIDEN EN: Bienes muebles Bienes inmuebles. LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL SALVADOREÑO. Para poder explicar la situación en la que se encuentra el patrimonio Salvadoreño es importante conocer las leyes que regulan la conservación de los distintos bienes culturales los cuales son tema de conservación, para ello contamos con la ley especial de protección al patrimonio cultural de El Salvador y su reglamento. TIPOS INTERVENCIONES. En nuestra investigación para poder resolver y aclarar los tipos de intervenciones que se realizan en nuestro país, visitamos a la entidad que regula las intervenciones en nuestro país, CONCULTURA (Consejo Nacional para la Cultura y el Arte) que es una dependencia del Ministerio de Educación, donde nos enfrentamos a la carencia de información formal escrita en relación a las siguientes definiciones, las cuales nos ayuden a establecer criterio en el área de tipos de intervenciones a realizarse. Debido a que CONCULTURA no cuenta con un documento anexo a la solicitud donde detalle textualmente cada una de los tipos de intervención y los deja a interpretación individual y personal. y solo se manejan conceptos aislados nos vemos en la necesidad de proponer definiciones operativas las cuales se presentan a continuación: 1 -. RESTAURACIÓN: 2 -. ADAPTACIÓN A UN NUEVO USO: 3 -. OBRAS DE INTEGRACIÓN: 4 -. OBRAS MENORES Y DE MANTENIMIENTO. 5-. NUEVAS CONTRUCCIONES DEMOLICIÓN OTROS. 14

15 C A P Í T U L O IV SITUACIÓN ACTUAL EN EL SALVADOR (AMSS) Por la extensión de nuestro territorio y ciertas limitantes nos concentraremos en conocer que sucede en San Salvador y su Centro Histórico. La selección de esta área tiene varias justificantes, por mencionar algunas: Ser centro de la ciudad Capital de San Salvador. Poseer buena parte de edificaciones antiguas. Existen estudios y planes de rescate de la Ciudad. Están Ubicadas en ella importantes edificaciones de riqueza Arquitectónica. Es un conjunto de inmuebles con potencial. Urge de una intervención general. Necesita una renovación urbana. SITUACIÓN ACTUAL DEL PATRIMONIO EN EL SALVADOR. EL patrimonio tiene un gran valor para la identidad cultural de una sociedad y es por eso que nuestro campo de estudio contempla este tipo de edificaciones, que al ser recicladas arquitectónicamente contribuirían en: Fomentar el desarrollo económico y cultural. Generar un elemento de valor cultural que se convierta en un atractivo turístico en el centro de San Salvador que es en una zona muy concurrida por su vocación comercial. Generar espacios para recreación y expresión cultural. Acentuar la imagen contrastante que presentan las edificaciones con su entorno a través de elementos constructivos contemporáneos. Generar propuestas arquitectónicas con enfoque económico, cultural y turístico para San Salvador, que identifique las principales necesidades de expresión cultural, y que a través del Reciclaje Arquitectónico. PROBLEMAS PRINCIPALES DEL CENTRO HISTÓRICO: TRÁFICO Y TRANSPORTE MASIVO COMERCIO INFORMAL INSEGURIDAD CIUDADANA. 15

16 ANÁLISIS GENERAL DE LA SITUACIÓN DE LAS EDIFICACIONES EN SAN SALVADOR. Para poder desarrollar esta sección se realizó una visita de campo al Centro Histórico de San Salvador, con el objetivo DE CONOCER la condición y características de las edificaciones que lo componen; tanto funcional como físicamente, valorando su entorno inmediato; donde suponemos una amplia variedad de usos de suelo entre una edificación y otra; desde ex cines, edificios de comercio, edificios institucionales, agencias bancarias, residencias, edificios educativos y de salud por mencionar un pequeño grupo. Se considerará dos aspectos importantes en las edificaciones en cuanto a su ocupación, que son: Abandonado - Ocupado parcial o totalmente. Junto a lo anterior se busca dejar una descripción más clara de cada edificación, donde se evaluarán aquellas edificaciones que han sufrido algún tipo de intervención, y otras que aun funcionan en condiciones de deterioro. Donde se elaboraron las siguientes fichas: Ficha de análisis de situación de las edificaciones en San Salvador (Ficha A) La presente ficha está elaborada con el objetivo de aportar en el conocimiento actual que presenta el Centro Histórico de San Salvador, junto a las condiciones de las edificaciones que la componen. Y poder así identificar potencialidades, limitantes y problemáticas. Ficha de análisis de Situación de las Edificaciones en San Salvador 16

