ANEXO TECNICO 1 1. DESCRIPCIÓN DE OBRA GENERALIDADES

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1 ANEXO TECNICO 1 1. DESCRIPCIÓN DE OBRA GENERALIDADES A continuación se detalla lo referente a la Construcción de unidades sanitarias y cafetería para la sede del nivel central de la Unidad Administrativa Especial Migración Colombia, ubicada en la Avenida Eldorado No Edificio Argos Torre 3 Piso 4.. El contratista deberá ceñirse estrictamente a las normas y reglamentos técnicos vigentes y a los planos avalados por el profesional del área de bienes inmuebles para la ejecución de las actividades de obra. En caso de divergencia, cualquiera que ellas fuere, entre las especificaciones y los planos, el asunto deberá ser sometido al estudio del supervisor cuyo concepto será definitivo. El contratista asumirá la responsabilidad por el suministro de materiales, mano de obra, equipos, herramientas, dirección técnica, etc, necesarios para llevar a cabo las instalaciones señaladas en los planos correspondientes, así como la entrega de las mismas en operación y funcionamiento de acuerdo a lo descrito en estas especificaciones y al objetivo del proyecto. Antes de cualquier ejecución, se debe realizar la planeación integral de obras. Cualquier detalle que se muestre en los planos y no figure en las especificaciones o que se muestre en estas y no aparezca en los planos tendrá validez como si estuviera en ambos. INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS. Se tendrán en cuenta las siguientes recomendaciones para la instalación de aparatos sanitarios (duchas, lavaplatos etc) a. Suministrar y colocar los aparatos especificados. b. Al instalar la red de suministro de agua, deben dejarse los puntos de agua a las distancias horizontales y verticales indicadas por el fabricante de los artefactos o implementos sanitarios. c. Al instalar la red sanitaria de aguas negras, deben dejarse las bocas de desagües de los aparatos sanitarios a las distancias indicadas por los fabricantes de los respectivos artefactos sanitarios. d. Deben probarse las instalaciones de agua y desagües sanitarios, antes de forrar los pisos y paredes de los cuartos que los contendrán. e. Debe verificarse que los desagües no tengan obstrucción. f. Debe verificarse la existencia de la ventilación requerida. g. Debe seguirse paso a paso las instrucciones de los fabricantes para instalar cada tipo de aparato. 1

2 h. Los aparatos deberán cumplir con las normas técnicas y de calidad establecida por ley, especialmente deben suministrarse APARATOS AHORRADORES DE AGUA Y DE ENERGÍA procurando acoger en su totalidad, las recomendaciones que realiza la Corporación ambiental para proteger y mantener el ambiente. TAPONES Los tapones de limpieza se deben indicar en los planos preliminares y deben estar montados sobre tuberías incrustadas en el concreto, se colocarán en sitios accesibles, donde se les pueda usar para la limpieza y sondeo en caso de obstrucción. UNIONES Y ACCESORIOS Para el correcto empalme, las uniones de tubería y accesorios deberán sellarse con un pegante apropiado, que garantice el sello hermético de la misma. El sistema para unir tubería PVC deberá estar basado en las recomendaciones del fabricante. Las salidas para aparatos deben cerrarse con tapones hasta el momento en que vaya a efectuarse la instalación del aparato correspondiente. El corte de tubería deberá hacerse de forma técnica, de tal manera que no se presenten desalineamientos en los puntos de empalmes y uniones. LONGITUD DE TUBOS En todos los lugares donde la obra lo permita, se colocarán tubos de longitud completa y sólo se admitirán tubos cortados donde la naturaleza del trabajo así lo exija. PENDIENTES Todas las tuberías en posición horizontal, tanto entre las placas como las colgadas de ellas, deben tener pendientes no inferiores al 1%, salvo que los planos indiquen algo diferente, debiendo ser mayores en aquellos sitios donde la obra lo permita. DESAGÜES Los desagües verticales dentro de los muros (lavaplatos, lavamanos, etc), se harán con tubería de PVC de diámetro no inferior a 1 ½, instalada desde los colectores horizontales al nivel de piso, estos se debe indicar en los planos preliminares. Cada aparato estará conectado mediante tuberías y accesorios PVC S tipo PAVCO o similar, al sistema de colectores de aguas residuales, los cuales funcionaran a gravedad con una pendiente mínima de 1%. BAJANTES DE AGUAS NEGRAS Deben ser construidas en materiales de las mismas especificaciones de calidad referencia para tuberías PVC sanitaria, no podrán ser inferiores a 4 de diámetro. 2

