77 VIVIENDAS DE VPPB

Transcripción

1 77 VIVIENDAS DE VPPB VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO DESDE ,00 + I.V.A. VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO DESDE ,00 + I.V.A. Urbanización Privada con Piscina y Zona Infantil Telf.:

2 Somos un grupo de Sociedades, con un recorrido de más de 40 años, dedicadas desde su inicio casi en exclusividad al desarrollo de suelo y a la promoción y construcción de viviendas de protección publica (VPO-VPP) en cuatro Comunidades Autónomas; Madrid, Aragón, Valencia y Cataluña. Construyendo a lo largo de estos años un total de viviendas. Durante los años , entregamos más de 700 viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, convirtiéndonos en uno de los principales promotores privados en el mercado de la vivienda protegida. El objetivo del Grupo es ofrecer una elevada calidad técnica y arquitectónica en vivienda protegida, tanto en el diseño de la vivienda y en los materiales empleados como en el tiempo de ejecución, mediante una estructura ágil de Promoción- Construcción que permite alcanzar estos objetivos.

3 VT03 83,64 M 2 UTIL COMPUTABLE + 4,55 M 2 DE TERRAZA TRASTERO + PLAZA DE GARAJE POR SOLO ,00 + I.V.A!!!!

4 77 VPPB "RESIDENCIAL LOS MOLINOS DEL ESCUDERO" GETAFE - RESUMEN DE PRECIOS Y ENTREGAS CUOTA/MES HIPOTECA** DTE. OBRA 18 PAGOS DE 660.-E PLANTA BAJA V ,15-53, , , , ,00 535, , , , ,00 PLANTA 2ª-3ª-4ª-5ª ÁTICOS 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 2 PLAZAS DE GARAJE + TRASTERO TIPO Nº. VIV JARDIN - TERRAZA (m2**) PRECIO PRECIO + IVA ENTREGAS PRESTAMO HIPOTECARIO RESERVA V03 4 4, , , , ,00 485, , , , ,00 V04 4 4, , , , ,00 485, , , , ,00 V07 3 4, , , , ,00 480, , , , ,00 V , , , , ,00 545, , , , ,00 V ,20-31, , , , ,00 535, , , , ,00 V , , , , ,00 532, , , , ,00 V , , , , ,00 537, , , , ,00 V , , , , ,00 538, , , , ,00 V , , , , ,00 543, , , , ,00 V , , , , ,00 528, , , , ,00 V , , , , ,00 528, , , , ,00 A CTTO ENTREGAS A LLAVES JARDIN - TERRAZA (m2**) PRECIO PRECIO + IVA ENTREGAS PRESTAMO HIPOTECARIO CUOTA/MES HIPOTECA** DTE. OBRA 18 PAGOS DE 660.-E PLANTA BAJA V , , , ,00 405, , , , ,00 PLANTAS 1ª-2ª 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO TIPO Nº. VIV RESERVA V03 8 4, , , , ,00 447, , , , ,00 V04 5 4, , , , ,00 447, , , , ,00 V07 4 4, , , , ,00 444, , , , ,00 A CTTO ENTREGAS A LLAVES PLANTAS 1ª-2ª-3ª 2 DORMITORIOS + 1 BAÑO + 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO ENTREGAS JARDIN - PRESTAMO CUOTA/MES DTE. OBRA TIPO Nº. VIV PRECIO PRECIO + IVA ENTREGAS RESERVA A CTTO TERRAZA (m2**) HIPOTECARIO HIPOTECA** 18 PAGOS DE 660.-E A LLAVES V05 6 4, , , , ,00 320, , , , ,00 V06 6 3, , , , ,00 320, , , , ,00 TIPO VIVIENDAS MINUSVÁLIDOS 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS+ 1 PLAZA DE GARAJE + TRASTERO Nº. VIV JARDIN - TERRAZA (m2**) PRECIO ENTREGAS PRESTAMO CUOTA/MES DTE. OBRA PRECIO + IVA ENTREGAS RESERVA A CTTO HIPOTECARIO HIPOTECA** 18 PAGOS DE 660.-E A LLAVES PLANTAS 1ª-2ª-4ª V13M 3 4, , , , ,00 447, , , , ,00 **Nota: Pendiente la formalización del préstamo hipotecario, por lo que no están definidas sus condiciones. La cuantía de préstamo y las cuotas/mes son una estimación (25 años, 1,50 % + Euribor) **Nota: Todas las cantidades de entregas incluyen el IVA del 10% **Nota: Los metros en Jardin/terraza son aproximados.

