Notas de Coyuntura Mercado de Inversión

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1 Notas de Coyuntura Mercado de Inversión Mercado hotelero En general 2013 ha sido un buen año para el turismo en España (relacionado en nuestro caso con el ocio y las vacaciones en más de un 85%); ya que con 60,6 millones de turistas se ha establecido el récord de entradas. Esto afortunadamente se ha traducido en un mayor gasto, millones de euros, un 9,6% más que en 2012, aumento que no sólo se ha debido a la cantidad, sino también a la calidad, ya que se ha visto superado igualmente el gasto por persona. La repercusión del turismo en nuestro mercado hotelero ha sido del mismo modo positiva; sus resultados en 2013 y comparativa con años anteriores, así como la evolución de los indicadores relacionados con la oferta, la demanda y la rentabilidad de este sector, son los temas abordados en este informe, que pormenoriza su ELITIA real estate advisors Valoración o

2 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero ÍNDICE 1. Turismo en España 1.1 Actualidad del turismo español Pág El sector turístico en la economía española: actividad, empleo y gasto turístico Pág Sector hotelero 2.1 Oferta: establecimientos y plazas hoteleras Pág Demanda: viajeros, pernoctaciones, estancia media y ocupación Pág Rentabilidad Pág. 9

3 4º Trimestre Turismo en España Todos los expertos del sector coinciden en que 2013 ha sido un buen año para el turismo en España (relacionado en nuestro caso con el ocio y las vacaciones en más de un 85%); 60,6 millones de turistas ha sido la cifra con la que se ha establecido el récord de entradas a nuestro país, situándolo tan sólo por detrás de Estados Unidos y Francia y, lo que es más significativo, por encima de China. Afortunadamente esta mejor a en el número de turistas se ha traducido en un mayor gasto en turismo, aumento que no sólo se ha debido a la cantidad, sino también a la calidad, como demuestra la mejora en el gasto medio por persona. La excepción ha sido la Comunidad de Madrid, que han visitado turistas menos que en La gran afluencia a FITUR, que superó las expectativas, la mayoría de los indicadores macroeconómicos y los pronósticos de los expertos del sector invitan a creer que 2014 también será un buen año, más aún si Madrid logra poner en marcha las medidas oportunas para recuperar su posición en este sector. 1-1 Actualidad del turismo español A partir de marzo del año pasado el número mensual de turistas internacionales, es decir, visitantes no excursionistas, que eligieron nuestro país superó el del año anterior. En total casi 3,2 millones más que en 2012, lo que ha supuesto un incremento interanual positivo por cuarto año consecutivo. En 2013 han sido personas las que eligieron pasar su tiempo de ocio en España, un 5,6% más que el año precedente. Desde el 2000, el número total de turistas ascendió año a año y alcanzó su mayor valor en 2007, con personas, pero descendió de nuevo en los dos siguientes, y comenzó a remontar en 2010 hasta situarse después de tres años por primera vez por encima de ese máximo. Una vez conocidas las cifras de cierre del año se observa que el país de origen que más turistas ha aportado a este nuevo récord es el Reino Unido, con más de 14,3 millones de personas, un 23,6% del total, además más de 9,8 millones de alemanes y 9,5 millones de franceses han elegido España para disfrutar sus vacaciones, de modo que más de la mitad de nuestros turistas tienen una de estas tres nacionalidades. Los países nórdicos, Italia, Países Bajos, Bélgica, Portugal, Suiza e Irlanda son, en este orden, el resto de países europeos de los que se nutre nuestro sector turístico. Fuera de Europa, son los estadounidenses los que más disfrutan de nuestro territorio en sus días de ocio, y vienen a representar un 2%, mientras que otro 3,1% proviene del resto de América. De otros lugares del mundo acuden un 3,8% de nuestros turistas. Los turistas de los países nórdicos son los que más han aumentado este año (tanto en valores absolutos como relativos), un 16,95%, más que el año pasado, seguidos de los belgas (con un 10% de incremento) y los franceses (con un 6,7%). La afluencia de estadounidenses, italianos y portugueses sin embargo ha descendido en 2013, en los dos últimos casos por encima del 8%. Gráfico 1. Evolución mensual del número de movimientos turísticos en fronteras Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo (Frontur). Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos. 3