3 SISTEMA DE REVENTILACIÓN Todas las tuberías de desagüe horizontal para aguas negras, tendrán tuberías de reventilación colocadas al pie de las bajantes y en la prolongación posterior del tramo horizontal saliendo a la atmósfera sobre el techo. Cuando en los planos se indiquen reventilación de ramales interiores o de aparatos, se instalará al lado de la conexión de desagüe, con el brazo de 45º por encima del piso, desde el cual se saca la tubería de reventilación hacia la montante o hacia el techo, según sea el caso, pasando por un lado, en forma que no interfiera con gabinetes, jaboneras ni otros elemento o accesorios. INSTALACIÓN DE REJILLAS PARA PISO Las rejillas se instalarán considerando el acabado del piso, se emboquillarán los bordes de la salida, simultáneamente con los materiales de acabado, se asegurara el marco convenientemente para que no se mueva ni se suelte mediante tornillo de bronce y pasador metálico. PRUEBAS Y AJUSTES Se revisará y probará con agua cada tubo, y se chequeará cada accesorio antes de ser instalado, para asegurarse que no presente fugas ni defectos de fabricación perjudiciales para el buen funcionamiento. No se permitirá el taponamiento de las fisuras que puedan presentar las tuberías y accesorios, con ninguna sustancia. Cualquier material que se instale estando defectuoso, tendrá que ser desmontado y cambiado a costa del contratista. Toda tubería, accesorio y demás, instalado, deberá ser debidamente protegido a fin de prever cualquier daño, golpe o rotura a causa de las actividades propias de las obras que en el sitio se desarrollan. En caso de presentarse dicho inconveniente, el elemento deberá ser desmontado y cambiado a costa del contratista. El Contratista deberá realizar todas y cada una de las pruebas requeridas hasta dejar en servicio la totalidad de los sistemas, para lo cual deberá obtener el aval (parcial y total) del supervisor, quien verificará lo correspondiente al procedimiento y resultados obtenidos, de lo cual dejará constancia escrita. Lo anterior no implica necesariamente el recibo total o parcial de las obras o instalaciones probadas. En el caso de que al hacer las pruebas se comprobare que hay escapes, fugas o roturas del material, deben corregirse inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios correspondientes. Las pruebas se repiten hasta no encontrarse ningún escape. A la tubería PVC PRESION se le realizara la prueba hidrostática, inyectando una presión de 100 libras por pulgada cuadrada, sostenida durante un periodo mínimo de cuatro horas, la cual deberá aprobada y recibida por el supervisor. A la tubería PVC SANITARIA se le realizará la prueba estanqueidad, la cual consiste en ponerle agua y dejarla en reposo durante un periodo mínimo de cuatro horas, la cual deberá ser verificada, aprobada y recibida por el interventor. 3

4 LIMPIEZA, DESMANCHADA Y DESINFECCIÓN DE APARATOS SANITARIOS Se realizara la limpieza, desinfección y desmanchada de los aparatos sanitarios contratados, actividad que incluyen paredes, pisos, puertas y áreas común de acceso, aferente al aparato sanitario. (o cuarto de servicio) MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por UND y la forma de pago la acordada en el contrato. ENCHAPE DE MUROS Y PISOS BAÑOS Y COCINAS Mesón y salpicadero en granito negro San Gabriel, para la cocineta y en mármol para el baño. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por ML y la forma de pago la acordada en el contrato. Enchapes: de piso suministro e instalación de piso en porcelanato de 0.40X040, para baños y cocina, color por definir con el supervisor del contrato. De paredes suministro e instalación enchape ref cedar 30X60 muros. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por M2 terminado y la forma de pago la acordada en el contrato. En la bodega se instalará una poceta para aseo, de acuerdo con las especificaciones que se presentan en el siguiente detalle. 4