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33 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación mediante muro discontinuo de pilotes, gunitado y acabado con chapa ondulada y zapatas de hormigón armado. Estructura mediante forjado bidireccional con viguetas y de hormigón armado in situ. ALBAÑILERÍA Fachada en ladrillo caravista de 1/2 pie de espesor. Aislamiento térmico y acústico. Línea de fachada de tendederos mediante celosía de fábrica para cubrimiento vistas. Distribución interior de viviendas mediante tabiquería ligera sobre perfilería metálica, pladur o similar. SOLADOS ALICATADOS Portales con aplacado completo de gres con espejos intercalados y solado de gres con felpudos intercalados. Escaleras con peldaños de gres. Revestimiento de paredes y solado de cocina y baños con azulejos de gres. Solado de zonas privativas exteriores con pavimento antideslizante. Salones, pasillos y dormitorios con pavimento de laminado flotante color roble. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, abatible. Con persianas enrollables de lamas de aluminio en dormitorios y salón- comedor. Acristalamiento realizado con doble vidrio aislante CLIMALIT o similar, compuesto por vidrio en el interior, cámara de aire deshidratado y vidrio en el exterior. Vidrio de seguridad en balconeras. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada de roble, colocada con bisagras anti palanca, cerradura y llave de seguridad de 3 puntos, mirilla óptica y tirador exterior. Puertas de paso de roble, sistema Block, montadas sobre premarcos, canteadas y tapajuntas con molduras y acabado barnizado. Armario empotrado con frente y revestido en roble, en dormitorio principal y en vestíbulo de entrada. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Combinación de luces directas e indirectas en vestíbulos y portales. Instalación de antena de T.V. con tomas en todas las estancias. CUBIERTA Cubierta plana. Membrana impermeabilizante. CALEFACCIÓN Caldera Central de Biomasa para calefacción y producción de agua caliente sanitaria, dotando al edificio de la máxima calificación de eficiencia energética (Calificación A). Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en cocina y dormitorios FONTANERÍA Bañera en baño secundario y plato de ducha en baño principal. Sanitarios baños principales en porcelana vitrificada Roca modelo DAMA o similar. Sanitarios baños secundarios y aseos en porcelana vitrificada Roca modelo VICTORIA o similar. Grifería monomando con aireador. PINTURA Paredes: pintura plástica con gota en todas las estancias. Techos: pintura al plástico lisa en zonas húmedas. Zonas comunes: pintura plástica con gota. En garajes: pintura temple en tonos suaves, y zócalos, marcación plazas garaje y chapa cubriendo gunitado en tonos fuertes. ASCENSORES Edificio dotado de ascensores con puertas automáticas, sin cuarto de máquinas, sistema de parada de emergencia, sistema de comunicación bidireccional, indicador digital en cabina y apto para el uso por personas con minusvalías. ZONAS COMUNES Piscina con amplia zona de césped. Aseos comunitarios. Zonas ajardinadas. Distintas áreas de actividad con bancos y arbolado. Zonas para recreo infantil con columpios. Garita de vigilancia y para conserjería, en puerta de acceso a la urbanización. Cuarto comunitario LA PRESENTE MEMORIA DE CALIDADES TIENE CARÁCTER ORIENTATIVO. LA MEMORIA DEFINITIVA SE APORTARÁ EN LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