4 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero Gráfico 2. Evolución anual del número de movimientos turísticos en fronteras (derecha) y tasa de variación (izquierda) Fuente Ministerio de Industria, Energía y Turismo (Frontur). Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos. La Comunidad Autónoma que más turistas recibió el año pasado fue Cataluña, (un 8% más que en 2012), aproximadamente 4,5 millones más que las Islas Baleares, que es la segunda preferida por los visitantes no excursionistas y que ha aumentado en casi un 7,2%, unas personas más que en En Canarias el ascenso ha sido moderado, en torno al 4,9%, casi medio millón más de personas, al igual que en Andalucía, donde se ha registrado un incremento del 4,7%. Cerca de 6 millones de turistas visitaron la Comunidad Valenciana, lo que representa casi un 11,4% de variación interanual, la mayor registrada en La Comunidad de Madrid descendió aproximadamente en turistas; las bajas se sucedieron prácticamente en todos los meses del año salvo marzo, abril, septiembre y diciembre, registrando finalmente la entrada de personas. Gráfico 3. Número de turistas en 2013 según país de procedencia. Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo (Frontur). Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos. Gráfico 4. Tasa de variación interanual del número de turistas en 2013 según el lugar de procedencia. Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo (Frontur). Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos. Basándonos en las cifras de 2013 podemos afirmar que el turismo, y por lo tanto el sector hotelero, en nuestro país está asociado a las vacaciones y el ocio; el 86,6% de los turistas que nos visitan demandan un hotel con esa finalidad y tan sólo en 6,7% lo hacer por motivos relacionados con su trabajo. El número de nuevos estudiantes extranjeros representa apenas un 1,4% de los turistas, y ha decrecido este año, y por último, por motivos personales (compras, familia, salud) acude un 3,8%, también menos que el año anterior. En general podemos resaltar que aumentó el turismo por ocio un 6,8% y por trabajo un 2,4%. 4

5 4º Trimestre El sector turístico en la economía española; actividad, empleo y gasto turístico Tomando como referencia el Índice de Actividad del Sector Servicios del INE, en concreto el Índice de cifra de negocios en el sector de la hostelería, podemos observar que a partir del mes de mayo éste ha superado las cifras del año anterior, sin embargo permanece en niveles por debajo de los alcanzados en 2010 y Concretando, en la serie correspondiente a los servicios de alojamiento, es decir, sin considerar los servicios de comidas y bebidas, los valores mensuales superan los de 2012 salvo en enero, febrero y abril, e incluso en marzo, mayo y junio los de los tres años anteriores. Los servicios de comidas y bebidas también han visto aumentos respecto a 2012 a partir de agosto. Gráfico 5. Comparativa mensual del Índice de la cifra de negocios para los servicios de alojamiento Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE).Índice de la cifra de negocios (Base 2010). Respecto al empleo generado por este sector, según la Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos del INE, dentro del sector turístico los alojamientos aportan entre puestos de trabajo en agosto, mes de máxima afluencia, y en diciembre, que ha marcado el mínimo en personal empleado en En temporada alta, aproximadamente el 78% de ellos pertenecen a los alojamientos hoteleros, por lo que el resto de categorías representa menos del 22% de los empleos, a saber; aproximadamente los apartamentos turísticos el 10%, los alojamientos de turismo rural el 8% y los acampamentos o campings apenas el 4% (estos últimos en invierno generan tan sólo un 1% del total de los puestos de trabajo en alojamientos). En total fueron puestos de trabajo de media los creados en 2013 por los alojamientos hoteleros, un 2,7 menos que en 2012, de ellos casi el 50% pertenecen a hoteles de cuatro estrellas y más de un 25% a los de tres. Mapa 1. Número de empleados en establecimientos hoteleros en el mes de agosto de 2013 por provincias. Fuente: Encuesta de ocupación hotelera (EOH) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). 5

