PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL C.R.A. DIEGO MARÍN PEÑARANDA DE DUERO (09410 BURGOS9

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1 PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL C.R.A. DIEGO MARÍN PEÑARANDA DE DUERO (09410 BURGOS9 DIRECCIÓN PROVINCIAL DE BURGOS CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN

2 ÍNDICE GENERAL DEL PROYECTO MEMORIA 1.- AGENTES Promotor Redactor del proyecto básico Redactor del proyecto de ejecución INFORMACIÓN PREVIA Definición del encargo Antecedentes Descripción del edificio Emplazamiento y entorno físico Normativa urbanística DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Patología Programa de necesidades Solución adoptada Cuadro de superficies Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas Cumplimiento del CTE Cumplimiento de otras normativas específicas Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto Sistema estructural Sistema envolvente Sistema de compartimentación Sistema de acondicionamiento ambiental Sistema de servicios PRESTACIONES DEL EDIFICIO Prestaciones del edificio Limitaciones de uso del edificio MEMORIA CONSTRUCTIVA Sustentación del edificio Sistema estructural Procedimientos y métodos empleados Cimentación Estructura portante Estructura horizontal Sistema envolvente Subsistema fachadas Subsistema cubierta Subsistema paredes en contacto con espacios no habitables Subsistema suelos Sistema de compartimentación Sistema de acabados Revestimientos exteriores Revestimientos interiores Solados Cubiertas Sistemas de acondicionamiento e instalaciones Subsistema de Protección contra Incendios Subsistema de Pararrayos Subsistema de Electricidad Subsistema de Alumbrado de emergencia Subsistema de Fontanería Subsistema de Evacuación de residuos líquidos y sólidos Subsistema de Ventilación Subsistema de Telecomunicaciones Subsistema de Instalaciones térmicas del edificio... 35

3 5.7.- Equipamiento Aseos Cocina PLANOS PLIEGO DE CONDICIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTO RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO ANEJOS A LA MEMORIA Anejo 1 Memoria Fotográfica Anejo 2 Cumplimiento del Código Técnico Anejo 3 Cumplimiento de la Legislación de Contratos Anejo 4 Estudio de Gestión de Residuos Anejo 5 Plan de Control de Calidad Anejo 6 Normativa Técnica de Aplicación Anejo 7 Acta de Replanteo Previo PLIEGO DE CONDICIONES MEDICIONES Y PRESUPUESTO Cuadro de precios simples Cuadro de precios descompuestos Mediciones y Presupuesto Resumen del Presupuesto ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD PLANOS ESTADO ACTUAL EA 1.- Situación, emplazamiento y cubiertas...1/100 y 1/1.000 EA 2.- Planta general... 1/100 EA 3.- Fachadas... 1/100 EA 4.- Secciones... 1/100 ARQUITECTURA A 1.- Planta general... 1/100 A 2.- Planta de cubiertas... 1/100 A 3.- Fachadas... 1/100 A 4.- Secciones /100 A 5.- Secciones /100 A 6.- Planta de cotas... 1/100 A 7.- Memoria de carpintería... 1/50 y 1/5 A 8.- Cimentación y Forjado... 1/100 A 9.- Detalles /20 A 10.- Detalles /20 A 11.- Detalles /50 y 1/5 A 12.- Detalles de las rampas... 1/50 y 1/20 INSTALACIONES I 1.- Fontanería y saneamiento... 1/100 I 2.- Electricidad, Domótica y Techos... 1/100 I 3.- Calefacción... 1/100 I 4.- Medidas contra incendios... 1/100

4 La presente Memoria forma parte del conjunto de documentos que componen el Proyecto de Rehabilitación del C.R.A. Diego Marín en Peñaranda de Duero, Burgos, y que permiten describir la obra, determinar las calidades y características de los trabajos a realizar, los cuales se representan gráficamente en los planos, así como en la medición y valoración de cada partida que compone los diversos capítulos, dando así una idea completa de la forma en que se desarrollará la intervención.

