Looking to become a homeowner? Come to an event designed to help you.

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1 Looking to become a homeowner? Come to an event designed to help you. Learn about available homes, down payment assistance and homeownership Down payment assistance of $30,000 per qualified home loan in The Bronx or Brooklyn, NY, or $15,000 per qualified home loan in Jersey City or Newark, NJ! 1 Find information and support at every turn: Get help with your down payment Apply for the CityLIFT SM down payment assistance program through local nonprofit organizations, available for a limited time to those who purchase a home in The Bronx or Brooklyn, NY, or Jersey City or Newark, NJ Find out if you re ready to buy a home Meet one-on-one with professionals to understand the home financing options that may be available Prepare for sustainable homeownership Learn more about finding and financing a home and managing the financial responsibilities of homeownership at Wells Fargo s video homebuyer education center Picture yourself at home Stop by Wells Fargo s Affordable Home Tour SM viewing center to preview features and prices of area homes for sale If you have a goal to become a homeowner, you won t want to miss the CityLIFT SM event, sponsored by Wells Fargo in collaboration with local non-profit organizations. At the event, you can find out if you qualify for the down payment assistance program and may reserve your funds for 60 days even if you haven t yet found a property. Date: June 7-8, 2013 Time: 10:00 a.m. - 7:00 p.m. Location: Pier th Ave Piers 92/94, New York, NY Because only very limited free parking is available, public transportation is encouraged to reach the event. Plan your trip at Admission is free! Register today: or call This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID NYC 5/13

2 The CityLIFT SM down payment assistance program Pulling enough money together for a down payment is often a sticking point for aspiring home buyers Help may be at hand For a limited time, if eligible, you may receive $30,000 for down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence in The Bronx or Brooklyn, NY, or $15,000 in Jersey City or Newark, NJ. The amount you receive from the program is fully forgivable after you live in the home as your primary residence for five years. Who may qualify? The program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the area median income. Whether this is your first home or you are ready to buy again, there are a number of homebuyer education requirements that must be completed prior to the home purchase. Find out more Homebuyers Don t miss the and CityLIFT home financing event, where you lenders can learn contact: more about the down payment assistance program and see if you qualify. Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. at Homebuyers must meet all program requirements to be eligible for the down payment assistance and its ongoing benefits. Program description Program repayment requirements for down payment assistance loan Borrower eligibility Property eligibility Homebuyer education requirements Down payment assistance for the purchase of a primary, owner-occupied residence - $30,000 for properties in The Bronx or Brooklyn, NY 1 or - $15,000 for properties in Jersey City or Newark, NJ 1 Program is administered through NeighborWorks America and its affiliates. 0% interest rate. Program is forgivable 20% each year for five years. The prorated balance due is repayable if the property is sold, refinanced, foreclosured, not owner-occupied as the primary residence or transfers title within the first 5 years. The only repayment trigger exception is the refinance of the first mortgage to a lower interest rate. No cash out is allowed for that refinanced loan. Household income cannot exceed 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for family size. Not required to be a first-time homebuyer. Current Homeownership: If you currently own a home, it must be sold prior to closing. The current home cannot be rented/leased. Single Family Detached, 2-4 units, Condos, and PUDs. No Manufactured Housing. Property must be owner-occupied primary residence. Property must be in The Bronx or Brooklyn, NY or Jersey City or Newark, NJ. Homebuyer or Landlord Education is required and must be conducted by NeighborWorks America and its affiliates or a HUD-approved counseling agency prior to closing. First mortgage requirements To receive the down payment assistance, you must be approved for a first mortgage loan. 1. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area s median income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. CityLIFT funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services. Although Wells Fargo is the sponsor of the CityLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT down payment assistance program. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer education programs in areas most impacted by the financial crisis. The program was developed in response to the 2012 settlement with the Civil Rights Division of the U.S. Department of Justice, and is a collaboration between Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America. Wells 2013 Fargo Wells Home Fargo Mortgage Bank, N.A. is All a division rights reserved. of Wells Fargo NMLSR Bank, ID N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved NYC Rev 5/13

3 For properties located in Jersey City, NJ, the CityLIFT SM down payment assistance program is available if you are approved for home financing and your household income is equal to or less than 120% of the Area Median Income (AMI), adjusted for household size as shown in the chart below Income Limits for Jersey City, NJ Household size 115% 120% 1 $62,100 $64,750 2 $70,950 $74,000 3 $79,800 $83,250 4 $88,650 $92,500 5 $95,750 $99,900 6 $102,850 $107,300 7 $109,950 $114,700 8 $117,050 $122,100 The 2013 income limits are effective on loan applications taken on or after 1/1/13. The CityLIFT program is designed to provide down payment assistance and homebuyer The education CityLIFT programs program in areas is designed most impacted to provide by down the financial payment crisis. assistance The program and homebuyer was developed education in response programs to the 2012 in areas settlement most impacted with the Civil by the Rights financial Division crisis. of The the U.S. program Department was developed of in Justice, response and to is the a collaborative 2012 settlement program with of the Wells Civil Fargo Rights Bank, Division N.A. of and the NeighborWorks U.S. Department America. of Justice, Although and Wells is a Fargo collaborative is the sponsor program of of the Wells CityLIFT Fargo program, Bank, N.A. you and may NeighborWorks seek financing America. for the remaining Although Wells balance Fargo of the is the home sponsor purchase of the from CityLIFT any qualified program, lender you may who accepts seek financing the CityLIFT for the down remaining payment balance assistance of the home program. purchase from any qualified lender who accepts the CityLIFT Wells down payment Fargo Home assistance Mortgage program. is a division of Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID NYC Rev 5/13

4 What to bring to discuss loan options Having the following documents at the CityLIFT SM event will help when you meet with the on-site professionals and discuss your possible home financing options. Income information: Gross income amount, including primary, second and part-time jobs, as well as overtime, bonuses, and commissions, if applicable 30 days pay stubs with year-to-date information for all jobs and for each borrower Federal tax returns for the past two years (1040 s) W-2s for the past two years Written explanation if employed less than two years or gap in employment in last two years Credit information: For each asset listed on the application, all pages (even if blank) of the account statements from the past two months (Example: checking account, savings account, CDs, money market accounts, IRA, 401k, etc.) If applicable, landlord name Phone number ( ) Address Any judicial decrees or court orders for each obligation due to legal action, such as child support, lawsuits, and judgments If applicable, complete Bankruptcy papers including discharge papers also provide documentation supporting circumstances leading up to the bankruptcy, if able If applicable, credit explanation letter for any late payments, collections, judgments or other derogatory credit items Documentation for any large deposits outside payroll or gift fund deposits shown on asset statements Most recent account statements or other proof of payment for rent, utilities, automobile insurance, and auto loans. Public utility Phone number ( ) Phone company Phone number ( ) Cable Phone number ( ) Car insurance Phone number ( ) Other Information: Current address If you ve lived less than two years in your current address, a list of all residential/mailing addresses over the past two years Copy of Driver s License Copy of Social Security Card Name, address and phone numbers for all employers over the last two years Current monthly expenses including housing, credit card and loan payments, child support and other obligations