LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO TRIDIMENSIONAL Y REPRESENTACIÓN FOTOREALISTA DE LA PLAZA DE SANTA MARÍA DEL CASCO ANTIGUO DE CÁCERES PATOLOGIAS

Transcripción

1 1. PATOLOGÍAS 1.1. RECONOCIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN El estudio que se expone se refiere a un trabajo de investigación visual consistente en la cuantificación de los daños que existen en la Plaza Santa María, en la determinación del origen y causas de los mismos, así como en la evaluación de la trascendencia estructural que tales daños pudieran ocasionar a la estabilidad de la construcción. La primera actuación incluida en la investigación correspondió a una inspección general de la plaza de Santa María, observando las diversas fachadas con la que pretendíamos establecer y definir la tipología de los daños y lesiones existentes y tratar de separar procesos distintos e independientes. De aquí extrajimos una serie de conclusiones que nos orientaron en la manera de tratar, ordenar y componer el presente estudio patológico. A nuestro entender hay dos tipos de patologías que prevalecen y destacan en la edificación. Una es la existencia de grietas y fisuras, y la otra es la presencia de humedades. Pero, en realidad, podemos encontrar todo tipo de lesiones o daños, desde suciedades, desprendimientos y eflorescencias, hasta oxidaciones y ataques orgánicos TOMA DE DATOS La toma de datos ha procurado tomarse de la manera más completa posible, partiendo, eso sí, de que se basa únicamente en la inspección visual y que habría que realizar toda una serie de ensayos, tanto in situ como en laboratorio, para poder ser más precisos. Aunque es imposible determinar el momento de aparición de las lesiones hemos intentado reunir el máximo de información sobre ellas. Este proceso ha sido totalmente objetivo y ha tratado exclusivamente de cuantificar los daños, por lo que interesaba, por encima de todo, su morfología y valoración física sin entrar a conocer causas u otras valoraciones. -1-

2 1.3. DAÑOS EXISTENTES Varios son los tipos de lesiones que se pueden observar en el exterior de las diversas fachadas situadas en la plaza de Santa María. Mientras unas presentan claros signos de que afectan, o podrían llegar a afectar, a la estabilidad parcial o general de la construcción, otras, sin llegar a comprometer a elementos que cumplen funciones resistentes, sí presentan síntomas de poder llegar a ocasionar fallos localizados con grave riesgo de producir daños a personas o cosas. Asimismo existen otro tipo de daños de menor trascendencia que no llegan a comprometer la estabilidad total o parcial del edificio pero que sí contribuyen al deterioro general del inmueble. Podríamos incluir las lesiones o daños en dos grandes grupos si las clasificamos según su tipología y trascendencia: Daños estructurales: aquellos que se manifiestan en elementos que cumplen funciones estrictamente resistentes. Daños funcionales: podemos definirlos como aquellos que se manifiestan en elementos que se utilizan con fines estéticos y decorativos GRIETAS Y FISURAS Síntomas patológicos y toma de datos En general, la morfología de los agrietamientos es complicada, y por tanto, su interpretación es difícil. Se requiere experiencia, conocimiento del comportamiento de las estructuras y sentido común. De forma usual, las grietas son la consecuencia de la rotura de las fábricas por tracción, pues la resistencia a tracción de éstas es pequeña. Las grietas se originan allí donde la tensión de tracción es máxima y siguen las isostáticas de compresión, ya que son perpendiculares a las tensiones principales de tracción. Para realizar un análisis de las grietas y fisuras, a fin de suministrar pruebas que ayuden a su diagnóstico hay que observar ciertos aspectos: 1. Dirección: Una clasificación ajustada sería vertical, horizontal o diagonal. Entre sí misma la grieta puede ser recta, quebrada y variable o irregular. -2-

