Índex. PLA DE MILLORA URBANA PMU 14 LA PRESÓ a Girona Aprovació Inicial. Aprovació Inicial. I MEMÒRIA Iniciativa...5

Transcripción

1

2 Índex I MEMÒRIA Iniciativa Delimitació del sector de planejament Estructura de la propietat Estat actual Planejament vigent. Paràmetres d aplicació Documentació del Pla de Millora Urbana Fonament legal Objectius del pla Descripció de la proposta. Justificació i conveniència Justificació numèrica...9 II NORMATIVA...12 III GESTIÓ I PLA D ETAPES Sistema d actuació Pla d etapes...19 IV ESTUDI ECONÒMIC I FINANCER...22 V JUSTIFICACIÓ MEDIAMBIENTAL...26 VI MOBILITAT SOSTENIBLE...30 VII DOCUMENTACIÓ GRÀFICA...34 Pàgina 1 de 34 Pàgina 2 de 34

3 I MEMÒRIA Pàgina 3 de 34 Pàgina 4 de 34

4 1. Iniciativa El pla de millora urbana, per la transformació del sector PMU-14 La Presó, és d iniciativa pública i està promogut pel Departament de Justícia, propietari del sector. La redacció del present PMU-14 La Presó ha estat encarregada, pel Departament de Justícia, a l arquitecte Lluís-Xavier Comerón Graupera, adjudicatari del Concurs pel Centre Obert de 150 Places a Girona. 2. Delimitació del sector de planejament El sector de millora urbana que és objecte d aquest planejament, és un solar comprés a l illa delimitada pels carrers Illa Cabrera, Illa Formentera, Illes Medes i Illes Formigues, en el barri de Pont Major de Girona (Gironès). La superfície del solar, segons aixecament topogràfic, és de 4.977m². El sector resta grafiat a tots els plànols d informació i ordenació del pla. L operació però, inclou la reurbanització de les voreres adjacents, a càrrec del sector, com a càrrega externa. 3. Estructura de la propietat La totalitat del solar inclòs al PMU-14 La Presó és titularitat de la Generalitat de Catalunya des de l any La seva referència cadastral és Aquest informació resta reflectida al plànol I3 del present document. 4. Estat actual El conjunt edificatori actual està constituït per diversos volums amb alçades variables, destinats a diferents usos penitenciaris, separats per zones lliures d edificació utilitzades com a patis. La volumetria es reparteix bàsicament en 3 cossos diferenciats: El primer correspon a la d un cos principal de planta baixa, compacte amb perímetre pràcticament quadrat, esponjat per diversos patis interiors, amb una petita zona de 2 plantes que s eleva. Existeix també una segona edificació allargada en planta baixa. Finalment hi ha dos blocs de 4 plantes que acaben delimitant l espai del sector a la seva façana est. Tant el primer com el segon volum formen part d un centre penitenciari, sent el primer el destinat a usos de residència i espais comuns i el segon a administració. Els dos edificis restants, de quatre plantes, conformen el centre obert. El plànol I4 recull gràficament la geometria i l estat de conservació de les edificacions existents. 5. Planejament vigent. Paràmetres d aplicació de Girona va publicar aquest text normatiu en la seva integritat, en el BOP del dia 14 d abril de 2003 i posteriorment, en sessió de data 9 de febrer de 2006, la Comissió Territorial d Urbanisme de Girona va donar conformitat al text refós de les normes de planejament general, que es va publicar íntegrament en el DOGC 4618 de 21 d abril de Així mateix, l Ajuntament de Girona tramita, paral lelament a aquest Pla de Millora Urbana, la Modificació puntual del Text refós del PGOU num.31 PMU 14 LA PRESÓ, amb l objectiu d ajustar el planejament general vigent a les necessitats derivades per la implantació del nou Centre Obert. El PMU-14, està classificat de sòl urbà i resta regulat a la fitxa normativa de la modificació puntual esmentada, que es tramita en paral lel: PMU LA PRESÓ ÀMBIT: - Illa formada pels carrers: Illa Cabrera, Illa Fomentera, Illes Medes i Illes Formigues, en el barri del Pont Major. - La superfície del sector és de 4.977,00 m2. OBJECTIUS GENERALS: - Establir l ordenació i ús del sòl i la seva implantació urbana. - Obtenció del sòl, per cessió lliure i gratuïta, destinat a espais lliures. - Urbanització a càrrec dels promotors del sòl destinat a sistema viari i d espais lliures. CONDICIONS D'ORDENACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS: CARACTERÍSTIQUES GENERALS Superfícies m2 % SUPERFÍCIE TOTAL DEL SECTOR: 4.977,00 100,00 Sostre màxim (m2 sostre): 4.977,00 Edificabilitat màxima: 1.00 Ús global: SERVEIS TÈCNICS RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC: 4.977,00 100,00 Espais lliures + viari: 2.240,00 45,00% Serveis tècnics: SÒL MÀXIM D'APROFITAMENT PRIVAT: 0,00 0,00 ALTRES DETERMINACIONS: - El sòl destinat a equipaments s'ordenarà amb la redacció del PMU. El criteris d ordenació del PMU seran: Alçada màxima: 15,50m corresponents a PB+3 - Les condicions d ordenació indicativa estan reflectides en el plànol 5 de la modificació que s adjunta (Proposta de Modificació, escala 1/1.000). CONDICIONS DE GESTIÓ I EXECUCIÓ: El sistema d actuació serà el de compensació bàsica. Determinacions específiques: desenvolupament mitjançant un Pla de Millora Urbana. El marc urbanístic general per la redacció del PMU-14 La Presó, és el Pla General d Ordenació de Girona, que va ser aprovat definitivament pel Conseller de Política Territorial i Obres Públiques en data 28 de febrer de 2002 i publicat als efectes de la seva vigència al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya núm. 3654, de l 11 de juny de L Ajuntament Pàgina 5 de 34 Pàgina 6 de 34