6 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero Los turistas internacionales se han gastado a lo largo de 2013 en nuestro país nada más y nada menos que millones de euros, un 9,6% más que en 2012, es decir millones de euros más. El incremento de estos y de su gasto medio, que ha aumentado un 3,7%, llegando a los 976 euros de media por persona, son las causas de estos excelentes resultados, los mejores de, al menos, los últimos diez años. El gasto medio diario se situó en 109 euros, un 3,3% más que en 2012, y la estancia media continúa en los 9 días, con un aumento del 0,4%. Gráfico 6. Gasto turístico en millones de euros (derecha) y gasto medio por persona en euros (izquierda) Fuente: Ministerio de Industria, Energía y Turismo (Egartur) Subdirección General de Conocimiento y Estudios Turísticos. Cataluña, con más de millones de euros, y Canarias, con más de millones, son las Comunidades Autónomas donde los turistas se han gastado más dinero, seguidas de las Islas Baleares, con más de millones de euros, Andalucía, que supera los millones, y la Comunidad Valenciana y la Comunidad de Madrid, que rondan los millones cada una, mientras que el resto de Comunidades juntas apenas superan los millones. Según el país de residencia, gastaron más dinero en España los ingleses, superando los millones (un 7,8% más que en 2012), los alemanes se dejaron millones de euros (un 7,9%) y los franceses cerca de millones de euros (un significativo 17,9% más que en 2012). Los italianos por el contrario han dejado de gastar un 8% respecto al ejercicio anterior. 2 Sector Hotelero Oferta: establecimientos y plazas hoteleras Según la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos del INE, todos los meses entre marzo y octubre (a excepción de abril) de 2013 se superó el número de plazas hoteleras disponibles respecto a El máximo se alcanzó en agosto con , cifra muy cercana a la de julio. El número máximo de establecimientos hoteleros abiertos se obtuvo en julio, (cifra inferior al mismo mes de 2012, ), entre ellos 271 (el 2%) tenían la máxima categoría, (14%) cuatro estrellas, (18%) tres estrellas, (13%) dos, y (8%) una estrella de oro. El resto, un 46%, inmuebles, pertenecían a categorías inferiores, es decir eran hostales. El promedio de plazas hoteleras al servicio del turismo se ha cerrado para 2013 en ( con un -0,1% de variación interanual) mientras que se estima que la media de establecimientos hoteleros abiertos, según la encuesta, ha estado en (un -1,41%). Las medias para este año son por lo tanto de 251 hoteles de cinco estrellas (78321 plazas) abiertos de media, de cuatro ( plazas), 2497 de tres ( plazas), de dos ( plazas) y de una (47.495). El resto, ( plazas) son hostales. 6

7 4º Trimestre 2013 Gráficos 7 y 8. Comparativas del número de establecimientos hoteleros (izquierda) y plazas hoteleras (derecha) Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (establecimientos hoteleros). INE Respecto a la distribución por nuestra geografía, tal y como puede observase en los mapas, existe mayor concentración de plazas que de establecimientos, ya que estos últimos se distribuyen con mayor o menor intensidad por toda la costa, los pirineos y Madrid, mientras que el número de plazas se localiza en determinadas provincias como Santa Cruz de Tenerife y Las palmas, que entre ambas suman , frente a las de las Islas Baleares, o Barcelona, con , y Madrid, con Aunque en menor medida, también se aglutinan las plazas, en Málaga, , Alicante, , y Gerona, El mayor número de establecimientos lo tiene Madrid, 1.156, seguido de Barcelona, con inmuebles, y las Islas Baleares, con 734 hoteles/hostales, mientras que Canarias, donde se sitúa el mayor número de plazas, apenas llega a los 512 complejos. Mapa 2. Distribución por provincias de las plazas hoteleras. Media anual en Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (establecimientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). Mapa 3. Distribución por provincias de los establecimientos hoteleros. Media anual en Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (establecimientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). 7