3 2. Extensión: Siempre que sea posible, la referencia a los puntos extremos de la grieta acompañará a notas sobre el recorrido de la misma, por ejemplo, si pasa por las aberturas o bordea los contornos de un material. 3. Anchura: Ha de analizarse la uniformidad en la anchura de la grieta. Si disminuye, se marcará el final y se registrará la dirección de esta disminución. 4. Profundidad: Probablemente, el conocimiento de la verdadera profundidad que tiene una grieta es de menor importancia que saber cuántos de entre los materiales que componen el muro o el elemento están dañados. Según esto, una grieta que aparece en una pared con una capa de yeso, puede también penetrar en ella e incluso atravesarla de parte a parte. 5. Alineación: A ambos lados de la grieta se anotarán las alturas de los materiales, pues algunas veces domina uno sobre otro. 6. Angulosidad de bordes: La grietas pueden tener los bordes agudos o redondeados según pertenezcan a efectos producidos recientemente o efectos de hace un tiempo. 7. Limpieza: Otra señal de la antigüedad de una grieta es la existencia de restos de suciedad, insectos, hongos, etc. 8. Varios: Tan pronto se localice una grieta hay que mantenerla en observación durante un periodo de tiempo, que nos permita saber si mantiene sus dimensiones o si, por el contrario, éstas sufren variación Descripción de los daños Una de las grandes lesiones que se observan en las edificaciones estudiadas es la existencia de grietas y fisuras, aunque dichas grietas y fisuras solo se encuentran en determinadas fachadas ya que las restantes fachadas que conforman la plaza de Santa María se encuentran en buen estado tras diversos tratamientos preventivos o la restauración integra de algunos edificios. Encontramos toda una serie de grietas y fisuras que, bien afectan directa y peligrosamente a elementos estructurales, o bien se han mantenido como pequeñas fisuras sin llegar a dañar dichos elementos. -3-

4 Es difícil estimar la fecha o el momento de aparición de estas lesiones dentro del tiempo que ha durado el estudio. Pero es probable que los esfuerzos que las están produciendo lleven ya tiempo afectando puesto que las grietas han llegado a alcanzar en algunos casos una gran longitud. Un indicio de antigüedad en algunas grietas y fisuras es la existencia de suciedad en ellas. Hemos realizado diversidad de fotos a todas las lesiones que pudieran tener relación o me ayudaran a aclarar este fenómeno, pudiendo verse algunas de ellas en al anexo fotográfico. Pero antes vamos a ver este reparto de grietas con ayuda de los esquemas que se muestran a continuación, al igual que su morfología con el fin de comprender y visualizar mejor los daños. En la fachada del Palacio Episcopal, encontramos una serie de grietas y fisuras de diversos tipos. Podemos observar una fisura muy prolongada que acomete de manera perpendicular desde la cornisa hasta el encuentro con la parte superior de la puerta (Figura 1). La grieta es debida por un Asiento Puntual Lateral, la causa por Asiento del terreno. También podemos observar diversas fisuras de los vierteaguas de las ventanas (Figura 2), de la planta superior estando todas estas muy dañadas. Estas son debidas al deterioro del material por los agentes atmosféricos durante el paso del tiempo, no siento ningún tipo de peligro estructural. -4-

5 Figura 1. Fisuras y grietas en el Palacio Episcopal. Figura 2. Fisuras y grietas en el Palacio Episcopal. -5-

6 Figura 3. Fisuras y grietas en la casa de Hernando de Ovando. Figura 4. Fisuras y grietas en la casa de Hernando de Ovando. En cuanto la fachada de la casa de Hernando de Ovando podemos observar una fisura muy prolongada situada en la parte inferior derecha de la fachada siendo esta muy horizontal (Figura 3), lo que nos lleva a pensar que puede ser por asiento del terreno o empuje del terreno. También al igual que en la fachada del Palacio Episcopal podemos observar las fisuras de los vierteaguas de las ventanas situadas en la planta superior (Figura 4). Ficha resumen de grietas y fisuras: -6-