5 6. Documentació del Pla de Millora Urbana El present Pla de millora urbana consta de la documentació següent: I II III IV V VI VII MEMÒRIA (no normatiu) 1. Iniciativa. 2. Delimitació del sector de planejament 3. Estructura de la propietat 4. Estat actual. 5. Planejament vigent. Paràmetres d aplicació. 6. Documentació del Pla de millora urbana 7. Fonament legal. 8. Objectius del pla. 9. Descripció de la proposta. Justificació i conveniència. 10. Justificació numèrica. NORMATIVA GESTIÓ I PLA D ETAPES (no normatiu) ESTUDI ECONÒMIC FINANCER (no normatiu) JUSTIFICACIÓ MEDIAMBIENTAL MOBILITAT SOSTENIBLE PLÀNOLS Informació. (no normatiu) I1. Situació I2. Topogràfic I3. Estructura de la propietat I4. Estat actual I5. Planejament vigent Ordenació. O1. Zonificació O2. Ordenació de l edificació Annexos. P1. Implantació urbana. Ordenació indicativa (no normatiu) 7. Fonament legal El marc urbanístic i legal ve donat pel Decret Legislatiu 1/2005 pel qual s aprova el text Refòs de la Llei d Urbanisme (DL 1/2005 TRLU), aprovat el 26 de juliol de 2005; pel Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s aprova el Reglament de la Llei d Urbanisme i pel Decret Llei 1/2007, de 16 d octubre, de mesures urgents en matèria urbanística. Pel què fa referència a la tramitació d aquest Pla de Millora Urbana, aquesta queda regulada pel què disposen els l articles 85 i 87 i Disposició Transitòria Setena del Decret Legislatiu 1/2005 del Text Refós de la LUC. Aquesta operació s emmarca en l actual Pla Director d Equipaments Penitenciaris que, entre d altres, aporta el següent comparatiu: 8. Objectius del pla Aquest document té la consideració de Pla de Millora Urbana del sector La Presó, amb objecte en sòl urbà no consolidat, d acomplir l operació de reforma interior i remodelació urbana, transformació d usos i ordenació de subsòl, l illa delimitada pels carrers Illa Cabrera, Illa Formentera, Illes Medes i Illes Formigues, en el barri de Pont Major de Girona (Gironès). El present Pla de Millora Urbana té per objectiu primer donar compliment a la fitxa normativa que el planejament general preveu per aquest sector, i que resta recollida al punt 5 d aquesta memòria. Aquest objectiu general, s ha de desenvolupar mitjançant dos operacions prioritàries: Definició de la ubicació i forma de les reserves de sòl públic. Definició dels paràmetres d ordenació del volum a edificar. Pàgina 7 de 34 Pàgina 8 de 34

6 9. Descripció de la proposta. Justificació i conveniència Com ja s ha dit anteriorment, el present document és l eina necessària per desenvolupar les disposicions establertes pel planejament general vigent, que es tramita en paral.lel, en referència a l àmbit del PMU-14 La Presó, i per determinar les condicions de la seva execució. La iniciativa d aquesta operació és fruit de les determinacions del Pla Director d Equipaments Penitenciaris Dins d aquest Pla Director, es preveia la construcció, conversió o remodelació de 6 centres oberts: 3 a Barcelona (Trinitat, Wad-Ras i Model) i 1 a Lleida, Girona i Tarragona. La conversió de l actual centre de Girona en centre obert, compleix amb tots els requeriments necessaris establerts pel Pla Director: SUPERFÍCIE DE L'ÀMBIT MODIFICACIÓ PUNTUAL PGO m² % m² % SUPERFÍCIE DEL SECTOR % % Edificabilitat bruta 1m²st/m²s 1m²st/m²s Sostre màxim 4.977m²st 4.977m²st RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC % % Viari 22 0,44% Espais lliures ,56% SÒL MÀXIM PER EQUIPAMENT PÚBLIC % % Aprofitament per equipament públic 4.977m²st 4.977m²st Està ubicat en un entorn urbà, que afavoreix el procés de reinserció dels interns a la comunitat. Compta amb transport públic accessible per a facilitar el desplaçament quotidià dels interns. Els criteris generals establerts per a aquest tipus de centres oberts, són: Tenir un màxim de places, cosa que en aquest cas resta àmpliament garantida en tractar-se d un centre amb capacitat per 173 places. Els elements de seguretat interior i perimetral han de ser mínims i la tipologia constructiva resulta molt similar a la d una residència, de manera que se n redueix substancialment el seu impacte visual en l entorn. Per tant amb el present Pla de millora, i la modificació puntual del PGO que es tramita en paral.lel, es pretén l acondicionament al planejament d uns sòls per tal de donar resposta al Pla Director d Equipaments Penitenciaris i vetllar pel compliment de les seves determinacions. A tals efectes, ja està previst el trasllat dels presos al centre penitenciari de Figueres, fet que propicia l inici dels tràmits de l operació. La nova ordenació del sector es resol en tres franges transversals, tal i com es grafia en el plànol O1. Zonificació: Una primera franja verda, a l oest del solar, que comunica les zones verdes situades al nord i al sud del solar. Una segona, que ocuparà l edificació del nou Centre Obert, que ve determinada per la necessitat de modificar i actualitzar les instal lacions de centre penitenciari i centre obert existents actualment al solar. Una tercera franja, a l est del solar, on es concentra la resta de sòl públic, que vol donar esponjament a tota una zona d ús residencial existent en aquesta banda del solar, ja iniciada amb l eixamplament del carrer de l Illa de Formentera. Els criteris d ordenació del volum edificable es refereixen a una ordenació en volumetria específica definida dins d una envolvent màxima i un índex d ocupació, tal com resta recollit per la normativa inclosa en aquest pla i pel plànol O2. D acord amb el plànol no normatiu P1. Implantació urbana. Ordenació indicativa on es recull una possible formalització de l edificació prevista, la volumetria del nou Centre Obert respon, indicativament, a un conjunt edificatori format per dos volums que es relacionarien mitjançant un sistema de patis. L edifici principal podrà assolir una alçada màxima de 4 plantes (Pb+3) i ocuparia tota la façana oest del sòl edificable. L edifici secundari és un volum en L. Tota l edificació s emmarca dins l envolupant màxima definida normativament. 10. Justificació numèrica La proposta s ajusta als paràmetres de planejament vigent, tal i com resta explicat al quadre que segueix: Pàgina 9 de 34 Pàgina 10 de 34

7 II NORMATIVA Pàgina 11 de 34 Pàgina 12 de 34

8 TÍTOL I. DISPOSICIONS GENERALS Article 1. Objecte i marc legal. 1. Les normes presents són part integrant del PMU-14 La Presó 2. El Pla de Millora Urbana té per objecte definir la regulació de l ordenació del sector. 3. Aquest pla s empara en la normativa urbanística vigent, en concret: el PGO de Girona i les seves modificacions puntuals, el Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s aprova el Text refós de la Llei d urbanisme i el Reglament que la desenvolupa i altres disposicions d aplicació. 4. En tot allò que no estigui previst en aquest Pla de Millora Urbana, seran d aplicació supletòria les normes urbanístiques del PGO de Girona i altres normatives vigents sobre edificació, habitatge, indústria, estètica i mediambient. Article 2. Obligatorietat. Les determinacions d aquest Pla de millora urbana obliguen per igual a l administració i els particulars, i totes les actuacions i intervencions en el seu àmbit, públiques a privades, provisionals o definitives, han de subjectar-se al mateix. III IV V VI VII GESTIÓ I PLA D ETAPES (no normatiu) ESTUDI ECONÒMIC FINANCER (no normatiu) JUSTIFICACIÓ MEDIAMBIENTAL MOBILITAT SOSTENIBLE PLÀNOLS Informació. (no normatiu) I1. Situació I2. Topogràfic I3. Estructura de la propietat I4. Estat actual I5. Planejament vigent Ordenació. O1. Zonificació O2. Ordenació de l edificació Annexos. P1. Implantació urbana. Ordenació indicativa (no normatiu) Les determinacions d aquest Pla de millora urbana seran vigents a partir de l endemà de la publicació de l acord d aprovació definitiva. Article 3. Interpretació. 1. Aquestes normes s interpreten atenent al seu contingut i amb subjecció als objectius i finalitats expressats en la Memòria. 2. En cas de discrepància entre les determinacions gràfiques i les escrites prevaldran les primeres. En cas de discrepància entres diferents determinacions gràfiques, prevaldran primer les que es donin acotades i, si no és així, les que figurin a escala gràfica més detallada. Article 4. Modificació. Les previsions d aquest Pla de millora urbana podran ser modificades, prèvia motivació i justificació, seguint els mateixos tràmits que per la seva formulació i aprovació, d ofici o a petició dels interessats, segons que preveu la legislació vigent. Article 5. Contingut del Pla de millora. El present Pla de millora urbana consta de la documentació següent I II MEMÒRIA (no normatiu) 1. Iniciativa. 2. Delimitació del sector de planejament 3. Estructura de la propietat 4. Estat actual. 5. Planejament vigent. Paràmetres d aplicació. 6. Documentació del Pla de millora urbana 7. Fonament legal. 8. Objectius del pla. 9. Descripció de la proposta. Justificació i conveniència. 10. Justificació numèrica. NORMATIVA TÍTOL II. GESTIÓ I EXECUCIÓ DEL PLANEJAMENT Article 6. Definició i delimitació dels polígons d actuació L àmbit d aquest Pla de millora urbana es constitueix en un únic polígon d actuació urbanística on dur a terme una gestió urbanística integrada d acord amb els conceptes establerts en els articles 111 i 112 de la Llei d urbanisme. Article 7. Sistema d actuació i pla d etapes 1. El sistema d actuació previst per a la gestió del polígon d actuació urbanística, coincident amb el sector de planejament, delimitat d acord amb el que estableix l article 115 de la Llei d urbanisme i grafiat al plànol d ordenació O1, és el de reparcel lació modalitat de compensació bàsica, regulat per l article 124 i següents de la mateixa Llei. 2. Tanmateix, i en tractar-se d una propietat única, la gestió podrà executar-se mitjançant una reparcel lació voluntària, d acord amb el que estableix l article del text refós de la LUC i els articles 164 i 167 del seu Reglament. 3. El desenvolupament del polígon d actuació urbanística es determina en una única etapa. Article 8. Normes generals de les construccions 1. Les normes generals d edificació, quant a llicencies i condicions mínimes de les construccions es regulen segons el que disposen les Normes Urbanístiques del PGO de Girona i, en el seu defecte, per les determinacions de la Llei d urbanisme. 2. Les condicions tècniques de les obres, en relació a les vies públiques, es regiran segons el que determinen les ordenances municipals vigents, en tot allò que no contradigui al PGO de Girona. Article 9. Concreció de l ordenació de volums. La concreció de l ordenació volumètrica serà la que defineixi el projecte constructiu, que s haurà de regir pels paràmetres urbanístics recollits a la present normativa i als plànols d ordenació O1 i O2. Art. 10 Projectes d urbanització. Pàgina 13 de 34 Pàgina 14 de 34