5 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 1 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) 1. AGENTES DE LA EDIFICACIÓN 1.1. Promotor El trabajo se realiza por encargo de la Dirección Provincial de Educación de la Junta de Castilla y León, a través del Director Provincial de Educación de la Delegación Territorial de Burgos, con domicilio en Avda. de Cantabria, nº 4-bajo (09006 Burgos) 1.2. Redactor del proyecto básico Ha sido redactado previamente el proyecto básico en el Área Técnica de Construcciones y Equipamiento de la Dirección Provincial de Educación en Burgos de la Junta de Castilla y León, con domicilio en la Avenida de Cantabria nº 4, bajo de Burgos (C.P ), por el Arquitecto al servicio de la Administración D. Carlos Moliner Robredo con nº de colegiado 444 de la Demarcación en Burgos del Coacyle Redactor del proyecto de ejecución Es el arquitecto D. Antonio de la Fuente Redondo, colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León Este con el número 181 y con residencia en Burgos, con domicilio profesional en Burgos, calle de Vitoria, º (09007). 2. INFORMACIÓN PREVIA 2.1. Definición del encargo Consiste el trabajo en la redacción del proyecto de ejecución de Rehabilitación del CRA Diego Marín de Peñaranda de Duero, en Peñaranda de Duero, a partir de las determinaciones contenidas en el Proyecto Básico redactado previamente por el Área Técnica de Construcciones y Equipamiento de la Dirección Provincial. Además de las características físicas del edificio, no existen otros condicionantes de partida en el diseño de la rehabilitación del edificio que las propias consideraciones funcionales de un programa de edificio educativo Antecedentes A requerimiento del Área Técnica de Construcciones y Equipamiento de la Dirección Provincial en Burgos de la Consejería de Educación, de la Junta de Castilla y León, el arquitecto redactor de este trabajo y su equipo visitaron el edificio en cuestión entre los días 24 de marzo y 8 de abril de 2.015, al objeto de dictaminar el estado de conservación y estabilidad general de las cubiertas y forjados del edificio, y proponer soluciones constructivas al estado de deterioro en que se encuentra. Un análisis de la documentación histórica del edificio, conservada en el Archivo Histórico Provincial, y del proyecto original, firmado por el arquitecto provincial D. José Calleja en mayo de 1910, vino a esclarecer la antigüedad y autoría del centro, así como las características constructivas iniciales del mismo, lo que ha permitido comparar el estado actual del edificio con el original y confirmar las observaciones de campo que no aparecían suficientemente documentadas. Al tiempo, sucesivas reuniones en las oficinas del Área Técnica sirvieron para definir las determinaciones establecidas en el proyecto básico inicial y la adecuación de las medidas adoptadas el programa de necesidades. Como consecuencia de la inspección inicial del día 24 de marzo se realizaron las primeras gestiones tendentes a valorar el estado de conservación de los sistemas de cerramiento de fachada y a diagnosticar el ataque de xilófagos que ha provocado la ruina de una parte de los forjados sanitarios y el abandono temporal del edificio para su uso docente. La propiedad del edificio no cuenta con documentación gráfica suficiente para poder servir de apoyo al proyecto de rehabilitación, por lo que fue necesario proceder a medir la distribución interior existente de forma previa a la elaboración de la documentación del proyecto.

6 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 2 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) De resultas de estas inspecciones se procedió a efectuar unas evaluaciones previas de intervención para cada uno de los sistemas constructivos analizados, centrando la intervención en los sistemas estructural y envolvente del edificio. Dada la premura de los plazos con los que se cuenta, se decide, coincidiendo con las determinaciones del proyecto básico, efectuar una primera intervención en el subsistema cubiertas, sustituyendo el material de cobertura y aumentando considerablemente su aislamiento, y en el sistema estructural, sustituyendo en su totalidad los forjados de suelo. Una vez establecido, mediados de abril, la naturaleza del ataque de xilófagos y vista la dificultad de acabar con la acción de las termitas que padece el centro, se decide eliminar completamente la madera existente en el edificio, lo que supone sustituir completamente las carpinterías y zócalos interiores, ya afectados por el ataque de las termitas. La intervención contemplada en el proyecto básico supone una redistribución de los espacios existentes, adecuándolos al programa funcional de un centro de educación primaria, para lo que se hace necesario demoler la entreplanta existente en el atrio de la fachada sur, en la que se encuentran la cocina y el comedor, construyendo en el espacio liberado un gimnasio, y trasladando estos espacios al interior del edificio, en concreto a su ala de poniente. La demolición de estos recintos y la corta del castaño de Indias que cubre el patio central corren a cargo del Ayuntamiento de Peñaranda de Duero, como propietario del edificio, y principal defensor de la rehabilitación del edificio como centro docente y la continuidad en su uso. Con ello, la intervención puede ser directamente asumida por todas las partes intervinientes, dado que el resultado de esta intervención deja el edificio saneado y acondicionado adecuadamente para su uso traddicional, sin que se modifiquen las características que le hicieron merecedor de la protección específica que le otorga el Plan Especial del Centro Histórico de Peñaranda de Duero Descripción del edificio Siguiendo el proyecto redactado por el Arquitecto Provincial D. José Calleja en mayo de se construyeron las escuelas en un solar frente al palacio, con frente a la carretera, coincidiendo con su fachada norte. Siguiendo la orientación general de los edificios docentes de la época, se diseñó alrededor de un patio central al que abren las galerías de distribución. Las aulas se disponen con absoluta separación por sexos, niños a un lado y niñas a otro, abriendo a sendas galerías alrededor del patio, cada una de ellas con su entrada directa desde la calle. En la fachada, enlazando las dos alas, los espacios destinados a los profesores y, en su lado opuesto, los aseos, ligeramente sobreelevados respecto a la cota de las aulas. Tras ellos, abierto a la fachada de mediodía un amplio atrio asoportalado domina el patio. Resuelto con una cierta generosidad que se deriva de la amplitud de la parcela, se desarrolla en una sola planta, con un esquema simétrico, orientada su fachada al norte, hacia la carretera, hoy calle Arias de Miranda. El edificio se construye en una sola planta, sobre una cámara de ventilación que formalmente se configura como zócalo del edificio. Se pensó para una ocupación total de 110 niños por cada sexo, coincidiendo con la población escolar de la villa en este momento de su historia. El alzado principal se resuelve de forma simétrica, con dos entradas principales ligeramente sobreelevadas respecto al terreno, coincidentes con los ejes de las galerías para niños o niñas, y separadas ambas por los vanos de los despachos para los maestros. Cada una de las galerías se configura en esta fachada mediante un cuerpo avanzado de dos vanos que remata en un frontón. Todo el edificio se construyó empleando muros de carga de mampostería caliza enmarcada por esquineros y pilastras de ladrillo, combinándose los elementos ornamentales mediante unas vagas referencias neogóticas. Las fachadas laterales son idénticas entre sí; se resuelven sin entradas, con unas agrupaciones de ventanas que reflejan al exterior la primitiva organización de las aulas. La del mediodía es un amplio pórtico de ocho vanos enmarcados entre dos machones laterales. Al interior, las galerías de entrada a las aulas quedan generosamente iluminadas por grandes ventanales adintelados que abren hacia un patio todo él construido en fábrica de ladrillo sobre un zócalo de mampostería. La fachada correspondiente a los aseos, la pande sur del patio, se organiza con ventanas más pequeñas, acordes con el uso al que se destina esta zona. Diseñado para una parcela horizontal, su puesta en obra debió resultar problemática debido a la pendiente de la parcela. Así, las aulas y corredores se construyeron con la rasante de la entrada por la fachada norte,