34 CONDICIONES DE ACCESO A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO BÁSICO (VPPB) 1.- LIMITACIÓN DE INGRESOS MÁXIMOS: La declaración o suma de declaraciones de la renta de los firmantes (casilla casilla 445 de la declaración), no puede superar el límite de ingresos familiares anuales de 5,5 veces el IPREM: PARA UNIDAD FAMILIAR DE UNA O DOS PERSONAS ,09.- PARA UNIDAD FAMILIAR DE TRES PERSONAS ,27.- PARA UNIDAD FAMILIAR DE CUATRO PERSONAS , LIMITACIÓN TITULARIDADES OTRAS VIVIENDAS: Ninguno de los miembros de la unidad familiar podrá ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio nacional. Excepcionalmente, se podrá ser titular de otra vivienda cuando por sentencia de divorcio no se tenga el derecho de uso y disfrute de la misma, y se podrá ser titular de menos del 50% de otra vivienda, si proviene de una herencia 3.- La vivienda deberá destinarse a vivienda habitual. 4.- La duración del régimen legal de protección pública es de 15 años. Durante ese periodo, la vivienda podrá venderse o transmitirse, pero con la limitación del precio máximo de venta para la Vivienda de Protección Pública que esté en vigor en el momento de la transmisión. Para ello será necesario, recabar autorización de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Calle Rosario Romero, 25, Madrid Tel Inscrita en el Reg. Mercantil de Teruel en fecha , Tomo 81, Libro 81, Folio 28, Hoja TE-134 C.I.F. B

35 DOCUMENTO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA Nº D/Dª con DNI nº Y D/Dª con DNI nº SUBSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO, por el que tendrán derecho a adquirir: - la vivienda V del portal, de la planta., de la letra (y anejos correspondientes), de la promoción Residencial Los Molinos del Escudero, sita en la parcela B3.2 del P.P.-02 Los Molinos de Getafe (Madrid), propiedad de la sociedad Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. Para ello deberá aportar la siguiente documentación: - Cheque o transferencia de 1.100,00.- a nombre de Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. (nº. cta.: ES Banco Santander). - Documentación necesaria para el análisis de la solvencia de el/los firmantes de la reserva, para la subrogación en el préstamo hipotecario: a) Fotocopia del DNI. b) Fotocopia de las tres últimas nóminas. c) Fotocopia de la renta del NOTA: Transcurridos 2 días desde la firma del presente documento, sin que se haya aportado la documentación solicitada en el mismo, se considerará anulado a todos los efectos. Transcurridos 10 días desde la notificación por parte de la Promotora, mediante carta certificada al domicilio arriba señalado, de la fecha de firma del Contrato de Compraventa, sin que el interesado formalice dicho contrato, el presente documento se considerará anulado a todos los efectos. Los abajo firmantes podrán renunciar en cualquier momento al derecho adquirido mediante el presente documento, en cuyo caso, la promotora procederá al reembolso íntegro de la cantidad aportada. Getafe a de.. de En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, conforme al art. 5 relativo al derecho de información en la recogida de datos, la parte vendedora informa a la parte compradora que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de CERAMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA S.L., con domicilio en la C/ Rosario Romero nº 25 de Madrid (28029), que es la destinataria de la información facilitada. Estos datos serán tratados conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO ROMERO 25, Madrid, adjuntando acreditación de la identidad e indicando en la comunicación A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho o mediante correo electrónico A: LOPD@GRUPOROCA.NET

36 FICHA CLIENTE NOMBRE Y APELLIDOS ESTADO CIVIL.. REGIMEN MATRIMONIAL.. DNI...RESPECTIVAMENTE DOMICILIO CP.CUIDAD. TELEFONO DE CONTACTO PERSONA TELEFONO. PERSONA TELEFONO. Dirección . VIVIENDA TIPO VT- PORTAL PLANTA.LETRA NUMERO DE CUENTA (incluido IBAN) / / / / / En cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, conforme al art. 5 relativo al derecho de información en la recogida de datos, la parte vendedora informa a la parte compradora que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de CERAMICAS Y CONSTRUCCIONES ROCA S.L., con domicilio en la C/ Rosario Romero nº 25 de Madrid (28029), que es la destinataria de la información facilitada. Estos datos serán tratados conforme con la legislación vigente en materia de protección de datos. Sin perjuicio de ello se le informa de que usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición para lo cual debe dirigirse a: GRUPO ROCA, C/ ROSARIO ROMERO 25, Madrid, adjuntando acreditación de la identidad e indicando en la comunicación A la atención de D. Juan Rodriguez Mingo, ejercicio de derecho o mediante correo electrónico A: LOPD@GRUPOROCA.NET

37 Cerámicas y Construcciones Roca, S.L. C/ Rosario Romero, Madrid Telf Fax madrid@gruporoca.net