17 Ficha de intervención (ficha B). Luego de desarrollar las fichas de análisis de situación (fichas A), podemos decir que tenemos una visión general sobre la situación actual que poseen las edificaciones, por lo que procedemos en nuestro estudio, a la selección de aquellos inmuebles que recientemente fueron intervenidos. Se diseño la ficha B con el objetivo de identificar el tipo de intervención que se aplicó y conocer su proceso de intervención. Evaluando el respeto al estilo original, función, historia del inmueble y los elementos arquitectónicos que lo componen. Distribución de los espacios anteriormente mencionados Análisis de Edificaciones abandonadas ficha C. Luego de haber estudiado de manera general la situación actual que presenta el Centro Histórico de San Salvador en las fichas A en la cual cada edificación tiene su propio contexto histórico y físico, en esta etapa de análisis se seleccionan aquellas edificaciones que presentan estado de abandono y que poseen valor cultural. Con el objetivo de conocer más a fondo las condiciones de las mismas y poder así seleccionar un inmueble que se enmarque dentro de los condicionantes y posibles beneficios que el reciclaje 17

18 arquitectónico puede aportar. En esta ficha se ubican las edificaciones que en el recorrido de análisis general de la situación de las edificaciones en San Salvador detectamos como edificaciones en estado de abandono o en estado de sub utilización (en aquellas edificaciones que poseen un área mínima de uso). Fichas de Análisis de Edificaciones abandonadas (Ficha C) RENTABILIDAD. C A P Í T U LO V APLICACIÓN DE CRITERIOS El Reciclaje Arquitectónico y los factores de inversión económica como la rentabilidad son esenciales para el éxito de este tipo de intervención. Por tal motivo comenzaremos este capítulo hablando de puntos referentes muy importantes. Que nos ayudaran a visualizar el enfoque económico del desarrollo de intervenciones económicamente rentables por medio del Reciclaje Arquitectónico. 18

19 CRECIMIENTO ECONÓMICO. La economía salvadoreña de manera general no presenta grandes avances en su crecimiento económico y en sus principales indicadores; sin embargo está particularmente bien representada por el Área Metropolitana de San Salvador. El sector del Centro Histórico de la ciudad posee características económicas actuales muy particulares en donde, si hablamos de crecimiento podemos decir que no hay un marcado aumento substancial. Ejes importantes para de desarrollo: Eje económico Y Eje social. PROBLEMAS SOCIALES COMO CARENCIA DE VIVIENDA. Realizar un esfuerzo conjunto entre los sectores público y privado, mediante un enfoque integral, para realizar la transformación e integración a la trama urbana de los asentamientos precarios más emblemáticos del AMSS. Lo anterior permitirá la construcción de un modelo para el mejoramiento de los asentamientos precarios en los centros urbanos de todo el país. Emprender una estrategia para mejorar los asentamientos precarios significaría cambiarle el rostro a nuestras principales ciudades, logrando una integración de sus habitantes a un entorno amplio al cual pertenecen. Propuesta por sectores del Centro Histórico Consolidado y sus alrededores Las diferentes zonas que delimitamos según usos de suelo describe el análisis de situación, observaciones y recomendaciones generales. El objetivo es sectorizar las áreas de acción para intervenciones, en donde el Reciclaje Arquitectónico puede aplicarse ya conociendo los aspectos del entorno y la relación entre zonas detalladas. Hacemos una conceptualización de usos de suelo y delimitación de las distintas áreas que componen el Centro Histórico, para luego enmarcar las zonas propuestas y hacer valoraciones generales. SELECCIÓN DE UNA EDIFICACIÓN. Luego del desarrollo de fichas por zonas con su respectivo análisis, se procederá a identificar una zona específica y seleccionar una edificación en abandono, para trabajar en ella y aplicar los criterios del Reciclaje Arquitectónico, con el objetivo de presentar parámetros interpretativos generales que ilustren este proceso de intervención y muestren 19

