Ajuntament de Sant Jaume de Frontanyà

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Ajuntament de Sant Jaume de Frontanyà"

Marcos Correa Belmonte
hace 6 años
Vistas:

1 MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL TEXT REFÓS DEL POUM DE SANT JAUME DE FRONTANYÀ EN RELACIÓ AL L ARTICLE 87 SOBRE LA REGULACIÓ DE L ACTIVITAT DE CAMPPING A LAS CLAUS NUP (PASTURES) I NUF (FORESTAL)

2 MEMÒRIA 1. Objecte Mitjançant el present document es pretén modificar un seguit d articles del text refós del POUM de Sant Jaume de Frontanyà, en relació a la regulació de l activitat de càmping com a ús compatible en sòl no urbanitzable (articles 75,76 i 87) 2. Antecedents El planejament municipal vigent al municipi de Sant Jaume de Frontanyà, es el POUM de Sant Jaume de Frontanyà, aprovat definitivament per la CTU de Barcelona el 18/10/2007, i publicat en el DOGC 5081 de data 29/02/2008. Anteriorment, en data 26/07/1983 s havia aprovat definitivament el projecte de delimitació del sòl urbà del municipi de Sant Jaume de Frontanyà. 3. Justificació i conveniència. El POUM de Sant Jaume de Frontanyà te com a objectius de planejament l ordenació del nucli urbà, la protecció de l entorn natural, i l augment de l oferta de turisme i lleure. El marc legal en que es va redactar el Pla d ordenació urbanística va ser el Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s aprova el Text refós de la Llei d Urbanisme i el Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s aprova el Reglament de la Llei d Urbanisme. El text refós del POUM de Sant Jaume de Frontanyà es troba en aquest sentit limitat, ja que es un planejament mol restrictiu. Em el transcurs del temps el desenvolupament del marc legal en matèria urbanística a Catalunya ha permès contemplar usos en sòl no urbanitzable que, per exemple, el planejament de Sant Jaume de Frontanyà no regula, com a conseqüència de la concepció i definició residual que del sòl no urbanitzable es feia, a partir del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol. La normativa urbanística catalana actual és pionera i defineix el sòl no urbanitzable amb concreció, regulant com ha de ser la seva gestió, amb usos sempre sostenibles i respectuosos amb el medi, que poden generar dinamismes i sinèrgies més que interesants en un moment de crisis econòmica com l actual. Així dons podem concloure que ens trobem davant un text poc flexible i concret que:

3 1. Pot crear problemes d interpretació (ja que no ho prohibeix, però tampoc diu que es pugui fer de manera específica). 2. No regula problemàtiques puntuals existents al municipi. 3. Dificulta generar nous dinamismes d activitat i usos amb potencial repercussió econòmica pel territori en sòl no urbanitzable però si previstes en l actual normativa urbanística i sectorial, assegurant sempre un model sostenible, així com movent-nos sempre en la idiosincràsia del territori del nostre municipi. L experiència viscuda directament des de l Ajuntament ha permès detectar una sèrie de problemàtiques que no tenen regulació concreta o directa en el text articulat. 4. Càmpings com a ús compatible en sòl no urbanitzable (claus NUP pastures i NUF forestal) En l actualitat l activitat de càmping en SNU és una activitat de turisme sostenible i respectuosa amb el medi que no està explícitament regulada pel nostre planejament i si que canvi prevista en la normativa actual. En el nou redactat del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d agost amb les modificacions introduïdes per la Llei 3/2012 pel qual s aprova el nou Text refós de la Llei d Urbanisme, a l article 47.6.e disposa que: e) Les construccions destinades a l activitat de càmping i a l aparcament de caravanes, autocaravanes i remolcs tenda autoritzades pel pla d ordenació urbanística municipal, que exigeixen en tots el casos la tramitació prèvia d un pla especia urbanístic. Es proposa doncs, modificar l articulat del POUM de Sant Jaume de Frontanyà pe permetre com a ús compatible i excepcional d acord amb els interessos municipals, la implantació de càmpings en les xones de claus NUF i NUP, ús que haurà de desenvolupar-se mitjançant la tramitació d un Pla Especial, tal i com la normativa urbanística actual. S acompanya com a annex plànol a on es delimiten i concreten aquelles zones susceptibles d instal lació de l activitat de càmping, de conformitat amb la normativa urbanística vigent i ens articles que segueixen. Així dons, l article del POUM de Sant Jaume de Frontanyà afectat resta com segueix:

4 Art. 87 Usos permesos i usos prohibits 1.- L establiment de qualsevol ús autoritzable comportarà l obligació d adoptar les mesures necessàries per evitar la degradació de la naturalesa i per aconseguir una integració total amb el medi en el que s instal li. Per això caldrà estudiar d una manera detallada la captació d aigua potable, la depuració de les aigües residuals, la idoneïtat dels accessos i la conservació i restauració de les masses arbòries. El titular es comprometrà a la conservació de l establiment i del seu entorn per tal que reuneixi unes condicions perfectes de seguretat, se salubritat i d ornat públic. 2.- Els usos permesos es regularan específicament per a cada tipus de sòl no urbanitzable. Amb caràcter general queden prohibits els usos següents: a. Plurihabitatge b. Comerç c. Oficines i Serveis d. Recreatiu e. Industrial f. Magatzems, no relacionats amb l ús agrícola i ramader o forestal. g. Aparcament. h. Es prohibeix amb caracter general l assentament permanent de roulotes, motorhomes i mobilhomes 3.- Els usos compatibles es regularan específicament per cada tipus de sòl no urbanitzable. Amb caràcter general son compatibles: L activitat de càmping, ús compatible i excepcional d acord amb els interessos municipals, i que podrà situar-se a les zones assenyalades al plànol annex Zones per situació de càmpings, escollides en funció de la seva proximitat i accés a infraestructures, topografia adequada i reduït impacte paisatgístic sobre la vegetació existent. Amb l exigència de tramitació prèvia d un Pla especial urbanístic, de conformitat amb la legislació vigent. 4.- No es permetrà cap tipus d edificació que no sigui aquella directament lligada a l explotació agrícola, forestal o a l activitat de càmping. 5.- L ús d habitatge no adscrit a explotacions queda prohibit, només es permet a les masies existents incloses en el catàleg de masies i cases rurals.

5 5.- Zones aptes per a l ubicació de campigs S han marcat tres zones per a l ubicació de campings: 1.- Solana de Tarradellas 2.- Casablanca 3.- Les Planas Solana de Tarradellas Es part de la finca cadastral 08215A WR del poligon 6 parcel.la 9 i part de la finca cadastral 08215A WO del poligon 6 parcel.la 9 La superficie afectada es de ,93 m2 Casablanca Es part de la finca cadastral 08215A WQ del poligon 5 parcel.la 34. La superficie afectada es de ,04 m2 Les Planas Es part de la finca cadastral 08215A WW del poligon 5 parcel.la 58. La superficie afectada es de ,00 m2 Sant Jaume de Frontanya, 19 de maig de 2014 Josep Novellas i Casabella Arquitecte col.legiat /7

6 Sant Jaume de Frontanyà Casablanca Les Planas La Solana de Terradellas Escala 1:

Documentos relacionados

MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT DE PONTÓS PAU 6. CARRER NOU T.M. DE PONTÓS

MODIFICACIÓ PUNTUAL DE LES NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT DE PONTÓS PAU 6. CARRER NOU T.M. DE PONTÓS PROMOTOR ARQUITECTE REDACTOR AJUNTAMENT DE PONTÓS JOSEP SALLO COLLELL DATA: ABRIL 2013 1 1.- MEMÒRIA