FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA PARA SECTORES VULNERABLES. Sistema Integrado de Atención a la Ciudadanía (SIAC) Ministerio de Vivienda y Urbanismo

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Emilio Castro Lagos
hace 6 años
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1 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA PARA SECTORES VULNERABLES Sistema Integrado de Atención a la Ciudadanía (SIAC) Ministerio de Vivienda y Urbanismo Mayo de 2009

2 EN QUÉ CONSISTE ESTE PROGRAMA? El Fondo Solidario entrega un aporte en dinero (que no se devuelve) para construir o comprar una vivienda nueva o usada.

3 Está dirigido a familias en condición de Vulnerabilidad Social TAMBIÉN PARA: ADULTOS/AS MAYORES DISCAPACITADOS/AS PERSONAS DEL INFORME VALECH INDÍGENAS VIUDAS/OS

4 QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO? Tener 18 años. Extranjeros deben contar con residencia definitiva. Depositar el ahorro mínimo que exige el programa en una cuenta de ahorro. Contar con el Puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Protección Social requerido por el programa. No ser propietario/a de una vivienda (postulante, cónyuge o algún miembro del grupo familiar acreditado).

5 QUÉ REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO? No haber obtenido antes una vivienda o subsidio habitacional del SERVIU o de sus antecesores legales, de municipios u otros mecanismos (postulante o cónyuge). No tener certificado de subsidio habitacional vigente (postulante o cónyuge). No estar postulando a otro programa habitacional (postulante, cónyuge o algún miembro del grupo familiar acreditado).

6 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA 1 FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA 2 FICHA DE PROTECCIÓN SOCIAL (ex CAS) CON FACTORES DE CARENCIA HABITACIONAL puntos puntos

7 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO 1 EN LA REGIÓN METROPOLITANA? AHORRO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN APORTE DE TERCEROS 370 UF * 10 UF CONSTRUIR 320 UF * COMPRAR Aumenta 2 UF por cada ½ m² que supere 37,5 m² construidos, hasta 370 UF No Hasta 200 UF Opcional Tasación de la vivienda hasta 650 UF, según fórmula del MINVU *Subsidio variable, dependiendo de la Región y comuna de Chile.

8 CÓMO SE FINANCIA UNA VIVIENDA CON SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO 2 EN LA REGIÓN METROPOLITANA? AHORRO SUBSIDIO DEL MINVU CRÉDITO O MUTUO SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN APORTE DE TERCEROS 30 UF 320 UF * (Región Metropolitana) Opcional (Hasta 500 UF con garantía estatal) Hasta 100 UF Opcional Tasación de la vivienda hasta 650 UF, según fórmula del MINVU *Subsidio variable, dependiendo de la Región y comuna de Chile.

9 QUÉ ES EL SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN? Es un aporte adicional que apoya la compra o construcción de viviendas en barrios equipados e integrados a la ciudad.

10 SUBSIDIO A LA LOCALIZACIÓN El monto del subsidio se fija según una fórmula, que considera: Avalúo fiscal de los terrenos. Densidad del conjunto habitacional (construcción). Acceso a transporte público. Acceso a establecimientos de educación prebásica y básica. Acceso a un establecimiento de salud primaria. La vivienda debe estar dentro del límite urbano de una ciudad de 5000 o más habitantes, del área de concesión de una empresa sanitaria (agua potable y alcantarillado) y tener acceso directo a una vía pública (calle).

11 QUÉ ANTECEDENTES DEBO CONOCER ANTES DE POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA? Acreditar condición de jefe del grupo familiar (conviviente o cónyuge) a través de la Ficha de Protección Social o Declaración de Núcleo Familiar (SERVIU). Las viviendas usadas deben contar con recepción municipal de a lo menos dos años; las nuevas deben contar con un mínimo de dos dormitorios. Se postula individualmente para comprar y en grupo para construir, con asesoría de una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS).

QUÉ ES UNA EGIS? Las EGIS son entidades pagadas por el Estado para asesorar a postulantes y beneficiarios del Fondo Solidario de Vivienda. Deben tener convenio con la SEREMI de Vivienda.

12 QUÉ ES UNA EGIS? Las EGIS son entidades pagadas por el Estado para asesorar a postulantes y beneficiarios del Fondo Solidario de Vivienda. Deben tener convenio con la SEREMI de Vivienda. NO PUEDEN HACER COBROS a las personas. Sólo pueden solicitarles algunos fondos (a rendir) para pagar derechos y aranceles, rindiéndoles cuenta documentada del uso de ese dinero. Para elegir una EGIS es conveniente antes tomar contacto con varias para conocer su forma de trabajo y la calidad de los proyectos que han realizado.

13 QUÉ TAREAS Y RESPONSABILIDADES TIENEN LAS EGIS? Entre otras deben: Diseñar y ejecutar un Plan de Habilitación Social. Asesorar en la compra de la vivienda o del terreno para construir. Realizar el estudio de títulos, informar la tasación, redactar la promesa y contrato de compraventa, en caso de compra. Solicitar el subsidio en caso de compra.

QUÉ TAREAS Y RESPONSABILIDADES TIENEN LAS EGIS? Entre otras deben: Diseñar y presentar al SERVIU los proyectos de construcción, velando porque se aprueben.

14 QUÉ TAREAS Y RESPONSABILIDADES TIENEN LAS EGIS? Entre otras deben: Diseñar y presentar al SERVIU los proyectos de construcción, velando porque se aprueben. Gestionar el crédito o mutuo (cuando corresponda) en instituciones financieras que tengan convenio con el MINVU. Realizar trámites legales e inscripciones de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces.

15 ALGUNOS PASOS PARA POSTULAR A UN SUBSIDIO DEL FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA Solicitar Ficha de Protección Social en su municipalidad y conocer su Puntaje de Carencia Habitacional. Solicitar en el SERVIU o MINVU el listado de EGIS que trabajan en su región. Dicho listado también se puede encontrar en: EGIS y PSAT. Postular a una Vivienda es Gratis/ Recibir asesoría de la EGIS durante todo el proceso de postulación al subsidio y en su aplicación parar comprar o construir.

SERVICIOS Y VÍAS DE ATENCIÓN MINVU Servicio de Reclamos, Sugerencias y Felicitaciones (SERSUF) en: OIRS MINVU y SERVIU o en www.minvu.

16 SERVICIOS Y VÍAS DE ATENCIÓN MINVU Servicio de Reclamos, Sugerencias y Felicitaciones (SERSUF) en: OIRS MINVU y SERVIU o en OIRS Región Metropolitana: Santiago Centro: Arturo Prat 48 y Serrano 23. Puente Alto: Av. Concha y Toro 461. San Bernardo: Freire 473. Talagante: Av. Bernardo O Higgins Melipilla: Plaza de Armas 550. Información Virtual: Contáctenos en el sitio Web Fono SERVIU Región Metropolitana: Servicio de Correspondencia Cartas MINVU

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