7 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 3 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) quedándose la del mediodía sensiblemente descolgada del resto del edificio, lo que generó unos difíciles encuentros entre ambas zonas, resueltos con escaleras de fábrica, y la aparición de un semisótano bajo los aseos que se empleó más tarde para emplazar la sala de calderas del centro. Bajo las alas y los despachos de la entrada, los forjados sanitarios llegan a alcanzar alturas libres próximas al metro y medio, rellenándose de tierra los volúmenes bajo los corredores, contenidos entre los muros de la cimentación. Tal debió ser el esfuerzo de acarreo de tierras para los rellenos, que la rasante del patio vino a quedar más de un metro enterrada por debajo de la del interior del edificio, y el patio trasero también a desnivel respecto al porche que, a su vez, aparece 1,24 metros por debajo del nivel del centro. Originalmente se colocaron armaduras de madera en todas las cubiertas, armaduras que fueron sustituidas en por la empresa Hermanos Bartolomé del Cura, lo que nos hace pensar que su estado en ese año no era todo lo satisfactorio que debiera. Esta obra modificó también las cornisas de todo el edificio, eliminando algún elemento ornamental cuyos restos pueden aún intuirse en la fachada sur. Las carpinterías exteriores, originalmente de madera, han sido sustituidas en su totalidad en diferentes campañas, siguiendo siempre diseños que intentaron mantener el despiece original. Las actuales son de aluminio en color bronce oscuro, correderas las de fachada, y de batientes y más modernas las del patio, con apertura al interior. Todas ellas se construyeron con vidrio aislante. Hasta fecha reciente en que las termitas han provocado la rotura de un forjado de suelo, ha mantenido el uso docente para el que fue construido, adaptándose con poco esfuerzo, dada la flexibilidad de su planta, a los diferentes programas educativos por los que ha ido transcurriendo el siglo de su existencia Emplazamiento y entorno físico Emplazamiento Dirección: C/ Arias de Miranda, 7 Localidad: Peñaranda de Duero C.P.: Entorno físico El edificio sobre el que se proyecta la presente actuación se encuentra situado en el núcleo urbano de la localidad, adaptado a una ordenación en manzana abierta. Tiene una forma rectangular con patio central y una topografía prácticamente plana, aunque con caída hacia el mediodía. Tiene dos accesos, uno desde la calle Arias de Miranda orientada a Norte, y otro desde la calle lateral al Oeste. Sus dimensiones y características físicas son las siguientes: Referencia catastral: VM6105S0001KO Superficie del terreno catastral: m² El solar cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: Acceso: el acceso previsto a la parcela o solar se realiza desde una vía pública, y se encuentra pavimentado en su totalidad, y cuenta con encintado de aceras. Abastecimiento de agua: el agua potable procede de la red municipal de abastecimiento, y cuenta con canalización para la acometida prevista situada en el frente de la parcela o solar. Saneamiento: existe red municipal de saneamiento en el frente de la parcela, a la cual se conectará la red interior de la edificación mediante la correspondiente acometida. Suministro de energía eléctrica: el suministro de electricidad se realiza a partir de la línea de distribución en baja tensión que discurre por la vía pública a que da frente el solar Normativa urbanística El Casco Histórico de Peñaranda de Duero tiene la condición de Conjunto Histórico, y cuenta con Plan Especial de Protección del mismo. En dicho Plan Especial, el colegio sobre el que se actúa se encuentra Catalogado como Edificio de Interés con protección integral.

