Actividad Hotelera en Ushuaia RE SULTA DO S El presente capítulo reviste los principales datos de la actividad hotelera en Ushuaia. Cabe mencionar con

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1 ACTIVIDAD HOTELERA EN USHUAIA CONTENIDO Oferta hotelera actual en Ushuaia. Enero 20 Oferta hotelera. Número de establecimientos hoteleros y cantidad de plazas. Cuadro comparativo anual. Crecimiento de la oferta hotelera por categorías Relación entre establecimientos y plazas hoteleras en Ushuaia. Gráfico de pasajeros hospedados. Evolución mensual (% variación) Pasajeros hospedados en establecimientos hoteleros de Ushuaia. Turistas hospedados en establecimientos hoteleros según procedencia (en %) Análisis de la Oferta Hotelera en Ushuaia Coeficientes de ocupación hotelera en Ushuaia según categorías Pasajeros hospedados en establecimientos hoteleros con relación al total de llegadas a la ciudad. Cuadro comparativo de la ocupación hotelera en Ushuaia. Estadía promedio de los turistas en establecimientos hoteleros. Año 20

2 Actividad Hotelera en Ushuaia RE SULTA DO S El presente capítulo reviste los principales datos de la actividad hotelera en Ushuaia. Cabe mencionar con especial énfasis algunos aspectos en cuanto a la metodología. La metodología empleada por la Secretaría de Turismo (ST) hasta el año 2012 y que conforma todos los archivos históricos que este Departamento elaboró en su momento, dejó de emplearse a partir de enero A comienzo de dicho año y hasta la actualidad la ST forma parte del operativo Encuesta de Ocupación Hotelera (EOH). La EOH es un operativo realizado en forma conjunta por el Ministerio de Turismo de Nación y el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), para medir el impacto del turismo internacional y del turismo interno sobre el sector hotelero y parahotelero. La EOH brinda información de la actividad hotelera tanto desde la perspectiva de la oferta (registro y evolución de la cantidad de establecimientos, habitaciones, plazas disponibles y empleo) como desde el punto de vista de la demanda. Por lo anteriormente expuesto es que el presente capítulo en las mediciones establecidas separa en dos grupos la información presentada, por un lado los datos hasta el año 2012 inclusive y; por el otro la información del año 2013 en adelante. Según los datos recolectados por la EOH en el mes de enero 20, que representa uno de los meses pico de la temporada alta, Ushuaia cuenta con un total de 111 establecimientos hoteleros y para-hoteleros, concentrando un total de habitaciones y un total de plazas diarias disponibles de 4.999, las cuales las conforman en un 66,17% los establecimientos hoteleros y en un 33,83% los establecimientos para-hoteleros. La cantidad de plazas disponibles aumentó en un 9,17% con respecto al mismo período del año 2014 (4.579 plazas). La mayor cantidad de plazas disponibles la ofrecen los Hoteles 4 y 5 estrellas con un 24,28% del total, en segundo lugar los Hoteles 3 estrellas con un 18,60% y en un tercer lugar con un 14,80% los Hoteles Boutique y Apart Hoteles. Según los registros durante todo el año 20, turistas llegaron vía terrestre y aérea hospedándose en establecimientos hoteleros de nuestra ciudad. Fue más significativa la variación positiva (8,79%) que registró el año 20 en relación al 2014, que la variación que mostró el año 2014 con respecto al 2013 (3,79%). Durante el 20 el mes que registró la mayor cantidad de pasajeros hospedados fue enero con turistas lo que representa un aumento del 10,24 % con respecto al año anterior. En el otro extremo, el mes que registró la mayor baja de pasajeros hospedados fue octubre con una disminución del orden del 1,83% con respecto al año anterior. En cuanto a la procedencia de los turistas resultó, según la EOH, que los residentes argentinos representaron un 57,09% mientras que los turistas extranjeros un 42,91% del total del año 20, lo que indica que los mercados tienden a distribuirse relativamente de manera homogénea. El mes de enero registró el mayor público No residente o Extranjero (14,66%) y; en oposición el mes septiembre registró el mayor índice de Residentes (12,49%). Con respecto al análisis de toda la oferta hotelera en Ushuaia hay que prestar especial atención debido al cambio de metodología empleada. Durante el año 2012 (último año que se empleó la metodología antigua) el porcentaje de ocupación hotelera hallado fue de 55,16%, un aumento del orden del 4,53% con respecto al año anterior; así como un total anual de pasajeros que nos visitaron y se hospedaron, representando un 7,49% más de pasajeros que el año 2011 y una estadía promedio de 2,55 días, dato muy similar al anterior año. En el año 20 (ya utilizando la nueva metodología) las

