PLA D ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL BIGUES I RIELLS. Annex V FITXES DE PLANEJAMENT

Transcripción

1 PLA D ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL BIGUES I RIELLS Annex V FITXES DE PLANEJAMENT

2 ÍNDEX Polígons d Actuació Urbanística PAU 1 font de la Pedra PAU 2 font del Ermots PAU 4 la Sagrera PAU 5 carrer Nou PAU 6 can Guerri PAU 7 mossèn Jaume industrial PAU 8 can Vileu PAU 9 ca la Maria PAU 10 camí de la Pineda PAU 11 la Pinassa PAU 12 can Boneto PAU 13 Santiago Rusiñol PAU 14 font de l Alzinella PAU 15 can Yáñez PAU 16 castell Montbui PAU 17 carrer de la Surera PAU 18 carrer de l Arboç PAU 19 can Traver vell PAU 20 can Pruna PAU 21 plaça del Mercat PAU 22 can Badell - Montparadís PAU 23 ca n Adzet PAU 24 carrer del Llobregat PAU 25 can Barri industrial PAU 26 carrer de les Garrigues PAU 27 av. de Sant Vicenç Plans Especials d Activitat PEU 1 PEU 3 PEU 4 Ordenació Volumètrica OV.1 OV.2 OV.3 OV.4 OV.5 OV.6 OV.7 OV.8 can Ribes la Torre del Prat Àrea extractiva, zona de can Margarit Camí de la torre Carrer de la industria Carrer Anna Mogas Plaça de la fruita Carrer Anna Mogas Carrer del camí del pedregar Carrer Barcelona Avinguda de Prat de la Riba Avinguda de Catalunya Carrer de Sant Pere Avinguda de Prat de la Riba Avinguda de Catalunya Carrer de Montparadís Carrer de Bona Vista Camí del Bandà Carrer del torrent Plans de Millora Urbana PMU 1 PMU 2 PMU 4 PMU 5 PMU 6 PMU 7 PMU 8 PMU 9 PMU 10 Vallblanca mossèn Jaume can Viver can Carreras can Traver - restaurant can Gaietà - ca n Ainé can Masgrau el Turó parròquia de Bigues celler de can Barri Plans Parcials Urbanístics PPU 1 Av. Francesc Maspons PPU 2 la Calsina PPU 3.1 el Rieral Sector 1 PPU 3.2 el Rieral Sector 2 PPU 4 can Corominas PPU 5 camí del Bandà PPU 6 can Barri industrial 2 PPU 7 Regasol PPU 8 can Traver PPU 9 can Vilanova PPU 10 Can Badell

3

4 PAU POLÍGON D ACTUACIÓ URBANÍSTICA

5 Polígon d Actuació Urbanística (SUC) PAU 1 font de la Pedra LOCALITZACIÓ: série O.4 plànol O.4.1 ESCALA: 1:5.000 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 2 font del Ermots LOCALITZACIÓ: série O.4, plànol O.4.1 ESCALA: 1:5.000 Situat al nord de Riells, confina a la banda oest amb el nucli urbà de la Vall Blanca i la resta amb sòl no urbanitzable. És travessat pel carrer de la Vall Blanca. Situat al nord-est del nucli de Riells, entre el sòl urbà de Riells i el sòl no urbanitzable. Donant final al carrer de la Font dels Ermots ,57m² 9.778,40m² 14% 15 % 23 % Urbanitzar els trams de vial que li correspon, completant la trama existent. Càrrega externa implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització del tram de vial fora del sector per arribar al que finalitza amb cul de sac des del carrer de la Vall Blanca. Habitatge unifamiliar aïllat, clau 5b (Intensitat II). Reparcel lació econòmica, modalitat de Cooperació. Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures zones verdes i a Sistema viari. Urbanitzar l extrem nord-est de Riells del Fai, límit de sòl urbà. Habitatge unifamiliar aïllat, claus 5c (Intensitat III),. 1

6 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 4 la Sagrera LOCALITZACIÓ: sérieo.4, plànol O.4.1 ESCALA: 1:5.000 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 5 carrer Nou LOCALITZACIÓ: sérieo.4, plànol O.4.1 ESCALA: 1:5.000 Situat al nord de Riells, delimitat per la l avinguda de Sant Vicenç, BV-1483 i el carrer de la Sagrera. Preveu el vial que connectarà la carretera amb el carrer Zamenhoff vorejant el nucli de la Parròquia de Riells, travessat el PAU Carrer Nou. Situat al nord-est de la Parròquia de Riells. Preveu dos nous vials, l un que comunica la carretera amb el carrer Zamenhoff, a través del PAU 4 la Sagrera, alliberant així de trànsit el carrer que rodeja la Parròquia de Riells, l altre vial enllaça el passeig del Turó amb el carrer de Joaquim Mir ,95m² ,31m² 31 % 20 % 22 % 5 % Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures zones verdes i a Sistema viari. Urbanització d un nou vial i realitzar les cessions corresponents. Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures zones verdes i a Sistema viari. Implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. Habitatge unifamiliar aïllat, clau 5a (Intensitat I). Habitatge unifamiliar aïllat, claus 5a (Intensitat I) i 5b (Intensitat II). 2