8 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 4 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) La Rehabilitación que se plantea no afecta a parámetros urbanísticos como ocupación edificabilidad, alturas, plantas etc.., ciñéndose al deber de conservación y mantenimiento del edificio. Se demuele alguno de los elementos degradantes que lo desvirtúan, como una caseta para el alojamiento de las botellas de propano que aparece en la fachada de poniente, bajo las ventanas del porche, o las propias ventanas del comedor y de la cocina que cegaron los huecos originales del pórtico de mediodía. Del mismo modo, eliminando al menos parcialmente los elementos inadecuados o degradantes, se interviene en las fachadas, repasando y limpiando paramentos y rejuntados en los que se eliminarán los morteros de cemento añadidos en intervenciones sucesivas, una antena parabólica en la cara de mediodía, en proximidad a la fachada principal, una señal de tráfico en el centro de esta fachada, cableado de alumbrado y telefonía, y la propia rampa de entrada al edificio por su fachada principal. Se resuelve ahora esta rampa con una solución de cierre semejante a la de la verja diseñada en su momento inicial y que nunca llegó a construirse, lo que permitirá eliminar la barandilla de tubo de acero con la que se protege en la actualidad. Se incluye la ficha 293 del Catálogo del Plan Especial del Centro Histórico de Peñaranda de Duero, correspondiente a las Escuelas a las que se refiere este proyecto.

9 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 5 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos)

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11 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 7 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) 3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3.1. Patología Se transcribe la descripción general que obra en el proyecto básico: El casco histórico de Peñaranda de Duero es Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico, protegido por la Ley del Patrimonio Histórico, y en el mismo se encuentra el edificio del Colegio Rural Agrupado Diego Marín. Dicho edificio es una construcción del año 1917 con tipología de muros de carga y fachadas con un cierto estilo neo-mudéjar que mezcla mampostería de piedra y ladrillo, y se encuentra incluido en el Catálogo del Plan Especial del Casco Histórico como Edificio de Interés en la ficha nº 293, con Protección Integral, que prescribe su conservación y rehabilitación. El proyecto es del Arquitecto Provincial D. José Calleja con fecha de El edificio viene prestando servicio como Colegio, desde la citada fecha. El Centro tiene unos 70 alumnos escolarizados con 2 niveles de Educación Infantil y 3 de Educación Primaria. Unos 60 alumnos acuden al servicio de comedor. En el mes de julio de 2013 la Dirección del Centro Escolar comunicó la aceleración de hundimientos en los suelos de varios puntos del edificio. Inspeccionados por los técnicos del Área Técnica de la Dirección Provincial de Educación de Burgos los daños, y vistos los riesgos posibles, se procedió a clausurar el inmueble para el uso escolar. Durante el pasado curso los alumnos han sido trasladados al edificio del Palacio de Peñaranda y allí continúan escolarizados. El origen del problema es el ataque generalizado de xilófagos a las vigas y forjados de madera del suelo de planta baja, que ya fueron reforzados hace 34 años, pero que han seguido padeciéndolo y que se encuentran muy dañados. A raíz de la citada inspección del Área Técnica, se solicitó un presupuesto de sustitución de los forjados, cuyo importe ascendía a euros en Esta es la primera y más importante de las actuaciones. En segundo lugar un informe de la Dirección General, destacaba la ausencia de Gimnasio. Se utilizaba para gimnasio la última clase del ala oeste de psicomotricidad con 57 m² útiles. A ello se une la situación del comedor y cocina actual, sitos en una media altura sobre el porche de mediodía, con acceso por una muy estrecha escalera que no cumple con ningún estándar de seguridad ni accesibilidad. En tercer lugar la salida posterior del edificio hacia el patio no está adaptada para discapacidades, punto que debe solucionarse. Lo mismo sucede con el patio central que resuelve el recreo de las clases de infantil, y al que debe dotarse de un acceso por itinerario accesible. También en el ámbito de la adaptación para discapacidades, se proceden a ejecutar unos aseos adaptados. En cuarto lugar, se actúa en el ámbito de la eficiencia energética, sustituyendo las ventanas de las aulas, aislando el forjado inferior y colocando aislamiento en fachadas, cambio de radiadores Programa de necesidades Dando solución a los problemas que se detectan, el proyecto básico describe las intervenciones previstas: El programa de necesidades coincide con las que tenía el Colegio que ocupaba el edificio hasta el año El proyecto prevé la demolición de todos los forjados de madera afectados por los ataques de xilófagos ya citados y su sustitución por forjados de viguetas pretensadas de hormigón y bovedillas de poliestireno expandido, con proyección de poliuretano por su cara inferior.