7 LESIÓN Rotura TIPO Grieta CAUSA Asiento ELEMENTO Cerramiento puntual EFECTO SOLUCIÓN Grieta Consolidación vertical del Terreno y lateral arreglo de la grieta bien por la reposición del material o por el sellado de la grieta Rotura Grieta Deterioro Vierteaguas Grietas Limpieza y sustitución de material Rotura Fisura Empuje Cerramiento del terreno Fisura Refuerzo del Horizontal muro y reparación con mismo material 1.5. HUMEDADES Síntomas patológicos Conocida la teoría se deduce fácilmente la sintomatología de las humedades de capilaridad. Se manifiestan por una franja, en ocasiones oscurecida por la humedad, y en otras coronada por el polvo blanquecino de las eflorescencias. Aunque de borde irregular, tiene anchura constante en los paños ciegos, disminuyendo en las esquinas o cuando nos acercamos a un hueco. La altura de la franja depende de variables complejas, pero suele oscilar entre 0,7 y 1 m., sin embargo, en fachadas orientadas al Norte y en calles estrechas y sombrías puede alcanzar varios metros por falta de evaporación y aireación. Otras veces, por el contrario, apenas sobresale del suelo. Las degradaciones vistas son producidas por las sales ascendentes. En el exterior los mampuestos se redondean y pierden volumen. De existir revestimientos -7-

8 se hinchan, pierden adherencia y caen. El agua y el viento exterior se encargan de completar el proceso erosivo Terapéutica curativa De acuerdo con las posibles causas de estas humedades se proponen los siguientes tratamientos: Contra las humedades accidentales. Contra las aguas de escorrentía o del terreno. Contra las aguas provenientes de niveles freáticos. Frente a ellas se aplican procesos de desecación. Cuando el origen está en una humedad accidental el tratamiento consistirá en secar la fuente; o lo que es igual, reparar la conducción, sanear la arqueta, recoger las aguas de lluvia, etc. Después vendrá la desecación de la zona afectada. Si la humedad se debe a las aguas del terreno o de escorrentía de acceso perimetral, la solución se reducirá a interceptarlas y recogerlas antes de su llegada al muro, pudiendo ser mediante drenaje, ataguías, barreras anticapilares, juntas impermeables, tratamientos hidrófugos, cámaras de aire. Pero no solo conviene proteger al edificio contra la humedad del suelo, sino también contra la acción química del mismo y de las aguas subterráneas. Hay numerosos procesos de desecación posibles y de cara a un tratamiento tendrían que estudiarse todos ellos estimando el más oportuno y el más rentable a nivel económico Descripción de daños Las humedades de capilaridad afectan prácticamente a todas las fachadas de la Plaza Santa María (Figura 5 y Figura 6). Podemos observar cómo asciende a lo largo de todas las fachadas, dejando huella en el zócalo, y muy seguramente el interior de los edificios. Las humedades de capilaridad adoptan la morfología explicada anteriormente como podremos observar en las fotografías. Vemos cómo se forma esa textura en forma de polvo blanco que corona parte de las áreas afectadas. -8-

9 Figura 5. Humedades en el Palacio de Hernando de Ovando. Pero sin duda el síntoma que más se manifiesta es la degradación bastante acusada de los revestimientos. Los enfoscados de mortero de cal se encuentran deteriorados, especialmente en la fachada de la casa de Hernando de Ovando, a media altura que coincide con la superficie donde cristalizan las sales. Aquí el mortero se disgrega con facilidad, con solo tocarlo. Es donde encontramos desprendimientos. Figura 6. Humedades en el Palacio de la Diputación Humedades de filtración Síntomas patológicos -9-

