Plan General de Ordenación Urbanística de El Rubio. Aprobación inicial: CATÁLOGO MARZO 2016

Transcripción

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2 Aprobación inicial: MARZO 2016

3 Arquitecto colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (nº1668). En Sevilla, Marzo de 2016 Este Catálogo se desarrolla en cumplimiento del artículo 16 de La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, como documento del Plan General para especificar los inmuebles y los elementos a proteger según sus valores característicos. Es de aplicación la siguiente normativa. - Ley 13/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. - Real Decreto 111/1986, de 10 de Enero, que desarrolla parcialmente la Ley anterior. - Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía. - Decreto 19/1995, de 7 de febrero, Reglamento de Protección y fomento del Patrimonio Histórico de Andalucía. Para la inclusión de los inmuebles en este catálogo se valoran los contenidos arquitectónicos o históricos, así como los valores singulares que reconocen al elemento catalogado como una referencia urbana, su carácter prototípico en el conjunto urbano su integración en el paisaje. El Presente documento ha sido redactado por Manuel Ramos Guerra. Se distinguen las categoría de arquitectura civil y arquitectura religiosa y dentro de la civil, la arquitectura residencial y la industrial. CLASIFICACIÓN DE LOS TIPOS DE ARQUITECTURA RESIDENCIAL A) CASA POPULAR CON DOBLADO Consiste en un esquema muy simple formalmente, con una planta a la que se le sobrepone un doblado (sobrado o soberao como se le conoce popularmente) resuelto por simple elevación del muro intermedio. Tiene fachada a la calle baja en la que se abren pequeños huecos en planta alta. 3

4 Construcción constructivamente muy simple, basada en muros de carga de tapial o ladrillo, paralelos a fachada y cubierta inclinada resuelta mediante viguería de madera de muro a muro con rollizos o escuadrías e impermeabilización mediante teja curva, con canales y cobijas tomadas con mortero de cal. B) CASA URBANA EVOLUCIÓN DE LA CASA POPULAR CON DOBLADO Transformación de la casa popular tomando la vivienda un carácter más urbano, transformando el doblado de espacio para almacenamiento a espacio habitable incrementando su altura y abriendo huecos de mayor amplitud. C) CASA URBANA Este tipo de casa viene a sustituir el caserío tradicional anterior o, por crecimientos del casco tradicional, a ser de nueva implantación y construcción a principios del siglo XX. Se ven modos de construir más racionales en la composición y el tamaño de los huecos, dimensiones de las estancias y ventilación de las mismas. Se asumen mayores detalles decorativos en las fachadas por ejemplo en los recercados de huecos y el tratamiento de las cerrajerías. Grado 1. Protección Integral. Inmuebles que por sus valores arquitectónicos e históricos presentan un carácter patrimonial y están sujetos al nivel máximo de protección. El Grado de Protección Integral viene definido en la Norma 14 del Anexo Normas Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. Del Real Decreto 1020/93, de 25 de Junio. Grado 2. Protección Estructural. Inmuebles que por su valor histórico o arquitectónico están sujetos a un gran nivel de protección y en los que solo se permite el cambio de uso o la redistribución. El Grado de Protección Estructural viene definido en la Norma 14 del Anexo Normas Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. Del Real Decreto 1020/93, de 25 de Junio. Grado 3. Protección Ambiental. Inmuebles de valor arquitectónico que están sujetos al menor nivel de protección y en los que se permite la renovación por vaciado o sustitución interior respetando la fachada que en caso de verse afectada deberá ser reproducida formalmente. El Grado de Protección Ambiental viene definido en la Norma 14 del Anexo Normas Técnicas de valoración y cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana. Del Real Decreto 1020/93, de 25 de Junio. GRADOS DE PROTECCIÓN Además de la clasificación de los elementos catalogados se establecen las medidas de protección para cada uno de los distintos grados de protección aplicado a dichos elementos. Así, los bienes incluidos en el catálogo se clasifican por su grado de protección en: 4