5 MUROS INTERNOS La construcción de los muros en dry wall se realiza mediante la colocación de una estructura metálica compuesta por canales y parales a las que se atornillan las placas en yeso. La pared es doble e=0.12 m, formada por perfiles canal de 60 o 90 mm y perfiles paral de 59 o 89 mm, distribuidos estos últimos a 61 cm entre ejes. A cada lado de la estructura se atornillan las placas en yeso de 12.7 mm o 15.9 mm de espesor, dos por cada lado con tornillos especiales autorroscantes tipo dry wall. La primera placa se fija con tornillos de 25 mm y la segunda con tornillos de 38 mm distribuidos cada 25 o 30 cm. las uniones entre las segundas placas se resanan al igual que los sitios donde se instalaron los tornillos, se adhiere la cinta para juntas, luego se hacen los acabados finales de masilla, quedando así una superficie lista para pintar, empapelar o revestir. Procedimiento y Montaje General de Muros y/o Cielos Rasos El armado del sistema consiste básicamente en los siguientes pasos: Armado de la Estructura Colocación de las Placas Tratamiento de juntas, masillado y otros acabados Armado de la Estructura a. Replanteo de Estructuras: Se marca la posición exacta donde se fijaran las canales, con nivel, hilo y marcador. 5

6 b. Colocación de Canales: Para construir paredes, las canales se ubican en la posición previamente marcada en el piso y en la losa de concreto. Para construir los cielos rasos se ubican en las paredes opuestas. Se fijan con tornillos y chazos de 8 mm de diámetro o clavos de acero con pistola de impacto. Colocación de Parales: Los parales se ensamblan en las canales cada 40.6, 48.8 ó 61 cm de eje a eje y se fijan entre sí con tornillos de cabeza extraplana. Si se requiere cubrir alturas o longitudes mayores a 2,44 mts. los parales se acoplan telescópicamente, superponiéndose.20 mt. y girándolos 180º uno con respecto al otro. Cuando los parales resultan demasiado largos, se recortan con tijeras para metal. Colocación de las Placas d. Corte de la Placa: Las placas se deben cortar de tal manera, que se acomoden fácilmente en el lugar asignado, es importante medir bien antes de realizar el corte, las uniones entre placas deberán ser lo más cerradas posible + o 1 mm, ya que esto facilitará el masillado final. El corte de las placas puede hacerse con medios mecánicos, lo usual es utilizar bisturí, procediendo como se detalla a continuación: Se apoya la placa de yeso tipo GYPLAC sobre una superficie plana y con la ayuda de escuadra o regla metálica se corta por el lado del papel que queda a la vista. Apoyando la línea de corte sobre el borde de una mesa de trabajo, se presiona ligeramente, produciendo el corte del núcleo de yeso. Se da vuelta a la placa y se corta el papel de la cara posterior por la línea de corte utilizando nuevamente el bisturí. Para asegurarse de que la unión entre las placas quede lo mas cerrada posible, se repasará el borde de corte con un refilador. e. Generalidades: El armado del sistema consiste básicamente en los siguientes pasos: Las placas se fijan a la estructura, en sentido vertical u horizontal trabándolas entre sí. No se debe ubicar en uniones de placas una placa con bisel y otra sin el. Cuando se fijen dos placas sobre el mismo paral, los extremos de ellas deben coincidir con los ejes de los parales. No se debe hacer coincidir el empalme de dos lacas con las jambas de los marcos de puertas o ventanas ni con dinteles de aberturas. En estos casos la placa se debe cortar en forma de L o U invertida. Cuando en un mismo local hay cielos rasos y paredes o revestimientos con placas de yeso, se deben colocar primero las placas de las paredes y/o revestimientos, colocando las placas de arriba hacia abajo. En el encuentro con el piso debe preverse una separación de 10 o 15 mm., para evitar la absorción de humedad por capilaridad. La colocación del guarda escoba permite un correcto acabado. Cuando el diseño requiere el apoyo de la placa contra el piso, se debe aplicar un sellador siliconado en su borde inferior. Este tratamiento no es necesario si el piso es tapete, madera, etc. 6