If Self-Employed: Last 3 years complete federal tax returns (both personal and business returns) Year-to-date profit and loss statement List of all business debts Information about property to be purchased, if known: If available, copy of the purchase contract Address Year built Purchase price Estimated down payment Estimated annual property taxes Estimated annual homeowners insurance Homeowners insurance information: Company Agent Phone ( ) NOTE: If you ve recently been preapproved for a mortgage loan, please bring a printed copy of the approval. The CityLIFT SM program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A. and NeighborWorks America, an independent nonprofit organization. Credit is subject to approval. Some restrictions apply. This information is accurate as of date of printing and is subject to change without notice. Wells Fargo Home Mortgage is a division of Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID

5 Busca ser propietario? Acérquese a un evento diseñado para ayudarlo. Entérese de los hogares disponibles, asistencia sobre pago de adelanto y las responsabilidades de ser propietario Asistencia con el pago de anticipos $30,000 (dólares) por préstamo para hogar que califica en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ 1 Si tienes como objetivo convertirte en propietario de una casa, no te puedes perder el evento de CityLIFT SM, patrocinado por Wells Fargo en colaboración con organizaciones locales sin fines de lucro. Encuentra información y apoyo en cada paso: Obtén ayuda para el pago inicial Solicite el nuevo programa de asistencia de anticipo de CityLIFT SM mediante organizaciónes sin fines de lucro locales, disponible por un tiempo limitado para aquellos que adquieran un hogar en The Bronx o Brooklyn, NY, o Jersey City o Newark, NJ Averigua si estás listo para comprar una casa Reúnete individualmente con profesionales para comprender las opciones de financiamiento hipotecario que podrían estar disponibles Prepárate para ser un propietario sustentable Obtén más información sobre cómo encontrar y financiar una casa, y cómo administrar las responsabilidades financieras del propietario en el centro de educación para la compra de viviendas en video de Wells Fargo Imagínate en tu casa Pasa por el centro de visualización Affordable Home Tour SM de Wells Fargo para ver de antemano las características y los precios de las casas en venta en la zona En este evento, se puede averiguar si califica y puede reservar sus fondos por 60 dias aunque todavia no haya encontrado una propiedad. Fecha: 7 y 8 de junio de 2013 Hora: 10:00 a.m. - 7:00 p.m. Lugar: Pier th Ave Piers 92/94, New York, NY Estacionamiento gratis en lotes designados; consulta el sitio Web para ver más información. La entrada es gratuita! Inscríbete hoy mismo: o llama al (sólo disponible en inglés) 1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC 5/13

6 Programa de ayuda para el pago inicial CityLIFT SM Reunir suficiente dinero para el pago inicial suele ser un obstáculo para las personas que aspiran a comprar una casa La ayuda puede estar cerca De ser elegible, durante un tiempo limitado puede recibir $30,000 como ayuda para el pago inicial para la compra de una residencia principal ocupada por sus propietarios en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ. El monto que recibes de este programa es totalmente condonable después de que hayas vivido en la casa como residencia principal durante cinco años. Quiénes puede calificar? El programa está disponible si recibes la aprobación para el financiamiento hipotecario y los ingresos de tu unidad familiar son equivalentes o inferiores al 120% de los ingresos medios del área. Ya sea que se trate de tu primera casa o que estés listo para volver a comprar, existen varios requisitos de educación para la compra de viviendas que deben cumplirse antes de comprar una casa. Más información Contacto No te pierdas para el compradores evento CityLIFT, de viviendas donde y podrás prestamistas obtener de más financiación información para sobre el hogares: programa de ayuda para el pago inicial y verificar si calificas. Neighborhood Housing Services of New York City, Inc. al Los compradores de vivienda deben cumplir con todos los requisitos del programa a fin de ser elegibles para obtener ayuda para el pago inicial y sus beneficios continuos. Descripción Recibir $30,000 de ayuda para el pago inicial para la compra de del programa una residencia principal ocupada por el propietario en The Bronx o Brooklyn, NY o $15,000 en Jersey City o Newark, NJ El programa se administra a través de NeighborWorks America y sus afiliadas. Requisitos