8 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero 12-2 Demanda: viajeros, pernoctaciones, estancia media y ocupación El número de viajeros registrados por el INE aumentó en nuestro país un 1,05% hasta llegar a los 83,8 millones en Esta tasa de variación anual es 3,8 puntos superior a la registrada en 2012, en el que las pernoctaciones disminuyeron un 1,9%. Los viajeros residentes (turismo nacional), que representaron un 50,7% del total descendieron un 1,14%, los no residentes (turismo extranjero), un 49,3%, aumentaron el año pasado un 3,4%. El número de pernoctaciones en establecimientos hoteleros en España ha crecido un 1,9% respecto a 2012, ya que 2013 se contabilizaron 285,9 millones de pernoctaciones, de las que el 50% tuvieron lugar en verano, entre los meses de junio y septiembre (ambos incluidos). Las pernoctaciones de residentes, que representan un 35% del total, disminuyeron un 1,6% el año pasado, mientras que las de residentes en el extranjero, el 65% restante, aumentaron un 3,9%. Británicos y alemanes son los que realizaron en 2013 mayor número de pernoctaciones en hoteles, más de la mitad de las realizadas por los no residentes, seguidos de franceses, rusos e italianos, estos últimos sin embargo pasaron casi un 10 % menos de noches en España que en Se han apreciado crecimientos significativos en el número de pernoctaciones de personas procedentes de Luxemburgo, Rusia, Finlandia, Noruega y Suiza, pero han utilizado menos los hoteles de nuestra geografía los habitantes de Grecia, República Checa, Portugal, Italia y Austria. Las Comunidades Autónomas elegidas por los residentes fueron: Andalucía (el 20%), Cataluña (el 14%), Comunidad de Madrid (el 12%) y la Comunidad Valenciana (el 11%). Sin embargo, la distribución de pernoctaciones es algo diferente, mientras Andalucía acapara el 22% de ellas, pernoctaron en la Comunidad Valenciana un 14% y otro 13% en Cataluña, seguidas de Madrid con en 9% y Canarias con un 8%. A nivel provincial destacan Madrid y Alicante con más de 8 millones de pernoctaciones cada una. Casi un 25% de los no residentes eligieron Cataluña como destino principal y sus pernoctaciones representaron aproximadamente el 20% del total, otro 18% viajaron a las Islas Baleares, pero sus estancias representaron tan sólo un 4%. Un 15% de los turistas viajaron a Andalucía, que acaparó el 28% de las pernoctaciones, siendo la Comunidad con mayor número, 51 millones. En Canarias se alojaron el 15 % de turistas y las noches albergados en hoteles tuvieron un peso muy similar, del 12%. Eligieron la Comunidad de Madrid el 10 % de los viajeros, realizando un 17% del total de pernoctaciones, por último la Comunidad Valenciana, de la que disfrutaron tan solo el 7%, aglutina un 27% de las noches ocupadas. Podemos concluir que Andalucía, La Comunidad Valenciana y Cataluña acaparan casi tres cuartos de las pernoctaciones de los no residentes y destacan las provincias de Madrid con 30 millones de pernoctaciones, y Alicante y Málaga con más de 20 millones cada una. Mapa 4. Distribución de las pernoctaciones de residentes en 2013 por provincias. Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (alojamientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). Mapa 5. Distribución de las pernoctaciones de no residentes en 2013 por provincias. Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (alojamientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). 8

