17 VIVIENDAS DE V.P.O. Y LOCAL COMERCIAL EN PARCELA RC.PA 3b. SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA. VITORIA GASTEIZ.

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1 17 VIVIENDAS DE V.P.O. Y LOCAL COMERCIAL EN PARCELA RC.PA 3b. SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA. VITORIA GASTEIZ. PROMOTOR: ARABAKO LANKETA S.L.U. ARQUITECTO: ADRIAN LASQUIBAR OTEGUI REGIMEN DE VIVIENDAS: PROPIEDAD

2 SITUACION Y ENTORNO EMPLAZAMIENTO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO DE NUESTRA GREEN CAPITAL EMPLAZAMIENTO

3 PLANTA Y DATOS DE LA PROMOCIÓN 39 VIVIENDAS DE VPO Y LOCALES EN PARCELAS RC.PA.3b,3d,3e 3d 3e SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA.. VITORIA GASTEIZ. PORTAL 1 PARCELA PA 3b SUP. PARCELA = 469,20 m2.

4 17 VIVIENDAS DE VPO Y LOCAL COMERCIAL EN PARCELA RC.PA 3b. SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA.. VITORIA GASTEIZ. SÓTANOS (ya realizados) 39 VIVIENDAS DE VPO Y LOCALES EN PARCELAS RC.PA.3b,3d,3e 3d 3e SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA.. VITORIA GASTEIZ. PORTAL 1 PARCELA PA 3b SUP. PARCELA = 469,20 m2. 17 PLAZAS DE GARAJE VINCULADAS A LAS VIVIENDAS.

5 SÓTANOS (ya realizados) 39 VIVIENDAS DE VPO Y LOCALES EN PARCELAS RC.PA.3b,3d,3e 3d 3e SECTOR 10 IZARRA. SALBURUA.. VITORIA GASTEIZ. 17 PLAZAS DE GARAJE VINCULADAS A LAS VIVIENDAS.

6 INFOGRAFIA VISTA PORTAL 1.

7 IDENTIFICACIÓN DE LOS LOCALES. Local 1 (133, m2)

8 MEMORIA DE CALIDADES DE LAS VIVIENDAS. ACABADOS EN GENERAL PARAMENTOS: SUELOS PARAMENTOS VERTICALES TECHOS ESTAR COMEDOR Tarima flotante estratificado Pintura plástica lisa sobre cartón yeso Pintura plástica lisa sobre cartón yeso o yeso VIVIENDA COCINA Plaqueta de gres Azulejo cerámico DORMITORIOS Pintura plástica lisa sobre yeso Tarima flotante Pintura plásticalisalisa Pintura plásticalisalisa estratificado sobre cartón yeso sobre yeso BAÑOS Y ASEOS Plaqueta de gres Azulejo cerámico Revestimiento de TRASTEROS Hormigón fratasado. mortero tipo Myrsac PORTAL Terrazo Pintura Pintura plástica lisa sobre cartón yeso o escayola Prelosa vista. Pintura plástica lisa sobre cartón yeso o escayola ESCALERAS Peldaño: Terrazo Rellano: Terrazo Pintura plástica lisa Pintura plástica lisa sobre cartón yeso o escayola GARAJES No se interviene

9 MEMORIA DE CALIDADES OTROS ELEMENTOS DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL Y ACABADO (03) RODAPIÉS SANITARIOS GRIFERÍAS DM rechapado en roble. Porcelana vitrificada con mecanismo de ahorro de agua Monomando cromadas CARPINTERIAS MATERIAL ACABADO TIPO O CLASIFICACIÓN VIDRIO C. INTERIOR Barnizado Madera rechapada en roble. Cristal(puertas acristaladas vidrio laminado 3+3) C. EXTERIOR Lacado en color Monoblock de Aluminio, con rotura. Doble con cámara 4/12/5 y 4/12/3+3 OTROS ELEMENTOS DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL Y ACABADO O SISTEMA (03) CONTRAVENTANAS NO EXISTEN PUERTA DEL PORTAL Aluminio lacado con vidrio de seguridad. PUERTA DEL GARAJE NO OBJETO DE ESTE PROYECTO BALCONES PROTECCION TENDEDEROS Acero para pintar Celosías de aluminio o Vidrio traslucido (3+3)

10 MEMORIA DE CALIDADES FACHADAS Y CUBIERTAS FACHADAS: SISTEMA (O5) ACABADO FACHADA 1 Media asta de ladrillo caravista blanco, raseo de la fabrica al interior mediante mortero hidrófugo de 15mm de espesor y manta de fibra de vidrio de 4cm de espesor, trasdosado al interior con pladur metal, perfilería de 46mm y placa de cartón yeso de 15mm con aislamiento intermedio arena 40mm de Isover. Exterior: caravista FACHADA 2 Media asta de ladrillo macizo con raseo maestreado tipo monocapa de 15 mm de espesor al exterior. Raseo de la fabrica al interior mediante mortero hidrófugo de 15mm de espesor y manta de fibra de vidrio de 4 cm de espesor, trasdosado al interior con pladur metal, perfilería de 46mm y placade cartón yeso de 15mm con aislamiento intermedio arena 40 mm de Isover. Exterior: mortero monocapa CUBIERTA Y TERRAZAS SISTEMA (O5) MATERIAL DE CUBRICION TEJADO Forjado de hormigón armado, mas teja de hormigón plana colocada sobre doble rastrel de madera vacsolizada de 50x50mm. Teja de hormigón. TERRAZAS/PATIO. Forjado o losa de hormigón armado, aislamiento, formación de pendientes, impermeabilización mediante telas asfálticas armadas, acabado en gres o baldosa hidraulica Baldosa gres exteriores o hidraulico s/tela asfáltica armada