3 habitaciones y unidades disponibles sumaron un total de 6.281, un aumento del 10,42% ( en año 2014); las habitaciones o unidades ocupadas totalizaron , un aumento del 10,28% con respecto al año anterior; obteniendo como resultado un 51,05% de ocupación de habitaciones o unidades promedio durante todo el año 20. Por otro lado se contabilizaron un total de plazas disponibles durante todo el año 20, reflejando un aumento de 10,13% en relación a año anterior y los establecimientos hoteleros sumaron plazas ocupadas, un aumento del 6,52% con respecto al año anterior, es decir una diferencia positiva de plazas ocupadas; dando como resultado un promedio de 39,19% de porcentaje de ocupación de plazas correspondiente a todo el año 20, marcando un descenso de 6,49 puntos porcentuales más que el año anterior. Es así que, en el año 20 el mes que registró el mayor porcentaje de ocupación de habitaciones o unidades fue enero con 78,90%, luego febrero con 72,30% y en tercer lugar 59,76% correspondiente al mes de septiembre. En el otro extremo, el mes que registró el porcentaje de ocupación de habitaciones o unidades más bajo fue junio con 22% seguido de mayo con 25,93%. Durante todo el año 20 en promedio los establecimientos registraron un 51,05% de ocupación de habitaciones o unidades, mientras que durante el 2014 se había registrado un 54,08%, lo que indica una disminución de 3,03 puntos porcentuales interanuales. En lo que respecta a los viajeros que se hospedaron en establecimientos hoteleros el mes que registró la mayor cantidad fue enero con , seguido de febrero con Todo el año 20 sumó un total de viajeros arribados vía aérea y terrestre, lo que representa una variación positiva de 8,79 puntos porcentuales, es decir pasajeros más que en Asimismo se observa que los meses que conforman la temporada invernal (julio, agosto y septiembre) registran la mayor cantidad de noches promedio, alcanzando el mes de julio las 3,28 noches, luego septiembre las 3,23 y luego agosto con 3,13 noches promedio. El año 20 registró en promedio una estadía de 2,57 noches. En lo que refiere a los coeficientes de ocupación hotelera en el año 20, los hoteleros obtuvieron en el mes de enero el mayor coeficiente con 85,25% promedio, seguido de febrero con 79,95% y julio con 68,80%. Analizando estos es que en enero 20 la categoría que registró la mayor ocupación hotelera fue Hotel 1 y 2estrellas, seguido de Hotel4 y 5 estrellas, continúan los Hoteles 3 estrellas y por último los Apart Hotel. Los establecimientos para-hoteleros registraron el mayor porcentaje de ocupación durante el mes de febrero con 92,8% en promedio, luego enero con 90,2% y en tercer lugar marzo con 76,8%. Dentro de éstos las categorías que obtuvieron el mayor porcentaje de ocupación en enero 20 fueron Bed & Breakfast, luego Hostels, seguido de Residenciales. Se observó que de todos los meses del año 20, la mayoría de ellos percibió un aumento del coeficiente de ocupación hotelera si hablamos del promedio mensual. Tal es así que todos los meses del año, a excepción de abril y noviembre que sufrieron bajas, registraron aumentos del coeficiente de ocupación con respecto al mismo mes del año anterior. En términos anuales, el coeficiente de ocupación sufrió una disminución de 6,77 puntos con respecto al En referencia a los pasajeros hospedados, se registró que el 70,71% de los turistas que arriban a nuestra ciudad se hospedan en establecimientos hoteleros. En relación a la estadía promedio de los turistas que se hospedan, se pudo observar que en términos generales la media anual fue de 2,67 noches, siendo julio el mes que registró la mayor estadía con 3,28 noches, seguido de septiembre con 3,23 y agosto con 3,13. Evaluando la procedencia de los turistas, se observó que los extranjeros permanecieron más noches en nuestra ciudad en el mes de julio con 3,36 noches, seguido de agosto con

4 3,19 y después septiembre con 3,17 noches. Dentro de estos se muestra que los brasileros son los que más noches pernoctaron en nuestra ciudad permaneciendo 2,97 noches, luego chilenos los quedándose en promedio 2,41 noches y luego los alemanes hospedándose 2,35 noches. En lo que compete a los turistas argentinos se observa que registraron una estadía media de 2,62 noches. Concluyendo, resaltamos nuevamente el cambio de metodología empleado desde el año 2013 lo que produjo una discontinuidad en la serie histórica, lo que dificulta la comparación entre sí. OFERTA HOTELERA EN USHUAIA ENERO 20 Categorización HOTELEROS Hotel 4 y 5 estrellas Hotel 3 estrellas Hotel Boutique y Apart Hotel Hotel 1 y 2 estrellas Nº de Establec. Nº de Hab. Diarias Total Plazas Diarias Hospedajes/ Residenciales Cabañas/ Bungalows Bed & Breakfast Hosterías PARA - HOTELEROS Hostels * TOTAL Observaciones: * la categoría Hostels no cuantifica por habitaciones sino por total de plazas., Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo de la Municipalidad de Ushuaia, con datos extraídos de la Encuesta de Ocupación Hotelera.

5 Elaboración: Secretaría de Turismo de la Municipalidad de Ushuaia OFERTA HOTELERA - CUADRO COMPARATIVO ANUAL NUMERO DE ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS Y CANTIDAD DE PLAZAS Hotel 5 * Hotel 4 * Hotel 3 * Hotel 2 * Hotel 1 * Appart hotel Hostería Hospedaje Cabaña Albergue Refugio de montaña Cama y desayuno (B&B) Total Nº de habitaciones Plazas hoteleras Elaboración: Secretaría de Turismo de la Municipalidad de Ushuaia

6 OFERTA HOTELERA - CUADRO COMPARATIVO ANUAL NUMERO DE ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS Y CANTIDAD DE PLAZAS (Enero) 2013 HOTELEROS Hotel 4 y 5 * Hotel 3 * Hotel Boutique y Apart Hotel Hotel 1 y 2 * PARA - HOTELEROS Hospedajes/ Residenciales Cabañas/ Bungalows Cama y desayuno (B&B) Hosterías Hostels 40 Total Nº de habitaciones Plazas hoteleras Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo de la Municipalidad de Ushuaia con datos extraídos del operativo Encuesta de Ocupación Hotelera. Observaciones: durante al año 2013 los establecimientos hoteleros se agruparon en Hoteleros y Para hoteleros, no pudiendo desagregarlos por tipo y categoría. A partir del año 2014 ya existe esa desagregación. PASAJEROS HOSPEDADOS EN ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS DE USHUAIA MES Año 2009 Año 2010 Año 2011 Año 2012 Var. (%) 2012/2011 Tasa de crecimiento Enero ,54 14,91 Febrero ,17 12,48 Marzo ,77 9,59 Abril ,78 10,79 Mayo ,19 10,44 Junio ,58 9,69 Julio ,76 8,14 Agosto ,96 9,37 Septiembre ,39 11,41 Octubre ,34 9,35 Noviembre ,26 9,69 Diciembre ,02 3, TOTAL 7,49 9,79

7 Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo de Ushuaia. Observaciones: los datos arriba mencionados son comparables debido a que fueron extraídos bajo la misma metodología empleada por la Secretaría de Turismo hasta el año 2012 inclusive. PASAJEROS HOSPEDADOS EN ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS DE USHUAIA MES Año 2013 Enero Febrero Año 2014 Año Var. (%) 2014/20 10,24% ,% Marzo ,57% Abril ,% Mayo ,71% Junio ,36% ,08% Agosto ,94% Septiembre ,33% Octubre ,83% Noviembre ,06% Diciembre ,40% Julio TOTAL ,79% Fuente: Encuesta de Ocupación Hotelera. Elaboración: Secretaría de Turismo de Ushuaia.

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9 TURISTAS HOSPEDADOS EN ESTABLECIMIENTOS TURISTICOS SEGUN PROCEDENCIA (EN %) 2014 Residentes Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre TOTAL 12,30 9,89 8,32 7,34 4,89 3,60 7,75 9,65 11,05 9,21 8,92 7,08 56,21 20 No Residentes,47 12,61 10,32 5,51 2,31 2,06 5,29 6,04 5,29 7,55 13,57 14,00 43,79 Residentes 11,57 8,85 8,17 6,53 4,46 3,80 10,70 11,78 12,49 8,51 6,87 6,28 57,09 No Residentes 14,66 12,53 9,47 4,45 2,70 1,86 7,48 7,70 7,72 7,10 11,49 12,84 42,91 Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo de Municipalidad de Ushuaia con datos de la Encuesta de Ocupación Hotelera Nota: Residente es toda persona cuyo domicilio se ubica en el territorio argentino. Por ejemplo: cualquier persona, aunque haya nacido en el exterior pero que vive desde hace al menos un año en la Argentina o piensa hacerlo, es considerada como residente argentino. No Residente: es toda persona que está domiciliada en el exterior, independientemente de su nacionalidad y que desempeña su actividad en el exterior, fuera del territorio argentino.

10 ANÁLISIS DE LA OFERTA HOTELERA Período Porcentaje Pasajeros Prom. de de Ocupación Hospedados Estadía (días) ,04% , ,10% , ,50% , ,40% , ,60% , ,40% , ,20% , ,90% , ,10% , ,60% , ,80% , ,63% , ,16% , ,29% , ,08% , ,05% ,57

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12 ANALISIS DE LA OFERTA HOTELERA EN USHUAIA Período Hab. o Unid. Disp Hab. o Unid. Ocup. Plazas Disp. Plazas Ocup. % Hab. Ocup % Plz. Ocup. Viajeros Días Enero ,61 62, ,51 Febrero ,09 52, ,41 Marzo ,30 39, ,38 Abril ,99 27, ,57 Mayo ,28 21, ,55 Junio ,06 26, ,72 Julio ,00 50, ,43 Agosto ,62 49, ,22 Septiembre ,61 50, ,24 Octubre ,70 36, ,41 Noviembre ,91 50, ,31 Diciembre ,40 44, , ,96 42, ,68 Enero ,79 68,09 Febrero ,39 59,76 TOTAL AÑO 2013 Marzo ,61 45,76 Temp.2013/ ,13 50,86 Abril ,36 36,03 Mayo ,65 25,17 Junio ,50 19,77 Julio ,62 45,54 Agosto ,06 52,85 Septiembre ,63 56,31 Octubre ,70 40,80 Noviembre ,10 50,99 Diciembre ,44 47,11 TOTAL ,08 45,68 78,90 61,92 72,30 55,00 53,90 40,47 64,55 35,86 49,38 26,85 Enero 20 Febrero 20 Marzo 20 Temp.2014/20 Abril 20 Mayo 20 Junio 20 Julio 20 Agosto 20 Septiembre 20 Octubre 20 Noviembre 20 Diciembre 20 TOTAL ,93 18,52 22,00,64 52,60 45,57 56,33 44,12 59,76 46,55 44,89 34,17 54,29 39,93 55,80 41,48 51,05 39, Observaciones: Las habitaciones y unidades disponibles están multiplicadas por la cantidad de días que se encuentra abierto cada establecimiento. Las habitaciones o unidades ocupadas re refieren al total de habitaciones y/o unidades que hayan sido alquiladas/vendidas en el mes de referencia. Resulta de multiplicar el total de habitaciones ocupadas por la cantidad de noches en que fueron ocupadas las mismas. Las plazas disponibles son el número total de camas fijas y supletorias. Están multiplicadas por la cantidad de días que se encuentra abierto cada establecimiento. Las plazas ocupadas se refieren al total de noches que cada viajero permaneció en una habitación. Se obtiene de multiplicar la cantidad de viajeros por la cantidad de noches que cada uno se haya alojado en el establecimiento. 2,47 2,35 2,40 2,39 2,51 2,62 2,82 3,26 3,17 3,14 2,46 2,30 2,35 2,35 2,37 2,33 2,30 2,36 2,39 2,36 2,40 3,28 3,13 3,23 2,63 2,13 2,32 2,57

