CONTEXTO SECTORIAL BUCARAMANGA SANTANDER Actualizado a: Febrero de 2011 CONTENIDO I. ESTADÍSTICAS GENERALES

Transcripción

1 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de CONTENDO. ESTADÍSTCAS GENERALES. Producto nterno Bruto. Índice de precios al consumidor. Índice de precios de vivienda nueva. Índice de precios de edificaciones nuevas. Índice de costos de construcción de vivienda. Índice de valoración predial 7. Empleo. Tasa de desempleo 9. Necesidades Básicas nsatisfechas. Cartera hipotecaria. Población. Tamaño promedio de los hogares. Promedio de hogares por vivienda. VVENDA Y HÁBTAT. Déficit de vivienda. Licencias de construcción. Censo de edificaciones. Tipo de vivienda. Tenencia de vivienda. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico 7. Conexión a servicios públicos. Otras variables. POLÍTCA DE VVENDA DE NTERÉS SOCAL, VS. Producción de Vivienda de nterés Social, VS. Financiación de vivienda ANEXO: GLOSARO Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

2 Tolima Bolívar Antioquia Atlántico Caldas Valle Bogotá D.C. Risaralda Quindío Norte de Córdoba Meta Nariño Antioquia Bolívar Atlántico Bogotá D.C. Valle del Cauca Tolima Caldas Meta Risaralda Quindío Córdoba Norte de Nariño nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Producto nterno Bruto. ESTADÍSTCAS GENERALES 9 7 Crecimiento del PB de y - 7p 9 7. Crecimiento del PB de trece departamentos y 7p p p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Bogotá D.C. Valle PB Percápita 7p,, 7,,,,,9, Tasa de crecimiento del PB percápita 7p Antioquia Meta Risaralda Atlántico Bolívar Caldas,9,9,77,,,9,,7,9,,,... Tolima Quindío,,,9, Córdoba,7,97 Norte de,, Nariño,99,7,,,, 9,,,, $ p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

3 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Crecimiento del PB del sector de la construcción de y - 7p Crecimiento del PB de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda de y - 7p p - 7p p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Crecimiento del PB del sector de la construcción y de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda - 7p 7p Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones Trabajos y obras de ingeniería civil Construcción Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda Participación del sector de la construcción y la rama de servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PB Total - 7p p Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales p: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

4 Bogotá D.C., A.U. Medellín A.M. Cali A.U. Barranquilla A.U. Bucaramanga A.M. Pereira A.U. Armenia A.U Bucaramanga Manizales Cartagena Medellín Bogotá D.C. Barranquilla Villavicencio Monteria Cúcuta Pereira Cali Pasto nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C.. Índice de precios al consumidor CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de nflación meses a febrero Bucaramanga 99 - nflación de y ciudades principales Doce meses a febrero de.. Total Vivienda Total Vivienda Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor. Índice de precios de vivienda nueva Índice de precios de vivienda nueva, PVN Bucaramanga* y Variación anual a cuarto trimestre Índice de precios de vivienda nueva, PVN Cinco áreas urbanas, dos metropolitanas y Variación anual a cuarto trimestre de Bucaramanga A.M. * Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva * A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

5 Manizales Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Marzo Junio Septiembre Diciembre Enero Armenia Cúcuta Bucaramanga Pasto Medellín Bogotá Cali Cartagena bagué Pereira Barranquilla Bogotá D.C., A.U. Medellín A.M. Cali A.U. Barranquilla A.U. Bucaramanga A.M. Pereira A.U. Armenia A.U. nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Índice de precios de edificaciones nuevas Índice de precios de edificaciones nuevas, PEN Bucaramanga* y Variación anual a primer trimestre Índice de precios de edificaciones nuevas, PEN Cinco áreas urbanas, dos metropolitanas y Variación anual a primer trimestre de Bucaramanga A.M. * Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva * A.U.: Área urbana; A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Índice de precios de vivienda nueva. Índice de costos de construcción de vivienda Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses Bucaramanga y - Índice de costos de construcción de vivienda Variación doce meses Enero de Bucaramanga Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda Fuente: DANE. Índice de costos de construcción de vivienda Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

