COOPERATIVA DE VIVIENDAS EL REAL DE VALLECAS C/ Peñaranda de Bracamonte (Madrid)

Transcripción

1 COOPERTIV DE VIVIENDS EL REL DE VLLECS C/ Peñaranda de racamonte (Madrid) Con la garantía de:

2 2 Índice 1. Ventajas de la Cooperativa...pag Descripción...pag Entorno y servicios...pag Memoria de calidades...pag Planos de las viviendas...pag Precios... pag La garantía de Urbagesa... pag. 11 C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID - Tel: promociones@urbagesacooperativas.com

3 3 Una cooperativa de viviendas constituye el método autopromotor por el que un grupo de personas, unidas voluntariamente en torno a un proyecto común, deciden realizar para si la mayor inversión de su vida, SU VIVIEND EN PROPIEDD. Esta forma de autopromover presenta unas ventajas concretas: Ventajas económicas dquisición de la vivienda a precio coste de producción, en general entre un 20-30% por debajo del precio de mercado. PRTICIPCIÓN DIRECT Y DEMOCRÁTIC Los cooperativistas son quienes, en igualdad, deciden cómo y qué se hace, ellos toman las decisiones, la vivienda será el resultado de sus sugerencias y necesidades. menor riesgo de ejecución La figura autopromotora de la cooperativa (promotor y socio cooperativista son uno mismo) junto con la experiencia y profesionalidad del equipo gestor facilitan el éxito de la promoción. TRQUILIDD y seguridad al coperativista El sometimiento de las cuentas de la cooperativa a una uditoría independiente y la profesionalidad de la gestora, ofrecen al cooperativista la seguridad de su inversión. 1. Ventajas de la cooperativa MEJORES CLIDDES Gracias a las posibilidades de negociación de la cooperativa, se optienen mejores calidades que en la promoción privada.

4 4 EL REL DE VLLECS, ofrece la posibilidad de acceder a una Vivienda libre a precio de VPPL en Madrid, mediante la incorporación a la Cooperativa, que desarrollará viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios desde , con 2 plazas de garaje y trastero, en urbanización cerrada con piscina, área infantil de juegos, local comunitario y amplias zonas ajardinadas en el Ensanche de Vallecas (MDRID). Disfruta la oportunidad de vivir en tranquilidad, con todos los servicios necesarios y perfectamente comunicado. Con las ventajas de contar con la financiación de NKI y la Constructora VINTI S.. La promoción cuenta con las garantías de las empresas que participan en ella: Financia: Construye: Gestiona: Proyecto: C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID - Tel: promociones@urbagesacooperativas.com

5 5 DESCRIPCIÓN DE L PROMOCIÓN Edificio de 5 plantas y dos plantas de sótanos. 52 Viviendas, 116 plazas de garajes y 52 trasteros. CRCTERÍSTICS GENERLES DISPONILES EN PROMOCIÓN Zonas ajardinadas Piscina Área Infantil Local Comunitario Garaje Trasteros SI SI SI SI SI (2 plazas) SI

6 6 3. Entorno y servicios El Real de Vallecas se encuentra situada en el Ensanche de Vallecas entre las C/ Corral de lmaguer y C/ Peñaranda de racamonte. Se trata de una zona privilegiada cerca del consolidado barrio de Santa Eugenia y al lado del C/C L GVI. Cuenta con excelentes comunicaciones muy cerca de la M-45, M-50 y de la -3 así como a escasos metros de la Línea 1 de Metro o de la Línea 142, 145 de autobuses que conectan el barrio con Pavones y Conde de Casal asimismo cuenta con la Línea nocturna de autobuses N-9 con dirección a Cibeles. CENTROS EDUCTIVOS 17 Guarderias. 7 Colegios Públicos de Ed. Infantil y Primaria. 2 Institutos de Ed. Secundaria: I.E.S. Sta Eugenia y Villa de Vallecas. 7 Colegios concertados entre ellos: Stella Maris Gredos San Diego Las Suertes Liceo Versalles Mater mabilis SNIDD Centro de salud Ensanche de Vallecas INSTLCIONES DEPORTIVS Ciudad deportiva del equipo de futbol Rayo Vallecano con una superficie de m 2. CENTROS COMERCILES L GVI, con plazas de aparcamiento RIVS FUTUR ( Rivas). Hospital Infanta Leonor C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID - Tel: promociones@urbagesacooperativas.com

7 7 FCHD - Fachada exterior de ladrillo. TIQUERI INTERIOR - Separación entre viviendas mediante Tabicón de ladrillo gran formato MEGRICK acústico de 7 cm. más lana de roca de 4 cm. más MEGRICK de 7 cm. - Particiones interiores de viviendas con tabiquería gran formato de 7 cm. de espesor guarnecida y enlucida de yeso a ambas caras. - Pintura plástica lisa blanco en paredes de viviendas. TECHOS - Falsos techos de escayola en cocina, baños, distribuidores y zonas puntuales. - Pintura plástica lisa en blanco mate en techos de vivienda. SOLDOS - Solado de vivienda con tarima estratificada C-4 en vestíbulos, pasillos de distribución, salones y dormitorios. - Cocina, baños y aseo en plaqueta de gres. - Terrazas y tendederos con gres de exteriores. - Solado de zonas comunes, cuartos de instalaciones y trasteros con baldosas de gres. - Solado de portales y peldaños de escaleras con granito. - Solado de garaje de sótanos pavimento continuo de cuarzo gris. - Solado de tarima flotante en sala de uso comunitario. - Solado antigolpes en juego de niños. LICTDOS 4. Memoria de calidades - Cocina y años: licatado plaqueta cerámica. CRPINTERÍ - Puerta de acceso a vivienda blindada con cerco de acero cerradura seguridad 3 puntos y acabado en roble liso, haya o similar. - Puertas de paso de alma semimaciza rechapadas en haya o similar. Puertas del salón y cocina con vidrieras. - rmarios empotrados con hojas correderas o abatibles. - Puertas metálicas cortafuegos en vestíbulos de independencia, cuartos comunes y de instalaciones, requerimiento del D-SI.

