La Piovera Hortaleza Palomas Madrid

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "La Piovera Hortaleza Palomas Madrid"

José Ramón Cárdenas Vega
hace 6 años
Vistas:

Las viviendas se encuentran situadas en el exclusivo barrio residencial de La Colonia de (Palomas- Hortaleza), en una de las mejores zonas de Madrid, junto al centro comercial Hipercor del Campo de

2 Las viviendas se encuentran situadas en el exclusivo barrio residencial de La Colonia de (Palomas- Hortaleza), en una de las mejores zonas de Madrid, junto al centro comercial Hipercor del Campo de las Naciones. Muy próximo a las zonas de restauración de Avda. de los Andes, junto al Hotel Osuna y el Colegio Sta. María de la Hispanidad. A escasos minutos del Parque de Juan Pablo II y el Parque Juan Carlos I. Con rápidos accesos a la carretera Nacional A-2 y M-40 y a pocos minutos del aeropuerto.

3 Se construyen 4 tipos diferentes de chalet ( A,B,C,D ) en ambas fases, que van desde los 399,27 m2 hasta los 424,22 m2 construidos en parcelas que van desde los 271,12 m2 hasta 338,65 m2. Cada chalet consta de los siguientes elementos: Planta Semisótano.- Plazas de Garaje, Zona de ocio e instalaciones (Lavandería, Caldera de Gas, ), Cuarto de baño, Patio Inglés y Visión interior piscina chalets C y D. Planta Baja.- Salón principal, cocina y aseo. Planta Primera.- 4 habitaciones y 3 cuarto de baños. Todas las habitaciones con armarios empotrados. Planta Segunda.- Zona de solárium, Master suite con cuarto de baño en suite y gran vestidor en chalet tipo C y D. Todos los chalet poseen ascensor en todas las plantas instalación de energía solar y climatización, conducción de lavandería y tolva receptora. Constan de piscina con borde tipo Zurich y sistema de calefacción de agua, en los chalet C y D se dispondrá visión de ésta desde la planta semisótano.

4 ENTREGA 1er. trimestre de 2018 FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato privado de compraventa, resto en escrituras. 100% hipoteca con Banco Popular MEMORIA DE CALIDADES: ESTRUCTURA Cimentación ejecutada mediante zapatas aisladas de hormigón o sistemas alternativos según proyecto y geotécnico. Estructura formada por pilares metálicos y losa de hormigón armado. FACHADA Y CUBIERTA Cerramiento de fachada ventilada de acabado cerámico, enfoscado, medio pie de ladrillo perforado, aislamiento termo-acústico y trasdosado autoportante de doble placa de yeso laminado. Cubierta plana invertida con pavimento flotante cerámico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado de alta calidad en color negro, abatible y/o correderas según estancias, con rotura de puente térmico. Sistema de microventilación y persianas de aluminio con aislamiento térmico. Colocación de doble acristalamiento incoloro y bajo emisivo de 4+4/16/4+4 y 6/16/4, con cámara deshidratada Persianas enrollables de aluminio lacado integradas en la carpintería.

5 TABIQUERÍA INTERIOR Separación entre viviendas realizadas mediante hoja de ladrillo cerámico perforado, aislante termo-acústico y trasdosado autoportante de doble placa de yeso laminado a ambas caras. Tabiquería interior de vivienda a base de doble placa de yeso laminado sobre estructura autoportante, con aislante termo-acústico. Todo bajo el cumplimiento del CTE. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Pavimento en interior de vivienda con suelo laminado flotante acabado estratificado. En cocina y baños, pavimento de gres porcelánico de 1ª calidad. En terrazas exteriores de viviendas madera de teca y césped artificial. Revestimiento de paramentos verticales en cocinas y baños, con alicatados cerámicos de 1ª calidad hasta falso techo. Colocación de falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado. Revestimiento con pintura plástica, acabado liso, en paramentos verticales y horizontales. Escalera interior formada por peldaños de suelo laminado flotante acabado estratificado. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a las viviendas blindada con cerradura de seguridad de tres puntos, bisagras antipalanca y mirilla del tipo gran angular. Puertas interiores de paso de madera DM DF lacadas en blanco. Armarios empotrados modulares, con puertas de madera DM DF lacadas en blanco, abatibles o correderas según casos, acabados interiormente en melamina, balda para formación de maletero, barra de colgar y cajoneras.

