ANEXO 1- ACTUACIONES DE DOTACION

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1 ANEXO 1- ACTUACIONES DE DOTACION

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3 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.1 SUPERFICIE DEL AMBITO 455,26 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.1 OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C. - POSIBILITAR LA REHABILITACIÓN INTEGRAL DEL INMUEBLE YA EXISTENTE, INCLUYENDO SU AMPLIACIÓN HACIA SU PARTE ZAGUERA MEDIANTE UN VOLUMEN NUEVO ADOSADO AL MISMO Y QUE SE DESARROLLE A LO LARGO DE LA TAPIA Ó MURO DE ACCESO DESDE LA CALLE BARRENKALE - FACILITAR LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO BAJO RASANTE APROVECHANDO TANTO EL PATIO TRASERO COMO LA PLANTA DE SEMISÓTANO ACTUAL DEL EDIFICIO DANDO ACCESO DESDE EL CHAFLÁN ENTRE LAS CALLES ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE SISTEMA DE ACTUACION NO RESULTA NECESARIO ORDENANZAS DE EDIFICACION... PB+1P+BC LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. ORDENANZAS DE HABITABILIDAD LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. VISTA ESQUINA ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA VISTA ESQUINA BARRENKALE Y ARBIDEA ALDAPA REGIMEN DEL SUELO VISTA BARRENKALE

4 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.1 SUPERFICIE DEL AMBITO 455,26m 2 NUMERO DE FICHA A.D.1 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO... 0,00 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,26 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO... 0,00 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,26 m 2 AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)... 84,86 m 2 INCREMENTO MAXIMO SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE ,58 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...) OBSERVACIONES: LA EDIFICABILIDAD DEL EDIFICIO EXISTENTE DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTORICO DECRETO 317 / DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO - B.O.P.V DE DICIEMBRE DE EQUIPO REDACTOR: - ARQUI UR ARQUITECTURA Y URBANISMO 3 S.L.P.

5 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.2 SUPERFICIE DEL AMBITO 1548,29 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.2 OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C. - POSIBILITAR EL CAMBIO DE USO HOTELERO DE CARÁCTER PRIVADO A USO DE VIVIENDA COLECTIVA LIBRE, TANTO EN EL EDIFICIO EXISTENTE COMO EN SU AMPLIACIÓN QUE SE REALIZARÁ ACEPTANDO COMO BUENO EL PERFIL AMBIENTAL TIPO DE PB+2+BCTª. - FACILITAR LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO BAJO RASANTE DANDO ACCESO AL MISMO DESDE EL CHAFLÁN FORMADO POR LOS DOS EDIFICIOS ACTUALMENTE EXISTENTES. - PROCURAR EL MANTENIMIENTO DEL USO TRADICIONALMENTE COMERCIAL DE CARÁCTER HOSTELERO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO PRINCIPAL EXISTENTE. - ELIMINACION DEL PÓRTICO-TERRAZA DE HORMIGÓN ARMADO EN FACHADA PRINCIPAL (DECRETO 277/2009) - MEJORA DE LAS CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD DEL TRAMO DE CALLE PÚBLICA ADSCRITA AL ÁMBITO - REORDENACIÓN DE JARDINES Y MOVILIDAD PEATONAL FRONTAL ADSCRITAS A LA ACTUACION PLANEAMIENTO DE DESARROLLO ESTUDIO DE DETALLE SISTEMA DE ACTUACION PREFERIBLEMENTE, SE ACUDIRÁ AL SISTEMA DE CONCERTACIÓN ORDENANZAS DE EDIFICACION...PERFIL AMBIENTAL: PB+2P+BC LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. ORDENANZAS DE HABITABILIDAD LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. VISTA FRONTAL PLAZA ASTILLERO VISTA ESQUINA ERRIBERA Y ARBIDEA ALDAPA VISTA ESQUINA AREATZA Y ARTEKALE REGIMEN DEL SUELO VISTA ESQUINA ENTRE ARTEKALE Y ARBIDEA ALDAPA

