Experiencias en proyectos integrales de rehabilitación

Transcripción

1 Madrid, 11 y 12 de junio de 2014 Experiencias en proyectos integrales de rehabilitación José Carlos GRECIANO MERINO

2 REHABILITACIÓN Requisitos Uso Funcionalidad Formales Accesibilidad Económicos Seguridad Habitabilidad *Energética Sostenibilidad * Cuestiones ambientales Geoestratégicas Autofinanciables

3 Aspectos medioambientales

4 Aspectos medioambientales Parcelas sostenibles (PS) Crédito PS 8: Reducción de la contaminación lumínica (1 punto) Propósito: Minimizar la invasión de luz procedente del edificio y de la parcela; reducir el resplandor luminoso para preservar la oscuridad del cielo nocturno; mejorar la visibilidad en horario nocturno. Energía y Atmósfera (EyA) Prerrequisito EyA 1: Recepción Fundamental de los Sistemas Energéticos del Edificio Propósito: Verificar que los sistemas relacionados con el consumo energético del proyecto se han instalado, calibrado y tienen la eficiencia adecuada conforme a los requisitos del propietario del proyecto, las bases del diseño de la solución y los documentos de construcción. Prerrequisito EyA 2: Mínima Eficiencia Energética Propósito: Establecer un nivel mínimo de eficiencia energética para el edificio y los sistemas propuestos, con el fin de reducir los impactos ambientales y económicos asociados con un uso excesivo de energía. Calidad Ambiental Interior (CAI) Crédito CAI 6.1: Capacidad de Control de Sistemas Iluminación (1 punto) Propósito: Proporcionar a los ocupantes, individualmente o en grupo, un elevado control del sistema de iluminación en espacios con múltiples ocupantes y promover la productividad, el confort y el bienestar. Innovación en el Diseño (ID) Crédito ID 1: Innovación en el Diseño (1 5 puntos) Propósito: Proporcionar a los equipos de diseño y proyecto la oportunidad de obtener puntos por la consecución de un rendimiento excepcional por encima de los requisitos establecidos en el Sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles LEED NC y/o a una actuación innovadora en categorías específicamente no recogidas por dicho Sistema LEED NC.

5 PREI el edificio Zona climática D3 IV

6 PREI antes y después

7 PREI - Actuaciones ENVOLVENTE Fachada. Aislamiento. Puentes Térmicos. Eliminación. Suelos. Aislamiento Primer Forjado. Aislamiento. Cubierta. Aislamiento. Huecos, ventanas y puertas. Mejora de acristalamientos y carpinterías. Protección solar. Aumento de Inercia. Estanqueidad. Reducción infiltraciones DOMÓTICA Control y monitorización climatización. Control iluminación Monitorización consumo eléctrico. Telecomunicaciones INSTALACIONES TÉRMICAS. Calefacción, producción. Mejora de la eficiencia. Climatización, producción. Mejora de la eficiencia. Sistema emisión. Suelo Radiante. Ventilación. Recuperación de calor. ACS. Equipos de altas prestaciones. Regulación, temporización y domótica. Aislamiento de conducciones. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Protección mando y maniobra. Centralización. Iluminación: detección de presencia y bajo consumo. Optimización del contrato de suministro. INSTALACIONES HIDRÁULICAS Mejora de la eficiencia, Control de consumo. Aparatos sanitarios. RENOVABLES Iluminación. Natural. Autogeneración eléctrica. Solar Térmica. Punto de carga, coche eléctrico. OTRAS ACTUACIONES Renovación de acabados, antigrafiti. Reutilización de cerrajerías. Cambio de carpinterías.

8 PREI resultados Ahorros energéticos > 80% (IPMVP ) Calificación Energética A (CEEX) EECN, Edificio consumo de Energía Casi Nulo. ( 26, 52 Kw h m2 a ) Certificación VERDE RH Residencial Mejora confort usuarios (PMV y PPD) Revalorización inmueble 25%

9 Resultados estimados de las actuaciones. AHORROS CONSUMOS EDIFICIO PREVIO ACTUACIONES MEJORA EFICIENCIA ENERGÉTICA % DE AHORRO INDIVIDUAL EDIFICIO REHABILITADO Distribución de Consumos %estimados AE 1 CC 1 2 T 1 3 SR 1 4 VR 1 5 IE EE DT % Ahorros Sumados Consumo Mejorado Distribución de Consumos %estimados CALEFACCIÓN 70, ,21 7,6 41,1 REFRIGERACIÓN 2, ,5 1,3 7 ACS 5, ,43 1,4 7,5 ILUMINACIÓN 3, ,4 7,4 EQUIPOS 17, ,9 37 TOTAL ,6 100 % de Ahorro 81,4 PREI. Proyecto Piloto de Rehabilitación Energética Integral. Edificio Viviendas, Madrid.