8 8 5. Planos modelo vivienda 2 dormitorio: N N C VEST. D. PPL. VIVIEND TIPO VT-27. PORTL 13 E. PLNT 4ª. LETR. 2 DORMITORIOS. 1 PISO. VIVIEND TIPO VT-27. ESTNCIS PORTL 13 E. SUP. ÚTILES PLNT 4ª. LETR. 2 DORMITORIOS. 1 PISO. ESTNCIS SUP. ÚTILES C SLON D. PPL. VEST. DORM. 2 SLON DORM VIVIENDS, 2 LOCLES, GRJE Y TRSTEROS EN C/ CORRL DE LMGUER 13 ENSNCHE DE VLLECS - MDRID PRCEL COLINDNTE C/ MORTILL DE HENRES 52 VIVIENDS, 2 LOCLES, GRJE Y TRSTEROS EN C/ CORRL DE LMGUER 13 ENSNCHE NDE VLLECS - MDRID PRCEL COLINDNTE C/ DE ENTREPEÑS Este plano y todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Urbagesa, con domicilio en la Calle lcala nº 96 7ª planta, Madrid ESCL C/ MORTILL DE HENRES C/ CORRL DE LMGUER N C/ CORRL DE LMGUER C/ DE ENTREPEÑS Este plano y todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se encuentra a su disposición en las oficinas de Urbagesa, con domicilio en la Calle lcala nº 96 7ª planta, Madrid. modelo vivienda 3 dormitorios: ESCL El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID - Tel: promociones@urbagesacooperativas.com

9 9 modelo vivienda 4 dormitorios: modelo vivienda 4 dormitorios: El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.

10 10 6. Precios VIVIENDS DISPONILES EN PROMOCIÓN Viviendas 2 dormitorios desde 88 m 2 desde Viviendas 3 dormitorios desde 99 m 2 desde Viviendas 4 dormitorios desde 134 m 2 desde Fecha estimada de entrega: Diciembre de PLN DE PORTCIONESCapital Social: 451 Reserva: la semana de la reserva el 10% del coste de la vivienda elegida. Hasta entrega de llaves 12 cuotas de 400 euros. Hipoteca por la cantidad restante del coste de la vivienda. *Todas las cantidades, excepto la reserva, deberán incrementarse con el IV correspondiente al tipo vigente. Controladora de pagos CONTROL PY FORM, SL Finaciación a cargo de C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID - Tel: promociones@urbagesacooperativas.com

11 11 Con la garantía de: EL REL DE VLLECS confia, para cumplir con éxito los objetivos propuestos por la cooperativa y lograr la reducción de costes, el cumplimiento de plazos y la transparencia de las gestiones, en URGES, SESORMIENTO Y GESTIÓN, S.., por su experiencia en el mundo de la promoción de viviendas en régimen de cooperativa. La experiencia de URGES en el mundo de las cooperativas de viviendas viene acreditada por el amplio conocimiento de la gestión integral de cooperativas de su Socio Fundador y Director General José Luis Grajera Sánchez, que viene desarrollando su actividad profesional desde el año 1989 con las cooperativas que desarrollaron el Plan del yuntamiento de Madrid, en las que se inició primero como cooperativista y posteriormente como Socio Fundador de SERPRINS, S.. y sesor Jurídico. Desde entonces y hasta hoy ha gestionado, interviniendo en todos los ámbitos de la gestión, más de viviendas, tanto en Madrid capital como en otros municipios de la Comunidad y fuera de ella, finalizando y entregando todas las viviendas sin ningún tipo de incidencias, ni jurídicas, ni técnicas, ni financieras con las diversas entidades que han intervenido: NIF, V, CJ MDRID, CIX, DEUTSCHE NK, CJ ESPÑ, CJ SEGOVI, CJ RIOJ, NKI... La filosofía de Urbagesa se basa en la transparencia de la información proporcionada a cooperativistas, y sobre este pilar basamos nuestras relaciones laborales, aportando en cada proyecto nuestra experiencia y trabajo en equipo, junto con el de las entidades financieras y constructoras que se implican con nosotros. Urbagesa presta un servicio integral de asesoramiento y gestión, actuando como asesores de la cooperativa, y defendiendo sus intereses dentro del proceso de promoción, realizando por y para la cooperativa y sus socios todos los servicios necesarios para lograr la máxima eficiencia en la realización de la promoción. Si desea contactar con nosotros puede hacerlo en: C/ LCLÁ, 96 planta 7ª MDRID Tel: Con la garantía de Urbagesa

12 COOPERTIV DE VIVIENDS EL REL DE VLLECS C/ Peñaranda de racamonte (Madrid) Teléfono de información: