Memoria de calidades de mi casa

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2 7 Ventajas: de una casa dospuntos 2 Memoria de calidades Casa de la Cierva

3 01 02 La eficiencia: El exterior: Certificación energética Tu edificio dispondrá de la máxima eficiencia, contando con una calificación energética A. Esto supone que dispones de soluciones responsables y sostenibles, que repercuten en un mayor confort en la experiencia de uso y una importante reducción de consumos energéticos, emisiones y mantenimiento de tu casa. Fachadas Tu casa dispondrá de un cerramiento de fachada compuesto por diferentes capas que aseguren el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. El cerramiento exterior estará formado por una hoja exterior de paneles prefabricados de hormigón, un aislamiento térmico, una barrera contra la penetración de la humedad, un trasdosado interior cerámico y un acabado interior. Las fachadas que dan a la urbanización estarán compuestas por una hoja de medio pie de ladrillo cerámico revestido con mortero monocapa, una barrera contra la penetración de la humedad, un aislamiento térmico y un trasdosado interior de ladrillo con acabado interior. Optimizamos la sensación térmica, la eficiencia del aislamiento, la protección a la humedad y el comportamiento acústico, garantizando una temperatura constante en el interior, y minimizando los costes energéticos. Sostenibilidad y responsabilidad superando los estándares del Código Técnico de la Edificación. Cubiertas El edificio tendrá un sistema de cubiertas planas invertidas con aislamiento térmico de poliestireno extruido en capas exteriores y solado para conservación en zonas de instalaciones. 3 Memoria de calidades Casa de la Cierva

4 03 Antes de entrar: Portales Acceso a portales con pavimentos de gres porcelánico de gran formato de Saloni o similar y con acabados en cristal y pintura. También contará con iluminación led, y con la finalidad de evitar consumos de energía innecesarios, dispondrá de detectores de presencia que permitan una correcta gestión de la iluminación cuando los portales no estén ocupados. Zonas comunes La zona comunitaria dispondrá de piscina rodeada de zona verde, zona de juego de niños, cuarto para bicicletas y sala social-gourmet. Escaleras y descansillos en acabados de calidad integrada en el conjunto. Ascensores Tu casa dispondrá de ascensores de última generación con maniobra de socorro que permite que el ascensor complete su recorrido a la planta más próxima en caso de corte de suministro eléctrico, para mayor seguridad de los usuarios. Los ascensores tendrán puertas automáticas de acero inoxidable en el interior. También se apagará la luz cuando no estén en servicio; hemos decidido hacerlo así buscando siempre el máximo ahorro en tus gastos de comunidad. Garajes y trasteros Entrarás a tu garaje a través de puerta automática con mando a distancia. Los garajes están especialmente cuidados, con solados higiénicos de hormigón pulidos con adición de cuarzo y resinas. Puertas de acceso metálicas de protección contra incendios. Con todos los sistemas de protección y señalización en cumplimento de normativas aplicables. Además cuenta con preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos según normativa ITC52. 4 Memoria de calidades Casa de la Cierva