6 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.2 SUPERFICIE DEL AMBITO 1548,73m 2 NUMERO DE FICHA A.D.2 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO ,26 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,47 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO ,26 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,74 m 2 CESION A DOMINIO PUBLICO ,73 m 2 AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE) ,52 m 2 AREA DE MOVIMIENTO EDIF. CONEXIÓN (S/RASANTE)... 42,46 m 2 INCREMENTO MAXIMO SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE (HOTEL) ,00 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...) OBSERVACIONES: -LA EDIFICABILIDAD EXISTENTE DEL EDIFICIO PRINCIPAL A MANTENER, DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE. -LA ALTURA MÁXIMA DE CUMBRERA DE LA NUEVA EDIFICACIÓN PROMOVIDA POR ESTA ACTUACIÓN DE DOTACIÓN EN NINGÚN CASO SERÁ SUPERIOR A LAS CUMBRERAS DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES PROTEGIDOS. -FRUTO DE ALEGACION ESTIMADA PARCIALMENTE, SE DAN POR BUENAS LAS COTAS DE CUMBRERA DE LOS EDIFICOS COLINDANTES PROTEGIDOS APORTADAS POR EL ALEGANTE. COTA CUMBRERA DE UNIDAD EDIFICATORIA D-11: 16.80m; COTA DE CUMBRERA DE EDIFICIO A MANTENER DE LA UNIDAD EDIFICATORIA D-04: 13.66m (COTA ABSOLUTA ENTRE AMBAS CUMBRERAS: 3.14m ) -ATENDIENDO AL INFORME REMITIDO POR EL CENTRO DE PATRIMONIO CULTURAL (EMITIDO EL 22 DE JULIO DE Y CON FECHA DE ENTRADA EN EL AYUNTAMIENTO EL DIA 9 DE AGOSTO DE 2.011), DENTRO DE LAS EXIGENCIAS VINCULANTES, SE ELIMINA EL FRENTE DE FACHADA EN PLANTA BAJOCUBIERTA, REDUCIENDO EN PROPORCION LA ALTURA DE CUMBRERA. PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTORICO DECRETO 317 / DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO - B.O.P.V DE DICIEMBRE DE EQUIPO REDACTOR: - ARQUI UR ARQUITECTURA Y URBANISMO 3 S.L.P.

7 PLAN ESPECIAL TIPO DE DESARROLLO ACTUACION SUPERFICIE DEL AMBITO 2.027,95 m2 DE DOTACION A.D.3 NUMERO DE FICHA A.D.3 OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C. - MEJORAR EL TRAZADO DE KRISTO ENPARANTZA. SE PLANTEA ELIMINACIÓN DE ESCALERAS DE ACCESO A ERMITA - REORDENACIÓN DEL ENTORNO DE LA ERMITA DEL CRISTO Y OBTENCIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS DE CESIÓN URBANIZADOS - SUSTITUCIÓN DE LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES PRIVADOS EXISTENTES (K-01 Y K-05) POR UNO Ó VARIOS EDIFICIOS NUEVOS DE PERFIL AMBIENTAL TIPO DEL CASCO HISTÓRICO, SIN DEFINICIÓN DE BLOQUES IMPUESTOS PERO NO ACEPTANDO MÁS EDIFICABILIDAD QUE LA QUE LE OTORGABA EL PLANEAMIENTO ANTERIOR QUE, PARA EL CASO DEL EDIFICIO K-05 VENÍA ESPECIFICADA EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 7 Y PARA EL CASO DEL EDIFICIO K-01 ES LA CONSTRUIDA Ó PATRIMONIALIZADA EN SU - OBTENECION DE APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO BAJO RASANTE BAJO DOS HIPOTESIS DE ACCESO: *HIPOTESIS 1, A TRAVÉS DE BARRENKALE KALEA (PUDIENDOSE PRESCINDIR DEL MURO EXISTENTE, AMPLIANDO LA CALLE Y CEDIENDO DICHA AMPLIACIÓN DEBIDAMENTE URBANIZADA A DOMINIO PÚBLICO) *HIPOTESIS 2, A TRAVÉS DE ANTOLIN DEUNA PLAZATXOA (NO ES NECESARIO ELIMINACION DE MURO DE BARRENKALE NI CESION) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO SISTEMA DE ACTUACION ESTUDIO DE DETALLE PREFERIBLEMENTE, SE ACUDIRÁ AL SISTEMA DE CONCERTACIÓN ORDENANZAS DE EDIFICACION...PERFIL AMBIENTAL: PB+2P+BC ORDENANZAS DE HABITABILIDAD LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. ANTOLIN DEUNA PLAZATXOA. EDIFICIO K-01 VISTA FRONTAL DE K-05 VISTA DE MURO A C/BARRENKALE REGIMEN DEL SUELO HIPOTEIS 1. ACCESO POR BARRENKALE HIPOTEIS 2. ACCESO POR ANTOLIN DEUNA