6 7 9 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C.. Índice de valoración predial CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Índice de valoración predial, VP Bucaramanga y Variación anual - Índice de Valoración Predial, VP y ciudades Variación anual Bucaramanga. bagué. Barranquilla. Cúcuta. Armenia. Bucaramanga. Montería. Medellín. Manizales.7 Cali.9 Cartagena. Pereira 7. Pasto 7. Villavicencio 7. Fuente: DANE Fuente: DANE 7. Empleo 7 Tasa de ocupación Bucaramanga, A.M.* Trimestre móvil Noviembre - Enero -.. Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias Bucaramanga, A.M.* Trimestre móvil Noviembre - Enero Ocupados Construcción Ocupados Actividades nmobiliarias * A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta ntegrada de Hogares * A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta ntegrada de Hogares Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

7 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. 7 CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Distribución de la población ocupada informal y formal Bucaramanga A.M. - (Abril - Junio) Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el total de ocupados Ciudades y áreas metropolitanas (Abril - Junio) 7 7 Abril - Junio nformal Formal Total áreas. Bogotá.9 Manizales y Villa María.9 Medellín - Valle de Aburrá. Cali - Yumbo. Pereira, A.M.. Cartagena. Barranquilla -Soledad. Bucaramanga, A.M.. Pasto 7.9 bagué. Villavicencio. Montería 7. Cúcuta, A.M. 7. Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares ( ), Gran Encuesta ntegrada de Hogares (7) Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares ( ), Gran Encuesta ntegrada de Hogares (7). Tasa de desempleo 9. Necesidades Básicas nsatisfechas, 7. Tasa de desempleo Bucaramanga, A.M.* y Trimestre móvil Noviembre - Enero Bucaramanga, A.M.*. * A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta ntegrada de Hogares Necesidades Básicas nsatisfechas, NB. Ciudad Personas con NB () Cabecera Resto Total Bogotá, D.C. 9, 7, 9, Medellín,7,,7 Cali,,9, Barranquilla 7,, 7,9 Bucaramanga,9,, Cartagena,,, Manizales,9,9 9,97 Montería, 7,7, Villavicencio,7,,77 Pasto,9,, Cúcuta,7,, Pereira,,7, bagué, 7,, Total Nacional 9,, 7, Fuente: DANE. Censo Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

8 ,7,,,7,,,,, 9, 9,97 9, 9, 9,99 9, Capital de o más cuotas vencidas (Millones de $) Saldo de capital total (Millones de $) Número 7, 7,7 7, 7,9 7, 7,7 7,9 7, 7,9 7,9 7,97 7, 7,9 7,7 7,9 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Cartera hipotecaria 7, Cartera hipotecaria 7 () - () 9, 9, Número de créditos hipotecarios 7 () - () 7,,,,,,,,, 7, 7,,,, 7,,,,,,, V V V p 7 9,, V V V p Capital de o más cuotas vencidas p: Provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Saldo de capital total 7 9 p: Provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Departamentos Y Bogotá. D. C. 7 V V V p Bogotá D.C., 7,7 7,7,9, 7,79,,,7,9,9 9,7, 7,9 7, Antioquia,,99,7,,,,9,,9,9,,,,, Valle del Cauca 79,99 7, 7, 7,,,,79, 79, 79, 79,9,77, 79,7 7, Atlántico,,97,,,99,9,,9,7,,,,9,9,9 Bolívar,,,,9,,,,9,,,9,7,,,7 Caldas,7,79,9,99 7,7,99,,79,7,,,,9, 7,79 Córdoba,,,,,,7,,,9,7,,,,,7 Meta,,,,,,,7,,97,77,7,7,7,, Nariño 9, 9,7 9, 9, 9,779 9, 9,9 9,9 9, 9, 9,9,,,9 9,97 Norte de,9,,77,,,9,79,9,,9,,,,7,7 Quindío,,,9,,79,,7,7,7,,7,,7,7, Risaralda 7, 7, 7,,9,9,9,,7,,,9, 7,9 7,,9,7,,,7,,,,, 9, 9,97 9, 9, 9,99 9, Tolima,9,7 9,7 9,77 9,9 9,7 9,,, 7,9 7,77 7,7 7,9 7,79 7, 7, 7,7 7, 7,9 7, 7,7 7,9 7, 7,9 7,9 7,97 7, 7,9 7,7 7,9 p: Provisional Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda Número de créditos hipotecarios 9 Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