7 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 6 can Guerri LOCALITZACIÓ: série O4, plànol O4.1 ESCALA: 1:5.000 Polígon d Actuació Urbanística (SUC) PAU 7 mossèn Jaume industrial Sector situat al nord-est de Riells al límit del sòl urbà. A la banda no edificada del carrer del Serrat d en Guerri. Confina amb la zona urbana de Riells i amb el sòl no urbanitzable. Sector industrial situat al nord de Riells. Confina amb el PMU Mossèn Jaume, amb la carretera BV-1483 i amb el sòl urbà de Riells ,15m² ,98m² 2,5 % 30 % Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures zones verdes i a Sistema viari. L edificació s haurà d adaptar al màxim a la topografía existent. Implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. Habitatge unifamiliar aïllat, clau 5c (Intensitat III). Industrial jardí, clau 7a. Industrial. Reparcel lació econòmica, modalitat de Cooperació. 3

8 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 8 Can Vileu LOCALITZACIÓ: série O4, plànol O4.1 ESCALA: 1:5.000 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 9 ca la Maria Situat al sud de la parròquia de Riells dins la illa formada pels carrers del Doctor Zamenhoff, passeig de Mossèn Jaume Plans i carrer de la Font de l Alzinella. Situat a la zona central de Riells delimitat pels carrers Zamenhof i el carrer dels Enamorats. Preveu un vial en cul de sac en sentit longitudinal i un per a vianants en sentit transversal ja que hi ha un important desnivell entre els dos carrers que el delimiten ,98m² 0,50m² sostre/m² sòl 18,5hab/ha. 8 % Cedir i urbanitzar el vial amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. Habitatge unifamiliar i agrupat, amb les condicions de l Ordenació Volumètrica clau OV. Edificació d habitatge unifamiliar aparellat en PB+1PP+Golfes ,75m² 17 % 33 % Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures zones verdes i a Sistema viari. Implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. Ordenació volumètrica, clau OV. Número màxim d habitatges:12 habitatge unifamiliar agrupat en tres edificacions de 4 habitatges amb un sostre màxim de 2025m², les separacions mínimes seran: a carrer 3m i entre blocs 6m, per la resta de paràmetres serà d aplicació els de la clau 5c. Es podrà variar la geometria en planta dels edificis. 4

9 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 10 camí de la Pineda ,5m² Implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. El projecte de reparcel lació està en tràmit. Habitatge unifamiliar aïllat, claus 5b (Intensitat II), 5c (Intensitat III) i 5e (Intensitat V). Reparcel lació econòmica, modalitat de Compensació. Sector discontinu on la cessió per equipament es concentra en l àmbit situat entre el passeig de Mossèn Jaume Plans i el PAU 13 la Pinassa, i la zona amb l aprofitament i la zona verda es situen a l altre sector situat a l oest de Riells i a l altra banda de la carretera BV-1483, avinguda de Sant Vicenç. 5

10 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 11 la Pinassa Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 12 can Boneto Situat a l oest de Riells, confina amb el PAU Camí de la Pineda, sector 2 i el sòl urbà de Riells. Preveu un vial que travessa el sector des del carrer de la Font de l Alzinella fins el passeig de Mossèn Jaume Plans. Situat al sud de Riells. Confina amb el PAU font de l Alzinella per la banda oest, al sud amb el PAU Santiago Rusiñol i la resta amb el sòl urbà de Riells ,07m² 15 % 50 % m² 24 % 10 % Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Equipament i a Sistema viari. Implantar les obres d urbanització amb prèvia redacció i aprovació del Projecte d Urbanització. En base a l acord del Consistori de Bigues i Riells de 27/12/90, l Ajuntament participarà en la implantació de les obres d urbanització en un 50% del cost de la pavimentació del vial pel què fa a la capa de rodadura de la calçada i l enllumenat públic. S inclou la implantació dels serveis en el tram del vial entre el Passeig Mossèn Jaume i el límit del present Polígon, que discorre pel sector contigu del PAU 10 Camí de la Pineda. Habitatge unifamiliar aïllat, clau 5b (Intensitat II). Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures i a Sistema viari. Urbanitzar el carrer de la Font de l Alzinella. Habitatge unifamiliar aïllat, clau 5c (Intensitat III). 6

11 Polígon d Actuació Urbanística (SNC) PAU 13 Santiago Rusiñol Situat al sud de Riells. Confina a l oest amb la carretera BV-1483 avinguda de Sant Vicenç, al nord amb el PAU 12 Can Boneto i la resta amb el PAU 14 Font de l Alzinella ,40m² 20 % 6 % Cedir obligatòria i gratuïtament a l Ajuntament els terrenys destinats a Espais lliures i a Sistema viari. Urbanització de les obres d urbanització bàsiques. Habitatge unifamiliar aïllat, claus 5c (Intensitat III), 7