Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono

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Ana Belén Montero Rojas
hace 6 años
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Angel Immobilien SL Plaza de España n 2 38760 Los Llanos de Aridane Teléfono +34 922 40 16 24 info@angel-immobilien-sl.

com Finca en bella ubicación natural de Las Tricias con casa antigua canaria, casa de huéspedes separada, bodega y piscina Las Tricias C- 3022 superficie construida 280 m² terreno 9.

1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono info@angel-immobilien-sl.com Finca en bella ubicación natural de Las Tricias con casa antigua canaria, casa de huéspedes separada, bodega y piscina Las Tricias C superficie construida 280 m² terreno m² altura sobre el mar 820 m La propiedad está situada en el borde del pueblo tranquilo y muy popular de Las Tricias con una impresionante vista al mar y a la montaña, así como vistas sobre el pueblo. Consta de una vivienda canaria de dos plantas, una casa de huéspedes independiente y completa, una llamada "bodega" (casa independiente con cocina grande y un pqueño baño) piscina y otras dependencias. Se organizaron en torno a una pequeña "Plaza", una gran terraza central con un ficus señorial y una piscina climatizada con sistema solar (28,9 m² de superficie construida). Podrás conocer y disfrutar de un festín preparado en la bodega, la magnífica vista del Océano Atlántico y un refrescante baño. La casa principal (117 m² de superficie construida) alberga un acogedor apartamento en el piso superior con una gran terraza frente al mar, un comedor muy luminoso, una sala de estar auténticamente restaurada con un clásico tejado canario, un dormitorio con tragaluz eléctrico y una bañera con luz natural "en suite". La casa está perfectamente aclimatada por su método tradicional de construcción, que cuenta con paredes exteriores de aprox. 60 cm de grosor de piedra natural basáltica talladas a mano, además los entramados de techo fueron renovados y aisladas térmicamente. El semisótano está dividido en dos dormitorios con entradas separadas para los huéspedes familiares. La casa principal se complementa con una pequeña construcción de 14 m² de superficie construida con un baño separado para los huéspedes, un cuarto de servicio con dos lavadoras y un trastero. En el sótano hay una terraza separada para los huéspedes familiares. La casa de huéspedes separada (83,7 m²) con entrada a la "Plaza" se accede a través de una pequeña zona de entrada con dos arcos habitaciones salas de estar cocinas cocina americana dormitorios baños despacho trastero almacen invernaderos taller cuarto de servicio piscina cocina funcional bañera ducha baño con luz del día parcialmente amueblada aparcamiento árboles viejos árboles frutales piscina calentada solartérmica terraza casa invitados separado precio màs comisión 3 % Localización Muy tranquilamente al borde del pueblo de Las Tricias a unos 820 m sobre el nivel del mar. Distancia al centro de Las Tricias con bares aprox. 400 m, a Puntagorda con todas las instalaciones comerciales y escolares C-3022

2 simétricos que abren la cocina a un lado y el salón al otro. Los dos dormitorios y el baño son accesibles desde una habitación muy luminosa, tipo jardín de invierno, pero completamente sombreada con una maravillosa vista que sirve de estudio (si se logra concentrarse en el trabajo con las hermosas vista al mar). La casa de huéspedes también está equipada con una pequeña construcción (16,6 m² de superficie construida) debajo de la terraza de la piscina, un cuarto de servicio, la sala técnica para la piscina y una habitación separada, que puede ser utilizada como estudio y un garaje (16,7 m² de superficie construida), que sirve como taller. La Bodega es una casa independiente (32,4 m²) construida en estilo canario con cocina tradicional, dominada por una gran parrilla de carbón vegetal con campana extractora, una ventana y una nevera y lavavajillas. También se encuentra en la plaza central y sirve como punto de encuentro para fiestas o como comedor principal, donde se puede dejar todo estar tras una comida sin preocuparse de si el olor de la comida alcanza las habitaciones.ç La finca muy grande(9.335 m²) está parcialmente dividida en terrazas y está plantada con naranjos y aguacates. También incluye el jardín clásico para el cultivo de hortalizas, en parte con huertas elevadas, un valle con almendros, que actualmente no se cultiva, y una maravillosa terraza panorámica desde la que se puede disfrutar de la vista sobre "su" propiedad, el bosque, las montañas y sobre todo el Océano Atlántico. En la parte superior hay un cobertizo de madera para la leña y suficiente espacio para estacionar. Las estancias pueden ser calentadas con acogedoras chimeneas. La propiedad está conectada a la red pública de electricidad, agua y teléfono y tiene conexión a Internet. El depósito de agua propio (Aljibe) de 16 m² se abastece de un derecho de agua alquilada (3 litros/minuto) y se utiliza para el riego de los jardines. La propiedad es accesible por un camino público, bien pavimentado. km, a la playa arenosa de Tazacorte 28 km, al aeropuerto internacional 66 km y a la siguiente central nuclear aprox km. Urbanización antena satélite estufa chimenea planta solartérmica red eléctrica pública teléfono fijo internet C-3022

20 Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña fernandez@angel-immobilien-sl.com C-3022

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