10 Las humedades de filtración se manifiestan por la aparición de manchas más o menos intensas e irregulares que la lluvia provoca en los paramentos exteriores con desigual incidencia, en unas zonas puede actuar como un agente limpiador capaz de lavar la superficie afectada, mientras que en otras se unirá a la suciedad existente para engrosar la carga y aumentar la receptividad de nuevas suciedades. Donde encuentre la ocasión de adentrarse en el interior, aprovechará la vía de acceso que se la brinda para penetrar en su estructura y de allí pasar a los paramentos interiores o cielos rasos, en donde se hará visible con veladuras, manchas e incluso con mohos. La configuración de la mancha que provoca suele ser circular con anillos bien definidos indicativos de los límites alcanzados por filtraciones sucesivas y núcleo bien delimitado. Al cabo de poco tiempo de haber llovido, las manchas se acentúan, se hacen más visibles y aumentan de tamaño por el nuevo aporte de humedad que han absorbido los muros. Y este es, posiblemente, el signo más ostensible y característico que señala la procedencia. Sin embargo, no siempre su manifestación se produce junto o cercana a la zona de infiltración, pues el agua puede recorrer largo camino antes de dejarse notar ya que se desplaza por gravedad y/o capilaridad hasta que termina por aparecer goteando en el interior. En el supuesto de que el defecto se tarde en subsanar, las sucesivas filtraciones provocarán una evaporación y secado lento que permitirá la aparición de hongos Terapéutica curativa Los cerramientos exteriores, afectados por problemas debidos a la humedad, deben restaurarse. Sin embargo, en ocasiones, han de reestructurarse previamente a fin de devolverles la capacidad portante de proyecto. En el caso más general, la reestructuración incluye las operaciones de sustitución o reintegración de mampuestos muy degradados o desaparecidos, cosido de los fracturados, relleno de tendeles envejecidos y sellado de juntas. En cuanto a la restauración de los paramentos, igualmente, en el caso más general, el tratamiento de una fachada de piedra puede incluir las operaciones siguientes: -10-

11 1. Desalinización: proceso a través del cual se extraen las sales contenidas en la fábrica. Existen diversos métodos para ello que habría que estudiar. 2. Consolidación: es la operación consistente en la aplicación de productos que permitan la cementación y el endurecimiento de las superficies, manteniendo el aspecto exterior y mejorando las características físicas y químicas. De la misma manera, existen varios métodos para poder realizarla. 3. Hidrofugación: operación que consiste en la aplicación de productos que, al aumentar la tensión superficial del paramento, lo impermeabilizan al tiempo que permiten la salida del vapor del interior del muro a la atmósfera, y con ello la transpiración. De esta forma se evitan los problemas que crea la entrada del agua exterior y reducen la entrada de suciedad y la vida de los líquenes. 4. Consolidación e hidrofugación: existen productos que verifican ambas funciones al mismo tiempo ya que, al rellenar los poros, actúan como hidrofugantes. Sin embargo, si el presupuesto lo permite, es preferible la utilización de productos específicos para cada función Descripción de daños Las humedades de filtración son el origen de las lesiones más importantes que sufre nuestro edificio. Una de las causas pudiera ser el estado de la cubierta por la cual pudiera filtrarse el agua. Como otras causas podemos ver ejemplos de todos los puntos críticos antes descritos. Las ventanas por un desprendimiento del sellado por el cual el agua de la lluvia que corre por la fachada puede entrar sin problema. En la fachada principal se puede observar como hay zonas donde hay desprendimiento y el mortero de cal muestra un aspecto meteorizado con cantidad de fisuras. El agua, en lugar de correr por el paramento queda retenida, continuando el proceso de degradación del revestimiento (Figura 8). En los balcones, las juntas de las piezas que forman los cuerpos volados están sin sellar o sin un correcto goteron, formando canales que reconducen el agua hacia la fachada (Figura 7). -11-

12 Con esta situación, cada vez que llueve nuestro edificio se empapa completamente, reteniendo el agua en sus muros y suelos por un tiempo. Figura 7. La Iglesia Concatedral de Santa María. Figura 8. Hernando de Ovando. Ficha resumen de humedades: LESIÓN TIPO CAUSA ELEMENTO -12- EFECTO SOLUCIÓN

