REHABILITACIÓN ENERGÉTICA E F I C I E N T E?

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1 E F I C I E N T E?

2 POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? 15 % 85 % (Fuente: Censo 2011 (INE 18/04/2013). Unidad: Edificios)

3 POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? Los edificios antiguos sin rehabilitar suponen un peligro para la integridad física de las personas Aleros que se desprenden, crecimiento de árboles en los tejados, carpinterías totalmente permeables al aire, moho y humedades en el interior Cerramientos sin el mínimo de aislamiento suponen pérdidas de calor considerables y un consumo de calefacción desproporcionado

4 POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? Las medianeras son elementos importantes a tratar con criterios energéticos. El aislamiento térmico es importante, sobre todo en casos de medianera expuesta En algunos casos, la estética urbana se ve muy degradada. La rehabilitación energética sería una buena oportunidad para dar valor a edificios que carecen de las condiciones higiénicas mínimas

5 QUÉ SE HA HECHO HASTA AHORA? La rehabilitación de un edificio solía estar asociada a una necesidad puntual por algún problema: reparación de goteras y humedades en tejados, un lavado de cara de la fachada del edificio, cambio de las carpinterías por problemas de infiltraciones, sustitución de bajantes y canalones, instalación de galerías

6 QUÉ SE HA HECHO HASTA AHORA?

7 POR QUÉ REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE LOS EDIFICIOS EXISTENTES? Deber de conservación (artículo 15 P.G.O.U. Langreo) Aumentando el aislamiento, mejora el confort térmico-acústico y el bienestar de los usuarios Se aumenta el valor del edificio de cara a una posible venta o alquiler El usuario se protege frente a futuras subidas del precio de la energía Un edificio bien aislado consume menos energía, reduciendo así la factura energética Un menor consumo conduce a disminuir las emisiones de GEI

8 POR QUÉ REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE LOS EDIFICIOS EXISTENTES?

9 QUÉ SE ESTÁ HACIENDO EN LA ACTUALIDAD? Hoy en día, se intenta incorporar el aislamiento mínimo con el objetivo de cumplir el documento HE del CTE. Por lo general, se trata de actuaciones en fachada, colocando paneles metálicos con un alma de aislamiento térmico (normalmente inyección de poliuretano o lana de roca). Asimismo se sustituyen las carpinterías por unas de aluminio con R.P.T. o PVC con acristalamiento doble (sin ser B.E.). La cubierta queda normalmente olvidada en este tipo de rehabilitación. Además los puentes térmicos de contorno de hueco y en encuentros con cubierta y planta baja no calefactada no se resuelven.

10 QUÉ SE ESTÁ HACIENDO EN LA ACTUALIDAD?

11 QUÉ DEBERÍAMOS HACER? Para reducir la demanda del edificio hay una serie de medidas pasivas que se deben efectuar: 1. Aislamiento de fachadas. 2. Aislamiento de cubierta. 3. Huecos arquitectónicos. 4. Reducción de puentes térmicos. 5. Mejora de la hermeticidad del edificio.

12 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 1. Procedimiento El edificio objeto de este ejemplo fue construido en el año 1970, lo que supone que en su construcción no se tuvo en cuenta el aislamiento térmico. Para establecer una comparación equitativa se utilizaron dos programas de cálculo distintos. Uno es el Calener Vyp, para la certificación energética de edificios de viviendas, y otro el Energy plus. Se ha limitado la zona climática a Langreo (C1). CASOS EVALUADOS Análisis energético del edificio caso inicial (sin aislamiento) Análisis energético del edificio del caso a: > Aislamiento de cubierta Análisis energético del edificio del caso b: Sustitución de carpinterías exteriores. Análisis energético del edificio del caso c: > SATE (Sistema de Aislamiento por el exterior)

13 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 2. Descripción del edificio de partida (caso a) Es un edificio en bloque de viviendas, entre medianeras, que está formado por planta baja con locales comerciales y 5 plantas de viviendas. Del estudio se ha excluido la planta baja, con el fin de obtener resultados propios de una vivienda. Asimismo, se ha excluido la posible rehabilitación de la medianera (al existir ya edificios anexos). Las características básicas del edificio son: - Superficie total del edificio a calefactar: 788,70 m2 - Superficie por planta: 2 viviendas de 78,87 m2 cada una y 6,60 m2 de zona común - Altura libre de las viviendas: 2,60 m - Porcentaje de huecos de la fachada principal: 23,73 % - Sistema de calefacción del edificio: no se ha incluido, ya que se trata de calcular sólo la demanda