9 4º Trimestre 2013 La estancia media a nivel nacional para 2013 fue de 3,4 días por viajero; 2,4 para los residentes y 4,5 para los extranjeros. En lo que respecta a la ocupación en 2013 se cubrieron el 53,1% de las plazas ofertadas (un 58,1% en las plazas de fin de semana) y un 57,3% de las habitaciones. El aumento es de un 2,1 % respecto al año anterior (un 1,9% en las de fin de semana) y un 2,3% de las habitaciones. Por categorías los hoteles de cuatro y tres estrellas superaron el 60% de ocupación, el 55% los de cinco, casi el 40% los de dos y algo más del 30% los de una (en torno a un 5% más en todos los casos los fines de semana). Por habitaciones, desde cinco a una estrella, un 62%, 66%, 64%,43% y 35% respectivamente. Las Comunidades Autónomas costeras como las Islas Baleares presentaron el mayor grado de ocupación por plazas, ésta Comunidad en concreto aproximadamente el 75%. Canarias tuvo alrededor de un 71%, Cataluña un 56% y la Comunidad Valenciana un 54%, mientras que en el interior, Castilla-La Mancha, Extremadura o Aragón presentaron las ocupaciones más bajas, un 24%, 28% y 29% respectivamente. Mapa 6: Ocupación por plazas (en %) por provincias en 2013 Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (alojamientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). Mapa 7: Ocupación por habitación en % por provincias en 2013 Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (alojamientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y elaboración propia (TINSA). 2-3 Rentabilidad El Índice de Precios Hoteleros (IPH) del INE, que permite conocer la evolución temporal de los precios recibidos por los empresarios hoteleros considerando todos sus clientes; hogares, empresas, touroperadores y agencias de viajes, presentó una variación en su tasa interanual negativa, -0,2%, 0,1 puntos sin embargo por encima de la registrada en Los pecios ascendieron únicamente en tres Comunidades Autónomas; Islas Baleares (4%), Canarias (2,4%) y País Vasco (0,3%), y en la Ciudad Autónoma de Melilla (0,8%). Madrid y Navarra presentaron las cifras más negativas, descendiendo un 5,1% en ambos casos. Gráfico 9: Variación interanual del Índice de Precios Hoteleros IPH (base 2008) por Comunidades Autónomas Fuente: Encuesta de ocupación en alojamientos turísticos (alojamientos hoteleros) del Instituto Nacional de Estadística (INE). 9