de Tasa de interés del 0%. El programa es condonable un 20% por pago del año durante cinco años. programa para El saldo adeudado prorrateado es reembolsable si la propiedad se préstamo para vende, refinancia, se somete a ejecución hipotecaria, no está asistencia con ocupada por el propietario como residencia principal o se adelanto transfiere su título dentro de los primeros 5 años. La única excepción para el pago es el refinanciamiento de la primera hipoteca a una tasa de interés más baja. No se permite la conversión a dinero en efectivo para dicho préstamo refinanciado. Elegibilidad Los ingresos de la unidad familiar no pueden exceder el 120% del de los Ingresos Medios del Área (AMI, por sus siglas en inglés), prestatario ajustados según el tamaño de la familia. No se requiere ser comprador de una primera casa. Propietario actual: Si actualmente eres propietario de una casa, debe venderse antes del cierre. La casa actual no puede alquilarse/ arrendarse. Elegibilidad Casa unifamiliar individual, 2 a 4 unidades, condominios y de la desarrollos de unidades planificadas (PUD, por sus siglas en inglés). propiedad No se admiten las casas prefabricadas. La propiedad debe ser una residencia principal ocupada por el propietario. La propiedad debe ser en algunas ciudades en The Bronx o Brooklyn, NY. o Jersey City o Newark, NJ. Requisitos de Se requiere educación para la compra o el arrendamiento de educación para viviendas y esta debe ser impartida por NeighborWorks America la compra de y sus afiliadas, o por una agencia de asesoramiento aprobada por viviendas el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) antes del cierre. Requisitos de la Para recibir la ayuda para el pago inicial, debes obtener la primera hipoteca aprobación para un préstamo de la primera hipoteca. 1. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de CityLIFT no pueden utilizarse para comprar propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services. Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa CityLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de CityLIFT. El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación para los compradores de vivienda en áreas que más sufren la crisis financiera. El programa se desarrolló en respuesta al arreglo de 2012 con la División de Derechos Civiles del Departamento de Justicia de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells 2013 Fargo Wells Home Fargo Mortgage Bank, N.A. es Todos una división los derechos Wells reservados. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13

7 Para las propiedades en Jersey City, NJ, el programa de asistencia para el pago de anticipo CityLIFT SM se encuentra disponible si se lo ha aprobado para financiar la compra de su hogar y si su ingreso es igual o menor al 120% del Ingreso Promedio del Área (AMI) ajustado para el tamaño de la vivienda, según se muestra en la tabla a continuación. Límites de ingreso de 2013 en Jersey City, NJ Tamaño de la vivienda 115% 120% 1 $62,100 $64,750 2 $70,950 $74,000 3 $79,800 $83,250 4 $88,650 $92,500 5 $95,750 $99,900 6 $102,850 $107,300 7 $109,950 $114,700 8 $117,050 $122,100 Los límites de ingreso 2013 se encuentran en vigencia para las solicitudes de préstamos El programa CityLIFT está diseñado para suministrar asistencia para pagos de adelanto y educación El programa para CityLIFT los compradores está diseñado de vivienda para suministrar en áreas que asistencia más sufren para la pagos crisis de financiera. adelanto El y programa educación se para desarrolló los compradores en respuesta de vivienda al arreglo en de áreas 2012 que con más la División sufren la de crisis Derechos financiera. Civiles El del Departamento programa se desarrolló Justicia en de respuesta los EE. UU., al arreglo y es un de programa 2012 con en la División colaboración de Derechos de Wells Civiles Fargo Bank, del N.A. Departamento y NeighborWorks de Justicia America. de los EE. UU., y es un programa en colaboración de Si Wells bien Fargo Wells Bank, Fargo N.A. es el y patrocinador NeighborWorks del programa America. CityLIFT, usted puede buscar financiación para Si bien el saldo Wells restante Fargo de el patrocinador la compra del del hogar programa con cualquier CityLIFT, prestamista usted puede calificado buscar que financiación acepte el programa para el saldo de restante asistencia de de la pago compra inicial del hogar de CityLIFT. con cualquier prestamista calificado que acepte el Esta programa información de asistencia es precisa de pago a la fecha inicial de de impresión CityLIFT. y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por Esta favor, información tenga en es cuenta precisa que a la todas fecha las de demás impresión comunicaciones, y está sujeta los a cambios documentos sin previo legales aviso. y las declaraciones Por favor, tenga le en serán cuenta suministrados que todas las en demás inglés. comunicaciones, Le recomendamos los obtener documentos los servicios legales de y las un intérprete declaraciones independiente le serán suministrados para asistirle en conforme inglés. Le lo recomendamos necesite. obtener los servicios de un Wells intérprete Fargo independiente Home Mortgage para es asistirle una división conforme de Wells lo necesite. Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID S-NYC Rev 5/13