14 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Características energéticas de la situación inicial del edificio (caso a): ELEMENTO CONSTRUCTIVO MATERIAL TRANSMITANCIA TÉRMICA CUBIERTA PLANA CUBIERTA INCLINADA PARTICIÓN HORIZONTAL Plaqueta cerámica + Mortero de cemento + Betún lámina + Hormigón áridos ligeros + FU entrevigado cerámico + Mortero de yeso Teja cerámica + Mortero de cemento + Plaqueta cerámica Baldosa cerámica (*) + Mortero de cemento (*) + FU entrevigado cerámico + Mortero de yeso 1,80 W/m2K 4,46 W/m2K 1,81 W/m2K SOLERA Hormigón armado + Arena y grava 2,98 W/m2K FACHADA Plaqueta cerámica + Mortero de cemento + 1/2 pie LP métrico + Cámara de aire sin ventilar + Tabicón LH doble + Mortero de yeso 1,26 W/m2K MEDIANERA 1/2 pie LP métrico + Mortero de yeso 2,47 W/m2K MURO SÓTANO Betún lámina + Hormigón armado 3,53 W/m2K PARTICIÓN VERTICAL HUECOS DE FACHADA Mortero de yeso + 1/2 pie LP métrico + Mortero de yeso Marco de madera antiguo Vidrio sencillo 2,36 W/m2K 5,70 W/m2K 5,70 W/m2K (*) En el forjado que separa la última vivienda del espacio no habitable bajo la cubierta, no se incluyen estas capas

15 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 3. Descripción del edificio, a medida que se va rehabilitando térmicamente su envolvente. Caso b: Aquí se parte del caso anterior y se añade un aislamiento de lana de roca (λ = 0,04 W/mK) de 200 mm, entre los tabiquillos de cubierta. ELEMENTO CONSTRUCTIVO TRANSMITANCIA TÉRMICA INICIAL TRANSMITANCIA TÉRMICA FINAL CUBIERTA INCLINADA 4,46 W/m2K 0,19 W/m2K Ahorro en demanda de calefacción entre el 10-12%, aproximadamente

16 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Resolución de puentes térmicos habituales Encuentro de fachada con cubierta: En Langreo, la mayoría de las cubiertas son de tablero cerámico o de hormigón sobre tabiquillos. Los puentes térmicos se producen porque éstos atraviesan la capa aislante hasta cubierta. Asimismo, el encuentro entre la cubierta y la fachada supone otro puente térmico considerable. La solución óptima sería la aplicación de un aislamiento lateral a ambos lados de los tabiquillos y de una banda aislante entre100 y 150 cm bajo el forjado en contacto con el espacio no habitable bajo cubierta.

17 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 3. Descripción del edificio, a medida que se va rehabilitando térmicamente su envolvente Caso c: Aquí se mantienen los parámetros del apartado anterior y se cambian las carpinterías actuales por unas metálicas con R.P.T. y acristalamiento doble B.E. Durante la colocación de las ventanas hay que garantizar la estanqueidad y aislar bien las cajas de persianas. ELEMENTO CONSTRUCTIVO TRANSMITANCIA TÉRMICA INICIAL TRANSMITANCIA TÉRMICA FINAL HUECOS DE FACHADA Marco madera antiguo 5,70 W/m2K Vidrio sencillo 5,70 W/m2K Marco metálico R.P.T. 3,20 W/m2K Vidrio doble B.E. (argón) 1,10 W/m2K Ahorro en demanda de calefacción entre el 57-60% aproximadamente

18 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Resolución de puentes térmicos habituales Encuentro con carpinterías 01: Los cálculos de flujo térmico demuestran que la colocación de la ventana en la capa aislante es la posición más favorable. Pero ya que la colocación de la carpintería en el medio de la capa aislante es difícil en la práctica, se recomienda su posición justo delante de la parte exterior del muro de fábrica. No obstante, en Langreo, la mayoría de las ventanas se encuentran a haces interiores.

19 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Resolución de puentes térmicos habituales Encuentro con carpinterías 02: En la zona del vierteaguas, normalmente no hay aislamiento y, por tanto, el coeficiente de pérdidas por puente térmico es elevado. Por eso hay que retirar la pieza existente y colocar un aislamiento térmico bajo el nuevo vierteaguas, garantizado un sellado correcto que evite la entrada del agua. En cajas de persiana, la existencia de puentes térmicos lineales es algo inevitable, no obstante se pueden reducir en gran medida colocando un aislante térmico en su interior.

