MEMORIA DE CALIDADES

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Marcos Cuenca López
hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES LAS VIVIENDAS

Los cerramientos y la fachada Confort Cerramiento de fachada con solución trasventilada, con doble cámara aislada térmica y acústicamente, reforzada con al menos 100 mm

Carpinterías exteriores de PVC con rotura de puente térmico tipo Cortizo, con apertura oscilo batiente, con vidrios dobles tipo Climalit y luna exterior de vidrio bajo

2 Los cerramientos y la fachada Confort Cerramiento de fachada con solución trasventilada, con doble cámara aislada térmica y acústicamente, reforzada con al menos 100 mm de espesor de aislamiento. Carpinterías exteriores de PVC con rotura de puente térmico tipo Cortizo, con apertura oscilo batiente, con vidrios dobles tipo Climalit y luna exterior de vidrio bajo emisivo tipo Planitherm para ahorro energético. Persianas de aluminio en dormitorios y salones. Cubiertas protegidas acústica y térmicamente, reforzada con al menos 200 mm de espesor de aislamiento. Aislamiento en forjados sobre espacios no calefactados (locales), reforzado con al menos 100 mm de espesor de aislamiento

3 Acabados Fachadas a patios realizadas con revoco monocapa. Cubierta de chapa metálica

espesor de aislamiento térmico y acústico.

4 Las divisiones interiores y entre viviendas Confort Divisiones entre viviendas con una hoja de ladrillo semimacizo y doble trasdosado de tabiquería seca, reforzado con al menos 80 mm de espesor de aislamiento térmico y acústico. Divisiones interiores en viviendas de tabiquería seca con dos planchas por cada lado y aislamiento interior de fibra de vidrio, acústico y térmico.

roble. Estará compuesto de cajonera, baldas y colgador Puerta de entrada, blindada, panelada en roble.

5 Acabados Puertas interiores lisas, chapadas en roble, abatibles y vidriera en salones. Armarios con puertas lisas chapadas en roble, abatibles, y forrado interior con tablero melaminado acabado roble. Estará compuesto de cajonera, baldas y colgador Puerta de entrada, blindada, panelada en roble. Servicios Acceso a la vivienda y al edifico mediante llave y cerradura biométrica, manejable por aplicación móvil (APP) de la marca TESA o similar

6 Los interiores de las viviendas Confort Estancias y espacios dimensionados según criterios de la actual normativa de habitabilidad. Acceso zonas comunes con llaves maestreadas y a la vivienda y local social con llave y cerradura biométrica con clave y acceso mediante app. Cocinas amueblas y equipadas con electrodomésticos. placa, horno, lavavajillas, nevera, lavadora, extractor y microondas. cubeta de acero inoxidable y grifería tipo Roca o similar. Falsos techos en cocinas, baños, aseos y pasillos. Agua caliente y fría distribuida desde colectores con tubería multicapa. Agua fria y caliente en toma de lavadora. Agua fría en toma para nevera. Baños y aseos equipados con ducha higiénica. Radiadores modulares de aluminio. Extracción forzada de aire en toda la vivienda. Acabados Pavimentos de tarima flotante sintética acabada en roble.

Pavimentos de plaqueta de gres de primera calidad en cocinas y aseos.

Revestimiento vertical de cocinas combinando alicatado de gres de 1ª calidad y pintura especial según

Terrazas en áticos con pavimentos y revestimiento vertical de primera calidad tipo madera.

7 Pavimentos de plaqueta de gres de primera calidad en cocinas y aseos. Alicatados de plaqueta de gres de 1ª calidad en paredes de baños y aseos. Revestimiento vertical de cocinas combinando alicatado de gres de 1ª calidad y pintura especial según diseño del arquitecto. Terrazas en áticos con pavimentos y revestimiento vertical de primera calidad tipo madera. Aislamiento Acústico Aislamiento acústico con lámina antimpacto bajo pavimentos y tabiquerías. Aislamiento acústico entre viviendas con dos láminas de lana mineral de 40 mm. Iluminación. Luminaria LED exterior de cortesía en cada vivienda. Luminarias encastradas LED en techos de Cocinas.

Luminarias encastradas LED en techos de Baños.

todas las piezas de la vivienda, salvo los

8 Luminarias encastradas LED en techos de Baños. Luminarias encastradas LED en techos de Pasillos. Internet Conexión de acceso a Internet en todas las piezas de la vivienda, salvo los baños y aseos. Seguridad Anti incendios Detectores ópticos de humos en cocina Manta anti incendios.

Las zonas comunes Servicios: Salón social de 57 m2 planta baja, equipado totalmente con TV, sofás, mesas, y cocina con muebles, fregadero, placa, extractor, lavaplatos y utillaje para 25 personas.

9 Las zonas comunes Servicios: Salón social de 57 m2 planta baja, equipado totalmente con TV, sofás, mesas, y cocina con muebles, fregadero, placa, extractor, lavaplatos y utillaje para 25 personas. Acceso por medio de llave, clave y/o huella dactilar. Conexión comunitaria WIFI en salón social. Espacio interior ajardinado, diseñado y decorado por nuestros arquitectos paisajistas. Video portero en los portales de acceso. Ascensor adaptado para personas con movilidad reducida en núcleos de escaleras Cobertura WIFI comunitaria en zonas comunes y garaje. Calefacción con caldera central a gas, con medida de energía individual por vivienda. Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera central a gas y paneles solares o bomba de calor según decisión del equipo de Ingeniería y arquitectura en función de la calificación energética del edificio, con depósito acumulador central, y contabilizadores de consumo individual por vivienda. Instalación de TV digital en todas las viviendas según normativa Instalaciones de protección de incendios. Acabados: Suelos de gres de 1ª calidad en los portales Suelos en distribuidores y zonas comunes de parqué industrial.

10 Falso techos acústicos en los portales y zonas comunes Revestimiento decorativo en portales y zonas comunes, según diseño de arquitecto. Aparcamiento realizado con hormigón lavado en rampa de acceso y hormigón fratasado en el interior Buzones exteriores adaptados Luminarias Led en zonas comunes reguladas con detectores de presencia

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