El importe medio de las hipotecas constituidas desciende un 5,0% en tasa anual y se sitúa en euros

Transcripción

1 26 de junio de 2013 Estadística de Hipotecas (H) El importe medio de las hipotecas constituidas desciende un 5,0% en tasa anual y se sitúa en euros El número de hipotecas sobre viviendas es de , un 18,1% inferior al registrado en abril de 2012 Durante el mes de abril el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se sitúa en euros, un 5,0% inferior al del mismo mes del año 2012 y un 3,6% menor que el registrado en marzo de En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de euros, un 5,8% menos que en abril de 2012 y un 2,7% inferior al de marzo de Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,7 99,9 101,2 107,5 98,9 103,6 102,4 100,7 105,2 101,5 102,9 103,6 96,7 94, mar-12 abr-12 may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los millones de euros, un 20,1% menos que en abril de En viviendas, el capital prestado supera los millones, un 22,8% menos. Hipotecas constituidas Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,2-17,5-19,3 Capital prestado (miles de euros) ,3-21,6-22,3 Importe medio (euros) ,6-5,0-3,7 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,6-12,2-29,1 Capital prestado (miles de euros) ,2-36,3-41,0 Importe medio (euros) ,4-27,5-16,8 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,2-17,8-18,7 Capital prestado (miles de euros) ,1-20,1-20,6 Importe medio (euros) ,8-2,8-2,4 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,6-18,1-17,6 Capital prestado (miles de euros) ,7-22,8-21,0 Importe medio (euros) ,7-5,8-4,2 H - ABRIL 2013 (1/12)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 51,5% del capital total prestado en el mes de abril Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 51,5 31,8 9,2 7,5 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de abril y marzo en los cinco últimos años. En 2013, la tasa mensual, es del 7,6% la única positiva de este periodo. 10 Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de abril sobre marzo del mismo año) 7, ,8-6,2-13, , Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual de 2013 (4,7%) también es la única positiva del periodo Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de abril sobre marzo del mismo año) 4, ,1-8,7-16, , H - ABRIL /12

3 Tipo de interés de las hipotecas Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,94% y el plazo medio de 19 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,69% y el plazo medio de 20 años. El 91,4% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 81,0% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,57%, un 4,2% superior al registrado en abril de Tipo de interés medio para viviendas 4,8 4,6 4,4 4,2 4,33 4,38 4,28 4,34 4,24 4,23 4,12 4,33 4,39 4,45 4,24 4,24 4,49 4,57 4 3,8 3,6 mar-12 abr-12 may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de , lo que supone un descenso anual del 7,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 6,0%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 3,1% respecto a abril de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 18,3% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 42,8%. Hipotecas con cambios registrales Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,8-7,5-12,1 Novaciones ,4-3,1-12,0 Subrogaciones deudor ,2-42,8-24,5 Subrogaciones acreedor ,2-18,3-7,5 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - ABRIL /12

4 Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 7,4% al 4,1% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 91,9% al 95,4%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,6%), como después (87,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,26 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,86 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 719 7,4 5, ,1 4,76 Variable ,9 4, ,4 3,59 -Euribor ,6 4, ,5 3,51 Sin interés 67 0,7-51 0,5 - Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.505), Cataluña (2.843) y Comunidad de Madrid (2.758). La única con tasa de variación anual positiva es Principado de Asturias (1,5%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (354,0 millones de euros), Cataluña (300,3 millones) y Andalucía (279,7 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas Número de viviendas % Variación Capital prestado % Variación Mensual Anual (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas TOTAL ,6-18, ,7-22,8 Andalucía ,9-11, ,8-19,7 Aragón ,9-4, ,2-11,9 Asturias, Principado de ,4 1, ,7 3,8 Balears, Illes ,4-29, ,5-31,7 Canarias 744-3,6-13, ,1-12,5 Cantabria ,7-39, ,6-24,1 Castilla y León ,7-41, ,2-47,1 Castilla - La Mancha ,3-16, ,2-22,5 Cataluña ,4-17, ,7-16,5 Comunitat Valenciana ,4-12, ,2-21,6 Extremadura ,0-10, ,2-18,6 Galicia 716 8,3-12, ,1-6,9 Madrid, Comunidad de ,8-12, ,7-17,2 Murcia, Región de ,0-17, ,5-21,4 Navarra, Comunidad Foral de ,9-23, ,0-34,0 País Vasco ,0-39, ,2-36,7 Rioja, La 81-68,1-56, ,0-78,3 Ceuta 13 8,3-27, ,8-20,8 Melilla ,0-80, ,8-94,3 H - ABRIL /12

5 Las comunidades que presentan mayor tasa de variación mensual positiva en el número de hipotecas son Extremadura (54,0%), Comunitat Valenciana (33,4%) e Illes Balears (30,4%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son La Rioja ( 68,1%), País Vasco ( 40,0%) y Aragón ( 31,9%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Extremadura 54,0% Comunitat Valenciana Balears, Illes Murcia, Región de Cantabria Asturias, Principado de Castilla - La Mancha Madrid, Comunidad de Andalucía 33,4% 30,4% 29,0% 28,7% 24,4% 21,3% 20,8% 18,9% Galicia TOTAL Cataluña 8,3% 7,6% 7,4% Canarias Castilla y León Navarra, Comunidad Foral de Aragón País Vasco -3,6% -14,7% -25,9% -31,9% -40,0% Rioja, La -68,1% -80% -60% -40% -20% 0% 20% 40% 60% Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: Fax: H - ABRIL /12

6 Instituto Nacional de Estadístic Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (6/12)

7 H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (7/12)

8 H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (8/12)

9 H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (9/12)

10 H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (10/12)

11 H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (11/12)

12 H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - ABRIL 2013 (12/12)