13 Humedad Capilaridad Ascensión Muro exterior (Fig.1) Suciedad Limpieza de y aparici- la superficie, ón de ele- ventilación mentos del muro y vegetales colocar una correcta impermeabili zación Humedad Capilaridad Ascensión Muro exterior Suciedad (Fig.2) Limpieza y colocación una correcta impermeabili zación Humedad Filtración Absorción Muroexterior, Suciedad Limpieza y (Fig.3) del agua y vuelos y y despren- reparación de (Fig.4) penetraci- ventanas dimientos (Fig.5) ón del los elementos de fachada que producen agua las filtraciones (sellado) Humedad Accidental Falta de Cubierta Aparición Limpieza, (Fig.6) manteni- deelemen- sustitución de miento tos vege- tejas rotas y tales reparación de lamina impermeabilizante (caso que lo necesitara) -13-

14 Figura 9. Hernando de Ovando EL MAL DE LA PIEDRA Síntomas patológicos 1. Modificaciones superficiales: Se trata de una serie de manifestaciones superficiales de alteración que afectan, esencialmente, al aspecto exterior de la piedra. En general reciben el nombre de pátinas cuando se trata de capas o películas delgadas y superficiales que se desarrollan sobre la piedra por diversas causas u orígenes, y costras cuando su espesor y efecto destructivo es más agresivo o está más desarrollado. La pátina naranja constituye una modificación cromática que recubre la superficie de los sillares presentando un aspecto de una película o pintura. Se encuentra íntimamente ligada a la roca y si se pierde o desprende de ella es por los mecanismos que afectan a dicha roca. Debida al envejecimiento de antiguos tratamientos protectivos. La pátina negra es una alteración cromática superficial de la roca que le proporciona un color oscuro o negruzco. Se desarrolla en manchas sobre los muros de los edificios con extensiones de pocos metros cuadrados y está relacionada con las zonas donde hay presencia de humedad. Combinación de microorganismos y de sustancias precipitadas y -14-

15 partículas procedentes de distintos contaminantes gaseosos o sólidos existentes en inmisión en la atmósfera del entorno de los edificios. 2. Eliminación o pérdida de materia: En este grupo se incluyen todos aquellos indicadores de alteración que implican eliminación o pérdida de materia por parte de la piedra como consecuencia de diversos procesos físicos, químicos y/o mecánicos. Erosión: pérdida gradual de materia por un proceso esencialmente de tipo mecánico, pero sin descartar procesos químicos o biológicos que pueden dar lugar a una reducción o rebajamiento del relieve, pérdida de material y redondeamiento de las formas. Desagregación: debilitamiento de las cualidades resistentes de una piedra o de cohesión superficial que se traduce generalmente por la caída o pérdida del material. Arenización: estado muy avanzado de de cohesión interna caracterizado por la caída de materia de la piedra grano a grano. Desagregación granular. Descementación: disminución o pérdida de cemento o matriz de un material rocoso por procesos de disolución. La descementación conduce, generalmente a la desagregación granular. La erosión está básicamente ocasionada por la acción del viento, cargado o no de partículas, y del agua de lluvia. Los procesos de descementación, arenización y desagregación granular pueden considerarse como encadenados, y relacionados con fenómenos de meteorización o disminución de la cohesión de la roca en los centímetros exteriores Terapéutica curativa El tratamiento aplicar a la piedra para su conservación debe ser el resultado de un cuidadoso estudio, especialmente en lo que se refiere al Patrimonio histórico. El primer tratamiento es normalmente el de limpieza, el cual, no debe ser exhaustivo, sino cuidadoso y con la intensidad adecuada para eliminar de la superficie de la piedra los elementos dañinos que se han ido acumulando a lo largo -15-

16 del tiempo. A continuación se realizarían los tratamientos de consolidación y protección pertinentes Descripción de los daños La piedra también se ve afectada por el paso del tiempo y las inclemencias a las que se ve sometida. Figura 10. Casa del Casco Antiguo. Figura 11. Casa del Casco Antiguo. Podemos encontrar piezas de granito con su superficie expuesta meteorizada. Pero más usual es encontrar caras cubiertas por pátinas negruzcas o verdosas debidas a la humedad, acompañadas de musgos y otros organismos vegetales que crecen en el mortero de las juntas (Figura 10 y Figura 11). -16-

