Edificio Puerto Príncipe - Plaza de las Americas Pza. de Las Américas,

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Ángel Castellanos Miguélez
hace 6 años
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1 Aprovéchate de unos descuentos de locura. Porque en ti pensamos cuando te ofrecemos una vivienda no sólo de excepcionales cualidades sino también con una excelente ubicación (En Avda. del Guadiana, frente a la Plaza de las Américas).Disfruta de amplios espacios verdes, piscina comunitaria, garajes, trasteros y, en general, un conjunto de calidades que no te decepcionarán. Y todo ello con la comodidad de contar con todos los servicios y comunicaciones a tu alcance. * Ofertas sujetas a disponibilidad.precio indicado con descuento ya incluido. Promotor: Inmobiliaria Osuna S.L.U

3 Piso de 3 habitaciones 110,45 m2

4 Piso de 4 habitaciones 132,88 m2

5 CARACTERISTICAS GENERALES CIMENTACION: Mediante losa de cimentación y muros pantalla, cumpliendo especificaciones de cálculo. ESTRUCTURAS: Forjado tipo reticular, cumpliendo especificaciones de cálculo y normativa sísmica de la zona. FACHADA EXTERIOR: Fábrica ladrillo cara vista en dos tonos, embarrado con mortero hidrófugo, con formación de cámara de aire con inclusión de aislamiento termoacústico por la cara interior y tabique de ladrillo. FACHADA PATIO DE LUZ: Fábrica ladrillo perforado, embarrado con mortero hidrófugo, con formación de cámara de aire con inclusión de aislamiento termoacústico por la cara interior y tabique de ladrillo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR La separación entre vivienda se realizará mediante ½ pié de LADRILLO, aislamiento ACUSTICO y trasdosado de pladur. La separación entre viviendas cuando existan junta de dilatación estará formada por doble tabicón de ladrillo, aislamiento ACUSTICO Y trasdosado de pladur por ambas caras. Todas las divisiones interiores se realizarán en tabicón de ladrillo hueco doble. REVESTIMIENTOS PLAQUETA CERAMICA en cuartos de baños, aseos y cocina, según diseño y dimensiones a elegir por la D.F. PLAQUETA CERAMICA en lavadero, en color y dimensiones a elegir por la D.F. TECHO DE ESCAYOLA LISO en pasillo, cuartos de baños, aseos y cocina; según casos. TECHO DE ESCAYOLA DESMONTABLE en la estancia donde se realice la preparación para la máquina de aire acondicionado. MOLDURA DE ESCAYOLA. en salón, hall y dormitorios. En paredes, PINTURA PLASTICA CON ACABADO LISO en salón y hall, en color a elegir por la D.F. En paredes del resto de la vivienda pintura al GOTELE plastificado y en color. En techos, PINTURA PLASTICA CON ACABADO LISO. SOLADOS Pavimento de BALDOSA CERAMICA en cocinas, cuartos de baños, aseo, lavadero, terrazas y trasteros, a elegir por la Dirección Facultativa. PIEDRA NATURAL en el resto de la vivienda, en color y dimensiones a elegir por la D. F. CARPINTERIA CARPINTERIA INTERIOR PUERTA DE ENTRADA a vivienda BLINDADA terminada en madera de CEREZO o similar. PUERTAS DE PASO de salón, cocina y pasillo palilleras con vidrio traslúcido terminada en madera de CEREZO o similar. Resto de PUERTAS DE PASO, serán terminadas en madera de CEREZO o similar. ARMARIOS EMPOTRADOS con puertas correderas o abatibles según modelo, VESTIDOS INTERIORMENTE, con baldas, separador de altillo, etc. CARPINTERIA EXTERIOR VENTANAS exteriores en ALUMINIO LACADO en color a elegir por la D.F.con sistemas corredera o practicable, disponiendo de guías exterior para persianas según casos. ACRISTALAMIENTO DOBLE en carpintería exterior tipo Climalit o similar. PERSIANAS de lamas de aluminio en color a elegir por la D.F.a excepción de las zonas húmedas. SANITARIOS Bañeras en chapa esmaltada. Modelo con asas en baño principal. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada. Bidé con tapa en baño principal. GRIFERIA MONOMANDO en baños y aseos. Instalación interior de agua fría y caliente en TUBERIA DE COBRE, con llaves de paso en cada cuarto húmedo.

6 Grifos para tomas de agua en lavadora y lavavajillas. INSTALACIONES CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA Producción mediante Caldera Mixta (producción de calefacción y agua caliente sanitaria) alimentada a Gas. Calefacción mediante RADIADORES DE ALUMINIO, siendo del tipo TOALLERO en los baños. CLIMATIZACION: PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, formada por conductos de fibra de vidrio, interconexión entre zonas de ubicación de condensadora y evaporizadora, así como rejillas de expulsión y retorno. INSTALACIONES ELECTRICAS Y AUDIOVISUALES CIRCUITOS ELECTRICOS INDEPENDIENTES de acuerdo con el nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión TOMAS DE TIERRA en todos los puntos de luz. TOMAS DE TELEVISION en todos los dormitorios y salón. TOMAS DE TELEFONO en todos los dormitorios y salón. VIDEOPORTERO con monitor en cada vivienda y placa con cámara en portal. ZONAS COMUNES DOS ASCENSORES por portal, cumpliendo la normativa vigente de Industria y Reglamento de accesibilidad de minusválidos, decorado con materiales nobles a elegir por la D.F. En portales y escaleras se colocará solería en piedra natural en color y dimensiones a elegir por la D.F. Los portales se decorarán según diseño de la D.F.con materiales nobles. En zonas de escaleras se pintarán con pintura tipo rugosa en color a elegir por la D.F. URBANIZACION PISCINA de adultos y de niños, con acabado en lámina impermeabilizante. Mobiliario de Urbanización con papeleras, bancos, jardineras. Plantaciones de árboles y setos en la zona de urbanización. Farolas y apliques en urbanización. GARAJES PUERTA de acceso de vehículos MOTORIZADA con apertura mediante llave, preparada para mando a distancia. Pavimento de hormigón fratasado mecánicamente. Rampa de acceso con acabado antideslizante.

7 Se encuentra en la zona residencial de Valdepasillas, una de las zonas más modernas y consolidadas de Badajoz. Situado frente a la plaza de las Américas, junto al centro deportivo Puerta Palma y a 5 minutos del centro comercial Carrefour. Con una perfecta combinación de línea de autobuses.

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