20 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 3. Descripción del edificio, a medida que se va rehabilitando térmicamente su envolvente Caso d: Se toma de nuevo la situación c y se añade esta vez un aislamiento tipo SATE, de EPS grafitado (λ = 0,032 W/mK) de 100 mm de espesor. ELEMENTO CONSTRUCTIVO TRANSMITANCIA TÉRMICA INICIAL TRANSMITANCIA TÉRMICA FINAL FACHADA 1,26 W/m2K 0,25 W/m2K Ahorro en demanda de calefacción el 85%, aproximadamente

21 QUÉ DEBERÍAMOS HACER? Rehabilitación de fachadas con aislamiento térmico por el exterior Intervenir por el exterior de la fachada tiene varias ventajas: - Una interferencia mínima para los usuarios del edificio. - No se reduce la superficie útil del inmueble. - Se corrigen más fácilmente los puentes térmicos, evitando la formación de condensaciones y moho. - Es especialmente conveniente aislar por el exterior cuando la vivienda o edificio son de ocupación permanente. De este modo, se cuenta con la inercia térmica para estabilizar mejor las temperaturas

22 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Resolución de puentes térmicos habituales Encuentro con carpinterías 03: Sin embargo, en la mayoría de los edificios, las carpinterías están colocadas a haces interiores. En este caso, el puente térmico se puede reducir prolongando el aislamiento térmico exterior sobre el marco. Por otro lado, el aislamiento sobre el intradós del hueco reduce las medidas exteriores del mismo, disminuyendo la iluminación y las ganancias térmicas. Una solución sería achaflanar el intradós.

23 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL Resolución de puentes térmicos habituales Encuentro de planta baja calefactada (aislada) con sótano frío: Aquí se produce un puente térmico porque las paredes portantes atraviesan la capa aislante. La solución es reconducir el camino del calor en las paredes mediante un aislamiento de apoyo. Esto sirve tanto para fachadas como para las paredes interiores del sótano. Las longitudes razonables del aislamiento de apoyo están comprendidas entre 50 cm, para muros de fábrica y 100 cm, para paredes hechas con materiales con una conductividad térmica mayor. Mediante el aislamiento de apoyo las pérdidas de calor adicionales, debidas al puente térmico del zócalo, se reducen en un 80 %. Es conveniente aislar el forjado en contacto con el espacio no calefactado.

24 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL 4. Resultados de la simulación Se muestran las demandas de calefacción de cada caso antes mencionado. Caso a (situación inicial): DEMANDA CALENER VYP AHORRO CALENER VYP DEMANDA ENERGY PLUS AHORRO ENERGY PLUS 127,20 kwh/m2 a 0,00 % 149,19 kwh/m2 a 0,00 % Caso b (+ 20 cm lana de roca en cubierta): DEMANDA CALENER VYP AHORRO CALENER VYP DEMANDA ENERGY PLUS AHORRO ENERGY PLUS 112,10 kwh/m2 a 11,87 % 133,69 kwh/m2 a 10,39 % Caso c (+ sustitución de carpinterías): DEMANDA CALENER VYP AHORRO CALENER VYP DEMANDA ENERGY PLUS AHORRO ENERGY PLUS 50,60 kwh/m2 a 60,22 % 63,72 kwh/m2 a 57,29 % Caso d (+ 100 cm EPS grafitado en fachada): DEMANDA CALENER VYP AHORRO CALENER VYP DEMANDA ENERGY PLUS AHORRO ENERGY PLUS 18,00 kwh/m2 a 85,85 % 21,39 kwh/m2 a 85,66 %

25 ANÁLISIS ENERGÉTICO DE UN EDIFICIO DE VIVIENDAS DURANTE SU VIDA ÚTIL APROXIMACIÓN COSTES REHABILITACIÓN CONCEPTO PRECIO EUR/M2 PRECIO VIVIENDA Aislamiento cubierta 8,30 131,21 Sustitución carpinterías exteriores 342, ,10 Aplicación SATE 76, ,86 COSTE INTERVENCIÓN 427, ,17* * Precio estimado sin tener en cuenta medios auxiliares. (Fuente: Base de datos del FECEA y Cype) OPORTUNIDADES ACTUALES: Resolución de 25 de septiembre de 2013, de la Secretaría de Estado de Energía, por la que se publica la de 25 de junio de 2013, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial. Créditos blandos Subvenciones directas

26 POR QUÉ REHABILITAR LOS EDIFICIOS EXISTENTES? LA ENERGÍA MÁS EFICIENTE ES LA QUE NO SE CONSUME MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN

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