8 Qué debe traer para analizar sus opciones de préstamo Contar con los siguientes documentos en el evento de CityLIFT SM resultará útil cuando se reúna con los profesionales en el lugar y analice sus posibles opciones de financiamiento hipotecario. Información sobre ingresos: Monto de ingresos brutos, incluidos el trabajo principal, el secundario y el de tiempo parcial, así como las horas adicionales, las bonificaciones y las comisiones, si corresponde. Recibos de sueldo de los últimos 30 días con información hasta la fecha de todos los trabajos y de cada prestatario. Declaraciones de impuestos federales correspondientes a los últimos dos años (Formularios 1040). Formularios W-2 correspondientes a los últimos dos años. Explicación escrita si tuvo un empleo por menos de dos años o se produjo una interrupción en su empleo durante los dos últimos años Información de crédito: Para cada bien detallado en la solicitud, todas las páginas (aunque estén en blanco) de los estados de cuenta de los últimos dos meses (Ejemplo: cuenta de cheques, cuenta de ahorros, certificados de depósito [CD], cuentas de mercado monetario, cuenta de jubilación individual [IRA, por sus siglas en inglés], plan 401k, etc.). Si corresponde, el nombre del arrendador Número de teléfono ( ) Dirección Todo decreto u orden judicial para cada obligación producto de una acción judicial, como manutención para hijos, demandas y sentencias. Si corresponde, documentos completos de la Quiebra, incluidos los papeles de rehabilitación. Además, debe suministrar documentación que respalde las circunstancias que le llevaron a la quiebra, de ser posible. Si corresponde, carta aclaratoria del crédito para cualquier pago atrasado, cobros, sentencias u otros elementos negativos para el crédito. Documentación de todo depósito importante aparte de los depósitos de la nómina o de fondos donados que se indiquen en las declaraciones de bienes. Los últimos estados de cuenta u otro comprobante de pago de alquiler, servicios públicos, seguro de automóvil y préstamos de vehículos. Servicio público Número de teléfono ( ) Compañía de teléfono Número de teléfono ( ) Televisión por cable Número de teléfono ( ) Seguro de automóvil Número de teléfono ( ) Otra información: Dirección actual Si usted ha vivido menos de dos años en su dirección actual, una lista de todas las direcciones residenciales/ postales de los últimos dos años Copia de la licencia de conducir Copia de la tarjeta del Seguro Social Nombre, dirección y números de teléfono de todos los empleadores que haya tenido en los últimos dos años Gastos mensuales actuales, incluidos gastos de vivienda, tarjetas de crédito y pagos de préstamos, manutención para hijos y otras obligaciones Si trabaja por cuenta propia: Declaraciones de impuestos federales completas de los últimos 3 años (declaraciones personales y de la actividad comercial) Estado de pérdidas y ganancias a la fecha Lista de todas las deudas por su actividad comercial Información acerca de la propiedad que desea comprar, si la tiene: Copia del contrato de compra, si está disponible Dirección Año de construcción Precio de compra Pago inicial estimado Impuestos sobre la propiedad anuales estimados Seguro para propietarios de vivienda anual estimado Información del seguro para propietarios de vivienda: Compañía Agente Teléfono( ) NOTA: Si recientemente ha sido pre-aprobado para un préstamo hipotecario, por favor traiga una copia impresa de la aprobación. El programa CityLIFT SM es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A. y NeighborWorks America, una organización independiente sin fines de lucro. El crédito está sujeto a aprobación. Se aplican ciertas restricciones. Esta información es precisa a la fecha de impresión y está sujeta a cambios sin previo aviso. Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite. Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A Wells Fargo Bank, N.A. Todos los derechos reservados. NMLSR ID