9 1. Els projectes d urbanització podran referir-se a la totalitat del Pla o a un polígon complet, però també s admetran projectes d urbanització referits a un element urbà de prou significació i importància. 2. Els projectes d urbanització no podran modificar les previsions d aquest Pla, sense perjudici que afectin les adaptacions de detall necessàries. Les rasants establertes es podran modificar si és per millorar l adaptació a la topografia o millorar el traçat de les xarxes. 3. Els projectes d urbanització que es redactin desenvolupant aquest Pla de millora urbana hauran d ajustar-se al que disposen els articles 67, 68, 69 i 70 del Reglament de Planejament de la Llei del Sòl i a d altres condicions que li siguin d aplicació. 4. La documentació dels projectes d urbanització ha de comprendre una memòria descriptiva de les característiques de les obres, el plànol de situació degudament referenciat i els plànols de projecte i de detall, el plec de prescripcions tècniques, els amidaments, els quadres de preus, el pressupost i el pla d etapes. Quan el projecte d urbanització comprèn solament les obres d urbanització bàsiques, ha d establir uns criteris i un pressupost orientatiu de les altres obres i despeses d urbanització, sens perjudici que els projectes d urbanització complementaris concretin. Article 11. Obligació d urbanització externa a l àmbit del PMU-14 La Presó L operació inclou la reurbanització, a càrrec del sector, de les voreres adjacents, com a urbanització d una càrrega externa, segons es grafia al plànol normatiu O2. Article 12. Quadre normatiu Els paràmetres definits pel PMU-14 La Presó, són els que resten recollits al quadre que segueix: SUPERFÍCIE DE L'ÀMBIT m² % SUPERFÍCIE DEL SECTOR % Edificabilitat bruta Sostre màxim 1m²st/m²s 4.977m²st RESERVES MÍNIMES DE SÒL PÚBLIC % Viari 22 0,44% Espais lliures ,56% SÒL MÀXIM SERVEIS TÈCNICS % Aprofitament 4.977m²st Article 14. Regulació de la clau A 1. Els sòls adscrits a aquesta clau, tenen caràcter i titularitat pública, de cessió obligatòria a l Ajuntament de Girona. 2. Els sòls qualificats de sistema viari que estiguin inclosos dins l àmbit d aquest pla, seran urbanitzats, a càrrec del sector. 3. Les disposicions referides als sòls qualificats amb la clau A per aquest PMU, queden regulades amb caràcter general a les normes urbanístiques del PGO de Girona. Article 15. Regulació de la clau C.1 1. Els sòls adscrits a aquesta clau, tenen caràcter i titularitat pública, de cessió obligatòria a l Ajuntament de Girona. 2. Els sòls qualificats d espais lliures que estiguin inclosos dins l àmbit d aquest pla, seran urbanitzats a càrrec del sector. 3. Les disposicions referides als sòls qualificats amb la clau C.1 per aquest PMU, queden regulades amb caràcter general a les normes urbanístiques del PGO de Girona. Article 16. Regulació de la clau F.co 1. Els sòls adscrits a aquesta clau, tenen caràcter públic i titularitat de la Generalitat de Catalunya. 2. Ús: Penitenciari. 3. Els paràmetres edificatoris referits a aquests sòls són: Gàlib màxim Segons plànol normatiu O2 Nombre màxim de plantes Pb+3 ARM 15,50m Ocupació neta 70% Edificabilitat neta 1,82m²st/m²s Sostre màxim 4.977m²st 4. Per sobre de l ARM s admetran aquell elements tècnics que es situïn a la coberta de les edificacions, amb l alçada i requeriments que funcionalment siguin necessaris per al bon funcionament del Centre Obert. TÍTOL III. NORMES REGULADORES Article 13. Zonificació Aquest Pla de Millora Urbana, concreta l ordenació física detallada del sòl de l àmbit que abasta, mitjançant la seva divisió en sistemes: Sistema viari (clau A) Sistema de places, parcs i jardins urbans (clau C.1) Sistema serveis tècnics en Centre Obert PMU-14 La Presó (clau F.co) Pàgina 15 de 34 Pàgina 16 de 34

10 III GESTIÓ I PLA D ETAPES Pàgina 17 de 34

11 1. Sistema d actuació El sector s executarà pel sistema de reparcel lació en la modalitat de compensació bàsica. Donat que el sector és de propietat única, segons el fixat a l article del text refós de la LUC, la propietat quedarà alliberada de les seves obligacions un cop ha lliurat tant els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta com les obres d urbanització executades de conformitat amb els projectes aprovats. 2. Pla d etapes D acord amb el que disposa l article 89.2 del decret 305/2006 es preveu que aquest sector s executarà mitjançant un sol polígon d actuació i durant un període de vuit anys. L inici de les obres ve condicionat al previ trasllat dels presos de l actual centre penitenciari al futur centre penitenciari de Figueres. Durant aquests vuit anys es preveuen les fases següents: en una primera fase s enderrocarà l edifici actual destinat a centre penitenciari (4 anys) en una segona fase s executaran les construccions del nou Centre Obert, (2 anys) a la tercera fase es farà l enderroc de l edifici destinat a centre obert existent, (1 any) a la quarta fase es durà a terme l execució de les zones verdes del sector, (1 any) Això no obstant, i atesa la necessitat de coordinar les diferents actuacions que s han de portar a terme en cadascuna de les fases abans esmentades, el termini de vuit anys inicialment previst podrà ser prorrogat com a conseqüència de la necessitat d actualització de les fases que aquest Pla ha definit en base al que disposen els apartats a) b) c) i d) de l article 83.2 del Decret 305/2006. Pàgina 19 de 34