5 04 El confort: Iluminación Los espacios de tu casa disfrutan de luz natural a través de grandes ventanales. Calefacción y Climatización Tu casa dispondrá de un sistema de calefacción mediante caldera colectiva y radiadores de aluminio Manaut o similar. Todo ello de primeras marcas, con llave termostática en dormitorios, para que puedas regular la temperatura a tu gusto e incluso apagar los radiadores que no utilices. Tu casa dispondrá de preinstalación de aire acondicionado por conductos de fibra de vidrio ocultos en el falso techo, rejillas de impulsión en los dormitorios y salón, previsión de máquina exterior situada en la cubierta del edificio y previsión de máquina interior situada en el falso techo del baño. Ventilación Tu casa estará dotada de un sistema individual de ventilación doble flujo a base de conductos y recuperador de calor en el falso techo de la vivienda, que permite mantener la calidad del aire interior, con aporte constante de aire limpio y filtrado, y extracción de aire viciado. Este sistema supone una reducción de la demanda energética gracias a la recuperación de calor del aire expulsado que se transmite al aire aportado. Acústica Hemos cuidado especialmente el aislamiento acústico incorporado en cada una de las soluciones constructivas de tu casa para que disfrutes en cada habitación de un buen nivel de confort. Soluciones acústicas reforzadas en las divisiones de las viviendas, separaciones con zonas comunes y láminas anti-impacto bajo solera. Cumplimos el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Protección frente al Ruido y de Seguridad de Utilización y Accesibilidad. También nos preocupa mucho la insonorización de las bajantes de tu casa, por eso las realizaremos con tubería acústica tricapa insonorizada. Acristalamiento Las carpinterías cuentan con doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado, tipo Climalit para aislamiento tanto térmico como acústico. Carpintería exterior Las carpinterías serán de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Aseguran el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido. Las persianas en dormitorios serán de aluminio inyectado con aislamiento térmico. Mobiliario de cocina Tu cocina irá amueblada en uno de sus frentes con muebles altos y bajos de gran capacidad, y encimera de cuarzo compacto, material de gran resistencia a juego con los muebles de tu cocina. Irá equipada con fregadero y grifería monomando, con los siguientes electrodomésticos: placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora y microondas. El fregadero será de acero inoxidable e irá encastrado en la encimera de cuarzo compacto de tu cocina. Mobiliario de baños Tu baño principal irá preparado con lavabos de porcelana sanitaria sobre el mueble de baño de madera, con griferías monomando y espejo sobre lavabos. La zona de ducha y bañera irá alicatada. 5 Memoria de calidades Casa de la Cierva

6 05 Las instalaciones: Fontanería y sanitarios Resolvemos la red general de agua con polipropileno reticulado. Tu baño tendrá aparatos sanitarios Duravit o similar en porcelana vitrificada en blanco. Los inodoros contarán con mecanismo de descarga con ahorro de agua. Tu casa contará con llaves individualizadas para cortar el agua caliente y fría de baños y cocina. Electricidad La instalación eléctrica de tu casa estará preparada para poder contratar hasta 9, 2 kw y contará con mecanismos eléctricos de primeras marcas y diseño. Telecomunicaciones Tendrás tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y todos los dormitorios. Instalación de TV por cable. Tu casa, también dispondrá de antena colectiva para la captación de canales estándar y satélite, así como de videoportero digital de acceso a las casas. 6 Memoria de calidades Casa de la Cierva

7 06 Los acabados: 07 La construcción: Solados de tarima flotante estratificada Tu casa dispondrá de una tarima estratificada en salones, vestíbulo, pasillos y dormitorios, AC4, de la marca Pergo o similar. Igualmente, contará con rodapié a juego con la carpintería de madera. Solados cerámicos Los baños y la cocina de tu casa irán solados con gres porcelánico de Saloni o similar, de primera calidad con rodapié cerámico. Alicatados Las zonas de ducha y bañera de tu casa irán alicatadas con gres de pasta blanca de Saloni o similar, de primera calidad en gran formato. Pinturas El resto de paramentos verticales de tu casa van terminados en yeso maestreado, que garantiza un excelente acabado acorde con la pintura plástica lisa anti humedad. Carpintería interior La puerta de entrada a tu casa es acorazada, siguiendo la estética de las zonas comunes y del interior de tu casa. La carpintería interior estará compuesta por puertas en blanco. Armarios Tus armarios empotrados llevarán puertas correderas a juego con la carpintería interior e irán forrados en su interior, con balda de separación de maletero y barra de colgar. En el dormitorio principal podrás disponer de vestidor con estanterías, baldas,barra de colgar y cajones para que puedas distribuir cómodamente tu ropa, o armario empotrado similar al ya descrito. Cimentación La cimentación del edificio se realizará mediante pilotes y los forjados serán de estructura reticular La estructura será controlada por un Organismo de Control Técnico, así como por un Laboratorio de Control de Calidad de materiales homologado. 7 Memoria de calidades Casa de la Cierva

8 Si tienes cualquier pregunta o aclaración no dudes en contactar con nosotros: Nota: durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa por motivos técnicos o administrativos se reserva el derecho de efectuar algunas modificaciones en distribuciones, dimensiones, superficies y materiales, sin que ello suponga disminución en la calidad de los materiales. casadelacierva@dospuntos.casa T casadelaciervagetafe.com by