8 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.3 SUPERFICIE DEL AMBITO 2.027,95 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.3 PARAMETROS : SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO ,90 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,05 m 2. HIPOTESIS 1. HIPOTESIS 2 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO ,80 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,15 m 2 AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE) ,98 m 2 CESION AL DOMINIO PUBLICO ,07 m 2 MAXIMA EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: EDIFICABILIDAD EXISTENTE DE K ,00 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJ0O RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...) SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO ,64 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,31 m 2 AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE) ,98 m 2 CESION AL DOMINIO PUBLICO ,76 m 2 MAXIMA EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: EDIFICABILIDAD EXISTENTE DE K ,00 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...) OBSERVACIONES: -LA EDIFICABILIDAD EXISTENTE (K-01)DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE. -ATENDIENDO AL INFORME REMITIDO POR EL CENTRO DE PATRIMONIO CULTURAL (EMITIDO EL 22 DE JULIO DE Y CON FECHA DE ENTRADA EN EL AYUNTAMIENTO EL DIA 9 DE AGOSTO DE 2.011), DENTRO DE LAS EXIGENCIAS VINCULANTES, SE ELIMINA EL FRENTE DE FACHADA EN PLANTA BAJOCUBIERTA, REDUCIENDO EN PROPORCION LA ALTURA DE CUMBRERA. PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTORICO DECRETO 317 / DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO - B.O.P.V DE DICIEMBRE DE EQUIPO REDACTOR: - ARQUI UR ARQUITECTURA Y URBANISMO 3 S.L.P.

9 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.4 SUPERFICIE DEL AMBITO 321,20 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.4 OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C. - POSIBILITAR LA REHABILITACIÓN INTEGRAL DEL INMUEBLE YA EXISTENTE, INCLUYENDO SU AMPLIACIÓN MEDIANTE UN VOLUMEN NUEVO ADOSADO AL MISMO. ESTA POSIBILIDAD NO HACE SINO CONSOLIDAR LOS DERECHOS QUE EL PLANEAMIENTO DEL LE OTORGABA A ESTE MISMO ELEMENTO. - NO SE PROHÍBE LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO PARA EL EDIFICIO BAJO RASANTE APROVECHANDO EL ÁMBITO DE LA TOTALIDAD DE SU PARCELA PRIVADA, MANTENIENDO SU ACCESO DESDE LA CALLE ARTEKALE. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE SISTEMA DE ACTUACION NO RESULTA NECESARIO ORDENANZAS DE EDIFICACION... PB+1P+BC LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. ORDENANZAS DE HABITABILIDAD LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DE LA NORMATIVA URBANISTICA DEL PRESENTE P.E.R.P.C. VISTA ESQUINA UDALETXE ALDAPA Y ARTEKALE REGIMEN DEL SUELO VISTA DESDE ARTEKALE

10 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.4 SUPERFICIE DEL AMBITO 321,20 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.4 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO... 0,00 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,20 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PUBLICO... 0,00 m 2 SUP. DOMINIO Y USO PRIVADO ,20 m 2 AREA DE MOVIMIENTO AMPLIACION (S/RASANTE)... 55,47 m 2 INCREMENTO MAXIMO SOBRE EDIFICABILIDAD EXISTENTE ,41 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...) OBSERVACIONES: LA EDIFICABILIDAD DEL EDIFICIO EXISTENTE DEBERÁ SER CERTIFICADA MEDIANTE LEVANTAMIENTO REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE Y VISADO POR SU COLEGIO PROFESIONAL CORRESPONDIENTE PLAN ESPECIAL DEL CASCO HISTORICO DECRETO 317 / DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO - B.O.P.V DE DICIEMBRE DE EQUIPO REDACTOR: - ARQUI UR ARQUITECTURA Y URBANISMO 3 S.L.P.