13 COEFICIENTES DE OCUPACION HOTELERA EN USHUAIA SEGÚN CATEGORIA (EN%) - AÑO 20 Categoría Período Hotel 5 * Hotel 4 * Hotel 3 * Hotel 2 * Hotel 1 * Hostería Hospedaj e Apart hotel Albergues turísticos B&B Cabañas promedio mensual Año ,3 65,8 59,5 65,4 58,4 49,2 56,0 54,7 59,2 42,7 53,5 53,9 Año ,8 62,4 61,2 54,20 57,4 48,9 64,8 49,9 59,5 48,4 52,9 54,0 Año ,7 52,7 51,1 51,1 47,1 49,2 51,3 51,2 52,9 40,2 45,9 48,4 Año ,3 58,1 54,2 52,1 44,2 50,8 55,4 48,9 56,2 41,3 51,1 52,8 Año ,1 56,2 50,8 58,0 41,2 50,9 44,5 50,9 53,8 37,3 47,8 50,63 Año ,8 55,4 56,7 61,9 48,9 55,8 48,9 60,3 60,7 48,5 57,6 55,16

14 COEFICIENTES DE OCUPACION HOTELERA EN USHUAIA SEGÚN CATEGORIA (EN %) AÑO 20 Período Hoteleros Ene-14 Feb-14 Mar-14 Temp. 13/14 Abr-14 May-14 Jun-14 Jul-14 Ago-14 Sep-14 Oct-14 Nov-14 Dic-14 Total 2014 Ene- Feb- Mar- Temp. 14/ Abr- May- Jun- Jul- Ago- Sep- Oct- Nov- Dic- Total 20 82,71 74,62 58,82 64,49 50,53 33,97 27,2 57,85 68,43 74,21 57,14 71,33 60,06 59,74 83,9 77,4 63,1 70,7 46,2 36,9 30,6 69,2 67,5 75,2 58,0 68,9 60,3 61,4 Hotel 4y5 * Hotel 3 * Apart Hotel Hotel 1y2 * 82,9 71,77 59,02 79,35 72,13 51,73 85,2 75,22 63,54 87,31 86,54 69,17 52,18 31,71 24,71 55,79 66,74 75,52 56,45 71,25 56,25 58,69 83,6 72,7 58,5 68,91 41,4 31,8 30,0 67,5 66,2 76,1 54,5 67,1 57,0 58,9 43,86 29,48 22,66 55,21 60,64 67,32 52,25 66,72 57,77 54,93 80,0 75,4 62,5 66,34 49,4 41,8 32,8 73,3 67,1 71,8 62,5 73,9 60,9 62,6 53,26 36,57 36,10 69,06 76,48 77,64 58,68 68,89 60,03 63,39 87,3 78,9 63,6 73,76 44,1 32,9 22,6 67,2 71,7 71,8 51,4 67,0 62,7 60,1 58,00 47,52 35,21 58,56 83,74 81,02 68,34 84,39 76,98 69,73 90,2 92,8 76,8 82, 57,5 46,8 37,4 66,9 68,4 83,0 65,1 65,4 67,7 68,2 ParaResidenci Cabañas hoteleros ales 79,22 69,71 57,99 62,96 36,69 26,52 17,7 47,49 57,91 57,95 41,66 61,36 57,26 50,95 75,5 67,0 49,3 58,22 29,2,7 17,5 47,6 51,2 53,1 34,1 45,3 49,4 44,6 70,84 51,55 47,0 82,93 68,88 55,16 66,44 55,82 38,42 83,18 78,7 66,27 76,32 67,18 49,77 Promedio mensual 81,79 73,39 58,61 26,38 11,92 5,14 27,39 49,54 32,49 26,41 47,4 53,83 37,49 65,1 54,8 42,4 45,11,2 6,6 10,0 25,0 29,3 31,4 27,6 33,9 37,3 31,5 35,85 27,27 33,01 63,37 70,97 73,78 40,74 60,38 50,05 55,20 80,2 67,6 35,5 61,46 22,6 18,7 13,5 51,4 61,2 60,8 29,3 37,3 48,8 43,9 22,04 10,0 14,0 42,86 29,13 25,64 24,57 52,96 50,42 36,02 65,6 58,6 31,0 39,07 18,3 8,4 10,2 38,6 32,6 32,0 29,7 40,5 47,2 34,4 43,60 36,10 16,78 50,03 61,26 67,81 51,29 68,74 62,52 57,19 79,4 72,2 58,0 65,01 35,0 17,0 22,5 54,4 57,7 58,8 37,8 52,0 53,3 49,9 40,99 30,21 19,57 32,56 44,10 42,68 39,69 51,66 69,60 47,03 75,7 73,2 48,6 53,99 30,3 20,2 13,4 16,2 44,1 39,5 35,8 40,8 64,2 41,8 47,36 32,65 25,50 55,62 66,06 70,63 53,70 69,10 59,44 57,82 81,9 75,0 60,0 62,2 42,2 33,3 28,4 64,1 63,9 70,2 52,9 63,6 57,9 57,8 B&B Hosterías Hostels*