12 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 8 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) En el porche situado al sur del edificio con frente al patio y que tiene altura de dos plantas, y tras la demolición que va a efectuar el Ayuntamiento de Peñaranda de Duero del antiguo comedor y cocina, se proyecta un Gimnasio de 172,78 m² con cuatro grandes ventanales a mediodía y con acceso desde el porche y mediante rampa desde la planta general del colegio. Gimnasio dotado de iluminación, calefacción por aerotermos, pavimento deportivo y proyector y pantalla para las clases teóricas. El Ayuntamiento va a ejecutar además de la demolición del comedor, una rampa en el porche de mediodía, para garantizar la accesibilidad desde el patio al centro. Sobre los nuevos forjados se ubica la distribución general del colegio: las dos aulas de infantil con sus aseos especiales pasantes entre ambas, las tres aulas del primer ciclo, la cocina y el comedor (con la posibilidad de su uso para cualquier actividad que requiera mayor capacidad a la de un aula, pues tendrá 84,34 m²), una Biblioteca y dos bloque de aseos nuevos adaptados (además se mantienen los aseos existentes con pequeños cambios estéticos). Además de la rampa sur que ejecuta el Ayuntamiento, en el presente proyecto se incluye una rampa de acceso al patio central o patio de infantil, donde se prevén zonas de pavimento de caucho para la colocación posterior de juegos infantiles. En cuanto a las piezas de Administración, se ubica un despacho para el director, una gran sala de profesores y otro despacho para pedagogía terapéutica P.T.-. Se incluye en el presente proyecto la sustitución del acabado de la cubierta por teja cerámica mixta sobre tela transpirable. El Ayuntamiento se encargará de la colocación simultánea de canalones y bajantes hasta la red de saneamiento. Quedan incluidas las reparaciones de los durmientes de madera de las ventanas del patio y de las viguetas de hormigón del techo de la sala de calderas. En lo referente a instalaciones, se mantiene la actual sala de calderas, pero se sustituyen los radiadores actuales de fundición (que al ser muy voluminosos se encuentran apeados con ladrillos ) por radiadores planos de aluminio con aletas colocados bajo la pared exterior. Para la renovación continua de aire se dota de un recuperador de calor y una red de conductos a cada aula, con filtrado del aire. Uso característico Otros usos previstos Relación con el entorno Equipamiento Educativo No se proyectan. El edificio proyectado se sitúa en un entorno urbano consolidado, aislado, sin que ninguna de sus fachadas esté en contacto con propiedades colindantes Solución adoptada Atendiendo a los requerimientos del proyecto básico, a las disponibilidades económicas y la patología detectada se plantea una rehabilitación completa de las cubiertas, la sustitución integral de los forjados sanitarios con todo lo que soportan, la eliminación de la totalidad de la madera del edificio, principalmente carpinterías interiores, y la construcción de un gimnasio en el porche de la fachada sur. No se modifica el programa funcional del centro, que sigue siendo el mismo que tenía hasta el año La cubierta a reponer mantendrá exteriormente la misma apariencia y geometría. Se elimina la teja árabe procedente de la reforma de 1.964, en buena parte deteriorada por los hielos, y se sustituye por otra cerámica mixta, montada sobre rastreles, de color rojo viejo. Las chimeneas a construir siguen una estética acorde con el proyecto original. Se trata ahora de conseguir un adecuado aislamiento térmico de los espacios interiores, para lo cual se tenderá una manta de fibra de vidrio en las entrecubiertas accesibles, o una plancha de XPS en el resto de los faldones. El aislamiento de la planta respecto a las cubiertas se consigue mediante disposición de una capa de placas de poliestireno extruido de 10 en los faldones de las cubiertas, bajo la teja, o de manta de fibra de vidrio de 12 cm en las zonas en las que sea posible el acceso a éstas.