9 Número de personas Número de hogares nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. 9 CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Población Población Bucaramanga, Aspecto Total Número de habitantes. Número de hogares 9.79 Número de viviendas. Población de mujeres (), Población años o más que sabe leer y escribir () Fuente: DANE. Censo 9, Nombre Municipio Proyecciones de población Población estimada* A junio de A junio de A junio de Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Bogotá, D.C. 7,7,79,97 7,,7 7,,7, 7,7, 7,,, 7,7, Medellín,9,,,,9,,,7,,,,,77,9, Cali,7,99,,,9,,99,,9,,,7,,9, Barranquilla,,9,7,,,9,77,,9,9,9,,,, Cartagena 99,, 9, 9,7,9 9,9 9,, 97, Cúcuta 97,,9,,,, 9,9,,9 Bucaramanga 7,,,,7,7, 9,,7, bagué 9,7 9,97,7,9,, 7,, 7, Pereira, 7, 7,, 7,7 9,9,7 7,, Villavicencio 7,977,99,7,,,99,9,,7 Manizales,9 7,,,9 7, 9,, 7,7 9,7 Pasto,9 7,,7,97 7,9 7,9 9,79 7,9,77 Montería,9 9, 9,7 9, 9,,79,7 97,,7 Armenia, 7,9,9, 7,9 9,,9 7,9 9, Total Nacional,7,,,97,,,,97,,7,,9,77,,,,,7 * Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 9- Fuente: DANE. Censo. Tamaño promedio de los hogares. Promedio de hogares por vivienda Tamaño promedio del hogar en y Censo 99 vs. Censo Promedio de hogares por vivienda en y Censo 99 vs. Censo,,,,9,,79,7,9,,,97,9,,,,,,,,,9,,,,,,,, Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto, Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Censo 99 Censo Censo 99 Censo Fuente: DANE. Censos 99 y Fuente: DANE. Censos 99 y Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

10 Montería Cartagena Cúcuta B/quilla V/cencio Pasto B/manga Bogotá bagué Cali Medellín Pereira Manizales Armenia nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. VVENDA Y HÁBTAT. Déficit de vivienda CARACTERÍSTCA Déficit convencional de vivienda Bucaramanga, CABECERA URBANA RESTO No. No. No. Total hogares.,.7, 7.97, Hogares sin déficit.9 77, 79,. 77, Hogares con déficit.99,.7,9.,7 - Déficit cuantitativo.9 7,9,. 7, - Estructura.7, 7,.797, - Cohabitación.7,9 9,., - Hacinamiento no mitigable 99,7, 99,7 - Déficit cualitativo.9,,.79,9 TOTAL - Solo estructura, 7, 7, - Solo hacinamiento mitigable 9,7, 99,7 - Solo servicios.9,,.99, - Solo cocina 7, 9, 7, - Estructura y hacinamiento mitigable, 9, 9, - Estructura y servicios, 7,, - Estructura y cocina,,, - Hacinamiento mitigable y servicios,,, - Hacinamiento mitigable y cocina,,9, - Servicios y cocina,,, - Estructura, hacinamiento mitigable y servicios,,, - Estructura, hacinamiento mitigable y cocina,,, - Estructura, servicios y cocina 97,,, - Hacinamiento mitigable, servicios y cocina,,, - Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina,,, Fuente: DANE. Censo 7, Déficit convencional de vivienda Porcentaje de hogares 7,9,7 7,,9,,7 9, 9, 7,9,,,,, Fuente: DANE. Censo Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

11 M M nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Licencias de construcción Área aprobada para construcción según licencias (m) Acumulado meses a diciembre - Área aprobada para construcción según licencias Variación meses a diciembre -,,,,,,,,,, Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Licencias de Construcción A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Licencias de Construcción Área aprobada para vivienda según licencias (m) Acumulado meses a diciembre - Área aprobada para vivienda según licencias (m) Variación meses a diciembre -,, 9,, 7,,,,,,, Total Vivienda VS No VS Total Vivienda VS No VS Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

12 V V V V V V V V V p M Unidades V V V V V V V V V p V V V V V V V V V p M M nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Censo de edificaciones, Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M ) Bucaramanga, A.M.* () - (p), Obras culminadas - Vivienda (M ) Bucaramanga, A.M.* () - (p),,,,,,,,,, Obras culminadas Obras nuevas Total vivienda Total VS Total No VS * Área Metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones, Obras nuevas - Vivienda (M ) Bucaramanga, A.M.* () - (p) * Área Metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones 9, Producción total de vivienda* Bucaramanga, A.M.** Doce meses a septiembre de cada año (er trimestre) -,,,, 7,,,,77,,,7,,,,,,9,,,, 7 9 * Área Metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Total vivienda Total VS Total No VS 7 9 * Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS Producción de vivienda por cada. habitantes Año Bogotá D.C., A.U. Medellín, A.M. Cali, A.U. Barranquilla, A.U. Bucaramanga, A.M. Pereira, A.U. Armenia, A.U A.M.: Área metropolitana A.U.: Área urbana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Cálculos: CENAC Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