20 sus beneficios en el rescate de edificaciones con valor cultural. Considerando aspectos sociales, culturales, económicos ambientales entre otros. Actualmente la zona se encuentra en un proceso de lento abandono y creemos conveniente empezar nuestro ejercicio en esta zona por las características siguientes: No tiene problemas de ventas informales en sus aceras. Actualmente el sector tiene vida durante el día, con actividades laborales y de oficina que se desenvuelven en el. La cercanía a la Corte de Cuentas y edificios de actividades Institucionales le dan un punto favorable para el rescate de la zona inclinando su uso hacia esta actividad. Posee importantes vías de circulación La riqueza de sus edificaciones le dan un valor agregado y son buenos ejercicios de reciclaje, por sus dimensiones y sus características arquitectónicas. Se hizo visita de campo al Centro Histórico para poder constatar y vivir lo que sucede en el mismo. Para tener una mejor perspectiva de la situación de los inmuebles y los aspectos sociales, económicos que los envuelven; y que hay que considerar para realizar cualquier intervención e inversión en esa área. Y podemos resumir la situación en varias palabras: Deterioro, Abandono, Comercio Informal, Contaminación visual, Contaminación ambiental, Degradación, Inseguridad. Pero no solo hay aspectos negativos en el análisis, existen elementos a considerar de potencial desaprovechado en este sector, entre algunos están: Accesibilidad y ubicación estratégica. Riqueza arquitectónica y cultural. La diferencia numérica entre aspectos positivos y negativos es algo que no debe inclinar la balanza a la indiferencia para esta área y no ver las notorias potencialidades que tiene San Salvador y creemos que pueden explotarse sus virtudes, respaldándonos en su historia y valor cultural para poder rescatar la ciudad antes que se convierta en una ciudad totalmente en decadencia sin ninguna oportunidad de resurgir y cambiar esos aspectos negativos o minimizarlos es todo caso. 20

21 EDIFICACIÓN (VIVIENDA) UBICACIÓN: ZONA N-03 FICHA TÉCNICA PROPUESTA Obra: Aplicación de criterios sobre el tema del reciclaje arquitectónico y cambio de uso. Ubicación: San Salvador, sobre la intersección de la Av. España y 13ª Calle Oriente. Área del terreno: m2 Área construida: m2 Área de techada: m2 Área verde: m2 Vista actual de la edificación seleccionada, ubicada sobre la intersección de la Av. España y 13ª calle Oriente. San Salvador. Proyecto y Dirección: Instituciones públicas (alcaldía) o privadas (constructoras). Instituciones gubernamentales y privadas. Fecha de intervención: Según plan de desarrollo. Uso Original: Habitacional. Uso Proyectado: Institucional. Vista sobre la 13ª calle Oriente, edificación que denota estado de abandono y deterioro critico. 21