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16 PASAJEROS HOSPEDADOS EN ESTABLECIMIENTOS TURISTICOS CON RELACION AL TOTAL DE LLEGADAS A USHUAIA (EN %) ,8 64,3 59,6 61,8 63,99 69,78 72,92 76,08 76,26 71,26 Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo - Municipalidad de Ushuaia. CUADRO COMPARATIVO DE LA OCUPACION HOTELERA EN USHUAIA Año * 2014* 20* Cantidad de hab. Cantidad de hab. Acumuladas anual Ocupadas Porcentaje de ocupación Pasajeros hospedados Promedio de estadía (días) ,0% 64,2% 53,0% 46,1% 49,5% 64,4% 62,6% 55,4% 49,2% 53,9% 54,1% 48,6% 52,8% 50,6% 55,2% 53,29% 54,08% 51,05% ,48 2,50 2,59 2,66 2,72 2,72 2,69 2,49 2,60 2,72 2,78 2,55 2,63 2,56 2,55 2,68 2,65 2,57 42% 10% 3,03% 8,79% -3% Var.'14/' Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo - Municipalidad de Ushuaia. *Observaciones: a partir del año 2013 los datos corresponden a la Encuesta de Ocupación Hotelera. ESTADIA PROMEDIO DE LOS TURISTAS HOSPEDADOS EN ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS - AÑO 20 Procedencia Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic media anual Argentinos 2,49 2,51 2,42 2,44 2,30 2,37 3,23 3,19 3,17 2,67 2,27 2,36 2,62 Extranjeros 2,26 2,18 2,17 2,31 2,50 2,47 3,36 3,02 3,35 2,57 2,03 2,30 2,54 Promedio Mensual 2,37 2,33 2,30 2,39 2,36 2,40 3,28 3,13 3,23 2,63 2,13 2,32 2,67 ESTADIA MEDIA EN ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS SEGÚN PRINCIPALES MERCADOS EMISORES - AÑO 20

17 ARGENTINA 2,62 ESPAÑA EE.UU Y CANADÁ BRASIL CHILE 2,22 2,0 2,97 2,41 ITALIA 2,29 FRANCIA 2,20 ALEMANIA GRAN BETAÑA ASIA 2,35 2,09 2,10 Fuente y elaboración: Secretaría de Turismo con datos extraídos de la Encuesta de Ocupación Hotelera.