10 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero La facturación media diaria por habitación ocupada o Average Daily Rate (ADR) nacional ha sido de 72,2 euros en el año Su tasa de variación ha sido positiva, un 1,1%, ya que en 2012 el ADR medio terminó en 71,4 euros. Por Categorías, el ADR de los hoteles de cinco estrellas se ha situado de media anual en 155,6 euros, mientras que a finales de 2012 estaba en 151,4 euros, los de cuatro estrellas, son los más cercanos a la media, con 78,6 euros, prácticamente la misma cantidad que a finales del año anterior, los de tres estrellas han facturado 58,6 euros y los de dos y una estrellas, que han experimentado bajadas respecto al año anterior, han alcanzado los 52,5 y 48,8 euros respectivamente. El comportamiento ha sido por lo tanto diferente según las categorías a lo largo de este año; como hemos indicado la variación ha sido negativa en los hoteles de una (-2,5%) y dos (-2,9%) estrellas y positivas en el resto. En concreto en los de cinco la subida ha sido superior al 2,7%, en los de cuatro muy leve, de un 0,4%, y en los de tres se ha facturado por habitación ocupada un 1,3% más que el año precedente. En cuanto a los hostales, la media de los de tres y dos estrellas de plata baja este año un 1,9% hasta los 45,1 euros y en los de una sube un 2,4%, llegando a alcanzar los 40,9 euros. Los hoteles de cinco estrellas que tuvieron, como ya hemos indicado, un ADR medio de 155,6 euros, un 2,7% mayor que el año precedente, marcaron su máximo en agosto, cuando se alcanzaron los 180 euros (frente a los 175,3 euros del mismo mes del año anterior), mientras que el menor valor alcanzado fue el de enero, 138,8 euros, que supera no obstante la cifra del primer mes de 2012, que fue de 134 euros de facturación media por habitación ocupada. Se produjeron ascensos respecto al año anterior en todos los meses salvo en abril. El ADR medio anual para los hoteles de cuatro estrellas fue de 78,6 euros, valor muy similar al del periodo anterior. Alcanzó en agosto su valor máximo, 94,7 euros, 24 euros más aproximadamente que en abril, mes en el que se obtuvo el mínimo para esta categoría. El mes de julio marcó sin embargo la máxima subida en valor absoluto, 1,7 euros más que el mismo mes del año anterior. Los hoteles de tres estrellas obtuvieron una facturación media diaria de 58,6 euros por habitación ocupada, tras acumular una subida interanual del 1,3%, que ascendió hasta los 75 euros en temporada alta, concretamente en agosto, mientras que la mínima la registró el mes de mayo con 50,2 euros. En septiembre un incremento en valor absoluto de 2,7 euros respecto a la media del mismo mes de 2012 fue el más significativo. Las habitaciones ocupadas de los hoteles de dos estrellas situaron el ADR entre los 64 euros del mes de agosto y los 45,5 euros del de noviembre, alcanzando como facturación media anual los 52,5 euros, casi un 3% inferior a la de 2012, en el que se pagaron de media 54,1 euros por habitación. Sólo mejoró la facturación media en los meses de marzo y agosto. En septiembre, el peor mes, se contabilizaron 5,3 euros menos que el año precedente. La facturación bajó un 2,5% respecto al año anterior en los hoteles de una estrella, hasta situarse en 48,8 euros de media. En agosto se pagaron 56,1 euros, mientras que en febrero tan solo 43 euros, evidenciando este indicador la estacionalidad del sector. En cuanto a los hostales, el ADR máximo registrado en 2013 ha sido de 54 euros para las categorías de tres y dos estrellas de plata, frente a los 52,5 euros del año anterior, y de 53,2 euros para los de una estrella de plata (49,4 euros en 2012). Gráfico 10. Evolución de la facturación media diaria por habitación ocupada (ADR) en categorías de cinco, cuatro, tres, dos y una estrellas de oro Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera 10

11 4º Trimestre 2013 Gráfico 11. Comparativa de la evolución de la facturación media diaria por habitación ocupada (ADR) nacional por categorías. Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera En el último año cinco Comunidades Autónomas están por encima de la facturación media nacional; la más alta es la catalana, con 80,9 euros por habitación ocupada, seguida de las Islas Canarias con 78,2 euros y las Islas Baleares con 74,9 euros. También la Comunidad de Madrid y el País Vasco facturan por encima de media española, 74,8 y 74,1 euros respectivamente. Registran los ingresos más bajos por habitación Castilla y León, donde la variación ha sido positiva este año, de un 1,1%. Cuatro Comunidades presentan ascensos; las Islas Baleares y las Islas Canarias, superiores al 4,5%, y el País Vasco y Cataluña por encima del 2%. Muy significativa ha sido la bajada en la Comunidad de Madrid del 4,8%, similar al descenso experimentado por Castilla-La Mancha, un 4,3%. Gráficos 12 y 13. Facturación media diaria por habitación ocupada o ADR (izquierda) en euros y tasa de variación (derecha) en % por Comunidades Autónomas. Media anual 2013 Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera 11