11 MEMORIA DE CALIDADES TABIQUERIAS SEPARADORAS ENTRE: DESCRIPCIÓN MATERIAL DORMITORIOS Pladur metal 76/600/46 con aislamiento Cartón yeso BAÑOS Y RESTO COCINA Y RESTO Pladur metal 100/600/70 con aislamiento y placa WR. Pladur metal 100/600/70 con aislamiento y placa WR. Alicatado / cartón yeso Alicatado / cartón yeso VIVIENDA Y ESCALERA Pladur 61/600/46 + BRICOYESO de 8 cm+ lucido de yeso Cartón yeso VIVIENDA Y ASCENSOR Pladur 61/600/46 + BRICOYESO de 8 cm+ lucido de yeso raseo yeso ENTRE VIVIENDAS Pladur 61/600/46 + BRICOYESO de 8 cm+ +Pladur 61/600/46 Cartón yeso INSTALACIONES ELECTRICIDAD GRADO DE ELECTRIFICACION SANEAMIENTO INTERIOR (06) BOTES SIFONICOS SIFONES INDIVIDUALES Básica según R.D. 842/2002 PVC NO SI CALEFACCIÓN Y A.C.S. SISTEMA CALDERA COMBUSTIBLE RADIADORES Caldera Individual Estanca Gas natural Chapa.

12 S. S VINCULADOS CON GARAJES Y TRASTEROS E VIVIENDAS C TIPOS DE

13 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO VIVIENDA TIPO 1 ESTAR COMEDOR COCINA DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO BAÑO VESTIBULO PASILLO TENDEDERO 1.82 TERRAZA TERRAZAS /BALCON TENDEDERO (50%) 0.91 TERRAZA (50%) 3,85 SUP. UTIL TOTAL N VIV. POR TIPO 5 A VIVIENDA TIPO 1 PLANTAS 1, 2, 3, 4 Y 5 Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

14 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO VIVIENDA TIPO 2 ESTAR COMEDOR COCINA DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO BAÑO VESTIBULO PASILLO TENDEDERO 1.82 TERRAZA TENDEDERO (50%) 0.91 TERRAZA (50%) 8.83 SUP. UTIL TOTAL N VIV. POR TIPO 5 B VIVIENDA TIPO 2 PLANTAS 1, 2, 3, 4 Y 5 Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

15 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO VIVIENDA TIPO 3 ESTAR COMEDOR COCINA DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO BAÑO BAÑO VESTIBULO PASILLO 9.96 TENDEDERO 1.82 TERRAZA 7.44 TENDEDERO (50%) 0.91 TERRAZA (50%) 3.72 SUP. UTIL TOTAL N VIV. POR TIPO 3 C VIVIENDA TIPO 3 PLANTAS 3, 4 Y 5 Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

16 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO VIVIENDA TIPO 4 ESTAR COMEDOR COCINA 8.43 DORMITORIO DORMITORIO BAÑO A BAÑO VESTIBULOS TENDEDERO 1.60 TENDEDERO (50%) 0.80 SUP. UTIL TOTAL TERRAZA N VIV. POR TIPO 1 VIVIENDA TIPO 4 PLANTA ATICO Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

17 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS TIPO VIVIENDA TIPO 5 ESTAR COMEDOR COCINA 8.41 DORMITORIO DORMITORIO BAÑO BAÑO VESTIBULOS B TENDEDERO 1.60 TENDEDERO (50%) 0.80 SUP. UTIL TOTAL TERRAZA N VIV. POR TIPO 1 VIVIENDA TIPO 5 PLANTA ATICO Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

18 TIPOLOGIA DE VIVIENDAS Previsión de viviendas para personas con movilidad reducida. TIPO VIVIENDA TIPO 6 SALÓN ESTAR COCINA DORMITORIO DORMITORIO BAÑO 8.55 VESTIBULO PASILLO TENDEDERO 1.80 TERRAZA 9.70 TENDEDERO (50%) 0.90 TERRAZA (50%) 4.85 SUP. UTIL TOTAL C N VIV. POR TIPO 2 VIVIENDA TIPO 6 PLANTAS 1 Y 2 Todas las superficies son aproximadas pudiendo sufrir modificaciones durante el desarrollo de los proyectos técnicos y ejecución de la obra. La indicación de la orientación corresponde a la parcela.

19 ESTADO ACTUAL. Actualmente, los sótanos están ejecutados, y está presentada en el Ayuntamiento de Vitoria Gasteiz la solicitud de licencia de obra, conjunta con las parcelas RC.PA 3d y RC.PA 3e.

20 Listado de planos. G01. Situación. G02. Emplazamiento. A01. Etd Estado actual. Plantas sótano 22 y 1. 1 Plazas vinculadas a las viviendas de la parcela RC.PA 3 b. A15. Alzados este oeste. P1. A17. Sección AA. P1. A18. Sección BB. P1.

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