12 IV ESTUDI ECONÒMIC I FINANCER Pàgina 21 de 34 Pàgina 22 de 34

13 D acord amb l article 114 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s aprova el Text refós de la Llei d Urbanisme, les despeses d urbanització a càrrec de les persones propietàries del sector PMU-14 La Presó, comprenen els conceptes recollits al quadre que segueix: PMU-14 LA PRESÓ m² /m² CÀRREGUES URBANÍSTIQUES URBANITZACIÓ Zones verdes Vialitat interna Vialitat externa ENDERROCS GESTIÓ I PROJECTES (10%) REPERCUSSIONS SÒL EDIFICABLE 2.737m²s 212 /m²s SOSTRE EDIFICABLE 4.977m²st 117 /m²st Pàgina 23 de 34

14 V JUSTIFICACIÓ MEDIAMBIENTAL Pàgina 25 de 34 Pàgina 26 de 34

15 El desenvolupament urbanístic que projecta el present Pla de millora urbana no modifica les condicions medi ambientals que es desprenen de l aplicació del planejament vigent. El desenvolupament urbanístic que projecta el present Pla de millora urbana segueix les pautes de sostenibilitat que propugnen els articles 3 i 9 de la Llei d urbanisme. Pàgina 27 de 34

16 VI MOBILITAT SOSTENIBLE Pàgina 29 de 34 Pàgina 30 de 34

17 L article 66.1.g) de la Llei d urbanisme, al que remet l article 68.7, estableix que els plans hauran de contemplar les mesures adoptades sobre mobilitat sostenible, en compliment de l obligació de prestació de servei de transport col lectiu urbà de viatgers. La Disposició transitòria segona de la Llei 9/2003, de 13 de juny, de la mobilitat, estableix que Mentre no s aprovin els plans de mobilitat urbana a què es refereix aquesta Llei, no es pot aprovar cap nou projecte urbanístic que comporti una inversió superior a 25 milions d euros, llevat dels projectes que tinguin un estudi d avaluació de la mobilitat generada que els avali. Actualment, l Ajuntament de Girona està redactant el Pla de Mobilitat de Girona (PMU) que s emmarca dins de la Llei 9/2003, de 13 de juny, de la mobilitat i de les Directrius Nacionals de Mobilitat (DNM). D acord amb l avaluació econòmica contemplada al present Pla de millora, els costos d urbanització del sector PMU-14 La Presó, són de Si els costos de l edificació es situen al voltant de , el desenvolupament del sector té un cost aproximat d implantació de la urbanització i edificació de En quant a la qüestió de l increment dels viatges generats per l operació urbanística, s han recollit les següents dades: actualment en el Centre Penitenciari de Girona hi ha 174 interns, 62 dels quals estan en règim obert, i un total de 128 funcionaris. S ha de considerar dons els desplaçaments generats per les visites als 112 reclusos, els desplaçaments dels 62 interns en règim obert i els dels 128 funcionaris. Mentre que un cop traslladada la població penitenciària en règim ordinari al Centre Penitenciari Puig de les Basses, i amb el centre obert a ple rendiment, el nombre d'interns en règim obert serà de 150, i el de funcionaris de 50. En conseqüència es conclou que no hi haurà un increment de la mobilitat produïda pel funcionament del nou centre obert. Per altra banda, el Decret 344/2006, de 19 de setembre, de regulació dels estudis d avaluació de la mobilitat generada, regula els àmbits d aplicació d aquests estudis, de manera que el present document en resta exempt en tractar-se d una figura de planejament derivat que no implanta nous usos. Girona, a 27 de febrer de 2009 LLUÍS COMERÓN GRAUPERA Arquitecte redactor Pàgina 31 de 34

18 VII DOCUMENTACIÓ GRÀFICA Pàgina 33 de 34 Pàgina 34 de 34