10 PREI iluminación ACTUACIONES Control Regulación Detección de presencia Reducción potencia - consumo SOLUCIONES

11 PREI luminarias interior Detección

12 PREI - lámparas

13 PREI iluminación exterior

14 PREI control automatización

15 PREI - participantes

16 Renove Hoteles Muralto

17 RH MUR - actuaciones Envolvente EN.F Mejora imagen fachada calle EN.P renovación fachadas patio EN.C Cambio carpinterías Habitabilidad RE.E acondicionamiento terraza entreplanta RE.A acondicionamiento terraza ático RE. G Office y gimnasio RE.P acceso patio interior RE.S nueva sala reuniones RE. P Puerta giratoria acceso RE.S acabado solado garaje Accesibilidad AC.C ascensor accesible y parada en cubierta AC.A Mejora eficiencia de ascensor Instalaciones IT.A Sustitución producción ACS IT.C Sustitución producción climatización IT.I insonorización aislamiento acústico instalaciones cubierta IT.V ventilación cuartos servicios IT.A climatización aseso hall ID.I sistema control y regulación instalaciones ID.Z sistema control de zonas comunes ID.H sistema control instalaciones por el usuario ID.C control accesos IR.T instalación solar térmica IR.C punto carga vehículo eléctrico II.F iluminación fachada II.Z iluminación zonas comunes IH.C reducción consumo hidráulico Medioambientales MA.R gestión residuos MA.B aparcamiento bicicletas

18 RH MUR resultados Certificación Medioambiental Certificación Energética ACTUAL ASPECTOS VALORADOS: GESTIÓN:Información al usuario SALUD:Mejora iluminación y aislamiento acústico PROPUESTA ENERGÍA:Mejora de la eficiencia y renovables TRANSPORTE:Fomento eficiente AGUA:monitorización y reutilización RESIDUOS:Separación Contaminación:Reducción

19 RH MUR análisis previo ANÁLISIS DE ILUMINACIÓN PLANTA BAJA PLANTA TIPO PLANTA BAJO CUBIERTA CFD DINÁMICA DE FLUIDOS ANÁLISIS TERMOGRÁFICO ANÁLISIS DE DEMANDAS

20 RH MUR iluminación interior

21 RH MUR iluminación interior

22 RH MUR iluminación exterior

23 RH MUR iluminación exterior

24 RH MUR iluminación exterior Sistema actual. No eficiente Proyectores de alta potencia y consumo (400w) Iluminacion vertical con deslumbramiento Luz Contaminadora No permite regulación ni la adaptación de la iluminación al momento No interactiva, estática 15

25 RH MUR iluminación exterior Iluminación eficaz con menor cosumo total Libre de mantenimiento (fuente de luz 50.ooo h) Integración en la perfileria de la fachada Permite regulación Emision de luz controlada Uniformidad Tiras de luminarias Hilio monoc. Hilio DMX Led de sistema Deco Bañadores de pared Hedera 15

26 RH MUR iluminación exterior Tecnlogia Led Sistema de Control Dali para permitir una regulación integral Temperatutra de luz 3000k o 4000K Miniaturización, equipos de reducidas dimensiones que permiten su integración en la arquitectura propuesta 5 años de garantía Luminarias con Proteción añadida Potencias entre 34 y 83W

27 RH MUR participantes Mercedes Fernández José Carlos Greciano Roberto Erviti Naiara Sacristán Ignacio Domingo Raquel García Natalia Reyes mrm arquitectos MADRID RENOVE

28 La iluminación hace arquitectura

29 Edificio oficinas Castellana

30 Cineteca - Matadero

31 Rehabilitación energética QUE ES? ES posible ES rentable ES necesaria

32 Muchas gracias