13 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 9 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) Se persigue incrementar la durabilidad de los materiales de cubierta y la mejora en las condiciones de aislamiento termoacústico de la planta inferior. La estanquidad queda así resuelta mediante los elementos de la cubierta, y el aislamiento térmico se confía a los nuevos materiales aislantes interpuestos. La solución adoptada para la rehabilitación de los tejados es la siguiente: Retirada de teja con acopio del material reutilizable. Desmontado de las impermeabilizaciones existentes, a base de lámina asfáltica reforzada, incluso limas y baberos, y de los canalones y bajantes. Transporte a planta de tratamiento de residuos y acopio de los materiales reutilizables. Demolición de las chimeneas actuales y construcción de las nuevas chimeneas, ajustadas al diseño de proyecto y el su nuevo emplazamiento. Apertura de huecos de entrada a las entrecubiertas para la colocación de manta de fibra de vidrio en su interior. Cerrado posterior de los huecos y nivelación de los faldones. Tendido de fieltro multicapa transpirable e impermeable. Clavado de rastreles galvanizados primarios, intercalando planchas de poliestireno extruido en aquellos faldones en los que no haya sido posible el acceso a la entrecubierta para tender la manta de fibra de vidrio. Enrastrelado secundario cruzado sobre el anterior. Sentado de la teja nueva, clavada a los rastreles, con parte proporcional de baberos, limas, encuentros con paramentos y cumbreras ventiladas. Baberos, limas, limahoyas, bandas antipájaro, protecciones de chimeneas y conductos, de nueva ejecución, supeditados a la solución de cubierta ventilada. Se eliminan completamente los forjados de suelo originales de madera y, en su lugar, se construye un nuevo forjado de vigueta autoportante. Las labores a realizar en este apartado serán: Demolición completa de los forjados de madera existentes, con transporte de los materiales a planta de tratamiento. Limpieza de los fondos de la cámara sanitaria existente bajo los forjados. Ejecución de viga central de hormigón in situ apeada en las pilastras de piedra y ladrillo existente, con nivelación de las coronaciones de las mismas y reconstrucción puntual de las que pudieran aparecer deterioradas. Zunchos de apoyo en los muros laterales, apeados en las zarpas que pudieran aparecer o apoyadas en ménsulas empotradas en los mechinales de las vigas transversales existentes. Curado, encofrado y desencofrado de los hormigones. Red colgada de saneamiento horizontal desde los puntos de desagüe hasta su encuentro con la red existente en el edificio. Limpias las cámaras y desencofradas las vigas y zunchos, se procederá al montaje de forjado de vigueta autoportante con bovedilla de poliestireno expandido, hormigonado y vibrado, con ejecución de varias juntas de dilatación que impidan la transmisión de movimientos desde el forjado a las fábricas. Tendido de placas de poliestireno extruido para aislamiento de los suelos. Capa de compresión y nivelación de 4 cm de mortero. Fachadas: Actuando por el exterior se prevé la retirada de todos los elementos degradantes que han ido apareciendo a lo largo de los años. Así se demuele la caseta de las botellas de butano, se eliminan o recolocan los tendidos de cableado que se apoyan en las fachadas, se limpian los paramentos y se eliminan los parches de mortero de cemento añadidos y aquellos elementos como señales, antenas, resto de cercos y elementos metálicos que pudieran aparecer. Además se procederá a repasar los rejuntados, particularmente los de las piezas de piedra que conforman los vierteaguas. Por el interior se aíslan los muros de las fachadas exteriores, colocando dos mantas de lana de roca de 6 cm cada una de ellas en el interior de un trasdosado autoportante de doble tablero de cartón yeso de 13 mm y perfilería de 70 mm de acero galvanizado. Se sustituyen todos los alféizares por otros nuevos de piedra caliza tipo Caleruega, de 3 cm de grueso, recibida con espuma de poliuretano. Las mochetas de las ventanas se repicarán hasta conseguir rebajarlas no menos de 3 cm. Posteriormente se acabarán con tablero de cartón yeso tomado con espuma de poliuretano. En el patio: Una vez cortados los árboles y arbustos que no hayan de conservarse, se acopiará la tierra vegetal

14 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 10 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) para su posterior tendido en los alcorques a crear. Se sellará el pozo mediante losa de hormigón armado, previa demolición del brocal y ejecución de la acometida de aguas procedente de la arqueta de recogida de pluviales que se prevé. Recrecido y compactación de tierras hasta alcanzar los niveles de proyecto, unos 30 cm de media. Ejecución de solera de hormigón de 12 cm de espesor sentada sobre capa de zahorras compactadas, de 15 cm de espesor. Solado del patio mediante pavimento de adoquín de mortero de cemento envejecido tipo Románico, de 6 cm de grueso, colocado a tresbolillo, sentado sobre cama de arena de 3 cm, con parte proporcional de ejecución de confinados a base de piezas de bordillo cogidas con mortero de cemento para la ejecución de alcorques y peldaños, y de perfil metálico LPN 80 galvanizado y anclado a la solera para la zona de juegos infantiles. Fuente prefabricada de fundición, con parte proporcional de acometida y desagüe a sumidero. Toma para riego. Jardinera de ladrillo rojo a cara vista rematada en piedra caliza de 10 cm de grosor, con impermeabilización interior y desagüe, para la resolución de encuentros de rampas y escaleras. Iluminación mediante focos proyectores. Sala de calderas: Porche: Taladros de ventilación, de 15 cm de diámetro en la parte alta del muro de separación con el patio. Colocación de rejillas de protección. Reparación mediante morteros de restauración previa estabilización de las armaduras, de las bovedillas deterioradas que se encuentran en el techo de la sala. Limpieza, reparación e incremento de la ventilación de la puerta de entrada desde el porche. Modificación de la escalera de entrada desde el porche de mediodía. Protección con cercos de acero y malla. Demolición de los restos de cierres de ventanas que pudieran quedar después de la demolición de las cocinas y comedor. Ejecución de una nueva solera de hormigón de 14 cm de grosor sobre la existente, armada con fibra de polipropileno. Modificación consecuente de la rasante del porche. Construcción de nuevas escaleras de salida y rampas desde el interior del edificio al porche, y desde el porche al patio general. Cierre de ventanas laterales con malla metálica galvanizada y colocación de alféizares de piedra. Se construye ex novo un gimnasio ocupando lo cuatro vanos occidentales del porche cubierto. Tendrá planta rectangular que emplea las fachadas actuales del porche y, para las otras dos, se construyen cierres de vidrio de seguridad sobre carpintería metálica. Para ello se construirá: Estructura de perfiles laminados sentada directamente sobre la solera de nueva ejecución. Cuerpo inferior acristalado con vidrio de seguridad y carpinterías metálicas. Cuerpo intermedio de fachada a base de vidrio moldeado U-Glas incoloro colocado en peine. Cuerpo superior de fachada construido con panel de chapa prelacada recibido con perfilería de acero pintado. Cierre de las ventanas de fachada con U-Glas en peine al exterior y malla de acero galvanizado al interior. Puerta corredera en panel de chapa prelacada. Pavimentos de PVC Banda de absorción acústica Red de seguridad Alumbrado mediante focos Calefacción por aerotermos Extracción de aire forzada. En el interior del centro se mantienen las instalaciones de electricidad y alumbrado existentes salvo las que puedan verse afectadas por la demolición de los tabiques transversales que, al estar apoyados en los forjados a