17 No obstante, estas patologías afectan a zonas concretas pudiendo afirmar que el resto de mampuestos, sillares y recercado de huecos (realizados la mayoría con granito) se encuentran en buen estado de conservación ACABADOS Generalidades y síntomas patológicos Los revocos de mortero, cualquiera que sea su composición, constituyen uno de los elementos más débiles de la construcción, por lo que están sometidos con mayor frecuencia a la degradación ambiental. Pero, al no formar parte de la propia estructura constructiva, sus lesiones suelen carecer de auténtica gravedad, aún siendo aparatosos, y pueden repararse con relativa facilidad. No obstante y teniendo en cuenta la misión de protección de la obra de fábrica que se asigna a estos acabados, los daños en los revocos acaban por afectar al estado de la propia fábrica, por lo que aun aceptando la levedad de las lesiones en sus principios, hay que proceder a su reparación inmediata para evitar males mayores. Los defectos más frecuentes son fisuras, desmoronamientos superficiales, los desconchados y los agrietamientos. Y sus causas pueden provenir de los propios materiales empleados, de la deficiente aplicación, de las humedades, etc. En ocasiones resulta aconsejable proteger la superficie de un paramento con un producto capaz de conferirle ciertas cualidades de las que carece, o de reforzarlas, en el caso de que ya las posea. Esta misión se encomienda a las pinturas y barnices especiales, formulados expresamente para la protección de los revocos. Algunos de los defectos que podemos encontrar en estos acabados son los desconchados, ampollas, manchas, hendiduras, agrietamientos, etc. Y las causas que los originan pueden ser la mala aplicación de los mismos, los defectos de adherencia, la elección inadecuada del acabado o la falta de preparación del paramento, las humedades y el soleamiento, etc Terapéutica curativa La eliminación de estos defectos no resulta demasiado difícil, siempre que los fallos sean accesibles. -17-

18 En todo caso, además de atacar directamente las consecuencias del defecto, no tanto por motivos estéticos como por restablecer la condición de elemento protector que corresponde a un recubrimiento, hay que intentar la localización de las causas originales para anularla y evitar que se repitan las lesiones. Algunas de las operaciones aplicables a estos defectos son la simple limpieza del paramento, el decapado, rascado, etc Descripción de daños Es normal que todos los acabados de las fachadas muestren el aspecto que tienen, exceptuando las fachadas restauradas, pues el paso del tiempo, el sol, la lluvia, las humedades y otros muchos factores han incidido en ellos y al ser los materiales mas expuestos y los más débiles. Son los que sufren daños más visibles y escandalosos (Figura 12) Otros daños Y por último tenemos los defectos típicos de las fachadas, aparición de pátinas negruzcas, pasando por la aparición de hierbas, manchas, desprendimientos y desconchamientos de material, etc. (Figura 13 y Figura 14). Figura 12. Hernando de Ovando. -18-

19 Figura 13.Casa del Casco Antiguo. Figura 14. Hernando de Ovando CONCLUSIONES Como conclusiones del estudio realizado podemos decir, que la zona del casco antiguo de Cáceres, en especial la Plaza de Santa Maria, se encuentra en un buen estado, sin olvidar que es necesario la reparación de algunas zonas, como las humedades ya se han en cubiertas, vuelos como balcones, vierteaguas y marquesinas o las humedades que aparecen por capilaridad debidas a la ascensión del agua que contiene el terreno. No podemos olvidar también de las reparaciones tanto de fisuras y grietas como de los desprendimientos de las fachadas y balcones para evitar así posibles -19-

20 caídas de los materiales que componen las fachadas, que pudieran ocasionar daños a terceros, ya que la plaza de santa María es una zona donde se concentra el turismo de Cáceres. También seria conveniente que se planificara una correcto seguimiento del mantenimiento de los edificios, no solo de las zonas principales situados en el casco antiguo sino también de los edificios de su entorno ya que muchos de ellos están muy deteriorados, estableciendo un periodo de tiempo bien sea semestral o anual, para un correcto seguimiento y evitar así el envejecimiento de los edificio y asegurar así el entorno. -20-