5 Plan General de Ordenación Urbanística de El Rubio SITUACIÓN DE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS Calle Beata, 61 Calle Botica, 11 Calle Juan Carlos I, 10d Calle La Hoz, 7 Calle Manuel de Falla, 28 Calle Molino, 46 Calle Molino, 62 Paseo de la Iglesia, 2 Calle Ramón y Cajal, 11 Calle Ramón y Cajal, 11b Iglesia Nuestra Señora del Rosario. 5

6 Ficha 01 BEATA, 61 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Beata, 61 Referencia Catastral UG2346S0001QH Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 302 m2 Construida 258 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 6

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8 Ficha 02 BOTICA, 11 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Botica, 11 Referencia Catastral UG2336S0001HS Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 255 m2 Construida 306 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 8

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10 Ficha 03 IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Iglesia de Nuestra señora del Rosario Dirección Plaza Bueno Monreal S/N Referencia Catastral UG2336S0001US Tipología Iglesia Parroquial Uso Religioso Altura nº de plantas 1 Superficie Suelo 491 m2 Construida 491 m2 DESCRIPCIÓN Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción reciente. El 21 de julio de 1936 fue destruido totalmente el templo, siendo reconstruido años más tarde Tiene tres naves separadas por pilares y otra adosada al lado de la Epístola, de construcción reciente. Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 1. Protección Integral Conservación; se permiten obras de reparación, restauración, mantenimiento o consolidación de sus elementos. FOTOGRAFÍA 10

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12 Ficha 04 JUAN CARLOS I, 10 d PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Juan Carlos I, 10 d Referencia Catastral UG2336S0001WS Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 278 m2 Construida 431 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de las fachadas Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 12

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14 Ficha 05 LA HOZ, 7 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ La Hoz, 7 Referencia Catastral UG2346N0001AI Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 319 m2 Construida 394 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 14

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16 Ficha 06 MANUEL DE FALLA, 28 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Manuel de Falla, 28 Referencia Catastral UG2336S0001SS Tipología Casa Unifamiliar Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 578 m2 Construida 591 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 16

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18 Ficha 07 MOLINO, 46 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Molino, 46 Referencia Catastral UG2336S0001BS Tipología Casa Unifamiliar Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 144 m2 Construida 235 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 18

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20 Ficha 08 MOLINO, 62 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Molino, 62 Referencia Catastral UG2346S0001DH Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 280 m2 Construida 385 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 20

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22 Ficha 09 PASEO DE LA IGLESIA, 2 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Vivienda Unifamilar entre-medianeras Dirección C/ Paseo de la Iglesia, 2 Referencia Catastral UG2336S0001HS Tipología Casa Urbana Uso Residencial Altura nº de plantas 2 Superficie Suelo 245 m2 Construida 354 m2 DESCRIPCIÓN Casa Urbana de dos plantas de principios del siglo XX Estado de conservación Aceptable NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 3. Protección ambiental Conservación de la fachada. Renovación por vaciado o sustitución interior incluso la reproducción formal del cerramiento exterior. FOTOGRAFÍA 22

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24 Ficha 10 RAMÓN Y CAJAL, 11 PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Nave tradicional Dirección C/ Ramón y Cajal, 11 Referencia Catastral UG2336N0001DR Tipología Nave Industrial Uso Industrial Altura nº de plantas 1 Superficie Suelo 490 m2 Construida 362 m2 DESCRIPCIÓN Estado de conservación Deficiente NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 1. Protección integral Conservación de la fachada. Conservación volumen edificado. Conservación de la organización tipológica. Conservación; se permiten obras de reparación, restauración, mantenimiento o consolidación de sus elementos. FOTOGRAFÍA 24

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26 Ficha 11 RAMÓN Y CAJAL, 11b PLANO Escala:1/10 00 DATOS GENERALES Denominación Nave tradicional Dirección C/ Ramón y Cajal, 11b Referencia Catastral Tipología Nave Industrial Uso Industrial Altura nº de plantas 1 Superficie Suelo m2 Construida 376 m2 DESCRIPCIÓN Estado de conservación Deficiente NIVEL DE PROTECCIÓN Normas de protección Actuaciones permitidas Grado 1. Protección integral Conservación de la fachada. Conservación volumen edificado. Conservación de la organización tipológica. Conservación; se permiten obras de reparación, restauración, mantenimiento o consolidación de sus elementos. FOTOGRAFÍA 26

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