12 research Notas de Coyuntura Mercado Hotelero El ingreso medio diario por habitación disponible o Revenue per Available Room (RevPAR) alcanzó los 41,2 euros de media nacional para los establecimientos hoteleros en 2013, un 3,5% más que el año anterior. El mejor mes fue agosto con 62,09 euros y el peor enero con 27,49 euros, lo que refleja las marcadas diferencias entre las temporadas alta y baja de este indicador. Las medias mensuales superaron las del año anterior salvo en enero, mes en el que bajaron un 4%, y en abril, que acusó un decremento de casi el 8%. El mayor incremento porcentual, por encima del 10%, se produjo en diciembre, y supuso 3,19 euros más que el mismo mes de Concretando por categorías, se alcanzaron de media los 96,0 euros para los hoteles de cinco estrellas, tras registrar una subida del 8,3% respecto al año anterior, siendo la categoría que más ha visto elevar su RevPAR este año. Únicamente en el mes de abril se registraron valores inferiores a los de En el mes de diciembre la subida en valor absoluto fue de 12,64 euros. Exactamente 52,1 euros por habitación disponible facturaron de media los hoteles de cuatro estrellas, lo que ha sido posible gracias a una subida interanual del 2,5%. Registraron bajadas en enero, febrero y abril, mientras los mejores meses fueron los de diciembre y noviembre. El ingreso medio diario fue de 37 euros en el caso de los establecimientos de tres estrellas, sensiblemente superior también al del ejercicio precedente, en el que la media se situó en 35,9 euros, lo que supone una variación interanual del 3,1%. Como en el caso anterior las subidas se generalizaron a partir del mes de abril. Los establecimientos de dos estrellas de oro sin embargo fueron los únicos en sufrir recortes, del 2% concretamente, lo que provocó que su media anual se situtara en 22,2 euros por habitación. El mes de abril fue especialmente bajo en ingresos respecto al año anterior, en esta categoría en concreto el peor, registrando más de un 24% menos que en 2012, lo que se tradujo en una facturación 5 euros inferior por cada habitación disponible. Ningún cambio sufrieron los hoteles de una estrella, cuya cuantía es la misma que en 2012, al ingresar de media 16,9 euros por unidad disponible. En este caso los descensos de la primera mitad del año se compensaron con las subidas de los últimos seis meses. El mes de diciembre registró el mayor incremento porcentual de todas las categorías, superior al 27%. Los hostales de tres y dos estrellas de plata registraron una bajada próxima al 2%, situando sus ingresos en 13,7 euros de media por habitación disponible, mientras que, con un ligero ascenso interanual del 0,7%, los de una estrella de plata ingresaron 11,8 euros. Gráfico 14. Ingreso medio diario por habitación disponible (RevPAR) en categorías de cinco, cuatro, tres, dos y una estrellas de oro Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera 12

13 4º Trimestre 2013 Gráfico 15. Comparativa del Ingreso medio diario por habitación disponible (RevPAR) por categorías Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera Las Islas Canarias ha sido la Comunidad Autónoma que más ingresos ha tenido en por habitación disponible en 2013, 60,31 euros, casi un 50% por encima de la media nacional; esta cifra es un 8,48% más alta que la del año 2012 y supone también la variación interanual más alta en Le sigue las Islas Baleares con 57,77 euros y un incremento del 6,85%. En el resto de Comunidades Autónomas en las que los ingresos han ascendido, estos lo han hecho por debajo del 5%. Ingresos medios diarios por encima de la media nacional tienen también Cataluña, 48,87 euros, con un 3,34% de variación, y Madrid, que se sitúa en los 41,63 euros, a pesar de haber sufrido un descenso interanual del 8,29%, el más alto registrado por Comunidad Autónoma. Castilla-La Mancha es en la que menos ingresos por habitación se han generado, tan sólo 14,59 euros. Extremadura, Aragón, Castilla y León y Galicia han obtenido valores por debajo de los 18,00 euros, y en todas ellas menores a los del periodo anterior, salvo en Galicia. Gráfico 16 y 17. Ingreso medio diario por habitación disponible o RevPAR (izquierda) en euros y tasa de variación (derecha) en % por Comunidades Autónomas. Media anual 2013 Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE). Indicadores de Rentabilidad Hotelera 13

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