11 TIPO DE DESARROLLO ACTUACION DE DOTACION A.D.5 SUPERFICIE DEL AMBITO 707,60 m 2 NUMERO DE FICHA A.D.5 OBJETIVOS DEL P. E. R. P. C. - PROMOVER LA AMPLIACIÓN DE LA CALLE PORTALETAS MEDIANTE: - OBLIGACIÓN DE URBANIZACION HASTA EL EJE DE LA CALLE PORTALETAS Y CESIÓN URBANIZADA DE TERRENO PROPIO, SIENDO ASUMIBLE POR PARTE DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL EL RESTO DE LA CALLE PORTALETAS HASTA SU ENTRONQUE CON LOS EDIFICIOS DE LA MISMA NO INCLUIDOS EN EL ÁMBITO DEL PERPC. - FIJAR UN ÁREA DE MOVIMIENTO COINCIDENTE CON LA SUPERFICIE DE CARÁCTER PRIVADO RESULTANTE DESPUÉS DE LAS CESIONES ANTES INDICADAS SIN NECESIDAD DE FIJAR RETRANQUEOS INNECESARIOS. - FACILITAR LA SUSTITUCIÓN DEL EDIFICIO EXISTENTE J-12, POR UNO Ó VARIOS EDIFICIOS NUEVOS ESTABLECIENDO UN ÁREA DE MOVIMIENTO MÁXIMA Y ACEPTANDO COMO BUENO EL PERFIL AMBIENTAL TIPO DEL CASCO HISTÓRICO COMPUESTO DE PB+2+BCTª - POSIBILIDAD DE OBTENER APROVECHAMIENTO PARA USO DE APARCAMIENTO PROPIO BAJO RASANTE O CUALQUIER OTRO USO AUXILIAR AL MISMO, SIENDO QUE EL ACCESO SE PODRÁ PLANTEAR COMO PROPIO O MEDIANTE EL USO DE SOLARES COLINDANTES UTILIZANDO PARA ELLO LAS CONVENIENTES HERRAMIENTAS DE GESTIÓN CONJUNTA QUE EN SU MOMENTO RESULTEN NECESARIAS PARA ELLO. -CORRECTA URBANIZACIÓN DEL FRENTE DE FACHADA A CALLE ROBERTO LOTINA BENGURIA HASTA SU ENTRONQUE CON LA TAPIA DEL EDIFICIO IDENTIFICADO COMO J-11. -EXCLUSIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE PLAZA ORIENTADO HACIA LA CALLE GAMINIZ SALVO QUE ÉSTE RESULTE NECESARIO PARA RESOLVER POSIBLES ACCESOS A PLANTAS BAJO RASANTE, EN CUYO CASO DEBERÁN SER REURBANIZADOS SIGUIENDO LOS CRITERIOS PREVIAMENTE CONSENSUADOS CON LAS AUTORIDADES MUNICIPALES. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PARA SU DESARROLLO, PODRÁ SER REMITIDO A LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE SISTEMA DE ACTUACION NO RESULTA NECESARIO ORDENANZAS DE EDIFICACION... PB+2P+BC LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº7 DEL PRESENTE P.E.R.P.C. ORDENANZAS DE HABITABILIDAD LAS MARCADAS EN EL CAPITULO Nº8 DEL PRESENTE P.E.R.P.C. SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PUBLICO ,79 m 2 SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PRIVADO ,81 m 2 OCUPACION DE EDIFICACION... VER PLANTA ESPACIO LIBRE PRIVADO... VER PLANTA SUPERFICIE EDIFICADA SOBRE RASANTE ,17 m 2 SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PUBLICO...329,74 m2 SUPERFICIE DE USO Y DOMINIO PRIVADO...377,86 m2 OCUPACION NUEVA EDIFICACION...70% ESPACIO LIBRE PRIVADO... VER PLANTA CESION AL DOMINIO PUBLICO...130,93 m2 MAX. EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE ,00 m 2 USOS NO COMPUTABLES: AQUELLOS BAJO RASANTE Y LOS AUXILIARES AL USO CARACTERISTICO DE VIVIENDA (TRASTEROS,...)

12 DEL CASCO HISTORICO DECRETO 317 / DE 30 DE DICIEMBRE, SOBRE ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACION DEL PATRIMONIO URBANIZADO Y EDIFICADO - B.O.P.V DE DICIEMBRE DE EQUIPO REDACTOR: - ARQUI UR ARQUITECTURA Y URBANISMO 3 S.L.P.

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