22 CONCLUSIONES Este tipo de intervención es relativamente nuevo y de alguna manera joven en el ámbito de la arquitectura y su aplicación en El Salvador suena y se desarrolla de manera empírica, ya que no se contempla dentro de los tipos de intervención en las organizaciones encargadas de Normar los inmuebles. El reciclaje Arquitectónico de edificios antiguos: busca poner en valor una obra que como característica se encuentre desocupada o abandonada. Tomando una edificación que está sin uso para darle uno, normalmente diferente al original. La premisa importante del Reciclaje Arquitectónico, más en edificaciones con valor cultural, es conservar el espíritu y la memoria del edificio. El reciclaje permite diseñar algunos elementos de la edificación, contrario a la restauración que debe ser fiel a lo original. Es por eso que la edificación en el reciclaje puede crecer, es decir podemos agregar o suprimir sectores, espacios u elementos que se consideren inservibles, innecesarios y no funcionales para el nuevo uso destinado. El Reciclaje arquitectónico no se trata de un diseño que parte de cero, pero tampoco se trata de la restauración de un antiguo edificio. No se trata de cambiar la imagen alterando las fachadas, pero tampoco de un ejercicio de diseño de interiores. No se trata de ninguna de estas cosas aisladas y, sin embargo, trata de todas. El Reciclaje Arquitectónico podría definirse como una nueva modalidad de intervención que trata de aprovechar algunos elementos en viejas edificaciones ó en aquellas en las que la estructura espacial ya no corresponde con las actividades que se desarrollan en el interior para generar un nuevo desarrollo arquitectónico y funcional que permita actualizar los espacios y darle una imagen renovada al edificio. En donde se somete el edificio antiguo a un proceso para volver a utilizarlo. Es un hecho que el Reciclaje Arquitectónico es más que una mera forma de recuperar edificios, ya que esta actividad está muy vinculada en favorecer al comercio y turismo de la zona urbana donde se desarrolla el proyecto. La rentabilidad es una condición indispensable para el éxito de los proyectos de reciclaje Arquitectónico. Se necesita más información que acompañe a la Solicitud de Inspección Técnica y Licencia de Obra, que detallamos en el capitulo III, para poder así desarrollar más 22

23 claramente los puntos del literal B ( tipos de intervención) de la misma solicitud; y poder presentar las definiciones operativas junto a la solicitud. Promover y realizar la Solicitud de Inspección Técnica y Licencia de Obra con el nuevo numeral (Reciclaje Arquitectónico) teniendo el visto bueno para el desarrollo de este nuevo modo de intervención y aplicar de acuerdo a cada edificación la definición, y los criterios generales a aquellos inmuebles que cumplan las condicionantes. La situación de las edificaciones en la ciudad de San Salvador dentro de su Centro Histórico parece ser desanimante para desarrollar alguna intervención, sumado a esto la ciudad proyecta aspectos negativos como: inseguridad, contaminación ambiental, desorden comercial por mencionar algunos. debido a lo anterior el Reciclaje Arquitectónico podría ser el nuevo elemento a aplicar en el proceso de renovación urbana de la ciudad. El abandono de las edificaciones es el problema más serio que presenta el área urbana lo que expone a los inmuebles con valor cultural al deterioro constante y severo, en donde el reciclaje tiene medios para rescatar y revalorizar las edificaciones. Sin embargo en algunos casos se hace imposible su recuperación. Existe una gran variedad de inmuebles de valor cultural en el Centro Histórico y buena parte de estos se encuentra inventariado y otro pequeño grupo no posee ningún tipo de clasificación. El Reciclaje Arquitectónico se aplica en ambos casos y podrá desarrollase este tipo de intervención en estos inmuebles con el fin de rescatar las diferentes zonas no solo del Centro Histórico si no también del resto del Patrimonio salvadoreño. El reciclaje no aplica para edificaciones que poseen una declaratoria legal ya que solo se puede intervenir estos inmuebles utilizando la restauración únicamente. El reciclaje arquitectónico se ha desarrollado de manera inconciente en el país ya que algunas de las intervenciones realizadas presentan las características esenciales establecidas en el capítulo del Reciclaje Arquitectónico. Existen las condiciones necesarias en El Salvador para presentar y desarrollar el Reciclaje Arquitectónico como un nuevo modo de intervención. Existen una confusión de términos utilizados para las intervenciones y no hay una clara conceptualización de los criterios a considerar en cada proceso de aplicación, ni mucho menos un manual o guía de cómo desarrollar cada tipo de intervención. 23