15 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 11 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) demoler, también deberán ser demolidos. En el resto de los muros que se conservan, no se modifican las instalaciones, salvo en aquéllos que se trasdosan, en cuyo caso, las instalaciones deberán desplazarse a la nueva cara de acabado, conservando su actual posición. La calefacción se ve afectada por la demolición de los tabiques y, en consecuencia se procede a la renovación del emplazamiento de los radiadores y a su sustitución por otros de aluminio, más ligeros y con menor inercia térmica. En las aulas, se colocará un radiador bajo cada una de las ventanas, y en los corredores exteriores, un por cada uno de los machones de separación de los ventanales del patio. Como acabados se mantienen los techos registrables existentes, salvo en la cocina, donde se eliminan. En el actual gimnasio será preciso reproducir los mismos techos que se conservan en las otras aulas. En todas ellas, se eliminará la banda de contacto con los muros de cierres y, en su lugar, se dispone una banda lisa de falso techo de cartón yeso que resuelve los encuentros con los paramentos. En los corredores alrededor del patio se proyecta un falso techo de placa de cartón yeso, con paneles del mismo material como absorbente acústico. Los pavimentos serán de terrazo de grano fino en el comedor, de pvc en las aulas, despachos y espacios de comunicación, de plaqueta cerámica en los aseos y de resina sobre solera en la cocina. Los revestimientos de plaqueta cerámica en aseos y cocina, y de laminado vinílico en paredes de aulas y corredores Cuadro de superficies Vestíbulo principal... 9,00 m 2 Despacho... 12,63 m 2 Sala de profesores... 19,93 m 2 Pedagogía terapéutica... 11,38 m 2 Vestíbulo auxiliar... 8,95 m 2 Infantil ,13 m 2 Aseos ,17 m 2 Infantil ,80 m 2 1º Ciclo... 55,38 m 2 2º Ciclo... 53,26 m 2 Aseos generales... 52,87 m 2 3º Ciclo... 50,59 m 2 Biblioteca... 41,42 m 2 Aseos ,09 m 2 Usos múltiples-comedor... 85,51 m 2 Cocina... 31,51 m 2 Gimnasio ,86 m 2 Circulaciones ,48 m 2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL ,96 m 2 Patio infantil ,80 m 2 Porche cubierto ,87 m 2 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA ,72 m 2

16 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 12 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) 3.5. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas Cumplimiento del CTE Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. El diseño y dimensiones de todos los elementos y espacios privativos que componen la edificación se ajustan a las especificaciones del Planeamiento urbanístico de la localidad. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. De conformidad con la Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras de la Comunidad Autónoma de Castilla y León, el edificio cumple las condiciones exigidas en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. El edificio dispondrá de instalación común de telefonía y audiovisuales. 4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Requisitos básicos relativos a la seguridad 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. En general, se mantienen los elementos estructurales previos, salvo los forjados de suelo que se sustituyen en su totalidad. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar y diseñar el sistema estructural para la edificación son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva y modulación. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. La estructura es resistente al fuego durante un tiempo superior al exigido. El acceso desde el exterior de la fachada está garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separación. No se produce incompatibilidad de usos, y no se prevén usos atípicos que supongan una ocupación mayor que la del uso normal.

17 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 13 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se han proyectado de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. 1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanquidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. La edificación proyectada dispone de los medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio proyectado dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ella de forma acorde con el sistema público de recogida. El edificio proyectado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. El edificio proyectado dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio proyectado dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. 2. Protección frente al ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos y fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas y cubiertas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad de situación, del uso previsto y del régimen de verano e invierno.

18 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 14 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. En el edificio proyectado queda perfectamente justificada la eficiencia energética de la instalación de iluminación en las zonas comunes Cumplimiento de otras normativas específicas Además de las exigencias básicas del CTE, son de aplicación la siguiente normativa, que quedará reflejada en el Proyecto de Ejecución: Estatales EHE NCSE-02 REBT RITE Telecomunicaciones Accesibilidad Ordenanzas Municipales Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural. Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismorresistente, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural. Se cumple con las prescripciones del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias ITC (R.D. 842/2002). Se cumple con las prescripciones del Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones Técnicas Complementarias ITC (R.D. 1751/1998). Se cumple con las prescripciones de la ley de Infraestructuras Comunes de los edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicaciones (R.D.L. 27/02/98 y R.D. 279/1999) Se cumple con la Ley 3/1998, de 24 de Junio, de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas en el ámbito de Castilla y León. Como no se cambia el uso ni la forma del edificio, la rehabilitación propuesta está conforme al planeamiento urbanístico. Las cubiertas mantienen la volumetría actual, con los mismos faldones y pendientes. También los materiales de acabado son los mismos o similares a los que tiene hoy el edificio.