13 de hogares nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. Tipo de vivienda,. Tenencia de vivienda, Tipo de vivienda Bucaramanga, Tenencia de vivienda,, Sin información,, Otra situación Posesión sin título,, Usufructo, Propia,,9, Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de vivienda Arriendo o subarriendo,,,,,,,, de hogares Fuente: DANE. Censo Fuente: DANE. Censo. Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico Ciudad Distribución del total de viviendas según estrato socioeconómico (Según el servicio de energía eléctrica) Agosto de Estrato - viviendas Uno Dos Tres Cuatro Cinco Seis Total Bogotá D.C Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga Cartagena Cúcuta Pereira bagué Manizales Pasto Villavicencio Armenia Fuente: Superintendencia de Servicios Públicos - Sistema Único de nformación de Servicios Públicos, SU Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

14 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de 7. Conexión a servicios públicos,. Otras variables Teléfono Gas natural Acueducto Alcantarillado Energía eléctrica Conexión a servicios públicos Bucaramanga, 7,7 9, 9,7 9, 97, 9 9 de viviendas Aspecto Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 7, Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 7, Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 7, Leña, material de desecho, carbon vegetal 9, Gas natural (No. hogares), Gas en pipeta para cocinar (No. hogares), Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 79, Pisos en baldosa (No. viviendas), Pisos en cemento (No. viviendas), Pisos en tierra (No. viviendas), Fuente: DANE. Censo Otras variables del Censo Fuente: DANE. Censo Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

15 Número,9 Unidades,7,7,9,9,77,9,,,,7,,,9,7,9 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de. POLÍTCA DE VVENDA DE NTERÉS SOCAL, VS. Producción de vivienda,,,,,,, Producción de VS y No VS* Bucaramanga, A.M.** Doce meses a septiembre de cada año (er trimestre) - Participación de la VS culminada en las viviendas culminadas totales Bucaramanga, A.M.* Doce meses a septiembre de cada año (er trimestre) , VS No VS * Corresponde a la agregación anual de unidades culminadas ** A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS Unidades * A.M.: Área metropolitana Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VS y no VS M. Financiación de vivienda 9 7 Número de créditos desembolsados para VS y No VS Bucaramanga Participación de la VS financiada con subsidio en la VS total Bucaramanga - 7 7,,, 7, 7, 9,7,, 7 VS No VS Fuente: DANE. Financiación de vivienda 7 Fuente: DANE. Financiación de vivienda Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

16 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de ANEXO: GLOSARO Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva. Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente. Capital de ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). ncluye la corrección monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo. Cartera administrada titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no financieras como la Sociedad Titularizadora. Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual. Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas. Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas. Cobertura ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; bagué; Montería; Cartagena; Villavicencio. Cobertura áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares). Consumo ntermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el proceso corriente de producción. Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y doce meses del total del índice de precios al consumidor. Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

17 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. 7 CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda. Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan adquirir crédito hipotecario con posterioridad al de septiembre de. Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no residentes. Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos. La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas, esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor. Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda donde trabajan. mportaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes. PC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de 99 =,. PVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del operativo censal. Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y modificaciones. NB. Necesidades Básicas nsatisfechas: la metodología de NB busca determinar, con ayuda de algunos indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son: Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

18 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela. Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a la fecha del análisis. Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al momento del censo han finalizado. Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso productivo. Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación. PB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes. Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares. Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población. Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica un grupo homogéneo de productos. Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital prestado inicialmente. Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año. Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional. Subsidio familiar de vivienda-sfv: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda VS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley de 99. Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo (desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa, PEA). Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de personas que integran la población en edad de trabajar (PET). Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el mercado laboral. Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN

19 nstitución fundada en 97 Carrera No. 9 - Oficina Teléfonos: 7 7 Bogotá D.C. 9 CONTEXTO SECTORAL Actualizado a: Febrero de Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios empleados. Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes inmediatamente anterior, menos por. Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del trimestre inmediatamente anterior, menos por. Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos por. Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año anterior, menos por. Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos por. Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se definen como: Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (i,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (d,t-),menos por. Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (i,t) con el índice del mismo mes del año anterior (i,t-) menos por. Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento. Vivienda de interés social (VS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VS es establecido por el. Según lo establecido en el Decreto 97 de corresponde a salarios mínimos mensuales legales (SMML). Cobertura ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.; Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario, Los Patios y El Zulia; bagué; Montería; Cartagena; Villavicencio. Cobertura áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia. Federación na nstituto Geográfico GAC Diseño - NJAVU LBERTAD Y ORDEN