PEPRI CENTRO. CATALOGO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS

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1 Situación SAN AGUSTIN, Nº 4 Edificio 38 Zon IV Grado Protección ARQUITECTONICA I Fach. Tipol. Elem. Estilo Autor Epoca Decimonónico Burgués Malagueño S. XIX - 2ª Mitad.- PROPUESTA USOS NO ADMITIDOS Conservar P.BAJA P. 1ª P.ALTAS VIV. OFIC. COM. IND.ART. BAR-REST. EQUIP. USO PUB. HOT. ESTRUCTURA PORTANTE PATIO ESTRUCTURANTE LOCALIZACION ESCALERA RELACION ZAGUAN PATIO-ESCALERA JERARQUIA DIMENSIONES PLANTA JERARQUIA SECUENCIAS MIRADORES ACRISTALADOS UNIDAD PARCELARIA ALTURA Modificar ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S DIFICULTADES TIPOL. PARA USOS PROPUESTOS ACABADOS Y ANUNCIOS ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S HIGIENIZACION (APERTURA DE PATIOS DE LUCES, ETC.) Reparar ESTRUCTURA CUBIERTA FACHADA ACABADOS INTERIORES INSTALACIONES OTROS POSIBILIDAD AMPLIACION ALTURA CON E.D. POSIBILIDAD AMPLIACION OCUPACION CON E.D TRATAMIENTO MEDIANERAS

2 1.- DATOS GENERALES Situación SAN AGUSTIN, Nº 4 Propietario Uso Actual Viv. Unif. Viv. Pluf. Museo Espec. VIVIENDAS OFICINAS LOCALES Dña. Dolores Barroso Jerez B A Régimen de Ocupación Propiedad Planta Baja Adm. Publ. Adm. Priv. Comer. Gr. Comer. Pq. NUMERO A B Planta Altas Bar-Rest. Hotelero Ind. Artes. Ind. Media M2. UTILES DESCRIPCION DE LA PARCELA Trama Urbana S. XX S.XIX S. XVII S. XVII Anterior Forma de la Parcela Regular SUPERFICIE FACHADA PROFUND.MEDIA Irregular 48, 23, 3, 3.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO Edad Valor del Edificio Anterior Arquitect. Urbanist. Ambient. Histórico Cultural Superficie Edificada Edificabilidad Ocupación Altura Alquiler 1.245, Nº de Plantas Altura en M. 2,6 86, SI NO 3 12,5 Tipología Edificatoria 5.- ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES. ESTADO CONSERVACION Estructura MUROS Corrala F. Ladrillo Mamp. Concer. Mamp.Mix. Sillares Arco/Columna PORTICOS Madera Metálico Hormigón FORJADOS Madera Metálico Hormigón ESCALERA Con Galerías Densa En Esquina 4.- ELEMENTOS DE INTERES Cubierta TIPO Tipología Organización Estructural Fachada Patio Estructurante Elementos Punturales: Con Patio Estructur. Zaguán Sit. Escalera Patio Inter. Profunda (Pat.Traseros) Otras Portada Cierros Carpintería Solerías Herrajes Columnas Patios Inclinada Plana Mixta MATERIALES Teja Arabe T. Plana T.Vitrific. Fachada TEXTURA Enfoscada P Mamp.Conce r. COLOR Estucada ladrillo mamp.mix. Sillar Blanco Crema Gris ELEMENTOS Portada Mirador Balcón Herrajes Carpint. Cornisa Zócalo Anuncio RUINA MAL REGULAR BIEN

3 Acabados Interiores PAVIMENTO PARAMENTOS VERTICALES TECHOS Hidraul. Cerámico Mármol Madera Terrazo Pintado Estucado Patio muros Esc.-yeso Artesonado Bóveda CARPINTERIA Instalaciones

4 NºEdificio: 38 Situacion: SAN AGUSTIN, Nº 4 OBSERVACIONES Régimen de Ocupación: : Locales deshabitados Elementos de Interés: : Decoración de la fachada. Importantes humedades ascendentes por capilaridad en planta baja. Los forjados presentan unas importantísimas flechas. PLANOS Y FOTOS PLANOS Y FOTOS

5 OBSERVACIONES DE LA PROPUESTA Es necesario un mantenimiento general del edificio. En especial se deberá sanear muros en planta baja (con humedades) y reforzar los forjados con grandes deformaciones. RESEÑA HISTORICO-ARTISTICA Edificio entre medianeras con paramento enfoscado, con bajo y dos plantas de balcones separados por imposta. La fachada se articula mediante pilastras con espitel floral en el bajo y curvado en las plantas superiores, apareciendo también pormenores decorativos en las líneas de imposta. El bajo conserva el diseño primitivo, con zócalo el muro, ventanas enfoscada, cajeados horizontales en el muro, ventanas empotradas de rejería y puertas de almacén con claraboyas. La portada, adintelada, está flanqueada, por pilastras que sostienen el empoblamiento y un frontón curvo decorados con motivos de candelieni. Los balcones, apoyados en ménsulas, son adintelados flanqueados por pilastras coronadas por mensulillas que sostienen cornisa a modo de montera y los ejes laterales se resaltan con cierros de madera acristalados; la rejería es de fundición. El edificio se remata con cornisa amensulada.

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