19 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 15 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) 3.6. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto Se entiende como tales, todos aquellos parámetros que nos condicionan la elección de los concretos sistemas del edificio Sistema estructural Cimentación Descripción del sistema Cimentación de tipo superficial con zanjas corridas, que no se modifica. Estructura portante Descripción del sistema Muros macizos de carga, que no se modifican. Estructura horizontal Descripción del sistema Parámetros Sobre estos muros se apoyan forjados unidireccionales de canto 17+5 cm., con un intereje de 70 cm. y bovedilla de poliestireno expandido, vigueta pretensada autoportante, mallazo y capa de compresión. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la modulación estructural Sistema envolvente Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE. Los forjados se han diseñado y predimensionado adoptando los cantos mínimos exigidos por la EFHE. Conforme al Apéndice A: Terminología del DB HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior. Fachadas Descripción del sistema M1 - Los cerramientos de fachadas del edificio existente de muro de carga de piedra y ladrillo, se trasdosarán con tabiquería de cartón-yeso y perfiles galvanizados, alojando en su interior un aislamiento de lana mineral de 12 cm de espesor o superior. Los acabados se describen en el Apartado de la Memoria Descriptiva. Se conservan las carpinterías de aluminio anodizado en tonos oscuros, correderas, con vidrio aislante, sustituyendo los burletes y juntas de estanquidad existentes. Parámetros Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, viento y sismo El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de usos, las acciones de viento y las sísmicas. Seguridad en caso de incendio Se considera la resistencia al fuego de las fachadas para garantizar la reducción del riesgo de propagación exterior, así como las distancias entre huecos a edificios colindantes. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones.

20 Exp.: 1504 MEMORIA Pág.: 16 Rehabilitación del CRA Diego Marín. Peñaranda de Duero (09410 Burgos) Accesibilidad por fachada: se ha tenido en cuenta los parámetros dimensionales de ancho mínimo, altura mínima libre y la capacidad portante del vial de aproximación. Seguridad de utilización En las fachadas se ha tenido en cuenta el diseño de elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados sobre zonas de circulación, así como la altura de los huecos y sus carpinterías al piso, y la accesibilidad a los vidrios desde el interior para su limpieza. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema evolvente correspondiente a las fachadas, se ha tenido en cuenta la zona pluviométrica, la altura de coronación del edificio sobre el terreno, la zona eólica, la clase del entorno en que está situado el edificio, el grado de exposición al viento, y el grado de impermeabilidad exigidos en el DB HS 1. Protección frente al ruido Se considera el aislamiento acústico global a ruido aéreo de los cerramientos como el de un elemento constructivo vertical. Ahorro de energía: Limitación de la demanda energética Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en su zona climática. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además, la transmitancia media de los muros de cada fachada, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en las fachadas, tales como, contorno de huecos, cajoneras de persianas y pilares, la transmitancia media de los huecos de fachada para cada orientación, y el factor solar modificado medio de los huecos de fachada para cada orientación. Para la comprobación de las condensaciones se comprueba la presión de vapor de cada una de las capas de la envolvente partiendo de los datos climáticos de invierno más extremos. También se ha tenido en cuenta la clasificación de las carpinterías para la limitación de permeabilidad al aire. Diseño y otros Cubiertas Descripción del sistema Parámetros C1 La Cubierta inclinada se rehabilita sustituyendo la teja existente por otra cerámica prensada con doble junta, tipo Klinker K2 de Cobert o similar, colocada sobre rastreles de acero galvanizado, con placas de poliestireno extruido entre ellos y con masilla de poliuretano tipo Sikaflex. Incluso fieltro transpirable e impermeable. Seguridad estructural: peso propio, sobrecarga de uso, nieve, viento y sismo El peso propio de los distintos elementos que constituye la cubierta se consideran como cargas permanentes. La zona climática de invierno considerada a efectos de sobrecarga de nieve según proyecto de ejecución. Seguridad en caso de incendio Se considera la resistencia al fuego de la cubierta para garantizar la reducción del riesgo de propagación exterior. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones. Salubridad: Protección contra la humedad Para la adopción de la parte del sistema evolvente correspondiente a la cubierta, se ha tenido en cuenta su tipo y uso, la condición higrotérmica, la existencia de barrera contra el paso de vapor de agua, el sistema de formación de pendiente, la pendiente, el aislamiento térmico, la existencia de capa de impermeabilización, y el material de cobertura, parámetros exigidos en el DB HS 1. Protección frente al ruido