7 Fijación de la Placa Cuando es pared simple las placas se fijan a la estructura con tornillos autorroscantes tipo drywall de 1 y de 1 ½ cuando es pared doble (dos placas por cada cara). Para una correcta aplicación se debe utilizar una máquina atornilladora (nunca un taladro eléctrico), la atornilladora eléctrica además de tener las revoluciones adecuadas para una óptima fijación, posee un dispositivo de tope, que permite regular la profundidad exacta que el tornillo debe penetrar en la placa. El tornillo debe quedar ligeramente hundiendo el papel de la placa, no debe sobresalir la cabeza de la superficie, ni romper el papel y no torcerse. Si esto ocurre se debe retirar el tornillo y colocarlo a pocos centímetros de distancia, nunca en el mismo lugar. Tratamiento de Juntas, Masillado y otros Acabados Las uniones de placa serán tratadas según los puntos que a continuación se detallan: Resanado de la uniones. Colocación de la cinta. Primera capa de masilla. Segunda capa de masilla; si las uniones de placas son no bisel, Tercera capa de masilla; si las uniones de placas no tienen bisel, de la pintura. g. Resanado Las uniones se resanan antes de colocar la cinta, con una mezcla del 70% masilla GYPLAC lista para usar y 30% de yeso. El objetivo del resane es evitar el rechupado de la cinta de celulosa especial. h. Colocación de la cinta Se utiliza una cinta de celulosa especial, que absorbe las tensiones de las uniones y evita que aparezcan fisuras. Todas las uniones de las placas deben llevar cinta, independientemente del tratamiento final que vaya a recibir la placa. La cinta de celulosa especial es una banda de papel celulósico fibrado de alta resistencia a la tensión, de 55 mm de ancho. La cinta presente una ranura central que facilita el doblado, cuando se deba aplicar en uniones con ángulos internos, al unir paredes entre sí, paredes y revestimientos y cielos rasos, realizados con placas de yeso tipo GYPLAC. Cuando la unión entre placas y cualquier otro material (como concreto armado), se debe dejar una junta de dilatación. Una vez resanada la unión de placas, con una espátula de 6 se distribuye la masilla y sobre ésta se adhiere la cinta de celulosa especial. El exceso de masilla se quita con espátula, procediendo del centro de la cinta hacia fuera. No se debe dejar rebabas y posteriormente secar. En ángulos internos cuando se juntan placas, se aplica masilla lista para usar sobre cada cara del ángulo, como se hace en la junta plana. La cinta se debe doblar por la ranura que presenta antes de aplicarla. La cinta se ajusta y se quita todo el exceso de masilla trabajando cada cara del ángulo. Las capas de terminación se pueden aplicar con espátulas de esquina o planas. Los ángulos externos se protegen por perfiles esquineros o con cintas de celulosa especial armadas con flejes metálicos. Luego la masilla sobre cada cara del ángulo. Cuando se usan esquineros metálicos es fundamental desengrasarlos, antes de aplicar la masilla. 7

8 i. Masillado Colocadas las cintas se procede a la aplicación de sucesivas capas de masilla, siempre dejando secar (por lo menos 24 horas), entre capa y capa, dejando las uniones imperceptibles al tacto y a la vista. j. Etapas de Masillado Es de gran importancia dejar secar muy bien entre capa y capa de aplicación de masilla, 24 horas aproximadamente. La primera capa de masilla, se aplica una vez que la cinta se encuentre totalmente seca, utilizando masilla GYPLAC. Esta se aplica con llanas o espátulas de 25 a 30 cm. el ancho de esta capa es de unos 20 cm. aproximadamente, cubriendo muy bien la cinta de celulosa especial; no se deben dejar rebabas y dejar secar. En el mismo momento se procede a tapar las cabezas de los tornillos que fijaron la placa a la estructura, cuyo primer recubrimiento se hace en el paso de aplicación de la cinta. Cuando la primera mano o capa de masilla se encuentra totalmente seca, se aplica una segunda y última capa de masilla, que hace el acabado final. Esta capa se aplica con las mismas herramientas que la primera capa, su ancho total es de aproximadamente 28 cm. Nos se deben dejar rebabas y dejar secar muy bien, quedando así una superficie lista para pintar, revestir, colocar papel de colgadura, etc. En el caso que se trate de una unión sin bisel (chaflán), se sugiere aplicar una tercera capa de masilla, más ancha y más diluida, siendo su ancho total de 35 cm. aproximadamente. La aplicación de esta última capa de acabado se realiza también con espátulas de 30 cm. o con llanas, dejando una unión sin rebabas, imperceptible al tacto y a la vista, para posteriormente aplicar el acabado final. MEDIDA Y FORMA DE PAGO La medida será por M2 y la forma de pago la acordada en el contrato. AREA RESPONSABLE: Coordinación Administrativa. FUNCIONARIO RESPONSABLE: Marcela Manrique Castro. CARGO: Asesora Administrativa. FIRMA: ORIGINAL FIRMADO AREA RESPONSABLE: Coordinación Infraestructura. FUNCIONARIO RESPONSABLE: Norma Yalile Gonzalez Rodriguez. CARGO: Contratista Asesora en Bienes Inmuebles. FIRMA: ORIGINAL FIRMADO 8