PARQUE EMPRESARIAL VALDEBEBAS PARCELA M6-1
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- Juan Rivero Ríos
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1 EDIFICIO ARCIS PARQUE EMPRESARIAL VALDEBEBAS PARCELA M6-1 AVENIDA DE BURGOS, MADRID
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3 CONTENIDO PARQUE EMPRESARIAL PLANOS DE EMPLAZAMIENTO PUNTOS CLAVE ENTORNO TERCIARIO CUADRO DE SUPERFICIES MEMORIA DE CALIDADES PLANOS DEL PROYECTO
4 PARQUE EMPRESARIAL VALDEBEBAS Un proyecto inmobiliario que hace posible un parque empresarial de edificios de oficinas en la zona norte de Madrid. Una autentica ciudad empresarial de última generación con edificios adaptados y preparados para responder a las necesidades de sus ocupantes, todo ello en una de las zonas de mayor proyección empresarial de Madrid. La zona se beneficia del incremento de las infraestructuras de comunicación viarias y de nuevas dotaciones comerciales.
5 PLANOS DE EMPLAZAMIENTO
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8 PUNTOS CLAVE EDIFICIO TECNOLÓGICO Concebido y Diseñado para responder a las más exigentes necesidades de sus ocupantes, con la tecnología necesaria para el correcto funcionamiento de sus telecomunicaciones. Se ha prestado especial atención a las zonas destinadas a trabajo destacando su flexibilidad de distribución, luminosidad y equipamientos. EDIFICIO SINGULAR Edificio de gran representatividad, exento y con cuatro fachadas de luz. Su funcionalidad y flexibilidad permitirá la ocupación de superficies de distinto tamaño. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 5 minutos del corazón financiero, administrativo y comercial, y dentro del desarrollo urbanístico más importante de la ciudad, y a tan sólo 10 minutos del aeropuerto, beneficiándose de varios enclaves de comunicaciones. ACABADOS DE GRAN CALIDAD Oficinas equipadas con suelo técnico, falsos techos acústicos, climatización y sistemas de seguridad, con modernos y atractivos acabados.
9 ENTORNO TERCIARIO ISLA DE CHAMARTIN m 2 de oficinas. Las obras de urbanización están en ejecución. RENAULT CITY m 2 de oficinas que serán construidas en las actuales instalaciones de Renault, donde mantendrán su sede social en España. AMPLIACIÓN DE LA CASTELLANA Desarrollo a medio plazo de la ampliación hacia el norte del actual Pº de la Castellana, con la incorporación de nuevas viviendas y m 2 de oficinas y centros comerciales. CIUDAD TELEFÓNICA En el PAU de Las Tablas se ha iniciado la construcción de la nueva sede social de TELEFÓNICA con una superficie de m 2. PARQUE FORESTA En este ámbito se ha diseñado el centro empresarial Foresta con una superficie de oficinas de m 2.
10 CUADRO DE SUPERFICIES SUPERFICIE DE LA PARCELA M ,35 m 2 EDIFICABILIDAD Sobre rasante: 4.690,74 m 2 planta baja 895,14 M 2 planta primera 948,90 M 2 planta segunda 948,90 M 2 planta tercera 948,90 M 2 planta cuarta 948,90 M 2 Bajo Rasante: m plazas de aparcamiento Sótano 1º 2.011,70 m 2 (58 plazas) Sótano 2º 2.243,30 m 2 (70 plazas)
11 SUPERFICIE ALQUILABLE POR MÓDULOS Planta baja Oficina A 447,57 m 2 BAJA A1 236,60 m 2 BAJA A2 211,00 m 2 Oficina B 447,57 m 2 BAJA B1 211,00 m 2 BAJA B2 236,60 m 2 Planta tipo (1ª a 4ª) tipo A 474,45 m 2 tipo A1 260,90 m 2 tipo A2 213,55 m 2 tipo B 474,45 m 2 tipo b1 213,55 m 2 tipo A2 260,90 m 2
12 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA ARQUITECTURA Y ACABADOS INSTALACIONES SEGURIDAD
13 ESTRUCTURA HORMIGÓN ARMADO. PLANTAS DIÁFANAS CON UNA SOBRE CARGA DE 300 KG/M 2. ALTURA LIBRE FALSO TECHO A FALSO SUELO 2,90 M. CUBIERTA PLANA INVERTIDA. ARQUITECTURA Y ACABADOS Fachada con chapado de granito y muro cortina. Aislamiento térmico interior proyectado. Doble acristalamiento con cámara de aire. Vestíbulos en STON-KER DE VENIS. Aseos en gres CERÁMICO Y RECTIFICADO. Espejos sobre lavabos. Techos registrables. ARQUITECTURA Y ACABADOS Suelo técnico modular. Paredes acabadas en texturglas. Falsos techos acústicos modulares en escayola. Luminarias empotradas. Flexibilidad de distribución bajo falso suelo para electricidad, informática y teléfono. División de plantas de hasta cuatro módulos. Cuatro cuadros eléctricos por planta. DOTACIÓN de AGUA Y DESAGÜE EN interior de planta. INSTALACIONES Climatización sectorizada en cuatro zonas por planta, con termostato independiente. Cubierta preparada para recibir otras instalaciones adicionales. 3 ascensores, con parada en todas las plantas desde el aparcamiento. Extracción de aire de aseos.
14 SEGURIDAD Dotado con todas las instalaciones necesarias para la protección contra incendios. Parcela independiente con cerramiento perimetral. Circuito cerrado de tv. Centro de control y seguridad. CONTROL DE ACCESOS CENTRALIZADO. GRUPO ELECTRÓGENO PARA LA ALIMENTACIÓN DE EMERGENCIA DE ZONAS COMUNES
15 PLANOS DEL PROYECTO PLANTA SÓTANO 2
16 Nuevo cuarto de basuras Cerramiento Tramex Cerramiento Tramex PLANTA SÓTANO 1
17 PLANTA BAJA
18 PLANTA BAJA MODULADA
19 PLANTA TIPO
20 PLANTA TIPO MODULADA
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