6 EQUIPAMIENTO DE COCINA Los alicatados se realizarán con materiales de primera calidad. Se dispondrán de todas las tomas necesarias en fregaderos, lavadora, secadora, lavavajillas, TV, puntos de luz, Amueblamiento de cocina opcional. SANITARIOS Y GRIFERÍAS Aparatos sanitarios de porcelana en blanco de 1ª calidad. Griferías con accionamiento monomando y acabado cromado de 1ª calidad. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Caldera individual estanca a gas natural, para el suministro de agua caliente y calefacción, con apoyo de sistema de captación de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria. Sistema de calefacción mediante suelo radiante. CLIMATIZACIÓN Instalación de Aire Acondicionado mediante sistema individual de SPLIT. Sistema de bomba de frio y calor. SEGURIDAD Se instala sistema integral de seguridad en interior y en el exterior de la vivienda así como la incorporación de infrarrojos en vallado perimetral.

7 ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA. Instalación de TV adaptada para la recepción de señal TDT, dotación de una toma en salón, cocina y dormitorios. Mecanismos de alta calidad. Cuadro eléctrico independiente. Video-portero automático para el control de acceso a vivienda. Instalación de Domótica en toda la vivienda para el control automatizado de la vivienda. Control de riego, calefacción y alarma a través de teléfono móvil. Sistema individual y centralizado para la movilidad de las persianas. Detección de fugas de agua en cuartos húmedos. Detección de humos y de gas en cocina. Pulsadores de control de iluminación en dormitorios y salón. JARDÍN Y PISCINAS El espacio libre de la parcela se destina a la piscina individual y zonas ajardinadas. La piscina dispondrá en su borde el terminado tipo Zurich, así como sistema de calentamiento del agua. El sistema de depuración se realizará mediante el sistema por electrólisis de sal. Contará, además con un sistema de calentamiento de agua. Las piscinas de los chalets tipo C y D tendrán ventana panorámica efecto pecera hacia la zona de ocio. ASCENSOR Y CONDUCTO DE LAVANDERÍA Todas las viviendas constan de ascensor individual para todas las plantas. Se dispone de conducto de lavandería en todas las plantas, con recipiente de recogida en la zona de servicio de la planta semisótano.

10 Planos planta Semisótano con piscina Tipología A, B, C y D A B C D

11 Planos planta Baja Tipología A, B, C y D A B C D

12 Planos planta Primera Tipología A, B, C y D A B C D

13 Planos planta Segunda Tipología A, B, C y D A B C D

14 Cuadro de precios FASE VIVIENDA PARCELA SUPERFICIE CONSTRUIDA CERRADA SUPERFICIE CONSTRUIDA TERRAZAS SUP HABITABLE TOTAL PRECIO DE VENTA PRIMERA TIPO A RESERVADO PRIMERA TIPO B RESERVADO PRIMERA TIPO C PRIMERA TIPO D RESERVADO SEGUNDA TIPO A Pendiente SEGUNDA TIPO B Pendiente SEGUNDA TIPO C Pendiente SEGUNDA TIPO D Pendiente

Documentos relacionados

MEMORIA DE CALIDADES _

MEMORIA DE CALIDADES _ 63 VIVIENDAS LIBRES, GARAJES Y TRASTEROS EN MIRIBILLA. RESIDENCIAL GERNIKA ÚLTIMA FASE Memoria de calidades Carpintería exterior La carpintería exterior estará compuesta por ventanas