AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE LA GENE. VALENCIANA

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María Dolores Cruz Maidana
hace 6 años
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1 AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE LA GENE. VALENCIANA INDICE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES 0. Ámbito de aplicación. FUERA DE LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN 1. Qué tipo de obras pueden acogerse a esta línea? - Seguridad estructural y estanqueidad de edificios (patologías) - Adecuación de las instalaciones comunitarias - Mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas - Mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en los edificios de viviendas 2. Condiciones generales - De las viviendas y las obras - Requisitos comunidad beneficiaria 3. Ayudas para la rehabilitación de edificios promovida por la comunidad - Ayudas Generalitat - Ayudas Ministerio - Préstamo convenido - Ayudas personales de los vecinos - Subsidiación del préstamo - 4. Limitaciones a la trasmisión de viviendas

2 AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS DE LA GENE. VALENCIANA AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES FUERA DE LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN 0. ÁMBITO DE APLICACIÓN - Comunidades de propietarios debidamente constituidas, excepto en edificios de 4 o menos viviendas, en municipios de ámbito rural de menos de 2000 habitantes, o con las mismas características incluidos en cascos históricos. 1. QUÉ TIPO DE OBRAS PUEDEN ACOGERSE A ESTA LÍNEA? Seguridad estructural y estanqueidad de edificios (patologías) - Patologías en elementos estructurales que afecten a la estabilidad - Patologías en forjados derivados del uso de cemento aluminoso (edificios entre 1950 y 1980) - En fachadas deterioro de revestimiento o mejora del ornato con tratamiento superficial - Deficiencias en cubierta Adecuación de las instalaciones comunitarias - Saneamiento y evacuación de aguas - Abastecimiento de agua - Suministro de electricidad y centralización de cuadros y contadores - Suministro de gas canalizado - Instalaciones de telecomunicaciones - Instalaciones protección contra incendios - Instalaciones de reutilización y reciclaje de residuos.

3 Mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas - Nueva instalación de ascensor y creación de un itinerario peatonal practicable - Renovación o adaptación del ascensor a normativa. Mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en los edificios de viviendas. - Obras en medianeras, fachadas u otro cerramientos que mejoren el aislamiento térmico y energético - Obras de mejora de la protección contra el ruido. - Obras que mejoren la protección medioambiental y el desarrollo sostenible.(energias alternativas) 2. CONDICIONES GENERALES - Comunidad debidamente constituida - Edificio +25 años, debe aportar Informe de Conservación del edificio De las viviendas y las obras - Edificio +25 años - Presupuesto superior a 1500 / vivienda - Hasta calificación provisional, no se pueden empezar las obras - No se amplia superficie útil vivienda - No se elimine fachada - No se derriba más del 50% de la vivienda - Las obras puedan obtener licencia - Presupuesto máximo; superficie útil viviendas x 70% precio básico nacional vigente - Máxima superficie útil a tener en cuenta = 120 m2 - Locales comerciales; pueden participar en la rehabilitación de ele. Comunes con un límite de 120m2, si así lo establece el régimen de la sociedad.

LA COMUNIDAD BENEFICIARIA DE LAS AYUDAS CUMPLIRÁ LOS SIGUIENTES REQUISITOS 1 Destino Residencia habitual y permanente de sus usuarios durante al menos 5 años desde finalización de las obras.

4 LA COMUNIDAD BENEFICIARIA DE LAS AYUDAS CUMPLIRÁ LOS SIGUIENTES REQUISITOS 1 Destino Residencia habitual y permanente de sus usuarios durante al menos 5 años desde finalización de las obras. Al menos el 70% de las viviendas han de estar ocupadas (certificado de empadronamiento) 2 Ingresos Solo aplicable a solicitudes a título individual 3 Ayudas anteriores No puede haber ayudas anteriores para el mismo concepto en diez años 3. AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS PROMOVIDA POR LA COMUNIDAD Es un préstamo y subvenciones a fondo perdido Calculado como % del gasto, con ciertos topes - Ayudas Generalitat Objetivas, % del presupuesto hasta alcanzar límites

- Ayuda Ministerio Objetivas subvención de un % del presupuesto hasta alcanzar límites - Préstamo convenido El importe del préstamo y el de las subvenciones, no puede exceder el presupuesto protegido

5 - Ayuda Ministerio Objetivas subvención de un % del presupuesto hasta alcanzar límites - Préstamo convenido El importe del préstamo y el de las subvenciones, no puede exceder el presupuesto protegido El plazo máximo de amortización = 15 años Tipo interés = vigente ese año Préstamo para titulares u ocupantes, al margen de sus ingresos. AYUDAS PERSONALES DE LOS VECINOS Cumplir las condiciones particulares en cada caso: - Vecinos que participen en la rehabilitación de elementos comunes. - Destinen la vivienda a domicilio habitual y permanente. - Cumplir con la limitación de ingresos. - No haber recibido ayudas por mismo concepto en 10 años

SUBSIDIACIÓN DEL PRÉSTAMO Ayuda para pagar parte del préstamo a la comunidad La pueden pedir los vecinos con ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples)

6 SUBSIDIACIÓN DEL PRÉSTAMO Ayuda para pagar parte del préstamo a la comunidad La pueden pedir los vecinos con ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM (indicador público de renta de efectos múltiples) Se otorgan 127 anuales por cada LIMITACIONES A LA TRANSMISIÓN DE LAS VIVIENDAS Estas actuaciones no conllevan limitación de cesión de vivienda Si se han recibido ayudas, se tienen que devolver (con intereses), excepto supuestos específicos (cambio de localidad de residencia u otros motivos justificados) Si la ayuda personal supera los euros, se tiene q inscribir en el registro de la propiedad, la limitación de disponer

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