24 RECOMENDACIONES. Una valoración importante es que la planificación e Intervenciones para el rescate de edificaciones con valor cultural han permanecido aisladas en la práctica; para nuestro caso nos enfocamos al Reciclaje Arquitectónico y muchos las ubicaban como disciplinas contradictorias, en virtud de que la primera se caracterizaba por fomentar un proceso de expansión en las ciudades, o bien, recurrentemente se proponían acciones sobre zonas centrales tendientes a una modificación significativa de la traza urbana, en aras de garantizar su integración urbana para con el resto de la ciudad. El Reciclaje arquitectónico constituye una práctica casi moderna en beneficio de las edificaciones abandonadas, enfocada a la adecuación de inmuebles de su propiedad y albergar nuevos usos; como culturales y administrativos. Hay que imaginarnos una nueva estructura de centro de San Salvador, con edificaciones recicladas y otras restauradas. Y Porque no, que sea una buena opción para alojarse, tener a la mano muchos servicios de calidad de parte de la ciudad, con la exclusividad de muchos restaurantes y vías de comunicación con transporte eficiente y poco conflictivo. Los planes de rescate de los Centros Históricos se caracterizan por una política de vivienda incipiente, y es por ello que proponemos el sector sur destinado a esta actividad, y que no sean simplemente planteamientos puramente asistenciales: intervenciones en periferias, aisladas, espontáneas y ausencia de planteamientos ante la problemática habitacional del Centro Histórico de San Salvador, con un Patrimonio Arquitectónico gravemente degradado. El objetivo principal de las intervenciones es rescatar los edificios abandonados y con valor cultural así como mejorar la calidad de vida de los residentes creando las condiciones sociales y urbanísticas que atraigan la iniciativa privada. Se busca dar vida al Centro Histórico mediante la cooperación activa, gestión sostenible y calificación de la trama urbana. Junto a ello promover el Reciclaje Arquitectónico y puesta en valor del Patrimonio edificatorio para uso residencial, basado en la mejora de vida de los residentes, la construcción de viviendas para jóvenes y creación de nuevas dotaciones y equipamientos. Mejorar el entorno social, reactivación del tejido económico y desarrollo 24

25 de dinámicas de renacimiento cultural y revalorización de recursos locales. Mejora del espacio público, medio ambiente y paisaje urbano. Peatonalización, accesibilidad, gestión de residuos y reducción de la contaminación. Un punto muy esencial en el proceso de rescate del Centro Histórico de San Salvador es la sostenibilidad. Mas en estas épocas donde el tema medio ambiental es un punto considerado en todos los proyectos de desarrollo de las ciudades. Desde un punto de vista ambiental, la peatonalización además de acercar la ciudad al ciudadano, supone una reducción de la contaminación de gases y ruidos. A esto se unen los sistemas de control de contaminación acústica y lumínica, que no solamente supone una mejora saludable, sino que supone una reducción por la optimización del consumo energético. Desde un punto de vista cultural, el proceso no solamente supone la rehabilitación y puesta en valor del patrimonio artístico heredado, sino que se completa con vocación de ciudad y de región, con la ubicación de importantes edificios (Palacio nacional, Biblioteca Nacional y Teatro nacional en el Centro Histórico). Crear una relación entre las autoridades y la comunidad local que permitan superar el escepticismo inicial hacia lo que parezca ser simplemente una propuesta más. Sólo entonces la población estará de verdad implicada y comprometida con los proyectos. Finalmente considerando que el trabajo desarrollado, se fundamenta en un tema nuevo, y no existen hasta este momento bases conceptuales ni temáticas sobre el Reciclaje Arquitectónico en El Salvador. Recomendamos dar seguimiento a este interesante y excelente proceso de intervención. Ya dejamos la inquietud a aquellos interesados en el tema y aportamos los aspectos generales que puedan servir de guía a futuros trabajos relacionados con el Reciclaje Arquitectónico; enfocado al rescate de edificaciones con valor cultural. Y Planes generales que incluyan la recuperación de los Centros Históricos. 25